ALIŞVERİŞ NEDİR? MAĞAZA HAKKINDA BİLMEDİKLERİNİZ

dükkan là gì không phải ai cũng biết. Shophouse đã xuất hiện trên thế giới từ những năm đầu của thế kỷ 19 ở các khu thị trấn và trung tâm thành phố. Tại Việt Nam, loại hình shophouse này phát triển mạnh từ năm 2015 – 2016 và dẫn trở thành xu thế mới trong làng bất động sản trong năm 2017 – 1018.

Gerçek dükkan nesnesi nedir? Gayrimenkul çevrelerine hitap eden özellikleri nelerdir? MOIVAONHATOI'de aşağıdaki makalede bulalım!

ALIŞVERİŞ NEDİR?

Ticari konak olarak da bilinen dükkân, konut ve ticari dükkanları birleştiren gayrimenkul türü olarak tanımlanır. Atölye genellikle ticari şehir evi projelerinin zemin katında (caddenin karşısında 1. kat) yer almaktadır. Atölye daireleri de genellikle en iyi iş ve kiralama faiz oranlarını sağlamak için yoğun bir şekilde doldurulmuş merkezi bir konumda planlanmaktadır.

ALIŞVERİŞ TARİHİ

Başta da belirttiğimiz gibi: Shophouse modeli 19. yüzyıldan itibaren ortaya çıkmıştır. Shophouse, sömürge döneminde bazı Güneydoğu Asya ülkelerinde büyük ölçekte inşa edildiği için Güneydoğu Asya mimarisinin bir simgesi olarak kabul edilmektedir. Dünyadaki dükkanlar ve benzeri modeller Latin Amerika ülkelerinde ve Karayip adalarında da bulunuyor.

Tipik bir Dükkân - tipik 19. yüzyıl nedir? MOIVAONHATOI aşağıdaki en temel özellikleri listelemiştir:

• Atölye birimleri bitişik sırada inşa edilir - yan yana, bir cadde boyunca bir sıra oluşturur. Yan yana 2 Shophouse arasında boşluk yoktur.
• Genellikle dükkan oldukça düşük, sadece 2-3 kat.
• Atölye cephesi çok büyük olmasa da, derinlik içeride genişletilir.
• Şartlar "Beş ayak yolu" anlamına gelmek "5 adım” với chiều dài 1.524m là điểm gần như bắt buộc đối vớ các shophouse ở thế kỷ 19.
• Adından da anlaşılacağı gibi, atölyenin kullanımı çok fonksiyonludur. Atölyede, sakinlerin faaliyetlerini ticari ve ticari faaliyetlerle birleştirebiliriz.
• Bu modelin zemin katı genellikle mağaza operasyonları için kullanılır.
• Ve üst kat, sahibinin yaşam alanı, yaşam alanı olacaktır.

Ayrıca bakınız: Shophouse Vinhomes Ocean Park'ın tasarımı, inşaatı ve tamamlanması

ALIŞVERİŞİN TEMEL ÖZELLİKLERİ NELERDİR?

Şimdiye kadar, dükkan daireleri hala geçen yüzyılın saf özelliklerini koruyor. Bununla birlikte, farklı ihtiyaçları ve zamanların gelişimini karşılamak için gerekli dönüşüme de sahiptir.

Şu anda Shophouse'daki ticari iş faaliyetleri, proje ve şehir planlaması ile ilgili belirli özelliklere sahip olduğu için normal iş caddesine göre daha sınırlı (daha az çeşitli) hale geldi. Bu nedenle, Shophouse'daki hizmet ve iş öğeleri de oldukça uzmanlaşmıştır (merkez, ofis şirket, ...) ve nüfus, yer.

MAĞAZA KONUMU

Atölye genellikle tamamen planlanmış olan projelerde, kentsel alanlarda bulunur. Ayrıca kentsel alanın ana yoluna (iç yollar) bitişik yerlerde inşa edilmesine de öncelik verilmektedir.

