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QU'EST-CE QUE SHOPHOUSE? CE QUE VOUS NE SAVIEZ PAS DE LA BOUTIQUE

Boutique Ce qui n'est pas tout le monde le sait. Les shophouses sont apparus dans le monde depuis les premières années du 19e siècle dans les villes et les centres-villes. Au Vietnam, ce type de shophouse a prospéré à partir de 2015-2016 et a conduit à une nouvelle tendance dans le secteur immobilier en 2017-1018.

Quel est l'objet shophouse réel? Quelles caractéristiques ont-elles qui attirent les milieux immobiliers? Découvrons-le à MOIVAONHATOI dans l'article ci-dessous!

QU'EST-CE QUE SHOPHOUSE?

Qu'est-ce que le shophouse

Shophouse, également connu sous le nom de maison de ville commerciale, est défini comme le type d'immobilier combinant des appartements résidentiels et des magasins commerciaux. Shophouse est généralement situé au rez-de-chaussée (1er étage de l'autre côté de la rue) des projets de maisons de ville commerciales. Les appartements Shophouse sont également souvent planifiés dans un emplacement central, densément peuplé pour assurer les meilleurs taux d'intérêt commerciaux et locatifs.

HISTOIRE DE LA BOUTIQUE

Comme évoqué au début : le modèle shophouse est apparu depuis le 19ème siècle.Shophouse est considéré comme un symbole de l'architecture sud-est asiatique car il a été construit à grande échelle dans certains pays d'Asie du sud-est durant la période coloniale de la géographie. Les shophouses et modèles similaires dans le monde se trouvent également dans les pays d'Amérique latine et les îles des Caraïbes.

Qu'est-ce que le shophouse

Quels sont les Shophouse typiques - typiques du 19e siècle? MOIVAONHATOI a répertorié les fonctionnalités les plus élémentaires ci-dessous:

  • Les unités Shophouse sont construites dans un ordre adjacent - côte à côte, formant une rangée le long d'une rue. Entre 2 Shophouse côte à côte, il n'y a pas d'espace entre les deux.
  • Habituellement, le magasin est assez bas, seulement 2-3 étages.
  • Bien que la façade du shophouse ne soit pas trop grande, la profondeur est prolongée à l'intérieur.
  • Termes "Chemin de cinq pieds" signifier "5 étapes» d'une longueur de 1 524 m est un point quasi obligatoire pour les shophouses au XIXe siècle.
  • Comme son nom l'indique, shophouse est très multifonctionnel à utiliser. Au magasin, nous pouvons combiner les activités des résidents avec des activités commerciales et commerciales.
  • Le rez-de-chaussée de ce modèle est souvent utilisé pour les opérations de magasin.
  • Et l'étage supérieur sera l'espace de vie, la vie du propriétaire.

Voir aussi: Conception, construction et réalisation du shophouse Vinhomes Ocean Park

QUELLES SONT LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE SHOPHOUSE?

Jusqu'à présent, les appartements shophouse conservent toujours les caractéristiques pures du siècle dernier. Cependant, il a également la transformation nécessaire pour répondre aux divers besoins et au développement de l'époque.

Actuellement, les activités commerciales de Shophouse sont devenues plus limitées (moins diversifiées) que dans la rue commerciale normale, car elle présente des caractéristiques spécifiques associées au projet et à l'urbanisme. Par conséquent, les articles de service et d'affaires de Shophouse sont également hautement spécialisés (siège, bureau entreprise, ...), et population, localité.

EMPLACEMENT DE LA BOUTIQUE

Emplacement privilégié du magasin

Shophouse est souvent situé dans des projets, des zones urbaines qui ont été entièrement planifiées. Et il est également prioritaire de construire dans des endroits adjacents à la route principale (routes internes) de la zone urbaine.

