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WAS IST EIN SHOPHOUSE? WAS SIE NICHT ÜBER SHOPHOUSE WUSSTEN

Geschäftshaus ist das, was nicht jeder weiß. Shophouse ist seit den frühen Jahren des 19. Jahrhunderts in Townships und in der Innenstadt auf der Welt aufgetaucht. In Vietnam gedieh diese Art von Geschäftshaus von 2015 bis 2016 und wurde in den Jahren 2017 bis 1018 zu einem neuen Trend im Immobiliendorf.

Was ist das eigentliche Ladenobjekt? Welche Eigenschaften sprechen Immobilienkreise an? Lassen Sie es uns in MOIVAONHATOI direkt im Artikel unten herausfinden!

WAS IST EIN SHOPHOUSE?

Was ist Ladenhaus?

Shophouse, auch als gewerbliches Stadthaus bekannt, ist definiert als die Art von Immobilien, die Wohnwohnungen und gewerbliche Geschäfte miteinander verbinden. Das Geschäft befindet sich normalerweise im Erdgeschoss (1. Stock auf der anderen Straßenseite) von kommerziellen Stadthausprojekten. Ladenwohnungen werden häufig auch in zentraler Lage geplant, dicht besiedelt, um die besten Geschäfts- und Mietzinsen zu gewährleisten.

GESCHICHTE DES SHOPHOUSE

Wie eingangs erwähnt: Das Shophouse-Modell gibt es seit dem 19. Jahrhundert. Shophouse gilt als Symbol südostasiatischer Architektur, da es in einigen südostasiatischen Ländern während der Kolonialzeit in großem Maßstab gebaut wurde. Erdkunde. Ladenhäuser und ähnliche Modelle auf der ganzen Welt finden sich auch in lateinamerikanischen Ländern und auf den Karibikinseln.

Was ist Ladenhaus?

Was ist das typische Geschäftshaus - typisches 19. Jahrhundert? MOIVAONHATOI hat die grundlegendsten Funktionen unten aufgeführt:

  • Ladeneinheiten werden in benachbarter Reihenfolge nebeneinander gebaut und bilden eine Reihe entlang einer Straße. Zwischen 2 Ladenhäusern nebeneinander ist kein Platz dazwischen.
  • Normalerweise ist das Geschäft ziemlich niedrig, nur 2-3 Stockwerke.
  • Obwohl die Ladenfassade nicht zu groß ist, wird die Tiefe im Inneren erweitert.
  • Bedingungen "Fünf Fuß Weg" bedeuten "5 Schritte„Mit einer Länge von 1.524 m ist es für Ladengeschäfte im 19. Jahrhundert fast obligatorisch.
  • Wie der Name schon sagt, ist Shophouse sehr multifunktional zu bedienen. Im Geschäftshaus können wir die Aktivitäten der Bewohner mit kommerziellen und geschäftlichen Aktivitäten kombinieren.
  • Das Erdgeschoss dieses Modells wird häufig für den Ladenbetrieb genutzt.
  • Und das Obergeschoss wird der Wohnraum des Eigentümers sein.

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WAS SIND DIE HAUPTMERKMALE VON SHOPHOUSE?

Bis heute behalten Ladenwohnungen die reinen Eigenschaften des letzten Jahrhunderts bei. Es hat jedoch auch die notwendige Transformation, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und der Entwicklung der Zeit gerecht zu werden.

Gegenwärtig sind die kommerziellen Geschäftsaktivitäten in Shophouse begrenzter (weniger vielfältig) als in den üblichen Geschäftsreihenhäusern, da sie spezifische Merkmale im Zusammenhang mit der Projekt- und Stadtplanung aufweisen. Daher sind auch die Service- und Geschäftsartikel in Shophouse hochspezialisiert (basierend auf, Büro Unternehmen, ...) und Bevölkerung, Ort.

LAGE DES SHOPHOUSE

Erstklassige Lage des Geschäftshauses

Das Geschäft befindet sich häufig in Projekten, städtischen Gebieten, die vollständig geplant wurden. Es wird auch Vorrang eingeräumt, an Standorten neben der Hauptstraße (Binnenstraßen) des Stadtgebiets zu bauen.

DESIGN DES SHOPHOUSE

Shophouse wurde sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke mit einer einzigartigen Architektur entworfen, die eine einzigartige Marke dieser Art von Kombination ausmacht. Spezifische Designmerkmale einer Ladenwohnung sind:

Design eines modernen Geschäftshauses
  • Bodengestaltung:  Wie Penthouse oder Duplex sind auch Shophouse-Apartments durch Stockwerke gestaltet. In der Ladenwohnung gibt es oft Treppen, die die Böden mit einem schönen ästhetischen Design verbinden.
  • Multifunktionsnutzung: Ein Penthouse bietet eine Vielzahl von Funktionen, wenn es sich sowohl um ein Wohn-Apartment-System als auch um einen Entwicklungsbereich für Dienstleistungsunternehmen handelt. Alle geschäftlichen Aktivitäten wie Geschäfte, Cafés, Modekosmetik usw. befinden sich normalerweise im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird für Wohnaktivitäten, Ruhe, ... des Haushaltsvorstands sein.
  • Service- und Handelszentrum: Das Geschäftshaus ist in eine Kette von Stadthäusern oder ein Handelszentrum mit einem modernen, kompletten Komplex mit Nebenkosten, Platz und Unterhaltungsbereich unterteilt.
  • Ändern Sie die Designarchitektur, wenn Sie lizenziert sind: Aufgrund der Gebäudearchitektur und der Planung des Shophouse nach einem einheitlichen Rahmen im Projekt ist es nicht möglich, die Struktur anzupassen und zu ändern. Sie können jedoch weiterhin eine Genehmigung für den Wiederaufbau Ihres Geschäftshauses in einer anderen Architektur beantragen, ohne die Struktur und Planung der angrenzenden Häuser zu beeinträchtigen.

VORTEILE UND NACHTEILE DES TYPE SHOPHOUSE

Wie jede andere Art von Immobilien haben Shophouse-Apartments ihre eigenen Vor- und Nachteile. Was sind die Vor- und Nachteile eines Geschäftshauses? Werfen wir einen Blick auf jedes dieser Vor- und Nachteile von MOIVAONHATOI, um festzustellen, ob das Geschäft wirklich Ihren Anforderungen entspricht!

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VORTEILE

geschäftiges Handelszentrum
  • Hauptsitz: Shophouse hat eine sehr günstige Position, um Investoren gute Geschäftsgewinne zu bringen, wie zum Beispiel: an der Vorderseite der Hauptstraße, im Erdgeschoss großer Wohnungen, im Zentrum des Service gelegen - großer Verbrauch Die dicht besiedelte Bevölkerung schafft einen hohen Konsum.
  • Bequemer Transport: Das Geschäftshaus wird in der Regel in Apartments an der Hauptstraße gebaut, in denen Sie bequem auf der Straße parken können, damit die Kunden ihre Einkäufe frei betreten und verlassen können.
  • Begrenzte Anzahl:  Das Geschäftshaus macht normalerweise nur 2 - 5% für die Gesamtzahl der Wohnungen des Projekts aus. Mit der erstklassigen Lage des gesamten Projektgebiets: Im Zentrum der Planung ist die Knappheit an Ladenhäusern verständlich. Diese Mengenbegrenzung bietet jedoch ein großes Wertpotential.
  • Mögliche Investitionsmöglichkeit: Das Geschäft hat eine große Fläche, die Ihnen hilft, in vielen verschiedenen Bereichen Geschäfte zu machen. Darüber hinaus hat das Geschäftshaus aufgrund der schönen Lage des großflächig geplanten Projektgebiets einen äußerst guten Bodenvorteil. Die Projekte seriöser Investoren, die Shophouse bauen und verkaufen, werden alle guten Anforderungen an eine gute Lage, methodische Planung, führende Marken usw. erfüllen, die den Investoren einen guten Investitionswert bringen. .

NACHTEILE

Was ist Ladenhaus?
  • Hoher Preis: Das Geschäft befindet sich normalerweise im Erdgeschoss, die Anzahl ist begrenzt und die Fläche ist auch größer als bei normalen Wohnungen. Daher ist der Preis für ein Geschäft natürlich auch recht hoch.
  • Eigentum: Rechtlich gesehen wird ein Geschäftshaus - Shophouse erhält ein rosa Buch, aber wie das Officetel-Apartment hat es eine maximale Haltbarkeit von 50 Jahren. Anstatt wie ein Haus dauerhaft im Besitz zu sein, ist dies auch ein Nachteil einer Shophouse-Wohnung
  • Gemeinschaftsfaktor: Die Community des gesamten Projekts ist der entscheidende Faktor, um in Shophouse zu investieren und gute Gewinne zu erzielen. Daher kann sich das Shophouse als echtes Projekt mit einer großen Community gut entwickeln.

Oben ist das Grundwissen über die Art der Shophouse-Wohnung. Ich hoffe, Sie verstehen, was das Geschäft ist, und haben viele neue Informationen, um leicht eine Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie diese Art von Immobilien nutzen möchten.

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