MAĞAZA TASARIMI

Shophouse, hem iş aktivitelerine hem de yaşam ihtiyaçlarına hizmet etmek için bu tür kombinasyonları ayrı bir marka haline getiren benzersiz bir mimari ile tasarlanmıştır. Bir dükkan dairesinin özel tasarım özellikleri şunlardır:

• Zemin tasarımı:  giống căn hộ Penthouse hay Duplex, các căn Shophouse cũng được thiết kế thông tầng. Bên trong căn hộ shophouse thường có cầu thang để kết nối các tầng với thiết kế thẩm mỹ rất đẹp.
• Çok fonksiyonlu kullanım: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, kafe, moda kozmetikleri, ... genellikle zemin katta düzgün bir şekilde düzenlenir. Üst kat hane reisinin aktiviteleri, rahatlaması, ... için olacak.
• Hizmet ve ticaret merkezi alanı: Shophouse được thiết kế thành chuỗi nhà phố hay một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ cùng các tiện ích, không gian, khu vui chơi giải trí cũng được đi kèm theo.
• Lisanslandığında tasarım mimarisini değiştirin: Bina mimarisi ve Shophouse tasarımı projedeki birleşik bir çerçeveye göre planlandığı için, yapıyı ayarlamak ve değiştirmek mümkün değildir. Bununla birlikte, bitişik evlerin yapısını ve planlamasını etkilemeden atölyenizi farklı bir mimaride yeniden inşa etmek için izin başvurusunda bulunabilirsiniz.

TİP MAĞAZANIN AVANTAJLARI VE Dezavantajları

Diğer her tür gayrimenkul gibi, Shophouse dairelerinin de kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Peki, bir dükkanın artıları ve eksileri nelerdir? Mağazanın gerçekten ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığını görmek için MOIVAONHATOI'ya bu artı ve eksilerin her birine bir göz atalım!

Ayrıca bakınız: Shophouse Vinhomes Ocean Park'ın tasarımı, inşaatı ve tamamlanması

AVANTAJLARI

• Birincil konum: Shophouse, yatırımcılar için iyi iş karları getirmek için çok uygun bir konuma sahiptir: ana yolun ön tarafında, büyük dairelerin zemin katında, hizmet merkezinde yer alan - büyük tüketim yoğun nüfuslu nüfus yüksek tüketim yaratır.
• Uygun ulaşım: Shophouse genellikle ana yol üzerinde bulunan dairelerde inşa edilir, yolda park etmek için kolay bir konuma sahiptir ve müşterilerin serbestçe alışverişe girip çıkmasına yardımcı olur.
• Sınırlı sayıda:  Atölye genellikle projenin toplam daire sayısında sadece 2 - 5%'dir. Tüm proje alanının birinci sınıf konumu ile: planlamanın merkezinde yer alan Mağazaların azlığı anlaşılabilir. Ancak bu miktar sınırlaması büyük değer potansiyeli sunar.
• Potansiyel yatırım fırsatı: Shophouse có diện tích lớn giúp bạn kinh doanh nhiều lĩnh vực đa dạng. Hơn nữa, shophouse có lợi thế về mặt bằng cực tốt do vị trí đẹp của quần thể dự án được quy hoạch với quy mô lớn. Các dự án của chủ đầu tư uy tín xây dựng và mở bán Shophouse sẽ quy tụ đủ các yêu tốt về vị trí tốt, quy hoạch bài bản, thương hiệu hàng đầu,… đều mang lại giá trị đầu tư tốt cho nhà đầu tư.

DEZAVANTAJLAR

• Yüksek fiyat: Shophouse thường nằm ở tầng trệ, số lượng có hạn, và diện tích của nó cũng lớn hơn các căn hộ bình thường nên dĩ nhiên kéo theo việc giá của một căn shophouse cũng khá cao.
• Mülkiyet: Yasal olarak, bir dükkan - Dükkan pembe bir kitap yayınladı, ancak Officetel daire gibi, maksimum 50 yıl raf ömrüne sahip. Kalıcı olarak bir ev gibi sahip olmak yerine, bu aynı zamanda bir Shophouse dairesinin dezavantajıdır
• Topluluk faktörü: Tüm projenin topluluğu, iyi karlar elde etmek için Shophouse'a yatırım yapmak için belirleyici faktördür. Bu nedenle, geniş bir topluluğa sahip gerçek bir proje olan Shophouse iyi gelişebilir.

Yukarıda Shophouse daire türü hakkında temel bilgi var. Umarım dükkanın ne olduğunu anlarsınız ve bu tür gayrimenkullerin kullanılıp kullanılmayacağına kolayca karar vermek için kendinize birçok yeni bilgi sahibi olursunuz.

Tasarım yapmak istiyorum - daire tipini yürütün, lütfen iletişime geçin:
OG İNŞAAT ŞİRKETİ - EVİME DAVET EDİLDİ
Telefon hattı: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
E-posta: gdmoivaonhatoi@gmail.com
web sitesi: https://moivaonhatoi.com/