Cập nhật tiến độ công trình Đại Lộ San Hô – Vinhomes Ocean Park 2
Công trình tại Đại Lộ San Hô – Vinhomes Ocean Park 2 được Xây Dựng MV triển khai trong khoảng gần 3 tháng, với nhiều hạng mục cải tạo và hoàn thiện quan trọng.
Trong giai đoạn này, công trình đã thực hiện các công đoạn chính gồm: dán decal, quây lưới, phá dỡ sàn – thang bộ, xây thang mới, tạo ô thang máy, xây tường ngăn, trát tường, cán nền và chống thấm.
Đây đều là những hạng mục nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hoàn thiện của công trình ở các giai đoạn tiếp theo.
Với các công trình biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2, tiến độ thi công không chỉ cần nhanh. Quan trọng hơn là phải đúng trình tự, đúng kỹ thuật và kiểm soát tốt từng công đoạn để hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình hoàn thiện.
1. Dán decal, quây lưới bảo vệ công trình
Trước khi bắt đầu thi công, công trình được tiến hành dán decal và quây lưới bảo vệ.
Đây là bước đầu tiên nhưng rất quan trọng, đặc biệt với các công trình nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2.
Việc dán decal, quây lưới giúp:
- Che chắn khu vực thi công
- Hạn chế bụi, vữa, vật liệu rơi vãi
- Đảm bảo an toàn cho công nhân và khu vực xung quanh
- Giữ hình ảnh công trình gọn gàng
- Tuân thủ quy định thi công trong khu đô thị
Một công trình được che chắn cẩn thận ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công sạch hơn, an toàn hơn và dễ kiểm soát hơn.
Đây cũng là cách Xây Dựng MV bảo vệ công trình, bảo vệ cảnh quan chung và hạn chế ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.
2. Phá dỡ sàn, thang bộ hiện trạng
Sau khi hoàn tất phần che chắn, đội thi công tiến hành phá dỡ sàn và thang bộ hiện trạng theo phương án đã được thống nhất.
Phá dỡ là công đoạn cần làm rất cẩn thận. Nếu làm ẩu, công trình có thể bị ảnh hưởng đến các phần kết cấu hoặc những hạng mục cần giữ lại.
Trước khi phá dỡ, cần xác định rõ:
- Khu vực nào cần tháo bỏ
- Khu vực nào cần giữ lại
- Hướng vận chuyển phế thải
- Biện pháp hạn chế bụi và tiếng ồn
- Biện pháp đảm bảo an toàn khi thi công
Tại công trình Đại Lộ San Hô, việc phá dỡ sàn và thang bộ là bước chuẩn bị quan trọng để cải tạo lại công năng, tạo mặt bằng cho các hạng mục xây mới phía sau.
Đây là giai đoạn tốn nhiều công sức, nhưng nếu làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp các bước tiếp theo thuận lợi hơn.
3. Xây thang mới, tạo ô thang máy
Sau khi phá dỡ, công trình tiếp tục triển khai hạng mục xây thang mới và tạo ô thang máy.
Đây là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình cải tạo biệt thự, shophouse nhiều tầng.
Việc điều chỉnh lại thang bộ và tạo ô thang máy giúp tối ưu công năng sử dụng, đặc biệt với những căn nhà có nhiều tầng, cần di chuyển thuận tiện hơn cho gia đình hoặc phục vụ nhu cầu khai thác kinh doanh.
Hạng mục này cần được tính toán kỹ về:
- Vị trí thang
- Kích thước ô thang máy
- Khoảng thông tầng
- Luồng di chuyển
- An toàn khi sử dụng
- Sự kết nối với các tầng còn lại
Nếu sai ở giai đoạn này, các hạng mục sau như xây tường, đi điện nước, hoàn thiện trần sàn và bố trí nội thất đều có thể bị ảnh hưởng.
Vì vậy, Xây Dựng MV luôn kiểm tra kỹ kích thước thực tế trước khi triển khai.
4. Xây tường ngăn theo mặt bằng mới
Sau khi hoàn thành phần thang, công trình được triển khai xây tường ngăn.
Tường ngăn có vai trò phân chia lại không gian theo mặt bằng công năng mới. Đây là hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến cách sử dụng căn nhà sau khi hoàn thiện.
Xây tường ngăn cần đúng vị trí, đúng kích thước và đúng kỹ thuật.
Nếu tường xây lệch hoặc sai so với phương án công năng, các phần sau như cửa, điện nước, trần, sàn và đồ nội thất sẽ bị ảnh hưởng.
Tại công trình Đại Lộ San Hô, việc xây tường ngăn được triển khai để tạo lại các khu vực chức năng phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.