CONCEPTION DE LA BOUTIQUE

Pour servir à la fois les activités commerciales et les besoins de vie, Shophouse est conçu avec une architecture unique qui fait une marque distincte de ce type de combinaison. Les caractéristiques de conception spécifiques d'un appartement de type shophouse sont :

Conception de shophouse moderne
  • Conception du sol:  Comme les appartements Penthouse ou Duplex, les appartements Shophouse sont également conçus avec des atriums. A l'intérieur de l'appartement shophouse, il y a souvent des escaliers pour relier les étages avec un très beau design esthétique.
  • Utilisation multifonction: Les appartements penthouse assurent diverses fonctions à la fois en tant que système d'appartements résidentiels et en tant que lieu de développement de services aux entreprises. Toutes les activités commerciales telles que les magasins, les cafés, les cosmétiques de mode, etc. sont généralement bien organisées au rez-de-chaussée. L'étage supérieur sera destiné aux activités, repos, ... du chef de ménage.
  • Zone de service et centre commercial: Shophouse est conçu comme une chaîne de maisons de ville ou un centre commercial avec un complexe moderne et complet avec des services publics, de l'espace et une zone de divertissement également inclus.
  • Modifiez l'architecture de conception sous licence: En raison de l'architecture du bâtiment, et la conception de Shophouse est planifiée selon un cadre unifié dans le projet, il n'est pas possible d'ajuster et de changer la structure. Cependant, vous pouvez toujours demander un permis pour reconstruire votre shophouse dans une architecture différente sans affecter la structure et la planification des maisons adjacentes.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DU TYPE SHOPHOUSE

Comme tout autre type de bien immobilier, les appartements Shophouse ont leurs propres avantages et inconvénients. Quels sont donc les avantages et les inconvénients d'une boutique? Jetons un coup d'œil à chacun de ces avantages et inconvénients de MOIVAONHATOI pour voir si le magasin correspond vraiment à vos besoins!

Voir aussi: Conception, construction et réalisation du shophouse Vinhomes Ocean Park

AVANTAGES

centre commercial très fréquenté
  • Emplacement privilégié: Shophouse a une position très favorable pour apporter de bons bénéfices commerciaux aux investisseurs tels que: situé en face de la route principale, au rez-de-chaussée de grands appartements, situé au centre du service - grande consommation , la population densément peuplée crée une consommation élevée.
  • Transport pratique: Shophouse est généralement construit dans des appartements situés sur la route principale, avec un emplacement facile pour se garer sur la route, aidant les clients à entrer et sortir librement des magasins.
  • Nombre limité:  Shophouse ne représente généralement que 2 - 5% sur le nombre total d'appartements du projet. Avec l'emplacement privilégié de toute la zone du projet: situé au centre de la planification, la rareté des Shophouses est compréhensible. Mais cette limitation de quantité offre un grand potentiel de valeur.
  • Opportunité d'investissement potentielle: Shophouse dispose d'un vaste espace pour vous aider à faire des affaires dans de nombreux domaines. De plus, le shophouse a l'avantage de très bons locaux en raison de la belle situation de la population du projet prévu à grande échelle. Les projets d'investisseurs réputés pour construire et vendre Shophouse rassembleront toutes les bonnes exigences d'un bon emplacement, d'une planification méthodique, d'une marque leader, ... tous apportent une bonne valeur d'investissement aux investisseurs. .

DÉFAUT

Qu'est-ce que le shophouse
  • Prix élevé: Shophouse est généralement situé au rez-de-chaussée, la quantité est limitée et sa superficie est également plus grande que les appartements normaux, donc bien sûr, le prix d'un shophouse est également assez élevé.
  • La possession: Légalement, un shophouse - Shophouse se voit délivrer un livre rose mais comme l'appartement Officetel, il a une durée de vie maximale de 50 ans. Au lieu d'être détenu en permanence comme une maison, c'est aussi un inconvénient d'un appartement Shophouse
  • Facteur communautaire: La communauté de l'ensemble du projet est le facteur décisif pour investir dans Shophouse afin de générer de bons profits. