Thi công điện nước là hạng mục quan trọng trong nhà ở, biệt thự, shophouse. Xem ngay những lưu ý cần biết để hạn chế lỗi kỹ thuật, phát sinh chi phí và bất tiện khi sử dụng.

Vì sao thi công điện nước cần làm kỹ ngay từ đầu?

Trong quá trình xây dựng hoặc hoàn thiện nhà ở, điện nước là hạng mục rất dễ bị xem nhẹ vì phần lớn đường dây, đường ống sẽ được đi âm tường, âm sàn hoặc che khuất sau trần.

Nhưng đây lại là hệ thống ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày.

Một ổ cắm đặt sai vị trí có thể khiến việc dùng thiết bị bất tiện.
Một đường nước thoát sai độ dốc có thể gây mùi, tắc hoặc thấm.
Một nguồn điện thiếu công suất có thể gây nhảy aptomat, quá tải.
Một đường ống bị rò sau khi hoàn thiện có thể phải đục tường, tháo trần, sửa sàn.

Vì vậy, thi công điện nước không nên làm theo cảm tính. Cần có bản vẽ, có khảo sát thực tế, có tính toán thiết bị và kiểm tra kỹ trước khi chuyển sang các hạng mục hoàn thiện.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi thi công điện nước cho nhà ở, biệt thự, shophouse.

1. Cần có bản vẽ điện nước trước khi thi công

Thi công điện nước không nên chỉ dựa vào lời nói hoặc thợ tự bố trí tại hiện trường.

Trước khi làm, cần có bản vẽ thể hiện rõ:

• Vị trí ổ cắm
• Vị trí công tắc
• Vị trí đèn
• Nguồn điều hòa
• Nguồn bình nóng lạnh
• Nguồn thiết bị bếp
• Đường cấp nước
• Đường thoát nước
• Vị trí thiết bị vệ sinh
• Vị trí hộp kỹ thuật
• Vị trí tủ điện, tủ mạng

Bản vẽ càng rõ, thi công càng ít sai.

Với biệt thự, shophouse nhiều tầng, bản vẽ điện nước còn giúp các đội thi công khác như trần, sàn, nội thất, điều hòa, thiết bị vệ sinh phối hợp chính xác hơn.

2. Bố trí ổ cắm theo nội thất thực tế

Một lỗi rất phổ biến là đi điện trước khi chốt mặt bằng nội thất.

Kết quả là sau khi lắp tủ, giường, sofa, bàn làm việc mới phát hiện ổ cắm bị che mất, công tắc bị khuất hoặc vị trí nguồn không thuận tiện.

Khi thi công điện nước, cần tính trước vị trí:

• Giường ngủ
• Tủ quần áo
• Bàn làm việc
• Bàn trang điểm
• Sofa
• Tivi
• Tủ bếp
• Đảo bếp
• Tủ lạnh
• Máy giặt
• Máy sấy
• Robot hút bụi
• Camera
• Wifi
• Rèm tự động nếu có

Ví dụ, ổ cắm hai bên đầu giường cần đặt đúng vị trí theo kích thước giường và tab đầu giường. Ổ cắm bếp cần tính theo thiết bị thực tế, không đặt chung chung.

Điện phải đi theo nội thất, không nên làm ngược lại.

3. Tính riêng nguồn cho thiết bị công suất lớn

Trong nhà hiện đại, số lượng thiết bị điện ngày càng nhiều. Đặc biệt với biệt thự, shophouse, các thiết bị công suất lớn cần được tính toán riêng để đảm bảo an toàn.

Một số thiết bị nên có nguồn riêng hoặc đường điện phù hợp:

• Bếp từ
• Lò nướng
• Máy rửa bát
• Bình nóng lạnh
• Điều hòa
• Máy giặt
• Máy sấy
• Máy bơm
• Thang máy gia đình
• Hệ thống camera, mạng
• Thiết bị ngoài trời

Nếu dùng chung đường điện cho nhiều thiết bị công suất lớn, công trình có thể gặp tình trạng quá tải, nóng dây, nhảy aptomat hoặc mất an toàn khi sử dụng.

Vì vậy, ngay từ đầu cần tính công suất thiết bị và chia tải hợp lý tại tủ điện.

4. Đường nước cần đúng vị trí và đúng độ dốc

Với hệ thống nước, sai vị trí đã bất tiện. Sai độ dốc còn nguy hiểm hơn.