Các điểm tiếp giáp giữa tường mới và phần kết cấu cũ cũng cần được xử lý kỹ để hạn chế nứt về sau.
5. Trát tường hoàn thiện bề mặt
Sau khi xây tường ngăn, công trình bước sang giai đoạn trát tường.
Trát tường là công đoạn tạo bề mặt phẳng, chắc và ổn định trước khi sơn bả hoặc hoàn thiện nội thất.
Nhìn bên ngoài, trát tường có vẻ là công việc đơn giản. Nhưng thực tế, chất lượng lớp trát ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ và độ bền của bề mặt sau này.
Nếu trát không phẳng, sơn sẽ không đẹp.
Nếu lớp trát yếu, bề mặt dễ bong rộp.
Nếu không xử lý kỹ điểm tiếp giáp, tường dễ bị nứt.
Trong quá trình trát, cần kiểm soát:
- Độ sạch của bề mặt
- Độ ẩm trước khi trát
- Độ dày lớp trát
- Độ phẳng của tường
- Các góc cạnh, mép cửa
- Vị trí tiếp giáp tường cũ và tường mới
Tại công trình Đại Lộ San Hô, trát tường là bước quan trọng để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện phía sau.
6. Cán nền đúng cao độ
Cùng với phần tường, công trình cũng đã thực hiện hạng mục cán nền.
Cán nền giúp tạo mặt bằng ổn định, đúng cao độ và phù hợp với các lớp hoàn thiện phía trên như lát gạch, lát sàn hoặc lắp đặt nội thất.
Đây là công đoạn cần kiểm soát kỹ, vì chỉ cần sai cao độ hoặc sai độ phẳng, các hạng mục sau có thể gặp vấn đề.
Một số lỗi thường gặp khi cán nền không chuẩn:
- Nền bị lệch cao độ
- Nước đọng ở khu vực ướt
- Gạch lát dễ bị bộp
- Sàn hoàn thiện không đều
- Khó lắp đặt cửa và nội thất
Vì vậy, cán nền không chỉ là làm cho mặt sàn phẳng. Quan trọng hơn là phải đúng cao độ, đúng độ dốc và phù hợp với phương án hoàn thiện tổng thể.
7. Chống thấm trước khi hoàn thiện
Trong gần 3 tháng thi công, công trình cũng đã triển khai hạng mục chống thấm.
Đây là một trong những công đoạn không thể bỏ qua, đặc biệt tại các khu vực như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, cổ ống và các vị trí có nguy cơ tiếp xúc nước.
Chống thấm nếu làm sai hoặc làm qua loa có thể gây hậu quả lớn sau khi công trình đã hoàn thiện.
Một điểm thấm nhỏ có thể dẫn đến:
- Trần bị ố vàng
- Tường bị ẩm mốc
- Sơn bong tróc
- Tủ gỗ bị phồng
- Nhà vệ sinh có mùi ẩm
- Phát sinh chi phí sửa chữa về sau
Tại công trình Đại Lộ San Hô, chống thấm được thực hiện trước khi chuyển sang các bước hoàn thiện tiếp theo. Đây là cách làm cần thiết để đảm bảo độ bền cho công trình.
Các vị trí cần chú ý gồm:
- Sàn nhà vệ sinh
- Chân tường
- Góc tường
- Cổ ống
- Ban công
- Sân thượng
- Hộp kỹ thuật
Làm kỹ chống thấm từ đầu giúp hạn chế rủi ro sửa chữa sau khi đã hoàn thiện nội thất.
Vì sao các công đoạn này cần làm đúng trình tự?
Với công trình cải tạo biệt thự, shophouse, trình tự thi công quyết định rất lớn đến chất lượng sau cùng.
Không thể làm nội thất khi chống thấm chưa xong.
Không thể sơn bả khi tường chưa ổn định.
Không thể lát sàn khi nền chưa đạt cao độ.
Không thể xây tường khi mặt bằng công năng chưa rõ.
Không thể hoàn thiện khi phần phá dỡ chưa được xử lý sạch.
Tại công trình Đại Lộ San Hô – Vinhomes Ocean Park 2, các công đoạn được triển khai theo trình tự từ che chắn, phá dỡ, xây mới, xử lý bề mặt đến cán nền và chống thấm.
Cách làm này giúp công trình được kiểm soát tốt hơn về tiến độ, chất lượng và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Gần 3 tháng thi công – tập trung vào phần nền tảng của công trình
Trong khoảng gần 3 tháng, Xây Dựng MV đã tập trung xử lý các hạng mục nền tảng của công trình.
