Modelo de contrato de aluguel de apartamento modelo para 2020

Para garantir a transparência entre o arrendatário e o arrendador, precisamos de um formulário de arrendamento, com termos claros com os quais ambas as partes tenham acordado e entregue uma à outra.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

NOTAS ANTES DE ASSINAR UM APARTAMENTO COLETIVO

A nota antes de assinar o contrato de aluguel do apartamento

Antes de assinar um contrato, lembre-se do seguinte:

Nota 1: Leia atentamente todas as informações básicas do contrato.

Nota 2: Revise todas as informações adicionais (se houver) durante a troca entre as duas partes.

Nota 3: Para que seu contrato seja legalmente válido, você deve ir à agência estadual para notarizar o contrato.

Veja também: As citações projetam apartamentos da construção interior Basta preencher a área, os itens a serem construídos

FORMA DE CONTRATOS PARA ALUGAR APARTAMENTO

FORMA DE CONTRATOS PARA ALUGAR NO APARTAMENTO 1:

REPÚBLICA SOCIALISTA DO VIETNAME

Independência - Liberdade - Felicidade

CONTRATOS PARA ALUGAR APARTAMENTO

Nós incluímos:

Locador (doravante denominado Parte A):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Locatário (doravante denominado Parte B):

As duas partes concordam em alugar um apartamento com os seguintes acordos:

ARTIGO 1

APARTAMENTO PARA ALUGAR

O apartamento é de propriedade da Parte A sob …………………………………………., Especificamente da seguinte maneira:

- Endereço: ………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………

- Número do apartamento: ……………………………………. chão ……………………………………………………………………………………………………………………….

- Área total utilizada: ………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………….

- Área de construção: …………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………….

- Estrutura da casa: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………… ..

- Número de andares do apartamento: ……………………………

O apartamento acima é um ativo associado ao seguinte lote:

- Número da parcela de terreno: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………

- Número do mapa: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………… ..

- Endereço da parcela da terra: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………

- Área cultivada: ………………………………. m2 (em palavras: ……………………………………………………………)

- Usos:

+ Uso privado: ………………………………. m2

+ Uso comum: ……………………………… m2

- Usos: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………….

- Data de validade: …………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………

- Origem do utilizado: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………

Restrições aos direitos de uso da terra (se houver): ……………………………………………………………………………………………………………… ……….

Artigo 2

TEMPO DE ALUGUEL

O prazo do arrendamento estabelecido no Artigo 1 deste Contrato é ……………………… ..,

Desde a …./…../…….

Artigo 3

OBJETIVO DO ALUGUEL

O objetivo do aluguel do apartamento mencionado no Artigo 1 deste Contrato é: ………………………………………………….

Artigo 4

PREÇO E MÉTODO DE PAGAMENTO

O aluguel do apartamento mencionado no Artigo 1 deste Contrato é: ……………………… VND

(em palavras: …………………………………………………………………………… VND)

Métodos de Pagamento: ……………………………………………………………………………………………….
A entrega e o recebimento do dinheiro mencionado na Cláusula 1 deste Artigo serão realizados pelas duas partes e assumem a responsabilidade perante a lei.

Artigo 5

OBRIGAÇÕES E DIREITOS DA PARTE A

A parte A tem as seguintes obrigações:

- Entregar o apartamento mencionado no Artigo 1 deste Contrato à Parte B no momento de: ……………………………………………;

- Garantir o uso estável da parte B do apartamento alugado durante o prazo do arrendamento;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Receba aluguel de apartamento completo, de acordo com o método acordado;

- Suspender unilateralmente a execução do contrato, mas deve notificar a Parte B com um mês de antecedência se a Parte B praticar um dos seguintes atos:

+ Não pague o aluguel por três meses consecutivos ou mais sem um bom motivo;

+ Utilizar o apartamento para fins impróprios;

+ Tornar o apartamento seriamente danificado;

+ Reparar, trocar ou sublocar todo ou parte do apartamento alugado para outra pessoa sem o consentimento da Parte A;

+ Causando desordem pública muitas vezes e afetando seriamente as atividades normais das pessoas ao seu redor;

+ Causando sérios impactos no saneamento ambiental;

- Renovar e atualizar o apartamento para alugar com o consentimento da Parte B, mas não para causar problemas para a Parte B;

- Volte ao apartamento quando o prazo do contrato.

Artigo 6

OBRIGAÇÕES E DIREITOS DAS PARTES

A Parte B tem as seguintes obrigações:

- Use o apartamento para a finalidade acordada;

- Pagar o aluguel integralmente, de acordo com o método acordado;

- Manter o apartamento, reparar os danos causados por eles;

- respeitar as regras das atividades públicas;

- Devolva o apartamento para a Parte A após o término da concessão.

2. A Parte B tem os seguintes direitos:

- Receba o apartamento conforme combinado;

- Subarrendar o apartamento arrendado, se a Parte A concordar por escrito;

- Continuar a alugar nas condições acordadas com a Parte A, em caso de mudança de proprietário do apartamento;

- Prioridade para assinar um contrato de locação continuada, se o prazo do aluguel expirar, mas o apartamento ainda for usado para locação;

- Solicitar à Parte A que repare o apartamento que está sendo alugado, caso o apartamento esteja seriamente danificado;

- Suspender unilateralmente a execução do contrato de locação do apartamento, mas deve notificar a Parte A com um mês de antecedência e reivindicar uma indemnização se a Parte A cometer um dos seguintes atos:

+ Não repare o apartamento quando a qualidade do apartamento estiver seriamente reduzida;

+ Aumento dos aluguéis irracionais;

+ O direito de usar o apartamento é restrito para o benefício de uma terceira pessoa.

A 7ª REGRA

RESPONSABILIDADE PAGAMENTO

As taxas relacionadas ao aluguel de apartamentos sob este Contrato são suportadas pela parte ………………. responsável pelo envio.

Artigo 8

LIQUIDAÇÃO DE ARGUMENTOS

Durante a implementação deste Contrato, se surgir uma controvérsia, as partes a negociam e a estabelecem com o princípio de respeitar os interesses uma da outra; Em caso de não negociação, qualquer uma das partes pode iniciar uma ação judicial para solicitar a um tribunal competente que a resolva de acordo com as disposições da lei.

Artigo 9

COMPROMISSOS DAS PARTES

As partes A e B são responsáveis perante a lei pelas seguintes garantias:

O partido A tranquiliza

1.1 As informações sobre a identidade e o apartamento declarados neste Contrato são verdadeiras;

1.2 No momento da assinatura deste Contrato:

a) O apartamento não tem disputa;

b) O apartamento não está distraído para garantir a execução da sentença;

1.3 A conclusão deste Contrato é completamente voluntária, não enganada, não coagida;

1.4 Cumprir de forma estrita e correta os acordos estabelecidos neste Contrato.

2. Garantias da Parte B

2.1 As informações pessoais declaradas neste Contrato são verdadeiras;

2.2 Ter considerado e conhecido cuidadosamente sobre o apartamento mencionado no Artigo 1 deste Contrato e documentos sobre a propriedade do apartamento e o direito de uso da terra;

2.3 A conclusão deste Contrato é completamente voluntária, não enganada, não coagida;

2.4 Cumprir de forma estrita e correta os acordos estabelecidos neste Contrato.

ARTIGO

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

ARTIGO

DISPOSIÇÕES FINAIS

Os dois lados entenderam seus direitos legais, obrigações, interesses e conseqüências legais da celebração deste Contrato.

Exemplo de contrato de aluguel de apartamento

Veja também: Design de interiores vezes apartamento na cidade 90m2 190 milhões

Convide você a continuar lendo o formulário do contrato de aluguel de apartamento 2 abaixo.

FORMA DE CONTRATO PARA ALUGAR NO APARTAMENTO DO APARTAMENTO 2:

REPÚBLICA SOCIALISTA DO VIETNAME

Independência - Liberdade - Felicidade

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE APARTAMENTO

Número: …………… ..

Nos termos do Código Civil nº 33/2005 / QH11 e da Lei da Habitação nº 56/2005 / QH11 da República Socialista do Vietnã, promulgada em 2005,

- Nos termos de outros documentos legais relevantes,

- Com base nas capacidades e necessidades de ambas as partes neste contrato.

Hoje, ... mês ... ano de 2016, em Hanói, incluímos:

Locador (A seguir designado por A parte, de lado)

Avós: ………………………………………………………………………………………… Número do cartão de identificação: ……………… Data de emissão:… /… / ……. Local de emissão: ………………………………… HKTT: ……………………………………………………………………………………………… ……………………Telefone: ………………………………………………………………………………………….

É o proprietário legal de um número de apartamento: …………………………………………………

Locatário (A seguir designado por lado B)

Avós: ………………………………………………………………………………………… Número do cartão de identificação: ……………… Data de emissão:… /… / ……. Publicado por: ……………………………………

HKTT: ………………………………………………………………………………………………………… .. Telefone: …………………… …………………………………………………………………

Após discutir, as duas partes concordaram em assinar este contrato de aluguel de apartamento com o seguinte conteúdo:

Artigo 1: Características principais de apartamentos para alugar

Local do aluguel:A Parte A concorda em alugar e a Parte B concorda em alugar o número do apartamento: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………
área total: ... m2 inclui: (...) quarto; (…)banheiro

Artigo 2: Finalidade do aluguel

Objetivo do aluguel: Ficar

Artigo 3: Prazo da locação: (...) anos a partir de ... / ... / 20 .... até a data ... / ... / 20 ....

Artigo 4: Custo do aluguel

4.1 O aluguel mensal é: ……………… ..VND / mês(Texto: Onze milhões de dong vietnamitas por mês.).

4.2 O aluguel acima será fixado durante o prazo do contrato.

4.3. Renda restaurante O mês anterior não inclui os custos de utilização de infraestrutura, tais como: Taxas de serviços de administração de imóveis e outros serviços: Energia elétrica, água, telefone, TV a cabo, internet. Esses custos usados pela Parte B serão pagos pela Parte B diretamente ao provedor de serviços dentro do tempo especificado com base no volume de consumo mensal da Parte B.

Artigo 5: Método de depósito e pagamento

5.1 Depósito: Parte B deposita na Parte A uma quantia de: ………………. VND (Texto: …………………………………………………………………….).

Esse valor do depósito será devolvido à Parte B após o término do ano do contrato (...) e quando a Parte B tiver pago todos os custos de uso do serviço (conforme Cláusula 4.3, Artigo 4), bem como as despesas. compensação por danos, perda de apartamentos e equipamentos causados por eles mesmos, se houver.

5.2 Forma de pagamento: Em dinheiro ou transferência bancária acordada pelas duas partes no momento do pagamento. Se pagar por transferência bancária, a Parte B pagará a Parte A de acordo com o número da conta:

Número da conta: ……………………………………………………………………………………

5.3 Moeda de pagamento: pagamento no Dong do Vietnã (VND).

5.4 Tempo de pagamento: pagamento (...) / tempo.

Após a assinatura do contrato, a Parte B pagará à Parte A (...) meses de aluguel e (...) meses de depósito no total: …………………… VND(Texto: ... .. …………………………………………).

Artigo 6: Direitos e obrigações da Parte A

Direitos da Parte A

6.1 Receba um depósito completo e alugue o apartamento da Parte B (conforme prescrito no Artigo 5) a tempo. Antes de (05) no primeiro dia dos próximos períodos de pagamento, se a Parte B não tiver pago, a Parte A tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato.

6.2 Solicite à Parte B que repare e compense os danos causados pelos erros da Parte B no aluguel do apartamento (se houver).

6.3 Verifique o apartamento dentro do prazo do contrato, mas deve informar à Parte B a hora de verificar o apartamento.

Obrigações do Partido A

6.4 Entregue o apartamento e o equipamento para aluguel, medidores de eletricidade e água do apartamento para aluguel na data acordada.

6.5 Comprometer que a Parte A tenha a propriedade legal e o direito de aluguel do apartamento e, ao mesmo tempo, garanta que o apartamento não esteja em disputa.

6.6 Garantir o uso completo e separado da Parte B para o aluguel do apartamento durante toda a vigência do contrato e é responsável por garantir os direitos da Parte B sob este contrato, mesmo ao transferir a propriedade da com apartamentos para alugar. Além disso, nesse caso, a Parte A tem a obrigação de garantir que o novo proprietário substitua a Parte A e receba todos os direitos e obrigações da Parte A formados a partir deste arrendamento durante o período de propriedade. para alugar.

6.7 Reembolsar o depósito para a Parte B quando o contrato de locação do apartamento terminar, se a Parte B não violar nenhum dos termos deste contrato e após deduzir a dívida do custo de serviço da Parte B (de acordo com o 4.3 Artigo 4).

A sétima regra: Direitos e obrigações da Parte B

Direitos da Parte B

7.1 Têm o direito total de usar o apartamento acima para os fins mencionados no artigo 2.

7.2 Volte o valor do depósito quando o contrato de aluguel do apartamento terminar, se a Parte B não violar o contrato unilateralmente. A Parte B receberá esse valor depois que a Parte A tiver deduzido os custos da dívida dos serviços da Parte B, bem como o custo da compensação por danos no apartamento e no equipamento causados pela Parte B (se houver) durante o prazo do arrendamento.

Obrigações do Partido B

7.3 Use o apartamento para o propósito certo. Ao precisar reparar ou renovar de acordo com as necessidades de uso específicas, ele deve ser aprovado pela Parte A. Não repare sem a permissão do locador.

7.4 Responsável por seus pertences pessoais e apartamentos. Pequenos danos no apartamento, tais como: queima de luz elétrica, interruptor sanitário, vidro quebrado ... A Parte B é responsável por notificar imediatamente a diretoria do apartamento para contratar o reparador, às custas pagas pela Parte B, bem como o custo da compensação por perdas e danos no apartamento (fornecidos pelo Proprietário desde o início) causados pela Parte B, se houver, durante o prazo do arrendamento.

7.5 Direitos civis garantidos, não desejados ou cumprindo pena.

7.6 Cumprir rigorosamente os regulamentos sobre saneamento ambiental e ordem geral de segurança e segurança de prevenção e combate a incêndios no edifício. Não use substâncias inflamáveis, materiais, explosivos ou outros perigos que afetem a área ao redor da residência. Implemente os regulamentos do Conselho de Administração do Edifício.

7.7 Não transfira o contrato de arrendamento, nem o subloque, nem use-o para qualquer outra finalidade.

7.8 Pague diretamente o aluguel à Parte A. Pagamento integral de eletricidade, água, taxas de serviço ... (na Seção 4.3, Artigo 4) dentro do prazo, de acordo com os regulamentos gerais do Conselho de Administração e do Estado.

7.9 No final do contrato, a casa deve ser entregue à Parte A em uma condição proporcional ao tempo de uso (aceite desgaste normal devido ao tempo de uso e desgaste devido às condições naturais). Se o Partido B causar danos ao apartamento, o Partido B deverá compensar o financiamento correspondente para o Partido A.

Artigo 8 Terminação do contrato

8.1 A rescisão de um arrendamento de apartamento sem compensação é feita nos seguintes casos:

O contrato expira nos termos do Artigo 3 deste contrato.
O apartamento foi demolido sob decisão de uma autoridade competente.
Devido a outras circunstâncias de força maior, incluindo, mas não se limitando a, desastres naturais, incêndios, guerras ... que levam ao Partido B não podem continuar no apartamento acima.
As duas partes concordam em rescindir este contrato com antecedência.

8.2 Durante a execução do contrato, se a Parte A rescindir unilateralmente o contrato com antecedência, a Parte A deverá notificar a Parte B com pelo menos 30 dias de antecedência e devolver à Parte B o valor do depósito e compensação da Parte B. Geralmente, a mesma quantia de depósito para a Parte B.

8.3 Durante a execução do contrato, se a Parte B rescindir unilateralmente o contrato com antecedência, a Parte B deverá notificar a Parte A com pelo menos 30 dias de antecedência e a Parte A. não receberá um depósito da Parte A. A Parte B é responsável pelo pagamento do custo de uso do serviço (conforme declarado na Cláusula 4.3, Artigo 4), bem como do custo de compensação por danos e perdas do apartamento e do equipamento, se causados por ele.

8.4 Um (01) mês antes do vencimento do contrato, a Parte B notifica a Parte A por escrito ou por telefone da rescisão do contrato. Se a Parte B quiser continuar a alugar, os dois lados discutirão a extensão do contrato e o aluguel. A Parte B terá prioridade para extensão.

8.5 Antes do final do contrato, a Parte B é responsável pelo pagamento de todos os custos (indicado na Seção 4.3, Artigo 4).

8.6 A Parte A ou Parte B tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato e não precisa compensar a outra parte, caso a outra parte viole os termos do contrato.

Artigo 9: Termos gerais

9.1 Cumpra totalmente os termos acima.

9.2 Em caso de disputa, ambas as partes devem discutir para encontrar uma solução. Se não for possível encontrar um acordo, ele será levado a tribunal civil.

9.3 O conteúdo deste contrato foi bem entendido. As duas partes concordam com todos os termos deste Contrato e assinam voluntariamente.

9.4 A ata de entrega de equipamentos é parte integrante deste Contrato.

O contrato é constituído de 02 (duas) cópias, cada cópia possui 04 conteúdos com o mesmo conteúdo e valor legal, cada parte mantém 01 (uma) cópia. O contrato entra em vigor a partir da data de assinatura.

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CONTRATOS MODELO DE APARTAMENTO PARA ALUGAR EM 2020

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