Đường thoát nước cần đảm bảo độ dốc phù hợp để nước thoát nhanh, không đọng, không gây mùi và không tắc nghẽn.

Các vị trí cần kiểm tra kỹ gồm:

• Thoát sàn nhà vệ sinh
• Thoát nước lavabo
• Thoát nước bồn cầu
• Thoát nước máy giặt
• Thoát nước khu bếp
• Thoát nước ban công
• Đường nước ngưng điều hòa
• Thoát nước sân thượng

Đặc biệt ở khu vực nhà vệ sinh, nếu thoát nước kém, nước dễ đọng trên sàn, gây trơn trượt, ẩm mốc và ảnh hưởng đến chống thấm.

Còn ở khu bếp, nếu không tính trước vị trí chậu rửa, máy rửa bát, máy lọc nước, tủ lạnh có cấp nước, việc sửa lại sau khi đã đóng tủ sẽ rất khó.

5. Cần thử áp đường nước trước khi hoàn thiện

Sau khi đi đường ống cấp nước, không nên vội trát kín hoặc lát hoàn thiện ngay.

Cần thử áp để kiểm tra đường ống có bị rò, hở mối nối hoặc tụt áp hay không.

Đây là bước rất quan trọng vì nếu bỏ qua, rò nước có thể chỉ xuất hiện sau khi công trình đã hoàn thiện.

Khi đó việc xử lý sẽ phức tạp hơn nhiều:

• Phải đục tường
• Phải tháo gạch
• Phải mở trần
• Có thể ảnh hưởng đến sơn, sàn, tủ gỗ
• Phát sinh chi phí sửa chữa

Thử áp đường nước là bước nhỏ nhưng giúp hạn chế rủi ro lớn.

6. Đường điện âm tường cần đi gọn, rõ và dễ kiểm tra

Đường điện âm tường cần được đi theo tuyến rõ ràng, hạn chế đi chéo tùy tiện.

Việc đi dây gọn giúp sau này dễ kiểm tra, dễ sửa chữa và hạn chế khoan trúng dây khi lắp đồ nội thất.

Một số lưu ý quan trọng:

• Dây điện nên đi trong ống bảo vệ
• Không nối dây tùy tiện trong tường
• Hạn chế đi dây chéo không kiểm soát
• Tủ điện cần ghi rõ từng nhánh
• Ổ cắm, công tắc cần đặt cao độ đồng đều
• Khu vực ẩm ướt cần chú ý an toàn điện

Với nhà nhiều tầng, nên có sơ đồ điện lưu lại sau thi công để phục vụ bảo trì về sau.

7. Phối hợp điện nước với điều hòa, trần và nội thất

Điện nước không thể thi công tách rời các hạng mục khác.

Ví dụ:

• Điều hòa cần nguồn điện, ống đồng, nước ngưng và vị trí dàn lạnh.
• Trần thạch cao cần chừa đèn, cửa gió, rèm, hộp kỹ thuật.
• Tủ bếp cần khớp ổ cắm, cấp nước, thoát nước và thiết bị.
• Tủ lavabo cần khớp cấp thoát nước.
• Tủ áo cần tránh che công tắc, ổ cắm hoặc hộp kỹ thuật.

Nếu điện nước không phối hợp với các hạng mục này, công trình rất dễ phải sửa lại sau khi đã hoàn thiện.

Vì vậy, trước khi thi công điện nước, nên chốt tối thiểu mặt bằng nội thất, thiết bị chính và phương án điều hòa.

8. Chống thấm phải đi cùng hệ thống nước

Ở các khu vực ướt như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, hệ thống nước và chống thấm luôn liên quan chặt chẽ với nhau.

Các vị trí cần xử lý kỹ gồm:

• Cổ ống xuyên sàn
• Góc tường
• Chân tường
• Hộp kỹ thuật
• Thoát sàn
• Khu vực quanh bồn cầu
• Khu vực lavabo, sen tắm

Nếu đường ống xử lý không kín hoặc chống thấm làm qua loa, nước có thể rò xuống tầng dưới hoặc lan sang phòng bên cạnh.

Trước khi ốp lát, nên kiểm tra kỹ đường nước, chống thấm và thử nước để đảm bảo an toàn.

9. Không nên tự ý thay đổi vị trí thiết bị khi đã thi công

Trong quá trình hoàn thiện, nhiều gia chủ có thể muốn đổi vị trí bồn cầu, lavabo, bếp, máy giặt, điều hòa hoặc bàn làm việc.