Đây là những công đoạn có thể chưa tạo ra hình ảnh hoàn thiện đẹp mắt ngay lập tức, nhưng lại quyết định độ bền và chất lượng sử dụng sau này.
Một căn biệt thự, shophouse muốn đẹp ở giai đoạn hoàn thiện thì phần thô, phần kỹ thuật và phần nền phải được làm chắc từ đầu.
Dán decal, quây lưới giúp công trình sạch và an toàn.
Phá dỡ đúng giúp mặt bằng sẵn sàng cho cải tạo.
Xây thang mới, tạo ô thang máy giúp tối ưu công năng.
Xây tường ngăn giúp định hình không gian.
Trát tường giúp bề mặt ổn định.
Cán nền giúp kiểm soát cao độ.
Chống thấm giúp bảo vệ công trình lâu dài.
Đây là những bước không nên làm vội và cũng không nên cắt giảm nếu muốn công trình bền đẹp khi hoàn thiện.
Xây Dựng MV – Thi công thực tế tại Vinhomes Ocean Park 2
Xây Dựng MV hiện có văn phòng tại San Hô 18-39, Vinhomes Ocean Park 2, thuận tiện trong việc khảo sát, giám sát và triển khai các công trình tại khu vực Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3 và Vinhomes Cổ Loa.
Với công trình tại Đại Lộ San Hô, MV tiếp tục triển khai theo định hướng:
- Khảo sát kỹ hiện trạng
- Thi công đúng trình tự
- Kiểm soát từng hạng mục
- Che chắn công trình cẩn thận
- Hạn chế phát sinh
- Đảm bảo an toàn thi công
- Giám sát tiến độ thực tế
- Nghiệm thu từng giai đoạn trước khi chuyển bước tiếp theo
Chất lượng công trình không chỉ nằm ở hình ảnh sau khi bàn giao. Chất lượng bắt đầu từ những công đoạn bên trong như phá dỡ, xây thang, xây tường, trát tường, cán nền và chống thấm.
Câu hỏi thường gặp
Công trình Đại Lộ San Hô thi công trong bao lâu?
Các hạng mục được cập nhật trong bài được thực hiện trong khoảng gần 3 tháng thi công tại Đại Lộ San Hô – Vinhomes Ocean Park 2.
Công trình đã thực hiện những công đoạn nào?
Công trình đã thực hiện các công đoạn gồm dán decal, quây lưới, phá dỡ sàn – thang bộ, xây thang mới, tạo ô thang máy, xây tường ngăn, trát tường, cán nền và chống thấm.
Vì sao phải quây lưới, dán decal trước khi thi công?
Quây lưới và dán decal giúp che chắn công trình, hạn chế bụi, đảm bảo an toàn và giữ hình ảnh gọn gàng trong quá trình thi công tại khu đô thị.
Vì sao chống thấm cần làm trước khi hoàn thiện?
Chống thấm cần xử lý trước khi ốp lát, sơn bả hoặc lắp nội thất. Nếu để hoàn thiện xong mới phát hiện thấm, chi phí sửa chữa sẽ cao hơn nhiều.
Cải tạo biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 có cần thi công theo trình tự không?
Có. Công trình cải tạo cần thi công đúng trình tự để tránh chồng chéo, hạn chế phát sinh và đảm bảo chất lượng hoàn thiện sau này.
Kết luận
Tiến độ gần 3 tháng thi công công trình tại Đại Lộ San Hô – Vinhomes Ocean Park 2 cho thấy Xây Dựng MV đã triển khai nhiều hạng mục quan trọng: dán decal, quây lưới, phá dỡ sàn – thang bộ, xây thang mới, tạo ô thang máy, xây tường ngăn, trát tường, cán nền và chống thấm.
Đây đều là những công đoạn nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hoàn thiện của công trình trong các giai đoạn tiếp theo.
Việc thi công đúng trình tự giúp công trình được kiểm soát tốt hơn về tiến độ, chất lượng và hạn chế phát sinh trong quá trình hoàn thiện.
Nếu anh/chị đang cần cải tạo, hoàn thiện hoặc thi công trọn gói biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2, Xây Dựng MV có thể hỗ trợ từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, lập dự toán đến thi công và giám sát công trình.
Thông tin liên hệ Xây Dựng MV Văn phòng: San Hô 18-39, Vinhomes Ocean Park 2 Hotline / Zalo: 0902 025 707 Website: moivaonhatoi.com TikTok: tiktok.com/@moivaonhatoi.com YouTube: youtube.com/@ktsmoivaonhatoi |
Tiếng Việt 
English