Biệt thự là giấc mơ mà bất cứ người thành đạt nào cũng muốn hướng đến, vậy thực chất biệt thự là gì? đặc điểm của biệt thự như thế nào mà nhiều người lại khao khát nó đến như vậy?Hãy cùng MOIVAONHATOI đi tìm lời lý giải chuẩn xác nhất nhé!

BIỆT THỰ LÀ GÌ?

“ Biệt thự là nhà ở riêng biệt ( hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt” (dựa theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD)

Còn theo khái niệm từ thời La Mã cổ đại thì: biệt thự là một tư gia riêng biệt có diện tích đất rộng ở vùng ngoại ô. Nhắc đến biệt thự là ta nghĩ ngay đến sự rộng rãi, sang trọng, và có sân vườn như điền trang của tầng lớp quý tộc thời xưa. Không gian biệt thự thường nằm ở vị trí đắc địa, mang nhiều lợi thế về thiên nhiên khi có cây xanh, hồ nước, thậm chí mặt tiền hướng về phía sông, phía biển,…Vào thời đó, chủ sở hữu của những căn biệt thự thường là vua chúa, quan lại, lãnh chúa,.. nhưng khi chế độ La Mã sụp đổ thì đối tượng sở hữu biệt thự đã trở nên đa dạng hơn, trong đó có tầng lớp trung lưu giàu có.

Khái niệm biệt thự ngày này lại không quá cầu kỳ như thời La Mã cổ đại. Biệt thự giờ chỉ được hiểu đơn giản là ngôi nhà đẹp, mang nhiều công năng, có thiết kế từ 1 đến 3 tầng trên khu đất có sân vườn bao quanh. Biệt thự gồm 3 mặt trông ra sân vườn, diện tích xây dựng tối đa là 50% của quỹ đất. Tuy không có con số diện tích đất quy chuẩn nhưng thường những căn biệt thự hiện đại sẽ có diện tích đất khoảng từ 130m2 trở lên, mặt tiền tối thiểu là 10m.

NHỮNG LOẠI HÌNH BIỆT THỰ HIỆN NAY

Nếu bạn đã biết đến biệt thự là gì, vậy bạn có biết những loại hình biệt thự hiện nay không? MOIVAONHATOI xin giải đáp cho bạn.

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại thì được gọi là biệt thự hiện đại. Phong cách hiện đại được thể hiện qua lối kiến trúc, cách hiết kế nội thất tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các chi tiết rườm rà, cầu kỳ như ở những phong cách trước đó.

Biệt thự hiện đại không hề đơn giản, thô hay thiếu sức sống như bạn nghĩ. Nếu bạn biết cách thiết kế chặt chẽ, hợp lý thì nó sẽ đem đến cho bạn cảm giác bình yên, thoải mái trong chính ngôi nhà của mình. Đặc điểm chung của phong cách hiện đại là việc sử dụng những dùng gam màu trung tính như: trắng, be, nâu, kem,… làm chủ đạo. Kết hợp với đó là cách phối màu theo tông cho phép nhấn mạnh vào các hình khối, đường nét và vật liệu công nghiệp thường sử dụng như: chrome, kính, bê tông, và những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.

BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN

Biệt thự tân cổ điển được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển đã lược bớt các yếu tố cầu kỳ, lộng lẫy từ phong cách cổ điển. Phong cách thiết kế biệt thự này được bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Bước vào biệt thự cổ điển, ta sẽ thấy những bức tường, phần trần với những đường phào tinh tế được nhấn mạnh hơn cả. Phong cách này làm bật lên vẻ đẹp sang trọng, xa hoa nhưng cũng rất lịch lãm, đẳng cấp cho tổng thể biệt thự.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự đơn lập là kiểu biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều có mặt thoáng nhất định. Kiểu biệt thự này thường được xây dựng chính giữa một lô đất và xung quanh 4 mặt là cảnh quan cây cối, sân vườn. Diện tích trung bình của biệt thự đơn lập là khoảng từ 288m2 đến 497m2.