Nếu thay đổi khi điện nước đã thi công xong, chi phí phát sinh thường khá lớn.

Một thay đổi nhỏ có thể kéo theo:

• Đục lại tường
• Đi lại đường nước
• Đi lại dây điện
• Sửa trần
• Sửa sàn
• Điều chỉnh tủ nội thất

Vì vậy, nên chốt kỹ vị trí thiết bị trước khi thi công điện nước. Nếu cần thay đổi, phải kiểm tra ảnh hưởng kỹ thuật trước khi quyết định.

10. Nghiệm thu điện nước trước khi che kín

Đây là bước bắt buộc.

Trước khi trát tường, đóng trần, cán nền hoặc lắp nội thất, cần nghiệm thu hệ thống điện nước.

Các nội dung cần kiểm tra gồm:

• Vị trí ổ cắm, công tắc
• Vị trí đèn
• Nguồn thiết bị
• Tủ điện
• Đường ống cấp nước
• Đường thoát nước
• Độ dốc thoát nước
• Thử áp đường cấp nước
• Kiểm tra rò rỉ
• Kiểm tra ảnh hưởng với nội thất và trần

Nghiệm thu kỹ ở giai đoạn này giúp tránh sửa chữa sau khi công trình đã hoàn thiện.

Những lỗi thi công điện nước thường gặp

Một số lỗi phổ biến chủ nhà nên tránh:

Lỗi thường gặp	Hậu quả
Thiếu ổ cắm theo nhu cầu sử dụng	Phải dùng ổ kéo dài, mất thẩm mỹ
Ổ cắm bị tủ che mất	Phải sửa tủ hoặc đi lại điện
Không tính nguồn thiết bị công suất lớn	Quá tải, nhảy aptomat
Đường thoát nước sai độ dốc	Thoát chậm, gây mùi, tắc
Không thử áp đường nước	Dễ rò sau khi hoàn thiện
Không chừa nước ngưng điều hòa	Chảy nước, thấm trần
Không phối hợp với nội thất	Phát sinh sửa đổi
Không nghiệm thu trước khi che kín	Khó sửa, tốn chi phí

Câu hỏi thường gặp khi thi công điện nước

Thi công điện nước nên làm trước hay sau thiết kế nội thất?

Nên làm sau khi đã có mặt bằng nội thất cơ bản. Vì vị trí ổ cắm, công tắc, đèn, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa đều phụ thuộc vào cách bố trí nội thất.

Có cần bản vẽ điện nước không?

Có. Bản vẽ điện nước giúp thi công đúng vị trí, dễ kiểm soát và hạn chế phát sinh khi hoàn thiện.

Đường nước có cần thử áp không?

Có. Thử áp giúp phát hiện rò rỉ trước khi trát tường, lát gạch hoặc đóng trần.

Có nên đi thêm ổ cắm dự phòng không?

Nên có một số vị trí dự phòng hợp lý, đặc biệt ở phòng khách, bếp, phòng ngủ, bàn làm việc, ban công và khu vực thiết bị công nghệ.

Thi công điện nước sai có sửa được không?

Có thể sửa, nhưng nếu công trình đã hoàn thiện thì chi phí sửa sẽ cao hơn nhiều. Vì vậy, cần làm kỹ ngay từ đầu.

Kết luận

Thi công điện nước là hạng mục ẩn nhưng quyết định rất lớn đến chất lượng sử dụng của ngôi nhà.

Một căn nhà đẹp nhưng thiếu ổ cắm, nước thoát chậm, điều hòa chảy nước hoặc đường ống rò rỉ sẽ gây rất nhiều bất tiện sau khi vào ở.

Muốn hạn chế lỗi, cần có bản vẽ rõ ràng, bố trí theo nội thất thực tế, tính đủ nguồn cho thiết bị, kiểm tra đường nước, thử áp và nghiệm thu trước khi che kín.

Với các công trình nhà phố, biệt thự, shophouse, đặc biệt là công trình nhiều tầng, chủ nhà nên lựa chọn đơn vị thi công có quy trình rõ ràng và kiểm soát kỹ từng hạng mục điện nước ngay từ đầu.

Xây Dựng MV nhận thiết kế, cải tạo và thi công trọn gói nhà ở, biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 và Vinhomes Cổ Loa. MV chú trọng thi công điện nước đúng kỹ thuật, đúng công năng và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.