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WAS IST EIN SHOPHOUSE? WAS SIE NICHT ÜBER SHOPHOUSE WUSSTEN

Shophouse Was nicht jeder weiß. Seit den frühen Jahren des 19. Jahrhunderts gibt es weltweit Ladengeschäfte in Städten und Stadtzentren. In Vietnam blühte diese Art von Ladengeschäften von 2015 bis 2016 auf und führte 2017 bis 2018 zu einem neuen Trend in der Immobilienbranche.

Was ist das eigentliche Ladenobjekt? Welche Eigenschaften sprechen Immobilienkreise an? Lassen Sie es uns in MOIVAONHATOI direkt im Artikel unten herausfinden!

WAS IST EIN SHOPHOUSE?

Was ist Ladenhaus?

Shophouse, auch als gewerbliches Stadthaus bekannt, ist definiert als die Art von Immobilien, die Wohnwohnungen und gewerbliche Geschäfte miteinander verbinden. Das Geschäft befindet sich normalerweise im Erdgeschoss (1. Stock auf der anderen Straßenseite) von kommerziellen Stadthausprojekten. Ladenwohnungen werden häufig auch in zentraler Lage geplant, dicht besiedelt, um die besten Geschäfts- und Mietzinsen zu gewährleisten.

GESCHICHTE DES SHOPHOUSE

Wie eingangs erwähnt: Das Shophouse-Modell gibt es seit dem 19. Jh. Shophouse gilt als Symbol der südostasiatischen Architektur, da es in der Kolonialzeit in einigen südostasiatischen Ländern in großem Stil gebaut wurde. Shophouses und ähnliche Modelle in der Welt finden sich auch in lateinamerikanischen Ländern und auf den karibischen Inseln.

Was ist Ladenhaus?

Was ist das typische Geschäftshaus - typisches 19. Jahrhundert? MOIVAONHATOI hat die grundlegendsten Funktionen unten aufgeführt:

  • Ladeneinheiten werden in benachbarter Reihenfolge nebeneinander gebaut und bilden eine Reihe entlang einer Straße. Zwischen 2 Ladenhäusern nebeneinander ist kein Platz dazwischen.
  • Normalerweise ist das Geschäft ziemlich niedrig, nur 2-3 Stockwerke.
  • Obwohl die Ladenfassade nicht zu groß ist, wird die Tiefe im Inneren erweitert.
  • Bedingungen "Fünf Fuß Weg" bedeuten "5 Schritte„Mit einer Länge von 1.524 m ist es im 19. Jahrhundert ein fast obligatorischer Punkt für Ladengeschäfte.
  • Wie der Name schon sagt, ist Shophouse sehr multifunktional zu bedienen. Im Geschäftshaus können wir die Aktivitäten der Bewohner mit kommerziellen und geschäftlichen Aktivitäten kombinieren.
  • Das Erdgeschoss dieses Modells wird häufig für den Ladenbetrieb genutzt.
  • Und das Obergeschoss wird der Wohnraum des Eigentümers sein.

Siehe auch: Design, Bau und Fertigstellung des Geschäftshauses Vinhomes Ocean Park

WAS SIND DIE HAUPTMERKMALE VON SHOPHOUSE?

Bis heute behalten Ladenwohnungen die reinen Eigenschaften des letzten Jahrhunderts bei. Es hat jedoch auch die notwendige Transformation, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und der Entwicklung der Zeit gerecht zu werden.

Derzeit sind die kommerziellen Geschäftsaktivitäten in Shophouse eingeschränkter (weniger vielfältig) als in der normalen Geschäftsstraße, da sie spezifische Merkmale im Zusammenhang mit der Projekt- und Stadtplanung aufweist. Daher sind auch die Service- und Geschäftsartikel in Shophouse hochspezialisiert (Zentrale, Büro Unternehmen, ...) und Bevölkerung, Ort.

LAGE DES SHOPHOUSE

Erstklassige Lage des Geschäftshauses

Das Geschäft befindet sich häufig in Projekten, städtischen Gebieten, die vollständig geplant wurden. Es wird auch Vorrang eingeräumt, an Standorten neben der Hauptstraße (Binnenstraßen) des Stadtgebiets zu bauen.

DESIGN DES SHOPHOUSE

Um sowohl Geschäftsaktivitäten als auch Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, wurde Shophouse mit einer einzigartigen Architektur entworfen, die diese Art von Kombination zu einer eigenen Marke macht. Spezifische Gestaltungsmerkmale einer Shophouse-Wohnung sind:

Design eines modernen Geschäftshauses
  • Bodengestaltung:  Wie Penthouse- oder Duplex-Wohnungen sind auch Shophouse-Wohnungen mit Atrien konzipiert. Im Inneren der Shophouse-Wohnung gibt es oft Treppen, die die Etagen mit einem sehr schönen ästhetischen Design verbinden.
  • Multifunktionsnutzung: Penthouse-Wohnungen gewährleisten vielfältige Funktionen sowohl als System von Wohnwohnungen als auch als Ort für die Entwicklung geschäftlicher Dienstleistungen. Alle geschäftlichen Aktivitäten wie Geschäfte, Cafés, Modekosmetik usw. sind in der Regel übersichtlich im Erdgeschoss angeordnet. Das Obergeschoss ist für Aktivitäten, Ruhe usw. des Haushaltsvorstands vorgesehen.
  • Service- und Handelszentrum: Shophouse ist als eine Reihe von Stadthäusern oder als Handelszentrum mit einem modernen und vollständigen Komplex konzipiert, der auch Versorgungs-, Raum- und Unterhaltungsbereiche umfasst.
  • Ändern Sie die Designarchitektur, wenn Sie lizenziert sind: Aufgrund der Gebäudearchitektur und der Planung des Shophouse nach einem einheitlichen Rahmen im Projekt ist es nicht möglich, die Struktur anzupassen und zu ändern. Sie können jedoch weiterhin eine Genehmigung für den Wiederaufbau Ihres Geschäftshauses in einer anderen Architektur beantragen, ohne die Struktur und Planung der angrenzenden Häuser zu beeinträchtigen.

VORTEILE UND NACHTEILE DES TYPE SHOPHOUSE

Wie jede andere Art von Immobilien haben Shophouse-Apartments ihre eigenen Vor- und Nachteile. Was sind die Vor- und Nachteile eines Geschäftshauses? Werfen wir einen Blick auf jedes dieser Vor- und Nachteile von MOIVAONHATOI, um festzustellen, ob das Geschäft wirklich Ihren Anforderungen entspricht!

Siehe auch: Design, Bau und Fertigstellung des Geschäftshauses Vinhomes Ocean Park

VORTEILE

geschäftiges Handelszentrum
  • Hauptsitz: Shophouse hat eine sehr günstige Position, um Investoren gute Geschäftsgewinne zu bringen, wie zum Beispiel: an der Vorderseite der Hauptstraße, im Erdgeschoss großer Wohnungen, im Zentrum des Service gelegen - großer Verbrauch Die dicht besiedelte Bevölkerung schafft einen hohen Konsum.
  • Bequemer Transport: Das Geschäftshaus wird in der Regel in Apartments an der Hauptstraße gebaut, in denen Sie bequem auf der Straße parken können, damit die Kunden ihre Einkäufe frei betreten und verlassen können.
  • Begrenzte Anzahl:  Das Geschäftshaus macht normalerweise nur 2 - 5% für die Gesamtzahl der Wohnungen des Projekts aus. Mit der erstklassigen Lage des gesamten Projektgebiets: Im Zentrum der Planung ist die Knappheit an Ladenhäusern verständlich. Diese Mengenbegrenzung bietet jedoch ein großes Wertpotential.
  • Mögliche Investitionsmöglichkeit: Shophouse verfügt über eine große Fläche, die Ihnen bei der Geschäftsabwicklung in vielen verschiedenen Bereichen hilft. Darüber hinaus bietet das Shophouse aufgrund der schönen Lage der geplanten Projektpopulation im großen Maßstab den Vorteil äußerst guter Räumlichkeiten. Die Projekte eines seriösen Investors zum Bau und Verkauf von Shophouse werden alle guten Anforderungen an einen guten Standort, methodische Planung, führende Marken usw. erfüllen und den Anlegern einen guten Investitionswert bieten.

NACHTEILE

Was ist Ladenhaus?
  • Hoher Preis: Das Ladenhaus befindet sich normalerweise im Erdgeschoss, die Anzahl ist begrenzt und die Fläche ist auch größer als bei normalen Wohnungen, daher ist der Preis für ein Ladenhaus natürlich auch recht hoch.
  • Eigentum: Rechtlich gesehen wird ein Geschäftshaus - Shophouse erhält ein rosa Buch, aber wie das Officetel-Apartment hat es eine maximale Haltbarkeit von 50 Jahren. Anstatt wie ein Haus dauerhaft im Besitz zu sein, ist dies auch ein Nachteil einer Shophouse-Wohnung
  • Gemeinschaftsfaktor: Die Community des gesamten Projekts ist der entscheidende Faktor, um in Shophouse zu investieren und gute Gewinne zu erzielen. Daher kann sich das Shophouse als echtes Projekt mit einer großen Community gut entwickeln.

Oben ist das Grundwissen über die Art der Shophouse-Wohnung. Ich hoffe, Sie verstehen, was das Geschäft ist, und haben viele neue Informationen, um leicht eine Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie diese Art von Immobilien nutzen möchten.

Wenn Sie verschiedene Wohnungstypen entwerfen - konstruieren möchten, wenden Sie sich bitte an:
MV CONSTRUCTION COMPANY - IN MEIN HAUS EINGELADEN
Hotline: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
E-Mail: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Website: https://moivaonhatoi.com/

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