2020年租赁公寓的模型合同

为了确保承租人与出租人之间的透明度，我们需要一份租赁表，其中双方均已约定并相互移交了明确的条款。

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

签署集体公寓前的注意事项

签订合同之前，您需要记住以下几点：

注意1：请仔细阅读合同中的所有基本信息。

注2：在双方交换期间，请查看所有其他信息（如果有）。

注意3：为使合同具有法律效力，您必须去国家机构对合同进行公证。

另请参阅： 报价设计室内施工公寓 只需填写要建造的区域

出租公寓合同表

公寓出租合同表1：

越南社会主义共和国

独立-自由-幸福

出租公寓合同

我们包括：

出租人（以下简称甲方）：

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

承租人（以下简称乙方）：

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

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…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

双方同意按照以下协议租用公寓：

第1条

出租公寓

该公寓由甲方根据………………………………………………拥有，具体如下：

- 地址： ………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………

-公寓号码：……………………………………。地板…………………………………………………………………………………………。

-使用的总面积：…………………………………………………………………………………………………… ………………………………。  

- 建筑工地： …………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………。

-房屋结构：………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………..  

-公寓楼层数：…………………………楼层

上述公寓是附属于以下土地的资产：

-地块编号：……………………………………………………………………………………………… ……………………………………

-地图编号：………………………………………………………………………………………………………… ………………………………..

-地块地址：………………………………………………………………………………………………………… ………………………………

-面积：………………………………。平方米（换句话说：…………………………………………………………）

-用途：

+私人使用：………………………………。平方米

+常用：………………………………平方米

-用途：………………………………………………………………………………………………………… ………………………………。

- 到期日： …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………

-使用的来源：…………………………………………………………………………………………………… …………………………

土地使用权的限制（如果有）：……………………………………………………………………………………………… …………。

第二条

租赁时间

本合同第1条所述的租赁期限为…………………………..，

自….//..//……以来。

第三条

租赁目的

租用本合同第一条所述公寓的目的是：……………………………………………………。

第4条

价格和付款方式

1. 本合同第一条所述公寓的租金为：…………………………越南盾

（换句话说：……………………………………………………………………越南盾）

1. 支付方式： ………………………………………………………………………………………………。
2. 本条第1款所述的款项的交付和接收，应由双方共同执行，并在法律面前承担责任。

