Một công trình đẹp không chỉ nằm ở “đồ nội thất đắt tiền”, mà nằm ở tư duy bố cục – vật liệu – ánh sáng – và trải nghiệm sử dụng. Căn nhà 5 tầng này là ví dụ điển hình: hoàn thiện theo phong cách hiện đại, tiết chế, nhưng vẫn tạo được cảm giác sang nhờ xử lý không gian và ánh sáng rất khéo. Dưới đây là những điểm hay đáng học hỏi (và cũng là những hạng mục mà đội thi công cần làm “chuẩn” mới ra được chất như ảnh.

1) Mặt tiền: tỷ lệ gọn, hình khối rõ, điểm nhấn vừa đủ

Điểm mạnh của mặt tiền là tỷ lệ: cửa sổ/balcon chia mảng rõ ràng, màu sơn sáng giúp tổng thể “nhẹ” và sạch. Các chi tiết lan can uốn mềm tạo cảm giác sang nhưng không rối.

Giá trị thực tế: mặt tiền sáng – gọn sẽ lên ảnh rất đẹp, phù hợp làm hình đại diện cho dự án và tăng độ tin cậy khi chào khách.

Mặt tiền sáng, tỷ lệ gọn – điểm nhấn ban công giúp tổng thể sang mà không nặng nề.

2) Không gian sân bên: “điểm ăn tiền” nhờ mái kính + ánh sáng

Một trong những điểm hay nhất của công trình là khu sân bên có mái kính. Đây không chỉ là lối đi, mà là một “không gian trải nghiệm”:

• Mái kính khung thép giữ sự thông thoáng, vẫn che mưa, lấy sáng tự nhiên tốt
• Đèn dây trang trí tạo cảm xúc và chiều sâu khi lên đèn
• Đèn tường và đèn hắt chân tường giúp mảng tường đá nổi khối, lối đi dài ra, sang hơn rõ rệt

Tư duy đúng ở đây: thiết kế không gian đi lại như một “resort mini” – càng tối giản vật liệu càng cần làm ánh sáng chuẩn.

Mái kính + đèn dây + đèn hắt chân tường: công thức tạo ‘chiều sâu’ cho sân bên nhà phố.

3) Vật liệu: tường đá + mảng đen + kính lớn = cảm giác “cao cấp”

Nhìn kỹ sẽ thấy công trình dùng vật liệu theo nguyên tắc rất an toàn mà hiệu quả:

• Tường đá xám tạo nền sang, ít lỗi mốt
• Khung nhôm kính màu đen làm đường nét sắc, hiện đại
• Mảng đen (khu thang/lõi giao thông) tạo điểm nhấn “đắt” và tăng chiều sâu không gian

Giá trị thi công: các vật liệu này muốn đẹp phải làm kỹ phần mạch, chỉ, ron, nẹp, phẳng mặt. Đẹp hay không nhiều khi nằm ở “tay nghề hoàn thiện” chứ không phải vật liệu đắt.

4) Ánh sáng: dùng 3 lớp – không gian tự nhiên “sang”

Một căn nhà muốn “có khí” cần ánh sáng đúng. Công trình này làm tốt vì dùng 3 lớp ánh sáng:

1. Ánh sáng nền (downlight âm trần): sáng đều, sạch
2. Ánh sáng nhấn (đèn tường, đèn rọi): tạo mảng, tạo khối
3. Ánh sáng gián tiếp (đèn hắt chân tường/LED hắt): tạo chiều sâu, cảm giác cao cấp

Điểm cộng: ánh sáng không bị gắt, không loá; khi chụp ảnh rất “ăn”.

 

Ánh sáng 3 lớp giúp không gian tối giản vẫn sang, nhìn sạch và có chiều sâu.

5) Lõi giao thông: thang bộ ôm thang máy – giải pháp chuẩn cho nhà 5 tầng

Nhà càng cao tầng càng cần tối ưu lõi giao thông. Ở công trình này, lựa chọn thang bộ ôm thang máy là một điểm rất đáng giá:

• Đi lại thuận tiện cho gia đình nhiều thế hệ
• Di chuyển đồ đạc dễ hơn nhiều
• Giảm “mệt” khi sử dụng hàng ngày
• Tăng giá trị vận hành và giá trị tài sản

Lưu ý: nhiều nhà làm thang máy nhưng bố cục không gọn, dẫn đến tối diện tích. “Ôm” đúng nghĩa là thang bộ và thang máy đi cùng một lõi – vừa gọn vừa hợp lý.

Thang bộ ôm thang máy: lõi giao thông gọn – dùng sướng – tăng giá trị nhà 5 tầng

6) Khu phòng ngủ: tối giản để dễ vào nội thất – cửa kính mở ra ban công

Các phòng ngủ hoàn thiện theo hướng “bàn giao đẹp, dễ set đồ”:

• Sàn gỗ tạo cảm giác ấm
• Tường sơn sáng, trần phẳng dễ decor
• Cửa kính lớn ra ban công giúp phòng thoáng và sáng tự nhiên

 

7) WC: tách khô – ướt, gạch xám khổ lớn, sạch và “như khách sạn”

WC làm đúng “nguyên tắc dễ sống”:

• Vách kính tắm đứng: khô – ướt rõ ràng
• Gạch xám khổ lớn: ít mạch, sạch, sang
• Tủ lavabo gọn, gương lớn giúp không gian rộng hơn

 

thiết kế nhà vệ sinh hiện đại vách kính tắm đứng

8) Phòng thờ: tông gỗ tạo điểm nhấn tĩnh và trang nghiêm

Phòng thờ có mảng gỗ lớn làm điểm tựa thị giác, bố cục cân đối, ánh sáng vừa đủ. Đây là kiểu thiết kế ít nhưng chuẩn.