أخبار

ما هو المتجر؟ ما الذي لا تعرفه عن المتجر

متجر ما لا يعرفه الجميع. ظهرت المتاجر في العالم منذ السنوات الأولى من القرن التاسع عشر في البلدات ومراكز المدن. في فيتنام، ازدهر هذا النوع من المتاجر في الفترة من 2015 إلى 2016 وأدى إلى اتجاه جديد في صناعة العقارات في الفترة من 2017 إلى 1018.

ما هو كائن المتجر الفعلي؟ ما هي الخصائص التي يتمتعون بها والتي تروق لدوائر العقارات؟ دعونا نكتشف في MOIVAONHATOI الحق في المقالة أدناه!

ما هو المتجر؟

ما هو المتجر؟

يعرف المتجر ، المعروف أيضًا باسم تاون هاوس التجاري ، بأنه نوع العقار الذي يجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية. يقع المتجر عادة في الطابق الأرضي (الطابق الأول عبر الشارع) لمشاريع تاون هاوس التجارية. غالبًا ما يتم تخطيط شقق Shophouse في موقع مركزي ، مكتظة بالسكان لضمان أفضل أسعار الفائدة التجارية والإيجارية.

تاريخ المتجر

كما ذكرنا في البداية: ظهر نموذج المحل التجاري منذ القرن التاسع عشر ، ويعتبر المتجر رمزًا للعمارة في جنوب شرق آسيا لأنه بني على نطاق واسع في بعض دول جنوب شرق آسيا خلال الفترة الاستعمارية. توجد متاجر ونماذج مماثلة في العالم أيضًا في بلدان أمريكا اللاتينية وجزر الكاريبي.

ما هو المتجر؟

ما هو متجر نموذجي - نموذجي للقرن التاسع عشر؟ وقد أدرجت MOIVAONHATOI أهم الميزات أدناه:

  • يتم بناء وحدات المتجر في ترتيب متجاور - بجوار بعضها البعض ، لتشكيل صفًا على طول الشارع. بين 2 Shophouse بجانب بعضها البعض لا توجد مساحة بينهما.
  • عادة ما يكون المتجر منخفضًا جدًا ، فقط 2-3 طوابق.
  • على الرغم من أن واجهة المتجر ليست كبيرة جدًا ، إلا أن العمق ممتد من الداخل.
  • شروط "طريق خمسة أقدام" يعني "5 خطوات"يعد طوله 1524 مترًا نقطة إلزامية تقريبًا للمتاجر في القرن التاسع عشر.
  • كما يوحي الاسم ، فإن المتجر متعدد الوظائف للاستخدام. في المتجر ، يمكننا الجمع بين أنشطة السكان والأنشطة التجارية والتجارية.
  • غالبًا ما يستخدم الطابق الأرضي من هذا النموذج لعمليات المتجر.
  • والطابق العلوي سيكون مكان المعيشة الذي يعيش فيه المالك.

انظر أيضًا: تصميم وبناء وإنجاز متجر Vinhomes Ocean Park

ما هي أهم ميزات المتجر؟

حتى الآن ، لا تزال شقق المحلات تحتفظ بالخصائص النقية من القرن الماضي. ومع ذلك ، فإنه يحتوي أيضًا على التحول اللازم لاستيعاب الاحتياجات المتنوعة وتطور العصر.

حاليًا ، أصبحت أنشطة الأعمال التجارية في Shophouse محدودة (أقل تنوعًا) عنها في شارع الأعمال العادي نظرًا لخصائصها المحددة المرتبطة بالمشروع والتخطيط الحضري. لذلك ، فإن عناصر الخدمة والأعمال في Shophouse هي أيضًا عالية التخصص (المقر الرئيسي ، مكتب شركة ، ...) ، والسكان ، والمحلية.

موقع المتجر

الموقع الرئيسي للمحل

غالبًا ما يقع المتجر في المشاريع ، والمناطق الحضرية التي تم التخطيط لها بالكامل. كما تم منح الأولوية لبناء مواقع مجاورة للطريق الرئيسي (الطرق الداخلية) للمنطقة الحضرية.

تصميم المتجر

لخدمة كل من الأنشطة التجارية واحتياجات المعيشة ، تم تصميم Shophouse بهندسة معمارية فريدة تجعل علامة تجارية منفصلة لهذا النوع من التوليفات. ميزات التصميم المحددة لشقة المتجر هي:

تصميم متجر حديث
  • تصميم الأرضية:  مثل شقق البنتهاوس أو الدوبلكس، تم تصميم شقق شوب هاوس أيضًا مع ردهات. غالبًا ما يوجد داخل شقة المتجر سلالم لربط الطوابق بتصميم جمالي جميل جدًا.
  • استخدام متعدد الوظائف: تضمن شقق البنتهاوس وظائف متنوعة كنظام للشقق السكنية ومكان لتطوير الأعمال والخدمات. عادة ما يتم ترتيب جميع الأنشطة التجارية مثل المحلات التجارية والمقاهي ومستحضرات التجميل والأزياء وما إلى ذلك بشكل أنيق في الطابق الأرضي. الطابق العلوي سيكون للأنشطة والراحة ... لرب الأسرة.
  • منطقة الخدمة والمركز التجاري: تم تصميم Shophouse على شكل سلسلة من المنازل المستقلة أو مركز تجاري يضم مجمعًا حديثًا وكاملًا يشتمل أيضًا على المرافق والمساحة ومنطقة الترفيه.
  • قم بتغيير بنية التصميم عند الترخيص: نظرًا لهندسة المبنى ، ومن المخطط تصميم Shophouse وفقًا لإطار موحد في المشروع ، فمن المستحيل تعديل الهيكل وتغييره. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك التقدم بطلب للحصول على تصريح لإعادة بناء متجرك في عمارة مختلفة دون التأثير على هيكل وتخطيط المنازل المجاورة.

مزايا ومساوئ متجر الأنواع

مثل أي نوع آخر من العقارات ، فإن شقق Shophouse لها مزاياها وعيوبها. إذن ما هي إيجابيات وسلبيات المتجر؟ دعونا نلقي نظرة على كل من هذه الإيجابيات والسلبيات ل MOIVAONHATOI لمعرفة ما إذا كان المتجر يناسب احتياجاتك حقًا!

انظر أيضًا: تصميم وبناء وإنجاز متجر Vinhomes Ocean Park

مزايا

مركز تجاري مزدحم
  • موقع رئيس: يتمتع Shophouse بموقع مواتٍ للغاية لتحقيق أرباح تجارية جيدة للمستثمرين مثل: يقع في مقدمة الطريق الرئيسي ، في الطابق الأرضي من الشقق الكبيرة ، ويقع في وسط الخدمة - استهلاك كبير ، يخلق السكان المكتظون بالسكان استهلاكًا مرتفعًا.
  • النقل المريح: عادة ما يتم بناء المتجر في شقق تقع على الطريق الرئيسي ، مع موقع سهل لوقوف السيارات على الطريق ، مما يساعد العملاء على الدخول والخروج بحرية من التسوق.
  • رقم محدود:  عادةً ما يمثل المتجر فقط 2 - 5% على إجمالي عدد شقق المشروع. مع الموقع الرئيسي لمنطقة المشروع بالكامل: تقع في وسط التخطيط ، وندرة Shophouses أمر مفهوم. لكن هذا القيد للكمية يوفر إمكانية قيمة كبيرة.
  • فرصة استثمارية محتملة: يحتوي شوب هاوس على مساحة كبيرة تساعدك في القيام بأعمال تجارية في العديد من المجالات المتنوعة. علاوة على ذلك، يتمتع المتجر بميزة المباني الجيدة للغاية نظرًا للموقع الجميل لسكان المشروع المخطط له على نطاق واسع. ستجمع مشاريع المستثمرين ذوي السمعة الطيبة لبناء وبيع Shophouse جميع المتطلبات الجيدة من موقع جيد، وتخطيط منهجي، وعلامات تجارية رائدة، ... كلها تجلب قيمة استثمارية جيدة للمستثمرين. .

خلل

ما هو المتجر؟
  • غالي السعر: يقع المتجر عادة في الطابق الأرضي، والكمية محدودة، كما أن مساحته أكبر من الشقق العادية، لذلك بالطبع سعر المتجر مرتفع أيضًا.
  • ملكية: من الناحية القانونية ، متجر - يُصدر Shophouse كتابًا ورديًا ولكن مثل شقة Officetel ، يبلغ عمرها الافتراضي 50 عامًا. بدلاً من كونها مملوكة بشكل دائم مثل المنزل ، يعد هذا أيضًا من عيوب شقة Shophouse
  • عامل المجتمع: مجتمع المشروع بأكمله هو العامل الحاسم للاستثمار في Shophouse لتحقيق أرباح جيدة. لذلك ، مشروع حقيقي مع مجتمع كبير ، يمكن أن يتطور المتجر بشكل جيد.

أعلاه هي المعرفة الأساسية حول نوع شقة Shophouse. آمل أن تفهم ما هو المتجر ، ولديك الكثير من المعلومات الجديدة لاتخاذ قرار بسهولة حول ما إذا كنت ستستخدم هذا النوع من العقارات.

تريد تصميم - تنفيذ نوع الشقة ، يرجى الاتصال ب:
شركة إنشاءات MV - مدعوة إلى منزلي
الخط الساخن: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
البريد الإلكتروني: gdmoivaonhatoi@gmail.com
الموقع: https://moivaonhatoi.com/

التعليقات مغلقة.

arالعربية