O QUE É OFFICETEL? VANTAGENS E DESVANTAGENS DESTE APARTAMENTO

Officetel é um tipo de apartamento que é bastante estranho para muitas pessoas quando acaba de aparecer no mercado imobiliário recentemente, então o que é Officetel especificamente? Apartamentos oficiais são legais? E quais são os prós e contras? MOIVAONHATOI responderá a todos vocês no artigo abaixo.

O QUE É OFFICETEL?

DEFINIÇÕES GERAIS DE APARTAMENTOS OFFICETEL

Officetel é uma palavra composta com dois substantivos: Office (escritório) e Hotel (casas). Cada apartamento officetel possui uma área pequena, de 25 a 50 m2, adequada para muitos clientes diferentes, especialmente empreendedores e pequenos empresários. Esse tipo pode atender às necessidades diárias dos proprietários e proporcionar um espaço confortável para as atividades da empresa.

OFFICETEL NO VIETNAME

Quando importado para o Vietnã, o officetel possui as seguintes características:

• Os apartamentos Officetel oferecem características padrão de um escritório, tais como: corredor e elevador especializado, recepção, área de recepção, mesa de trabalho, ...
• As pessoas que moram em apartamentos oficiais podem se registrar para residências temporárias e dormidas sem ficar limitadas pelo tempo da transação. Ao mesmo tempo, o proprietário do apartamento pode usar a maioria dos serviços públicos do edifício, como: sala da comunidade, área de recreação, o parque, Sala de ginástica, piscina,…
• Normalmente, um apartamento Officetel também é mais barato que outros apartamentos.

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QUAIS SÃO AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DO APARTAMENTO OFFICETEL?

Como outros apartamentos, o Officetel tem suas próprias vantagens e desvantagens que você precisa considerar antes de escolher esse tipo. Então, quais são as vantagens e desvantagens do officetel? Vamos descobrir com o MOIVAONHATOI:

VANTAGENS

Quando os preços das moradias, assim como o aluguel de apartamentos e escritórios estão "aumentando", o apartamento Officetel é uma solução perfeita. No geral, a Officetel está gradualmente se tornando uma nova tendência da era do espaço de trabalho. O Officetel não apenas economizou muito dinheiro em aluguel de espaço, mas também trouxe tecnologia avançada no processo de operação. Officetel nasceu para pessoas ocupadas que não sabem equilibrar vida e trabalho. Graças ao Officetel, você pode facilmente realizar transações no fuso horário com comutadores estrangeiros. Seus funcionários não apenas podem aumentar a produtividade e a carga de trabalho, mas também economizar em custos de aluguel e grandes escritórios. Além disso, este também é o local ideal para profissionais trabalharem e relaxarem, em vez de ficarem em hotéis caros.

• Com uma área de apenas 25 a 50 m2, a Officetel tem um preço muito mais barato que um apartamento normal, um benefício que podemos ver facilmente.
• Officetel garante conforto quando as instalações oferecidas trazem qualidade de 5 estrelas.
• Hoje, o modelo Officetel se tornou bastante popular porque acabou de atender às necessidades de descanso e trabalho, mas o preço ainda é baixo, e muitas pequenas empresas escolheram essa solução. Portanto, a rentabilidade do aluguel de apartamentos Officetel também surge disso.
• O Officetel é frequentemente usado para criar um escritório de representação para a empresa, por isso costuma estar localizado em locais privilegiados no centro da cidade, conveniente para viajar para qualquer lugar.
• A Officetel também garante direitos legais básicos, como transferência de propriedade, direitos hipotecários, ...

DESVANTAGENS

• Como a área é bastante limitada, apenas de 25 a 50 m2, os apartamentos oficiais atendem apenas às necessidades de pequenas e médias empresas. No caso de grandes empresas, o grande número de funcionários, este modelo é difícil de encontrar.
• Apartamentos Officetel têm apenas um máximo de 50 proprietários. Portanto, comparado ao alojamento que pode ser adquirido para toda a vida, essa também é uma fraqueza desse tipo.
• Embora o aluguel seja geralmente menor do que o apartamento ou escritório médio, para usufruir plenamente dos serviços e da tecnologia de gerenciamento, você também precisa gastar uma pequena quantia de dinheiro.

O OFFICETEL APARTMENT LEGAL é legal?

Apesar de entender o que é oficial, existem muitas pessoas que se perguntam se esse tipo de apartamento é realmente legal.

De fato, os escritórios comerciais oferecem 50 anos de propriedade nos países em desenvolvimento. Este regulamento visa garantir o fundo de terras e diversificar os tipos de moradias, ajudando o desenvolvimento da vida das pessoas. No Vietnã, os escritórios comerciais oficiais também são limitados em termos de período de propriedade e têm a capacidade de renovar mais.

De acordo com o artigo 123 da Lei de Habitação e o Decreto 43/2014, a vida de um condomínio é dividida em condomínios de longo prazo e condomínios com prazo definido, sujeitos a classificação e qualidade enviar para cada projeto de investimento reconhecido no certificado de propriedade da moradia

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TIPOS DE EMPRESAS ADEQUADAS AO OFFICETEL

Nem todo mundo que usa esse tipo de apartamento consegue os resultados desejados. No entanto, ainda existem tipos de empresas que são particularmente adequados para a Officetel e podem tirar proveito desse tipo de apartamento para se desenvolver bem no futuro. Essas empresas são:

• Empresas recém-criadas, pequenas e médias empresas que operam nas áreas de tecnologia, serviços .. (empresas start-up), o número de funcionários geralmente não excede 10 pessoas. Localizações escritório exige estar em uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade para facilitar as transações comerciais, além de economizar muito tempo e custos.

• Especialistas em pesquisa e empresários planejam trabalhar permanentemente no Vietnã. Ou empresas estrangeiras baseadas no centro da cidade. Apartamentos Officetel com vantagens perto do centro, conveniente para trabalhar, fazer compras será o que esses objetos precisam.

• Clientes, investidores que têm dinheiro e desejam investir para obter lucro em vez de economizar ou simplesmente comprar para acumular ativos. Com um lucro de cerca de 8% - 10% por ano no valor total dos apartamentos, o Officetel é um canal de investimento realmente atraente. A renda média dos apartamentos oficiais é de cerca de 9%. (* Dependendo da localização do projeto, esse número varia amplamente).

Acima estão todas as informações básicas sobre este interessante modelo de apartamento Officetel. Espero que você entenda o que é officetel e suas características. Você acha que esse tipo é ideal para você? Pense nisso quando quiser integrar seu escritório à habitação no futuro!

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