أخبار

ما هو المتجر؟ ما الذي لا تعرفه عن المتجر

Shophouse هو ما لا يعرفه الجميع. ظهر Shophouse في العالم منذ السنوات الأولى من القرن التاسع عشر في البلدات ووسط المدينة. في فيتنام ، ازدهر هذا النوع من المتاجر من 2015 إلى 2016 وأصبح اتجاهًا جديدًا في القرية العقارية في 2017 - 1018.

ما هو كائن المتجر الفعلي؟ ما هي الخصائص التي يتمتعون بها والتي تروق لدوائر العقارات؟ دعونا نكتشف في MOIVAONHATOI الحق في المقالة أدناه!

ما هو المتجر؟

ما هو المتجر؟

يعرف المتجر ، المعروف أيضًا باسم تاون هاوس التجاري ، بأنه نوع العقار الذي يجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية. يقع المتجر عادة في الطابق الأرضي (الطابق الأول عبر الشارع) لمشاريع تاون هاوس التجارية. غالبًا ما يتم تخطيط شقق Shophouse في موقع مركزي ، مكتظة بالسكان لضمان أفضل أسعار الفائدة التجارية والإيجارية.

تاريخ المتجر

كما ذكرنا في البداية: كان نموذج المتجر موجودًا منذ القرن التاسع عشر ، ويعتبر المتجر رمزًا للهندسة المعمارية في جنوب شرق آسيا لأنه تم بناؤه على نطاق واسع في بعض دول جنوب شرق آسيا خلال الفترة الاستعمارية. جغرافية. توجد متاجر ونماذج مماثلة حول العالم في دول أمريكا اللاتينية وجزر الكاريبي.

ما هو المتجر؟

ما هو متجر نموذجي - نموذجي للقرن التاسع عشر؟ وقد أدرجت MOIVAONHATOI أهم الميزات أدناه:

  • يتم بناء وحدات المتجر في ترتيب متجاور - بجوار بعضها البعض ، لتشكيل صفًا على طول الشارع. بين 2 Shophouse بجانب بعضها البعض لا توجد مساحة بينهما.
  • عادة ما يكون المتجر منخفضًا جدًا ، فقط 2-3 طوابق.
  • على الرغم من أن واجهة المتجر ليست كبيرة جدًا ، إلا أن العمق ممتد من الداخل.
  • شروط "طريق خمسة أقدام" يعني "5 خطواتيبلغ طوله 1524 مترًا تقريبًا إلزاميًا للمتاجر في القرن التاسع عشر.
  • كما يوحي الاسم ، فإن المتجر متعدد الوظائف للاستخدام. في المتجر ، يمكننا الجمع بين أنشطة السكان والأنشطة التجارية والتجارية.
  • غالبًا ما يستخدم الطابق الأرضي من هذا النموذج لعمليات المتجر.
  • والطابق العلوي سيكون مكان المعيشة الذي يعيش فيه المالك.

انظر أيضًا: الاقتباسات تصميم شقق البناء الداخلي فقط املأ المنطقة ، العناصر التي سيتم بناؤها

ما هي أهم ميزات المتجر؟

حتى الآن ، لا تزال شقق المحلات تحتفظ بالخصائص النقية من القرن الماضي. ومع ذلك ، فإنه يحتوي أيضًا على التحول اللازم لاستيعاب الاحتياجات المتنوعة وتطور العصر.

في الوقت الحالي ، أصبحت أنشطة الأعمال التجارية في Shophouse أكثر محدودية (أقل تنوعًا) من منازل الأعمال التجارية الشائعة لأنها تتميز بخصائص محددة مرتبطة بالمشروع والتخطيط الحضري. لذلك ، تعتبر عناصر الخدمة والأعمال في Shophouse أيضًا عالية التخصص (على أساس ، مكتب شركة ، ...) ، والسكان ، والمحلية.

موقع المتجر

الموقع الرئيسي للمحل

غالبًا ما يقع المتجر في المشاريع ، والمناطق الحضرية التي تم التخطيط لها بالكامل. كما تم منح الأولوية لبناء مواقع مجاورة للطريق الرئيسي (الطرق الداخلية) للمنطقة الحضرية.

