Tường bị nứt là một trong những lỗi khiến nhiều chủ nhà lo lắng sau khi công trình đã hoàn thiện. Có những vết nứt nhỏ như sợi tóc, có vết nứt chạy dọc theo cột, dầm, mép cửa hoặc xuất hiện thành từng mảng trên bề mặt sơn.
Nhiều người thường nghĩ tường nứt là do sơn kém chất lượng hoặc thợ sơn làm không kỹ. Nhưng thực tế, phần lớn lỗi nứt tường bắt đầu từ rất sớm, ngay trong quá trình xây, trát, xử lý liên kết và bảo dưỡng bề mặt.
Vậy làm sao để tường không bị nứt? Muốn hạn chế nứt tường, không thể chỉ xử lý ở bước sơn hoàn thiện. Chủ nhà và đơn vị thi công cần kiểm soát đúng kỹ thuật từ phần thô đến phần hoàn thiện.
Dưới đây là 7 lưu ý quan trọng giúp hạn chế tối đa tình trạng tường bị nứt sau khi xây dựng.
Vì sao tường nhà thường bị nứt sau khi hoàn thiện?
Tường bị nứt có thể đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Có nguyên nhân do kết cấu, có nguyên nhân do vật liệu, có nguyên nhân do thi công và cũng có trường hợp do quá trình sử dụng.
Một số nguyên nhân phổ biến gồm:
- Tường xây không đúng kỹ thuật.
- Mạch vữa không no, độ bám dính kém.
- Gạch quá khô nhưng không được tưới ẩm trước khi xây.
- Trát tường khi tường chưa ổn định.
- Lớp trát quá dày trong một lần.
- Không xử lý điểm tiếp giáp giữa tường và cột, dầm.
- Không gia cố lưới chống nứt tại các vị trí yếu.
- Bề mặt trát khô quá nhanh, không được bảo dưỡng.
- Hệ thống điện nước âm tường đục cắt không đúng kỹ thuật.
- Công trình bị lún, rung hoặc chịu tác động kết cấu.
Trong đó, các vết nứt thông thường ở lớp trát và bề mặt hoàn thiện có thể hạn chế đáng kể nếu thi công đúng quy trình ngay từ đầu.
1. Xây tường đúng kỹ thuật ngay từ phần thô
Muốn tường không bị nứt, bước đầu tiên phải kiểm soát là phần xây.
Một bức tường xây đẹp không chỉ là thẳng và phẳng. Quan trọng hơn là mạch vữa phải no, gạch được đặt đúng cách, các hàng gạch liên kết tốt và không bị trùng mạch đứng quá nhiều.
Khi mạch vữa không đủ, tường sẽ có những điểm rỗng, yếu và kém liên kết. Sau một thời gian, các vị trí này dễ xuất hiện nứt hoặc bong lớp trát.
Ngoài ra, cần chú ý đến độ ẩm của gạch. Nếu gạch quá khô mà đưa vào xây ngay, gạch sẽ hút nước trong vữa rất nhanh. Khi vữa bị mất nước đột ngột, khả năng bám dính giảm, cường độ cũng bị ảnh hưởng.
Vì vậy, trước khi xây, gạch cần được làm ẩm ở mức phù hợp. Không để gạch quá khô, nhưng cũng không ngâm quá ướt khiến vữa khó bám.
2. Xử lý kỹ điểm tiếp giáp giữa tường và cột, dầm
Vị trí tiếp giáp giữa tường gạch với cột, dầm bê tông là một trong những khu vực dễ nứt nhất.
Lý do là bê tông và tường gạch là hai loại vật liệu khác nhau. Khả năng co ngót, giãn nở và bám dính không giống nhau. Nếu không xử lý kỹ, sau một thời gian sử dụng rất dễ xuất hiện vết nứt chạy dọc theo cột hoặc ngang theo dầm.
Đây là lỗi thường gặp ở nhiều công trình: nhìn ban đầu tường vẫn đẹp, nhưng sau khi sơn hoàn thiện vài tháng hoặc một thời gian sử dụng, vết nứt bắt đầu hiện rõ.
Để hạn chế tình trạng này, khi xây cần có giải pháp liên kết giữa tường và kết cấu bê tông. Bề mặt cột, dầm cần được vệ sinh, tạo độ bám và xử lý kỹ trước khi trát.
Ở những vị trí tiếp giáp quan trọng, nên sử dụng lưới chống nứt để tăng khả năng liên kết giữa hai vật liệu.
3. Không nên trát tường quá sớm sau khi xây
Một sai lầm khá phổ biến là xây xong trát ngay để chạy tiến độ.
Tuy nhiên, tường mới xây vẫn còn quá trình ổn định và co ngót. Nếu trát quá sớm, lớp vữa trát bên ngoài có thể bị ảnh hưởng bởi sự dịch chuyển nhỏ của lớp tường bên trong.
Hậu quả là bề mặt dễ xuất hiện nứt chân chim, nứt theo mạch xây hoặc nứt tại các vị trí tiếp giáp.
Vì vậy, sau khi xây, nên để tường có thời gian ổn định trước khi trát. Thời gian chờ cụ thể phụ thuộc vào điều kiện công trình, thời tiết, loại vật liệu và tiến độ thi công, nhưng tuyệt đối không nên làm quá vội chỉ để rút ngắn thời gian.
Làm nhanh ở giai đoạn thô có thể khiến chủ nhà mất thêm thời gian sửa chữa ở giai đoạn hoàn thiện.
4. Tưới ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi trát
Trước khi trát tường, bề mặt cần được vệ sinh sạch bụi bẩn, vữa thừa, dầu mỡ hoặc các tạp chất làm giảm độ bám dính.
Sau đó cần tưới ẩm vừa đủ.
Nếu tường quá khô, nước trong vữa trát bị hút nhanh, khiến lớp trát dễ bị rỗng, yếu và nứt. Nếu tường quá ướt, vữa lại khó bám chắc vào bề mặt.
Đây là chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng lớp trát.
Một bức tường được trát trên nền bề mặt sạch, đủ ẩm và có độ bám tốt sẽ ổn định hơn nhiều so với tường trát vội trên bề mặt khô bụi.
5. Gia cố lưới chống nứt tại các vị trí yếu
Không phải toàn bộ bức tường đều có nguy cơ nứt như nhau. Một số vị trí yếu cần được xử lý kỹ hơn.
Các vị trí nên gia cố lưới chống nứt gồm:
- Chỗ tiếp giáp giữa tường và cột.
- Chỗ tiếp giáp giữa tường và dầm.
- Mép cửa đi, cửa sổ.
- Khu vực hộp kỹ thuật.
- Vị trí đục cắt đường điện nước âm tường.
- Các điểm giao giữa hai loại vật liệu khác nhau.
- Khu vực tường có chiều dài lớn hoặc dễ co ngót.
Lưới chống nứt không có nghĩa là giúp tường “không bao giờ nứt”. Nhưng nếu dùng đúng vị trí, đúng cách, nó giúp phân tán ứng suất và hạn chế rõ rệt các vết nứt tại điểm yếu.
Đây là hạng mục không quá lớn về chi phí, nhưng lại có giá trị lớn trong việc bảo vệ chất lượng hoàn thiện sau này.
6. Không trát quá dày trong một lần
Lớp trát quá dày là một nguyên nhân dễ gây nứt.
Khi tường bị lệch hoặc bề mặt không phẳng, một số đội thợ có thói quen trát dày một lần để bù phẳng. Cách làm này có thể giúp bề mặt nhìn đều nhanh hơn, nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ co ngót mạnh, bong rộp và nứt.
Lớp trát cần có chiều dày phù hợp. Nếu phải bù nhiều, nên xử lý theo từng lớp, đúng kỹ thuật và có thời gian ổn định giữa các bước.
Ngoài ra, vữa trát cũng cần được trộn đúng tỷ lệ, không quá khô, không quá nhão. Vữa quá nhiều xi măng chưa chắc đã tốt, vì có thể làm tăng co ngót và khiến bề mặt dễ nứt hơn.
Thi công tường bền không nằm ở việc làm cho thật nhanh, mà nằm ở việc kiểm soát đúng từng lớp.
7. Bảo dưỡng sau khi trát
Sau khi trát, nhiều công trình chuyển ngay sang bước tiếp theo mà quên mất giai đoạn bảo dưỡng.
Đây là lý do bề mặt tường dễ bị nứt chân chim, đặc biệt trong điều kiện nắng nóng, gió mạnh hoặc tường khô quá nhanh.
Sau khi trát, cần có biện pháp giữ ẩm phù hợp để lớp vữa đạt độ ổn định tốt hơn. Không để bề mặt bị khô đột ngột.
Việc bảo dưỡng sau trát giúp hạn chế co ngót nhanh, tăng độ bền lớp vữa và giảm nguy cơ nứt bề mặt.
Nếu bỏ qua bước này, dù thợ trát có làm phẳng đẹp ban đầu, tường vẫn có thể xuất hiện lỗi sau một thời gian ngắn.
Những vị trí tường dễ bị nứt nhất trong nhà
Khi kiểm tra công trình, chủ nhà nên chú ý các khu vực sau:
| Vị trí | Nguyên nhân thường gặp |
|---|---|
| Tiếp giáp cột – tường | Khác vật liệu, co ngót khác nhau |
| Tiếp giáp dầm – tường | Liên kết yếu, xử lý bề mặt chưa kỹ |
| Mép cửa | Tập trung ứng suất, dễ nứt chéo |
| Khu vực đi điện nước âm tường | Đục cắt không đúng kỹ thuật |
| Tường nhà vệ sinh | Ẩm, thấm, co ngót lớp hoàn thiện |
| Tường ngoài trời | Chịu nắng mưa, thay đổi nhiệt độ |
| Tường dài, ít giằng | Dễ co ngót, dao động, nứt bề mặt |
Những vị trí này cần được xử lý kỹ hơn ngay từ giai đoạn thi công thô và trát hoàn thiện.
Có thể làm tường hoàn toàn không nứt được không?
Trong xây dựng, rất khó khẳng định một bức tường sẽ không bao giờ nứt.
Vì tường còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như kết cấu, nền móng, nhiệt độ, độ ẩm, vật liệu, quá trình sử dụng và cả thời gian.
Tuy nhiên, nếu thi công đúng kỹ thuật, có thể hạn chế rất nhiều nguy cơ nứt tường.
Điều quan trọng là không xử lý theo kiểu “nứt rồi mới sửa”, mà phải phòng ngừa ngay từ đầu.
Một vết nứt nhỏ sau khi hoàn thiện có thể kéo theo nhiều chi phí: xử lý bề mặt, bả lại, sơn lại, thậm chí phải tháo nội thất nếu vết nứt nằm sau hệ tủ hoặc mảng ốp.
Vì vậy, chi phí làm kỹ từ đầu thường thấp hơn nhiều so với chi phí sửa chữa sau này.
Cách hạn chế nứt tường khi thi công nhà ở, biệt thự, shophouse
Để hạn chế tình trạng tường bị nứt, chủ nhà nên yêu cầu đơn vị thi công kiểm soát các bước sau:
- Kiểm tra vật liệu xây.
- Cấp ẩm gạch trước khi xây.
- Xây đúng kỹ thuật, mạch vữa no.
- Xử lý liên kết tường với cột, dầm.
- Không trát khi tường còn quá mới.
- Vệ sinh và tưới ẩm tường trước khi trát.
- Gia cố lưới chống nứt tại vị trí yếu.
- Không trát quá dày trong một lần.
- Bảo dưỡng sau khi trát.
- Kiểm tra kỹ trước khi sơn hoàn thiện.
Đây là những bước cơ bản nhưng rất quan trọng, đặc biệt với các công trình biệt thự, shophouse, nhà phố nhiều tầng hoặc các công trình yêu cầu hoàn thiện cao.
Câu hỏi thường gặp về nứt tường
Tường mới xây bị nứt có nguy hiểm không?
Không phải vết nứt nào cũng nguy hiểm. Vết nứt nhỏ ở lớp trát hoặc lớp sơn thường khác với vết nứt kết cấu.
Tuy nhiên, nếu vết nứt rộng, kéo dài, nứt chéo mạnh, nứt xuyên tường hoặc tiếp tục phát triển theo thời gian, nên có người có chuyên môn kiểm tra trực tiếp.
Tường bị nứt chân chim là do đâu?
Nứt chân chim thường liên quan đến lớp trát hoặc lớp bả sơn. Nguyên nhân có thể do bề mặt khô nhanh, vữa trát không phù hợp, không bảo dưỡng sau trát hoặc thi công lớp hoàn thiện quá vội.
Có nên dùng lưới chống nứt cho toàn bộ tường không?
Thông thường, lưới chống nứt nên tập trung tại các vị trí yếu như tiếp giáp cột, dầm, mép cửa, hộp kỹ thuật và vị trí đục điện nước. Việc dùng cho toàn bộ tường cần cân nhắc theo thiết kế, ngân sách và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình.
Sơn tốt có giúp tường không bị nứt không?
Sơn tốt giúp bề mặt bền màu, đẹp hơn và bảo vệ lớp hoàn thiện tốt hơn. Tuy nhiên, sơn không thể thay thế cho kỹ thuật xây, trát và xử lý nền tường.
Nếu phần thô làm không kỹ, dùng sơn tốt vẫn có thể bị nứt.
Tường đã nứt rồi có xử lý được không?
Có thể xử lý, nhưng cần xác định đúng nguyên nhân. Nếu chỉ xử lý bề mặt mà không xử lý gốc vấn đề, vết nứt có thể quay lại sau một thời gian.
Kết luận
Muốn tường không bị nứt, không thể chỉ trông chờ vào lớp sơn cuối cùng.
Chất lượng bức tường được quyết định từ nhiều bước trước đó: xây đúng kỹ thuật, xử lý tốt điểm tiếp giáp, cấp ẩm đầy đủ, trát đúng chiều dày, gia cố lưới tại vị trí yếu và bảo dưỡng sau khi trát.
Làm kỹ từ phần thô sẽ giúp bề mặt hoàn thiện bền hơn, sơn đẹp hơn và hạn chế chi phí sửa chữa sau này.
Với các công trình nhà phố, biệt thự, shophouse cần độ hoàn thiện cao, chủ nhà nên lựa chọn đơn vị thi công có quy trình rõ ràng, kiểm soát kỹ từng giai đoạn thay vì chỉ nhìn vào phần hoàn thiện bên ngoài.
Xây Dựng MV luôn chú trọng kiểm soát chất lượng từ phần thô đến phần hoàn thiện, bởi một căn nhà bền đẹp không bắt đầu từ lớp sơn cuối cùng, mà bắt đầu từ cách thi công đúng ngay từ đầu.
----------------------------------------
Hotline/Zalo: 0902 025 707
Facebook: https://www.facebook.com/Thietkethicongnoithat.moivaonhatoi
Youtube: https://www.youtube.com/@ktsmoivaonhatoi
Tiếng Việt 
English