OFFICETEL NEDİR? BU DAİRENİN AVANTAJLARI VE Dezavantajları

Officetel, son zamanlarda emlak piyasasında ortaya çıktığı zaman birçok insan için oldukça garip olan bir daire türüdür, bu yüzden Officetel özellikle nedir? Resmi dairelerin yasal olması gerekiyor mu? Ve artıları ve eksileri nelerdir? MOIVAONHATOI aşağıdaki makalede hepinize cevap verecektir.

OFFICETEL NEDİR?

OFFICETEL DAİRELERİN GENEL TANIMLARI

Officetel, iki isim içeren bileşik bir kelimedir: Office (ofis) ve Otel (evler). Her officetel dairede, özellikle girişimciler ve küçük işletme sahipleri olmak üzere birçok farklı müşteri için uygun olan 25 m2 ila 50 m2 arasında küçük bir alan vardır. Bu tip hem ev sahiplerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilir hem de şirketin faaliyetleri için rahat bir alan sağlayabilir.

VİETNAM'DA OFFICETEL

Vietnam'a ithal edildiğinde, officetel aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• Officetel daireleri, koridor ve özel asansör, resepsiyon, resepsiyon alanı, çalışma masası, şirket isim panosu, ...
• Officetel dairelerinde yaşayan insanlar, işlem süresiyle sınırlı kalmadan geçici ikamet ve geceleme için kayıt yaptırabilirler. Aynı zamanda, dairenin sahibi, binanın kamu hizmetleri, oyun alanı, park, Spor odası, havuz,…
• Genellikle, bir Officetel dairesi diğer dairelerden daha ucuzdur.

Ayrıca bakınız: Alıntı tasarım iç inşaat daireler Sadece alanı doldurun, inşa edilecek ürünler

OFFICETEL DAİRE'NİN AVANTAJLARI VE Dezavantajları Nelerdir?

Diğer daireler gibi, Officetel'in de bu tür seçmeden önce dikkate almanız gereken kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Peki, officetel'in avantajları ve dezavantajları nelerdir? MOIVAONHATOI ile öğrenelim:

AVANTAJLARI

Konut fiyatlarının yanı sıra daire ve ofislerin kiralarının da "yükseldiği" zaman, Officetel daire mükemmel bir çözümdür. Genel olarak, Officetel yavaş yavaş çalışma alanı çağında yeni bir trend haline geliyor. Officetel size alan kiralamada sadece çok para kazandırmakla kalmadı, aynı zamanda operasyon sürecinde size ileri teknoloji getirdi. Officetel, hayatı ve işi nasıl dengeleyeceğini bilmeyen meşgul insanlara doğdu. Officetel sayesinde yabancı anahtarlarla saat diliminde kolayca işlem yapabilirsiniz. Çalışanlarınız üretkenliği ve iş yükünü artırmakla kalmaz, aynı zamanda kiralama maliyetlerinden ve büyük ofislerden de tasarruf edebilirsiniz. Buna ek olarak, bu da pahalı otellerde kalmak yerine profesyoneller için çalışmak ve dinlenmek için ideal bir yerdir.

• Sadece 25 m2 ila 50 m2'lik bir alana sahip olan Officetel, normal bir daireden çok daha ucuz bir fiyata sahiptir.
• Officetel, tesisler 5 yıldız kalitesi getirdiğinde konforu garanti eder.
• Bugün, Officetel modeli oldukça popüler hale geldi çünkü dinlenme ve çalışma ihtiyaçlarını henüz karşıladı, ancak fiyat hala ucuz, bu yüzden birçok küçük işletme bu çözümü seçti. Bu nedenle, Officetel daire kiralamaktan da karlılık ortaya çıkıyor.
• Officetel genellikle şirket için bir temsilci ofisi kurmak için kullanılır, bu nedenle genellikle şehir merkezindeki birinci sınıf yerlerde bulunur, herhangi bir yere seyahat etmek için uygundur.
• Officetel ayrıca transfer sahipliği, ipotek hakları, ...