第5条

甲方的义务和权利

1. 甲方有以下义务：

-在以下时间将本合同第一条所述的公寓交付给乙方：………………………………………………；

-确保乙方在租赁期内稳定使用所租公寓；

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

-按照约定的方法收取全额公寓租金；

-单方面中止履行合同，但如果乙方有以下行为之一，则必须提前一个月通知乙方：

+请勿无故连续三个月以上支付租金；

+将公寓用于不当目的；           

+使公寓严重受损；

+未经甲方同意，将全部或部分出租公寓进行修理，交换或转租给他人；

+造成公共骚乱多次，严重影响周围群众的正常活动；

+对环境卫生产生严重影响；

-经乙方同意对公寓进行装修和升级，但不给乙方造成麻烦；

-租期届满时取回公寓。

第6条

各方的义务和权利

1. 乙方有以下义务：

-将公寓用于约定的目的；

-按照约定的方法全额支付租金；

-维护公寓，修复公寓造成的损坏；

-遵守公共活动规则；

-租约到期后，将公寓退还给甲方。

2.乙方享有以下权利：

-按照约定接收公寓；

-如果甲方书面同意，转租租赁的公寓；

-如果更换了公寓的所有者，则继续按照与甲方约定的条件进行租赁；

-如果租赁期限届满但公寓仍用于租赁，则优先签订续租合同；

-要求甲方修理正在租赁的公寓，以防公寓受到严重损坏；

-单方面中止履行公寓租赁合同，但必须提前一个月通知甲方，并在甲方发生以下任何行为时要求赔偿：

+当公寓的质量严重下降时，请勿维修公寓；

+增加不合理的租金；

 +为了第三者的利益，使用公寓的权利受到限制。

第七规则

付款责任

根据本合同出租公寓的费用由……方承担。负责提交。

第8条

参数结算

在执行本协定的过程中，如果发生争端，当事各方应以尊重彼此利益的原则进行谈判和解决；如果不协商，任何一方均可提起诉讼，要求主管法院依法解决。

第9条

双方的承诺

甲方和乙方对下列担保负有法律责任：

1. 甲方放心

1.1。本合同中所述的有关身份和住所的信息是真实的；

1.2。签订本合同时：

a）公寓无异议；

b）保证公寓不受约束以确保判决执行；

1.3。本协议的缔结完全是自愿的，不得欺骗，不得胁迫；

1.4。严格正确地遵守本合同中规定的协议。

2.乙方担保

2.1。本协议中陈述的个人信息是真实的；

2.2。仔细考虑并了解本合同第一条所述的公寓以及有关公寓所有权和土地使用权的文件；

2.3。本协议的缔结完全是自愿的，不得欺骗，不得胁迫；

2.4。严格正确地遵守本合同中规定的协议.

第……条 

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

第……条

最后条款

双方了解了订立本协定的法律权利，义务，利益和法律后果。              

另请参阅： 室内设计时代城市公寓 90平方米1.9亿

邀请您继续阅读下面的公寓租赁合同2表格。

公寓房租用合同表2：

越南社会主义共和国

独立-自由-幸福

公寓租赁合同

编号：………………..

根据2005年颁布的越南社会主义共和国第33/2005 / QH11号民法和第56/2005 / QH11号住房法，

-根据其他相关法律文件，

-根据双方在合同中的能力和需求。

今天，……月……2016年，在河内，我们包括：

出租人 （以下简称 在旁边)

祖父母： ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… /……。签发地点：……………………………………HKTT：……………………………………………………………………………… ……………………电话： …………………………………………………………………………………………。

是公寓号码的合法所有者：……………………………………………………

承租人 （以下简称 B面)

祖父母： ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… /……。由...发出： ……………………………………

HKTT：………………………………………………………………………………..电话：…………………… ………………………………………………………………

经过讨论，双方同意签署以下内容的公寓租赁合同：

第1条： 出租公寓的主要特点

• 出租地点：甲方同意租赁，乙方同意租赁公寓号码：……………………………………………………………………………… …………………………………………
• 总面积：... m2包括：（...）卧室； （…）厕所

第二条：出租目的

出租目的：住宿

第三条：租期：... / ... / 20 ....（...）年到日期... / ... / 20 ....

第4条：租金

4.1。每月租金是：………………..VND /月（文本： 一个月1100万越南盾。).

4.2。以上租金将在合同期内确定。

4.3。租 餐厅 上个月不包括使用基础设施的费用，例如：建筑物管理费和其他服务：电，水，电话，有线电视，互联网。乙方使用的这些费用将由乙方根据乙方的每月消费量在规定的时间直接支付给服务提供商。

第5条：存款和付款方式

5.1存款：乙方向甲方存款：………………。越南盾 （文本：………………………………………………………………。).

合同（...）年结束后，当乙方已支付使用服务的所有费用（如第4条第4.3条所述）以及费用后，这笔押金将退还给乙方。赔偿因自身造成的损坏，公寓和设备损失（如有）。

5.2付款方式：付款时经双方同意以现金或银行转帐方式。如果通过银行转帐付款，则乙方将根据以下帐号向甲方付款：

账号：……………………………………………………………………………………

5.3。付款货币：越南盾（VND）付款。

5.4付款时间：付款（...）/时间。

签订合同后，乙方将支付甲方（...）个月的租金和（...）个月的押金，总计：……………………VND（文本：.....…………………………………………).

