Sau 1 tháng thi công, công trình tại phân khu Hải Âu – Vinhomes Ocean Park 2 đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng trong giai đoạn đầu cải tạo và hoàn thiện.
Các công đoạn đã thực hiện gồm: quây lưới, dán decal cửa, lắp điện nước âm nền, phá dỡ thang bộ, đào hố pit thang máy, lắp ghép cốp pha, đan cốt thép thang bộ, đổ bê tông thang bộ và xây bậc cầu thang.
Đây đều là những hạng mục nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, kết cấu phụ trợ và chất lượng hoàn thiện của công trình trong các giai đoạn tiếp theo.
Với công trình biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2, tiến độ không chỉ cần nhanh. Điều quan trọng hơn là thi công phải đúng trình tự, đúng kỹ thuật và đảm bảo an toàn trong suốt quá trình triển khai.
1. Quây lưới, dán decal cửa trước khi thi công
Trước khi bắt đầu các hạng mục bên trong, công trình được tiến hành quây lưới và dán decal cửa.
Đây là bước cần thiết khi thi công trong khu đô thị Vinhomes. Việc che chắn giúp công trình gọn gàng hơn, hạn chế bụi bẩn, bảo vệ cửa kính, bảo vệ khu vực xung quanh và đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
Quây lưới, dán decal không phải là công đoạn lớn về kỹ thuật, nhưng lại thể hiện sự chỉn chu ngay từ đầu.
Một công trình được che chắn tốt sẽ giúp quá trình phá dỡ, vận chuyển vật tư và thi công bên trong diễn ra sạch hơn, an toàn hơn và hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
2. Lắp điện nước âm nền
Sau bước che chắn, đội thi công triển khai lắp điện nước âm nền theo phương án đã được tính toán.
Đây là hạng mục rất quan trọng vì hệ thống điện nước sau này sẽ được che khuất dưới nền, trong tường hoặc sau các lớp hoàn thiện.
Nếu làm sai vị trí, thiếu đường chờ hoặc không tính trước nhu cầu sử dụng, khi hoàn thiện xong sẽ rất khó sửa.
Các nội dung cần kiểm soát trong giai đoạn này gồm:
- Vị trí đường ống cấp nước
- Đường thoát nước
- Đường điện âm nền
- Nguồn chờ cho thiết bị
- Hướng đi ống phù hợp với mặt bằng công năng
- Khả năng phối hợp với các hạng mục hoàn thiện sau này
Lắp điện nước âm nền đúng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh khi thi công trần, sàn, thiết bị vệ sinh, tủ bếp và nội thất.
3. Phá dỡ thang bộ hiện trạng
Một trong những hạng mục lớn trong tháng đầu thi công là phá dỡ thang bộ hiện trạng.
Việc phá dỡ thang bộ thường nhằm điều chỉnh lại công năng, thay đổi vị trí di chuyển hoặc chuẩn bị cho phương án thang mới phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Đây là công đoạn cần làm cẩn thận vì liên quan đến mặt bằng, kết cấu phụ trợ và an toàn thi công.
Trước khi phá dỡ, cần xác định rõ:
- Phạm vi cần tháo dỡ
- Phần kết cấu cần giữ lại
- Biện pháp che chắn
- Hướng vận chuyển phế thải
- An toàn cho công nhân
- Không ảnh hưởng đến các khu vực không thi công
Phá dỡ đúng kỹ thuật sẽ tạo mặt bằng sạch, thuận lợi cho bước đào hố pit và thi công thang bộ mới.
4. Đào hố pit thang máy
Sau khi xử lý phần thang bộ cũ, công trình tiếp tục triển khai đào hố pit thang máy.
Với biệt thự nhiều tầng, việc bố trí thang máy giúp tăng sự thuận tiện khi di chuyển, đặc biệt với gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc nhu cầu sử dụng lâu dài.
Hố pit thang máy là hạng mục cần độ chính xác cao. Kích thước, cao độ, vị trí và khả năng kết nối với các tầng phải được kiểm tra kỹ trước khi thi công tiếp.
Nếu hố pit làm sai, các hạng mục sau như lắp đặt thang máy, hoàn thiện sàn, tường, cửa tầng và hệ thống điện kỹ thuật đều có thể bị ảnh hưởng.
Vì vậy, đây là công đoạn không thể làm vội.
5. Lắp ghép cốp pha, đan cốt thép thang bộ
Sau khi phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng, đội thi công tiến hành lắp ghép cốp pha và đan cốt thép thang bộ.
Đây là bước quan trọng trước khi đổ bê tông thang.
Cốp pha giúp định hình thang bộ theo đúng kích thước, độ dốc, chiều rộng và cao độ đã thiết kế. Cốt thép giúp tăng khả năng chịu lực cho thang bộ sau khi hoàn thành.
Các yếu tố cần kiểm soát gồm:
- Cao độ từng vế thang
- Chiều rộng thang
- Kích thước chiếu nghỉ
- Độ chắc chắn của cốp pha
- Khoảng cách thép
- Liên kết thép
- Vị trí neo thép vào kết cấu liên quan
Nếu cốp pha sai hoặc cốt thép không đạt, chất lượng thang bộ sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Đây là lý do công đoạn này cần được kiểm tra kỹ trước khi đổ bê tông.
6. Đổ bê tông thang bộ
Sau khi cốp pha và cốt thép được hoàn thiện, công trình tiến hành đổ bê tông thang bộ.
Đây là mốc quan trọng trong quá trình thi công thang mới.