تصميم المتجر

لكل من احتياجات العمل والمعيشة ، تم تصميم Shophouse بهندسة فريدة تجعل العلامة التجارية الفريدة لهذا النوع من المزيج. ميزات التصميم المحددة لشقة متجر هي:

تصميم متجر حديث
  • تصميم الأرضية:  مثل بنتهاوس أو دوبلكس ، تم تصميم شقق Shophouse أيضًا من خلال الأرضيات. غالبًا ما تحتوي شقة المتجر على سلالم لربط الأرضيات بتصميم جمالي جميل.
  • استخدام متعدد الوظائف: يضمن البنتهاوس مجموعة متنوعة من الوظائف عندما يكون نظامًا سكنيًا سكنيًا ومنطقة تطوير أعمال تجارية. عادة ما تقع جميع الأنشطة التجارية مثل المتاجر والمقاهي ومستحضرات التجميل وغيرها في الطابق الأرضي. الطابق العلوي سيكون للأنشطة المعيشية ، والراحة ، ... لرب الأسرة.
  • منطقة الخدمة والمركز التجاري: تم تصميم Shophouse في سلسلة من المنازل أو المركز التجاري مع مجمع حديث كامل مع المرافق والمساحة ومنطقة الترفيه المدرجة أيضًا.
  • قم بتغيير بنية التصميم عند الترخيص: نظرًا لهندسة المبنى ، ومن المخطط تصميم Shophouse وفقًا لإطار موحد في المشروع ، فمن المستحيل تعديل الهيكل وتغييره. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك التقدم بطلب للحصول على تصريح لإعادة بناء متجرك في عمارة مختلفة دون التأثير على هيكل وتخطيط المنازل المجاورة.

مزايا ومساوئ متجر الأنواع

مثل أي نوع آخر من العقارات ، فإن شقق Shophouse لها مزاياها وعيوبها. إذن ما هي إيجابيات وسلبيات المتجر؟ دعونا نلقي نظرة على كل من هذه الإيجابيات والسلبيات ل MOIVAONHATOI لمعرفة ما إذا كان المتجر يناسب احتياجاتك حقًا!

انظر أيضًا: شقة بتصميم داخلي 60 م 2 الطراز الاسكندنافي

مزايا

مركز تجاري مزدحم
  • موقع رئيس: يتمتع Shophouse بموقع مواتٍ للغاية لتحقيق أرباح تجارية جيدة للمستثمرين مثل: يقع في مقدمة الطريق الرئيسي ، في الطابق الأرضي من الشقق الكبيرة ، ويقع في وسط الخدمة - استهلاك كبير ، يخلق السكان المكتظون بالسكان استهلاكًا مرتفعًا.
  • النقل المريح: عادة ما يتم بناء المتجر في شقق تقع على الطريق الرئيسي ، مع موقع سهل لوقوف السيارات على الطريق ، مما يساعد العملاء على الدخول والخروج بحرية من التسوق.
  • رقم محدود:  عادةً ما يمثل المتجر فقط 2 - 5% على إجمالي عدد شقق المشروع. مع الموقع الرئيسي لمنطقة المشروع بالكامل: تقع في وسط التخطيط ، وندرة Shophouses أمر مفهوم. لكن هذا القيد للكمية يوفر إمكانية قيمة كبيرة.
  • فرصة استثمارية محتملة: يحتوي Shophouse على مساحة كبيرة لمساعدتك في الأعمال التجارية في العديد من المجالات المتنوعة. علاوة على ذلك ، يتمتع المتجر بميزة أرضية جيدة للغاية بسبب الموقع الجميل لمجمع المشروع على نطاق واسع. ستجمع مشاريع بناء المستثمرين المحترمين وبيعهم جميع المتطلبات الجيدة حول الموقع الجيد ، والتخطيط المنهجي ، والعلامات التجارية الرائدة ، ... التي تجلب قيمة استثمارية جيدة للمستثمرين. .

خلل

ما هو المتجر؟
  • غالي السعر: يقع المتجر عادة في الطابق الأرضي ، والعدد محدود ، ومساحته أكبر أيضًا من الشقق العادية ، لذا بالطبع ، فإن سعر المتجر مرتفع أيضًا.
  • ملكية: من الناحية القانونية ، متجر - يُصدر Shophouse كتابًا ورديًا ولكن مثل شقة Officetel ، يبلغ عمرها الافتراضي 50 عامًا. بدلاً من كونها مملوكة بشكل دائم مثل المنزل ، يعد هذا أيضًا من عيوب شقة Shophouse
  • عامل المجتمع: مجتمع المشروع بأكمله هو العامل الحاسم للاستثمار في Shophouse لتحقيق أرباح جيدة. لذلك ، مشروع حقيقي مع مجتمع كبير ، يمكن أن يتطور المتجر بشكل جيد.

أعلاه هي المعرفة الأساسية حول نوع شقة Shophouse. آمل أن تفهم ما هو المتجر ، ولديك الكثير من المعلومات الجديدة لاتخاذ قرار بسهولة حول ما إذا كنت ستستخدم هذا النوع من العقارات.

تريد تصميم - تنفيذ نوع الشقة ، يرجى الاتصال ب:
شركة إنشاءات MV - مدعوة إلى منزلي
الخط الساخن: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
العنوان: 201 Bà Triệu، Hai Bà Trưng District، Hà Nội
البريد الإلكتروني: gdmoivaonhatoi@gmail.com
الموقع: https://moivaonhatoi.com/

التعليقات مغلقة.

arالعربية
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 thไทย id_IDBahasa Indonesia fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська cs_CZČeština pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية