NOVINKY

CO JE OBCHOD? CO NEVIDETE O SHOPHOUSE

Shophouse je to, co ne každý ví. Shophouse se objevil ve světě od raných let 19. století v černošských čtvrtích a v centru města. Ve Vietnamu tento typ prodejny prosperoval v letech 2015 - 2016 a stal se novým trendem v realitní vesnici v letech 2017 - 1018.

Jaký je skutečný objekt obchodního domu? Jaké vlastnosti mají, že přitahují realitní kruhy? Zjistíme to v MOIVAONHATOI přímo v článku níže!

CO JE OBCHOD?

Co je shophouse

Shophouse, známý také jako komerční městský dům, je definován jako typ nemovitosti kombinující rezidenční byty a komerční obchody. Shophouse se obvykle nachází v přízemí (1. patro přes ulici) komerčních projektů městských domů. Byty obchodů jsou také často plánovány na centrálním místě, hustě obydlené, aby zajistily nejlepší úrokové sazby pro podnikání a pronájem.

HISTORIE OBCHODU

Jak již bylo zmíněno na začátku: model shophouse existuje již od 19. století. Shophouse je považován za symbol architektury jihovýchodní Asie, protože byl vybudován ve velkém měřítku v některých zemích jihovýchodní Asie během koloniálního období. zeměpis. Shophouse a podobné modely po celém světě se nacházejí také v zemích Latinské Ameriky a na karibských ostrovech.

Co je shophouse

Jaké jsou typické Shophouse - typické 19. století? MOIVAONHATOI uvádí níže základní funkce:

  • Obchodní jednotky jsou postaveny v sousedním pořadí - vedle sebe a tvoří řadu podél ulice. Mezi 2 dílnami vedle sebe není mezera.
  • Obvykle je prodejna poměrně nízká, pouze 2-3 patra.
  • Přestože fasáda prodejny není příliš velká, hloubka uvnitř je rozšířena.
  • Podmínky "Pět stop cesta" znamenat "5 kroků„S délkou 1 524 m je pro obchody v 19. století téměř povinný.
  • Jak název napovídá, shophouse je velmi multifunkční k použití. V obchodě můžeme kombinovat aktivity obyvatel s obchodními a obchodními činnostmi.
  • Přízemí tohoto modelu se často používá pro operace obchodu.
  • A v horním patře bude obývací prostor, bydlení majitele.

Viz také: Nabídka návrhů bytové výstavby Stačí vyplnit oblast, položky, které mají být postaveny

CO JSOU HLAVNÍ VLASTNOSTI OBCHODU?

Dosud si prodejní byty zachovávají čisté vlastnosti z minulého století. Má však také potřebnou transformaci, aby vyhověla různým potřebám a vývoji doby.

V současné době se obchodní obchodní aktivity v Shophouse stávají omezenějšími (méně různorodými) než běžné obchodní měšťanské domy, protože mají specifické vlastnosti spojené s projektováním a urbanismem. Proto jsou služby a obchodní položky v Shophouse také vysoce specializované (založené, kancelář společnost, ...) a populace, lokalita.

UMÍSTĚNÍ OBCHODU

Přední umístění prodejny

Shophouse je často umístěn v projektech, městských oblastech, které byly plně naplánovány. A také je upřednostněno stavění v místech sousedících s hlavní silnicí (vnitrozemskými) městskými oblastmi.

NÁVRH OBCHODU

Pro potřeby podnikání i bydlení je Shophouse navržen s jedinečnou architekturou, která vytváří jedinečnou značku tohoto typu kombinace. Specifické konstrukční vlastnosti bytu v obchodě jsou:

Návrh moderního shophouse
  • Design podlahy:  Stejně jako Penthouse nebo Duplex jsou i apartmány Shophouse navrženy přes podlahy. Uvnitř prodejny byt často mají schody pro spojení podlah s krásným estetickým designem.
  • Multifunkční použití: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, kavárna, mỹ phẩm thời trang,… thường được bố trí nằm gọn ở tầng thứ trệt. Tầng trên sẽ dành cho hoạt động sinh hoạt, nghỉ ngơi,… của chủ hộ gia đình.
  • Oblast servisních a obchodních center: Shophouse je navržen do řetězce měšťanských domů nebo obchodního centra s moderním, kompletním komplexem s energií, prostorem, zábavní zónou.
  • Změnit architekturu designu, když je k dispozici licence: Vzhledem ke stavební architektuře a designu Shophouse je plánováno podle jednotného rámce v projektu, není možné upravit a změnit strukturu. Stále však můžete požádat o povolení k přestavbě vaší prodejny v jiné architektuře, aniž by to ovlivnilo strukturu a plánování sousedních domů.

VÝHODY A NEVYHODY TYPOVÉHO OBCHODU

Stejně jako jakýkoli jiný typ nemovitosti, i apartmány Shophouse mají své vlastní výhody a nevýhody. Jaké jsou tedy výhody a nevýhody prodejny? Pojďme se podívat na každou z těchto výhod a nevýhod pro MOIVAONHATOI, abychom zjistili, zda shophouse opravdu vyhovuje vašim potřebám!

Viz také: Design interiéru bytu 60 m2 Skandinávský styl

VÝHODY

rušné obchodní centrum
  • Hlavní umístění: Shophouse má velmi příznivou pozici, aby přinesl dobré obchodní zisky investorům, jako například: nachází se na přední straně hlavní silnice, v přízemí velkých bytů, nachází se v centru služeb - velká spotřeba , hustě osídlená populace vytváří vysokou spotřebu.
  • Pohodlná přeprava: Shophouse je obvykle postaven v apartmánech umístěných na hlavní silnici, se snadným umístěním pro parkování na silnici, což pomáhá zákazníkům volně vstupovat a vystupovat z nakupování.
  • Omezené číslo:  Shophouse obvykle tvoří 2 - 5% z celkového počtu bytů projektu. Díky vynikající poloze celé oblasti projektu: Nachází se v centru plánování, je nedostatek obchodů pochopitelný. Toto omezení množství však nabízí velký hodnotový potenciál.
  • Potenciální investiční příležitost: Shophouse má velkou oblast, která vám pomůže podnikání v mnoha různých oblastech. Kromě toho má prodejna mimořádně dobrou výhodu v půdě díky nádherné poloze projektové plochy plánované ve velkém měřítku. Projekty renomovaných investorů, kteří budují a prodávají Shophouse, shromáždí všechny dobré požadavky na dobré umístění, metodické plánování, přední značky, ... které přinášejí investorům dobrou investiční hodnotu. .

NEVÝHODY

Co je shophouse
  • Vysoká cena: Shophouse se obvykle nachází v přízemí, počet je omezený a jeho plocha je také větší než u běžných bytů, takže cena obchodu je samozřejmě také poměrně vysoká.
  • Vlastnictví: Z právního hlediska je obchod - obchod vystaven růžovou knihou, ale stejně jako byt Officetel má maximální trvanlivost 50 let. Namísto toho, aby byl trvale vlastněn jako dům, je to také nevýhoda obchodního domu
  • Faktor Společenství: Komunita celého projektu je rozhodujícím faktorem pro investování do Shophouse k vytvoření dobrých zisků. Proto, skutečný projekt s velkou komunitou, se Shophouse může dobře rozvíjet.

Nahoře jsou základní znalosti o typu bytu Shophouse. Doufám, že rozumíte tomu, co je shophouse, a máte mnoho nových informací, abyste se snadno rozhodli, zda tento druh nemovitosti použijete.

Muốn thiết kế – thi công các loại hình căn hộ chung cư xin vui lòng liên hệ:
SPOLEČNOST MV CONSTRUCTION - POZVÁNKA NA MŮJ DOM
Hotline: 0908,66,88,10 - 09,0202,5707 
Adresa: 201 Bà Triệu, Hai Bà Trưng District, Hà Nội
E-mail: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Web: https://moivaonhatoi.com/

Diskuze je uzavřena.

cs_CZČeština
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 thไทย id_IDBahasa Indonesia fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية cs_CZČeština