DEZAVANTAJLAR

• Alan oldukça sınırlı olduğundan, sadece yaklaşık 25 m2 ila 50 m2 arasında, officetel daireler sadece küçük ve orta ölçekli işletmelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Büyük şirketler, çok sayıda çalışan olması durumunda, bu modelin karşılanması zordur.
• Resmi daireler sadece en fazla 50 mülkiyete sahiptir. Bu nedenle, ömür boyu sahip olabilen konut ile karşılaştırıldığında, bu da bu tür bir zayıflıktır.
• Kira genellikle ortalama daire veya ofisden daha düşük olsa da, hizmetlerin ve yönetim teknolojisinin tadını çıkarmak için az miktarda para harcamanız gerekir.

OFFICETEL DAİRE YASAL mı?

Officetel'in ne olduğunu anlamaya rağmen, bu tür bir dairenin gerçekten yasal olup olmadığını merak eden birçok insan var mı?

Aslında, officetel ofis daireleri gelişmekte olan ülkelerde 50 yıl mülkiyet sunuyor. Bu düzenleme, arazi hayatını sağlamayı ve konut türlerini çeşitlendirmeyi ve insanların yaşamlarının gelişmesine yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Vietnam'da officetel ofis daireleri de mülkiyet süresi açısından sınırlıdır ve daha fazlasını yenileme yeteneğine sahiptir.

Konut Kanunu 123 ve 43/2014 sayılı Kararnameye göre, kat mülkiyeti yaşamı, sınıflandırma ve kamu kalitesine tabi olarak, uzun vadeli kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti olarak ayrılmıştır. konut sahipliği belgesinde tanınan her yatırım projesi için teslim

Ayrıca bakınız: Ofis mobilyalarının tasarımı ve yapımı Basit 350m2 ekonomik ama yine de güzel

OFFICETEL İÇİN UYGUN İŞLETME TÜRLERİ

Bu tür bir daireyi kullanan herkes istenen sonuçları elde edemez. Bununla birlikte, Officetel için özellikle uygun olan ve gelecekte iyi gelişmek için bu tür dairelerden faydalanabilecek hala iş türleri vardır. Bu işletmeler:

• Yeni kurulan şirketler, teknoloji, hizmet alanlarında faaliyet gösteren küçük ve orta ölçekli işletmeler.. (start-up şirketler), çalışan sayısı genellikle 10 kişiyi geçmez. Konumlar ofis Ticari işlemleri kolaylaştırmak, zamandan ve maliyetten tasarruf etmek için şehir merkezine yakın, birinci sınıf bir konumda olmayı gerektirir.

• Araştırma uzmanları ve girişimciler Vietnam'da kalıcı olarak çalışmayı planlıyorlar. Ya da şehir merkezinde bulunan yabancı şirketler. Merkeze yakın avantajlara sahip Officetel daireler, çalışmak için uygun, alışveriş bu nesnelerin ihtiyacı olacak.

• Parası olan ve tasarruf etmek ya da sadece varlık biriktirmek yerine satın almak yerine yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, müşteriler. Dairelerin toplam değeri üzerinden yılda yaklaşık 8% - 10% kar ile Officetel gerçekten cazip bir yatırım kanalıdır. Resmi dairelerden elde edilen ortalama gelir 9% civarındadır. (* Proje yerine bağlı olarak, bu sayı büyük ölçüde değişir).

Yukarıda bu ilginç Officetel daire modeli hakkında temel bilgiler var. Umarım officetel nedir ve özelliklerini anlarsınız. Sizce bu tip sizin için uygun mu? Gelecekte ofisinizi konutla entegre etmek istediğinizde düşünün!

Tasarım yapmak istiyorsanız - ofis inşaatı, daireler lütfen irtibata geçiniz:
OG İNŞAAT ŞİRKETİ - EVİME DAVET EDİLDİ
Telefon hattı: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
Adres: 201 Bà Triệu, Hai Bà Trưng Bölgesi, Hà Nội
E-posta: gdmoivaonhatoi@gmail.com
web sitesi: https://moivaonhatoi.com/