Khi đổ bê tông, cần kiểm soát chất lượng bê tông, độ đặc, quá trình đầm, bề mặt hoàn thiện và việc bảo dưỡng sau khi đổ.
Bê tông thang bộ cần được thi công chắc chắn, liền mạch và đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bền trong quá trình sử dụng.
Sau khi đổ, cần có thời gian chờ phù hợp trước khi tháo cốp pha hoặc triển khai các bước tiếp theo. Làm quá vội có thể ảnh hưởng đến chất lượng bê tông và độ ổn định của thang.
7. Xây bậc cầu thang
Sau khi phần bê tông thang bộ được hoàn thành, công trình tiếp tục thực hiện xây bậc cầu thang.
Đây là bước giúp hoàn thiện hình dáng sử dụng thực tế của thang, chuẩn bị cho các công đoạn hoàn thiện sau như cán, ốp đá, lát gạch hoặc xử lý bề mặt.
Xây bậc cầu thang cần đảm bảo:
- Chiều cao bậc đều
- Mặt bậc đúng kích thước
- Độ dốc thang hợp lý
- Bậc không bị lệch
- Đúng cao độ giữa các tầng
- Phù hợp với vật liệu hoàn thiện sau này
Một cầu thang đẹp và dễ đi phụ thuộc rất nhiều vào độ chính xác của từng bậc.
Nếu bậc không đều, khi sử dụng sẽ rất khó chịu và mất an toàn.
Sau 1 tháng thi công, công trình Hải Âu đã hoàn thành phần nền tảng quan trọng
Nhìn vào tiến độ sau 1 tháng, có thể thấy công trình Hải Âu – Vinhomes Ocean Park 2 đã đi qua nhiều công đoạn quan trọng của giai đoạn đầu.
Từ che chắn công trình, lắp điện nước âm nền, phá dỡ thang cũ, đào hố pit thang máy đến thi công thang bộ mới, các bước đều là phần nền tảng để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện phía sau.
Những công đoạn này có thể chưa tạo ra hình ảnh hoàn thiện cuối cùng, nhưng lại quyết định rất lớn đến chất lượng sử dụng lâu dài.
Làm kỹ phần thô.
Làm chuẩn phần kỹ thuật.
Làm đúng trình tự.
Đó là cách hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thiện bền đẹp hơn.
Xây Dựng MV – Thi công thực tế tại Vinhomes Ocean Park 2
Xây Dựng MV hiện có văn phòng tại San Hô 18-39, Vinhomes Ocean Park 2, thuận tiện trong việc khảo sát, giám sát và triển khai các công trình tại khu vực Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3 và Vinhomes Cổ Loa.
Với công trình Hải Âu, MV tiếp tục triển khai theo định hướng:
- Thi công đúng trình tự
- Che chắn công trình cẩn thận
- Kiểm soát từng hạng mục
- Đảm bảo an toàn thi công
- Hạn chế phát sinh
- Bám sát tiến độ thực tế
- Nghiệm thu từng giai đoạn trước khi chuyển bước tiếp theo
Đối với các công trình biệt thự, shophouse trong khu đô thị Vinhomes, chất lượng không chỉ nằm ở phần hoàn thiện cuối cùng. Chất lượng bắt đầu từ những hạng mục đầu tiên như điện nước, phá dỡ, hố pit, cốp pha, cốt thép, bê tông và xây bậc cầu thang.
Câu hỏi thường gặp
Công trình Hải Âu – Vinhomes Ocean Park 2 sau 1 tháng đã làm những gì?
Sau 1 tháng thi công, công trình đã thực hiện các hạng mục: quây lưới, dán decal cửa, lắp điện nước âm nền, phá dỡ thang bộ, đào hố pit thang máy, lắp ghép cốp pha, đan cốt thép thang bộ, đổ bê tông thang bộ và xây bậc cầu thang.
Vì sao phải quây lưới, dán decal trước khi thi công?
Quây lưới và dán decal giúp che chắn công trình, bảo vệ khu vực thi công, hạn chế bụi bẩn, đảm bảo an toàn và giữ hình ảnh gọn gàng trong khu đô thị.
Đào hố pit thang máy có quan trọng không?
Có. Hố pit là phần quan trọng để lắp đặt thang máy. Hạng mục này cần đúng kích thước, cao độ và vị trí để không ảnh hưởng đến các bước thi công sau.
Vì sao phải kiểm tra cốp pha và cốt thép trước khi đổ bê tông thang?
Vì cốp pha quyết định hình dáng thang, còn cốt thép ảnh hưởng đến khả năng chịu lực. Nếu làm sai, chất lượng thang bộ sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Kết luận
Sau 1 tháng thi công, công trình Hải Âu – Vinhomes Ocean Park 2 đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng: quây lưới, dán decal cửa, lắp điện nước âm nền, phá dỡ thang bộ, đào hố pit thang máy, lắp ghép cốp pha, đan cốt thép, đổ bê tông thang bộ và xây bậc cầu thang.
Đây là những công đoạn nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến công năng và chất lượng hoàn thiện của công trình trong các giai đoạn tiếp theo.
Nếu anh/chị đang cần cải tạo, hoàn thiện hoặc thi công trọn gói biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 2, Xây Dựng MV có thể hỗ trợ từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, lập dự toán đến thi công và giám sát công trình.
Thông tin liên hệ Xây Dựng MV Văn phòng: San Hô 18-39, Vinhomes Ocean Park 2 Hotline / Zalo: 0902 025 707 Website: moivaonhatoi.com TikTok: tiktok.com/@moivaonhatoi.com YouTube: youtube.com/@ktsmoivaonhatoi |
Tiếng Việt 
English