BIỆT THỰ SONG LẬP

Biệt thự song lập là kiểu biệt thự ghép khối gồm 2 nhà tách biệt đối xứng, liền kề và chung nhau kiến trúc với nhau. Ý tưởng xây dựng biệt thự song lập là thiết kế một ngôi nhà trên nửa khu đất trước, sau đó thiết kế đối xứng sang ngôi nhà thứ 2. Dù là sự kết hợp của 2 khối nhà nhưng diện tích đất của biệt thự song lập thường nhỏ hơn đơn lập, chỉ từ từ 189 – 232m2. Giá bán cũng thường thấp hơn biệt thự đơn lập.

Xem thêm: Báo giá thi công biệt thự nhà phố chỉ cần điền diện tích, số tầng

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN

Biệt thự nhà vườn là biệt thự được xây dựng trên mảnh đất rộng, có cả 4 mặt đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn cây, tiểu cảnh, đài phun nước, bể bơi, được xây dựng trên khoảng đất rộng đó. Biệt thự vườn ở thành phố so với nông thôn thì thường có chi phí cao hơn, diện tích đất cũng hạn hẹp.
Đặc trưng biệt thự nhà vườn thường là có từ 1 đến 3 tầng mái thái đua rộng với nhiều hệ thống cửa ở các phòng, nhằm tận dụng tối đa vẻ đẹp của thiên nhiên.

BIỆT THỰ MINI

Biệt thự mini là loại hình biệt thự có diện tích nhỏ khoảng từ 80m2 đến 100m2. Trong khoảng diện tích đó, bài toán của các kiến trúc sư là phải thiết kế sao cho không gian vừa đẹp, sang trọng, mà vẫn đảm bảo tính khoa học, tiện lợi, gọn gàng.

Thực tế khi rao bán nhà, biệt thự mini mà có diện tích xây dựng chiếm gần hết diện tích đất, không có khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì chỉ có thể gọi là nhà phố mini (theo Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển vùng khoa Kinh tế phát triển Đại học Kinh tế Tp. HCM Ngô Đình Hãn). Vì vậy, ta thực sự có thể gọi là biệt thự mini khi nó có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống, nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự bình thường là: diện tích xây dựng chiếm tối đa 50% diện tích đất và có 3 mặt phải tiếp xúc với sân vườn.

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG

Biệt thự nghỉ dưỡng có thiết kế kiến trúc , nội thất tinh tế. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ tiện ích sống để phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, công ty hay. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng tại các dự án resort, tổ hợp khách sạn hay các dịch vụ tiện ích. Ta có thể dễ dàng bắt gặp những khu biệt thự nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch nổi tiếng, các vùng ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, hoàn hảo.

BIỆT THỰ DU LỊCH

Biệt thự du lịch được sử dụng với mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch. Nó thường được trang bị đầy đủ các thiết bị, tiện nghi để khách thuê cảm thấy thoải mái nhất trong thời gian lưu trú. Giống như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch thường ở những địa điểm du lịch nổi tiếng. Thay vì mục đích để nghỉ ngơi, sinh sống cho một gia đình, hay tập thể thì biệt thự du lịch lại được dùng vì mục đích kinh doanh. Thông thường, mỗi biệt thự du lịch sẽ có từ 3 biệt thự trở lên.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp bạn đã có kiến thức đầy đủ hơn để biết biệt thự là gì, và cách phân biệt các loại biệt thự. Chúc bạn sớm thành công trong sự nghiệp dể sắm một căn biệt thự cho riêng mình và gia đình.

Thiết kế – thi công nội thất biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư xin liên hệ:
CÔNG TY XÂY DỰNG MV – MỜI VÀO NHÀ TÔI
Hotline: 0908.66.88.10 – 09.0202.5707
Địa chỉ: 201 Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Email: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Website: https://moivaonhatoi.com/