CÁC BƯỚC XÂY NHÀ ĐẦY ĐỦ VÀ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT HIỆN NAY

Các bạn có tò mò về các bước xây dựng một căn nhà không? Các bạn có muốn biết “tổ ấm” của mình đã được gây dựng lên như thế nào không? Hãy để MOIVAONHATOI trả lời giúp bạn nhé!

Về cơ bản các bước xây dựng nhà ở bao gồm những giai đoạn sau: chuẩn bị trước khi xây dựng -> chuẩn bị mặt bằng -> tiến hành xây dựng -> giám sát công trình và nghiệm thu. Cụ thể từng giai đoạn có những bước gì, hay những điều gì cần lưu ý, chúng ta hãy cùng nghiên cứu.

GIAI ĐOẠN 1: TRƯỚC KHI XÂY DỰNG

Trong các bước xây nhà, giai đoạn trước khi xây được đánh giá là khá quan trọng vì nó sẽ định hướng cho các bước xây dựng về sau.

• Dựa vào nhu cầu và hiểu biết của bản thân để lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây.
• Tìm đơn vị thiết kế nhà ở
• Xin giấy phép để xây dựng nhà
• Bắt đầu tìm kiếm và tham khảo các nhà cung cấp nguyên vật liệu thông qua lời giới thiệu của người thân, bạn bè; hay qua những thông tin cụ thể trên Internet. Công việc này không chỉ diễn ra ở giai đoạn đầu mà sẽ xuyên suốt trong quá trình xây nhà.
• Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ (thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… ), hoặc đơn giản bạn có thể tìm 1 đội thợ làm hết được mọi việc.
• Nếu gia chủ muốn xây lại nhà đang ở, thì việc tìm kiếm một nhà trọ để ở tạm là điều cần thiết. Khi quá trình thi công xây dựng nhà ở diễn ra, gia chủ có thể dọn đến chỗ ở tạm đó.

GIAI ĐOẠN 2: CHUẨN BỊ MẶT BẰNG

Trong các bước xây nhà, giai đoạn chuẩn bị mặt bằng là không thể thiếu, nhất là với những công trình nhà cũ phải xây lại.

• Tiến hành phá dỡ nhà cũ (nếu có).
• Tập kết nguyên vật liệu tại một điểm nào đó. Bạn có thể gửi tại kho của nhà cung cấp và gọi theo đợt khi không có mặt bằng để chứa những nguyên vật liệu đó.
• Làm lán trại cho công nhân để họ có thể nghỉ ngơi, và thực hiện được công việc thi công xây dựng lâu dài.
• Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, để đảm bảo an toàn và vệ sinh cho các nhà xung quanh.
• Có điện có nước mới làm được cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông cho nên nhất định phải chuẩn bị đầy đủ những yếu tố này để sẵn sàng cho quá trình thi công.

Xem thêm: Báo giá thi công biệt thự nhà phố chỉ cần điền diện tích, số tầng

GIAI ĐOẠN 3: TIẾN HÀNH XÂY DỰNG

PHẦN NGẦM VÀ XÂY THÔ

Đây là khâu cực kì quan trọng vì nó được ví như khung xương của toàn bộ công trình. Điều quan trọng trong công đoạn này là phải làm sao để các công việc đi đúng hướng đã đề ra và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng phát sinh ngoài tầm kiểm soát

• Tiến hành động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay cọc bê tông.
• Làm các công trình ngầm như: phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt,…
• Làm khung nhà gồm: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn của các tầng
• Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet (nếu cần), chèn khuôn cửa…
• Lợp loại mái phù hợp.

HOÀN THIỆN

Trên thực tế, trong các bước xây nhà, công đoạn lúc hoàn thiện lại tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất. Các gia chủ nên tính toán, cân đối kỹ lưỡng các phần trang trí, nội thất thiết kế trong nhà nếu ngân sách hạn hẹp.

• Trát phần ngoài, và phần trong
• Đóng trần, lát nền
• Làm mộc cho: hệ thống cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang,…
• Sơn tường trong, ngoài và chống thấm cho tường.
• Lắp đặt các thiết bị đèn điện, máy lạnh, bồn nước…
• Lắp đặt thiết bị trong công trình phụ
• Sắm sửa các thiết bị nội thất cho gia đình như: sofa, giường ngủ, tủ, bàn, ghế, rèm cửa,… Bạn có thể lựa chọn đồ nội thất theo sở thích, và nhu cầu của mình hoặc bạn có thể tuân theo thiết kế của các kiến trúc sư để đảm bảo sự hài hòa, cân đối và đẹp mắt của nội thất.
• Rà soát và khi phát hiện sai sót thì bảo nhà thầu phải tiến hành sửa chữa ngay.
• Dọn dẹp, vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

PHẦN SÂN VƯỜN

Nhiều gia đình có diện tích đất rộng thường chừa ra một khoản để làm phần sân vườn. Đây cũng là một bộ phận quan trọng quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong. Xây nhà có các bước thì xây vườn cũng như vậy:

• Trang trí phần hàng rào, cổng, và hiên nhà.
• Lát nền sân vườn bằng loại gạch phù hợp.
• Tạo những phần trang trí sân vườn như: hồ nước, bồn hoa, và các tiểu cảnh phong phú.
• Trồng thêm thảm cỏ, cây hoa để tăng không gian xanh mát cho nhà ở.

Xem thêm: Xem phong thủy hướng nhà theo tuổi, năm sinh

GIAI ĐOẠN 4: GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH VÀ NGHIỆM THU

Quá trình này sẽ luôn song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, đạt chât lượng đề ra, cũng như tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.

GIÁM SÁT

Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian và kiến thức), hoặc nhờ người thân có kinh nghiệm hay thuê người của các công ty giám sát có uy tín.

• Thường xuyên theo dõi chất lượng, và tiến độ thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư mua về có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách như đã đặt trước đó không.
• Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết cho từng giai đoạn củacông trình.
• Thúc đẩy thi công nếu cần thiết nhằm bảo đảm tiến độ đề ra
• Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động để tránh những điều đáng tiếc xảy ra.

NGHIỆM THU

Gia chủ, nhà thầu xây dựng và tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

• Nghiệm thu theo từng hạng mục rõ ràng
• Lập bảng thống kê để dễ dàng theo dõi thường xuyên.
• Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục sự cố xảy ra nếu có
• Biên bản nghiệm thu là cơ sở để chủ nhà thanh toán cho nhà thầu. Vì thế, bạn cần phải xem xét rất kỹ lưỡng biên bản này.
• Các bộ phận không nhìn thấy của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các bước xây nhà tiếp theo.

Trên đây là các bước xây nhà đầy đủ, mà ngắn gọn nhất. Bạn hãy nắm rõ những bước này để công việc xây nhà được tiến hành trơn tru, và theo một trình tự nhất định.