NOVINKY

CO JE OBCHOD? CO NEVIDETE O SHOPHOUSE

Shophouse je to, co ne každý ví. Shophouse se objevil ve světě od raných let 19. století v černošských čtvrtích a v centru města. Ve Vietnamu tento typ prodejny prosperoval v letech 2015 - 2016 a stal se novým trendem v realitní vesnici v letech 2017 - 1018.

Jaký je skutečný objekt obchodního domu? Jaké vlastnosti mají, že přitahují realitní kruhy? Zjistíme to v MOIVAONHATOI přímo v článku níže!

CO JE OBCHOD?

Co je shophouse

Shophouse, známý také jako komerční městský dům, je definován jako typ nemovitosti kombinující rezidenční byty a komerční obchody. Shophouse se obvykle nachází v přízemí (1. patro přes ulici) komerčních projektů městských domů. Byty obchodů jsou také často plánovány na centrálním místě, hustě obydlené, aby zajistily nejlepší úrokové sazby pro podnikání a pronájem.

HISTORIE OBCHODU

Jak již bylo zmíněno na začátku: model shophouse existuje již od 19. století. Shophouse je považován za symbol architektury jihovýchodní Asie, protože byl vybudován ve velkém měřítku v některých zemích jihovýchodní Asie během koloniálního období. zeměpis. Shophouse a podobné modely po celém světě se nacházejí také v zemích Latinské Ameriky a na karibských ostrovech.

Co je shophouse

Jaké jsou typické Shophouse - typické 19. století? MOIVAONHATOI uvádí níže základní funkce:

  • Obchodní jednotky jsou postaveny v sousedním pořadí - vedle sebe a tvoří řadu podél ulice. Mezi 2 dílnami vedle sebe není mezera.
  • Obvykle je prodejna poměrně nízká, pouze 2-3 patra.
  • Přestože fasáda prodejny není příliš velká, hloubka uvnitř je rozšířena.
  • Podmínky "Pět stop cesta" znamenat "5 kroků„S délkou 1 524 m je pro obchody v 19. století téměř povinný.
  • Jak název napovídá, shophouse je velmi multifunkční k použití. V obchodě můžeme kombinovat aktivity obyvatel s obchodními a obchodními činnostmi.
  • Přízemí tohoto modelu se často používá pro operace obchodu.
  • A v horním patře bude obývací prostor, bydlení majitele.

Viz také: Nabídka návrhů bytové výstavby Stačí vyplnit oblast, položky, které mají být postaveny

CO JSOU HLAVNÍ VLASTNOSTI OBCHODU?

Dosud si prodejní byty zachovávají čisté vlastnosti z minulého století. Má však také potřebnou transformaci, aby vyhověla různým potřebám a vývoji doby.

V současné době se obchodní obchodní aktivity v Shophouse stávají omezenějšími (méně různorodými) než běžné obchodní měšťanské domy, protože mají specifické vlastnosti spojené s projektováním a urbanismem. Proto jsou služby a obchodní položky v Shophouse také vysoce specializované (založené, kancelář společnost, ...) a populace, lokalita.

UMÍSTĚNÍ OBCHODU

Přední umístění prodejny

Shophouse je často umístěn v projektech, městských oblastech, které byly plně naplánovány. A také je upřednostněno stavění v místech sousedících s hlavní silnicí (vnitrozemskými) městskými oblastmi.

NÁVRH OBCHODU

Pro potřeby podnikání i bydlení je Shophouse navržen s jedinečnou architekturou, která vytváří jedinečnou značku tohoto typu kombinace. Specifické konstrukční vlastnosti bytu v obchodě jsou:

Návrh moderního shophouse
  • Design podlahy:  Stejně jako Penthouse nebo Duplex jsou i apartmány Shophouse navrženy přes podlahy. Uvnitř prodejny byt často mají schody pro spojení podlah s krásným estetickým designem.
  • Multifunkční použití: Ateliér zajišťuje celou řadu funkcí, pokud se jedná o rezidenční bytový systém i oblast pro rozvoj podnikání v oblasti služeb. Všechny obchodní aktivity, jako jsou obchody, kavárny, módní kosmetika atd., Se obvykle nacházejí v přízemí. Horní patro bude určeno pro živé činnosti, odpočinek, ... hlavy domácnosti.
  • Oblast servisních a obchodních center: Shophouse je navržen do řetězce měšťanských domů nebo obchodního centra s moderním, kompletním komplexem s energií, prostorem, zábavní zónou.
  • Změnit architekturu designu, když je k dispozici licence: Vzhledem ke stavební architektuře a designu Shophouse je plánováno podle jednotného rámce v projektu, není možné upravit a změnit strukturu. Stále však můžete požádat o povolení k přestavbě vaší prodejny v jiné architektuře, aniž by to ovlivnilo strukturu a plánování sousedních domů.

VÝHODY A NEVYHODY TYPOVÉHO OBCHODU

Stejně jako jakýkoli jiný typ nemovitosti, i apartmány Shophouse mají své vlastní výhody a nevýhody. Jaké jsou tedy výhody a nevýhody prodejny? Pojďme se podívat na každou z těchto výhod a nevýhod pro MOIVAONHATOI, abychom zjistili, zda shophouse opravdu vyhovuje vašim potřebám!

Viz také: Design interiéru bytu 60 m2 Skandinávský styl

VÝHODY

rušné obchodní centrum
  • Hlavní umístění: Shophouse má velmi příznivou pozici, aby přinesl dobré obchodní zisky investorům, jako například: nachází se na přední straně hlavní silnice, v přízemí velkých bytů, nachází se v centru služeb - velká spotřeba , hustě osídlená populace vytváří vysokou spotřebu.
  • Pohodlná přeprava: Shophouse je obvykle postaven v apartmánech umístěných na hlavní silnici, se snadným umístěním pro parkování na silnici, což pomáhá zákazníkům volně vstupovat a vystupovat z nakupování.
  • Omezené číslo:  Shophouse obvykle tvoří 2 - 5% z celkového počtu bytů projektu. Díky vynikající poloze celé oblasti projektu: Nachází se v centru plánování, je nedostatek obchodů pochopitelný. Toto omezení množství však nabízí velký hodnotový potenciál.
  • Potenciální investiční příležitost: Shophouse má velkou oblast, která vám pomůže podnikání v mnoha různých oblastech. Kromě toho má prodejna mimořádně dobrou výhodu v půdě díky nádherné poloze projektové plochy plánované ve velkém měřítku. Projekty renomovaných investorů, kteří budují a prodávají Shophouse, shromáždí všechny dobré požadavky na dobré umístění, metodické plánování, přední značky, ... které přinášejí investorům dobrou investiční hodnotu. .

NEVÝHODY

Co je shophouse
  • Vysoká cena: Shophouse se obvykle nachází v přízemí, počet je omezený a jeho plocha je také větší než u běžných bytů, takže cena obchodu je samozřejmě také poměrně vysoká.
  • Vlastnictví: Z právního hlediska je obchod - obchod vystaven růžovou knihou, ale stejně jako byt Officetel má maximální trvanlivost 50 let. Namísto toho, aby byl trvale vlastněn jako dům, je to také nevýhoda obchodního domu
  • Faktor Společenství: Komunita celého projektu je rozhodujícím faktorem pro investování do Shophouse k vytvoření dobrých zisků. Proto, skutečný projekt s velkou komunitou, se Shophouse může dobře rozvíjet.

Nahoře jsou základní znalosti o typu bytu Shophouse. Doufám, že rozumíte tomu, co je shophouse, a máte mnoho nových informací, abyste se snadno rozhodli, zda tento druh nemovitosti použijete.

Muốn thiết kế – thi công các loại hình căn hộ chung cư xin vui lòng liên hệ:
SPOLEČNOST MV CONSTRUCTION - POZVÁNKA NA MŮJ DOM
Hotline: 0908,66,88,10 - 09,0202,5707 
Adresa: 201 Bà Triệu, Hai Bà Trưng District, Hà Nội
E-mail: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Web: https://moivaonhatoi.com/

Diskuze je uzavřena.

cs_CZČeština
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 thไทย id_IDBahasa Indonesia fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية cs_CZČeština