第6条：甲方的权利和义务

甲方的权利

6.1。准时从乙方（按第5条的规定）收取全部押金和公寓租金。在（05）乙方尚未付款的下一个付款期的第一天之前，甲方有权单方面终止合同。

6.2。要求乙方修理并赔偿因乙方错误租用公寓而造成的损坏（如有）。

6.3。在合同期内检查公寓，但必须让乙方知道检查公寓的时间。

甲方的义务

6.4。在约定的日期移交出租的公寓和设备，出租的电表和水表。

6.5。承诺甲方拥有租赁公寓的合法所有权和租赁权，同时确保租赁公寓无争议。

6.6。确保在整个合同期限内完全独立使用乙方出租的公寓，并且即使将所有权转让给了乙方，也有责任确保乙方在此合同下的权利与公寓出租。此外，在这种情况下，甲方有义务确保新拥有人将取代甲方，并在所有权期内获得由该租约构成的甲方的所有权利和义务。出租。

6.7。如果乙方没有违反本合同的任何条款，并且在扣除乙方的服务费用债务后（根据合同规定），则在租赁终止时将押金退还乙方。 4.3第4条）。

第七条规则：乙方的权利和义务

乙方的权利

7.1。拥有将上述公寓用于第二条所述目的的完整权利。

7.2。如果乙方未单方面违反合同，则在公寓租赁合同终止时取回押金。甲方在扣除甲方服务费用的债务以及乙方对公寓和设备造成的损失和损坏的赔偿费用后，乙方将获得该款项。在租赁期内出租（如果有）。

乙方的义务

7.3。将公寓用于正确的目的。需要根据特定使用需要进行修理或翻新时，必须得到甲方的批准。未经出租人的许可，请勿修理。

7.4。负责他的个人物品和公寓。对公寓的小损，例如：电灯泡着火，卫生开关，碎玻璃……乙方负责及时通知公寓管理委员会聘请修理工，费用由乙方支付，以及乙方在租赁期内对公寓造成的损坏和设备损坏的赔偿费用（由业主首先提供）。

7.5。保障的公民权利，不需要或正在服刑。

7.6。严格遵守有关环境卫生和一般安全秩序的规定，以及建筑物防火和扑救的安全性。请勿使用易燃物质，材料，炸药或其他影响住所周围区域的危险。实施建筑物管理委员会的规定。

7.7。请勿转让，转租或将其用于任何其他目的。

7.8。直接向甲方支付租金。按管理委员会和国家规定的时间按时足额支付电，水，服务费……（第4条第4.3节）。

7.9。合同结束时，必须将房屋交付给甲方，使用条件要与使用时间相称（接受使用时间造成的正常磨损和自然条件造成的磨损）。如果乙方对公寓造成损坏，则乙方必须赔偿甲方的相应费用。

第8条：  合同终止

8.1。在以下情况下，无偿终止公寓租赁：

• 该合同根据本合同第3条到期。
• 该公寓是根据主管当局的决定拆除的。
• 由于其他不可抗力情况，包括但不限于自然灾害，火灾，战争……导致乙方无法继续留在上述公寓。
• 双方同意提前终止该合同。

8.2。合同履行过程中，如果甲方单方面提前终止合同，则甲方必须至少提前30天通知乙方，并将乙方的定金和补偿金退还乙方。通常向乙方存入相同金额的款项。

8.3。在合同履行过程中，如果乙方单方面提前终止合同，则乙方必须至少提前30天通知甲方，乙方将不退还保证金。乙方负责支付使用该服务的费用（如第4条第4.3条所述），以及由其自身造成的对公寓和设备造成的损坏和损失的赔偿费用。

8.4。合同到期前一（01）个月，乙方以书面形式或电话通知甲方终止合同。如果乙方想继续租房，双方将讨论延长合同和租金的问题。乙方将优先获得延期。

8.5。在合同终止之前，乙方负责支付所有费用（第4条第4.3节规定）。

8.6。甲方或乙方有权单方面终止合同，并且在另一方违反合同条款的情况下不必赔偿另一方。

第九条： 一般条款              

9.1。完全遵守上述条款。

9.2。如有争议，双方必须讨论以寻求解决方案。如果找不到协议，它将被提请民事法庭。

9.3。该合同的内容已广为人知。双方同意本协议的所有条款并自愿签署。

9.4。设备移交记录是本协议的组成部分。

合同分为02（两）份，每份具有04的内容，内容和法律价值相同，各方保留01（一）份。合同自签订之日起生效。

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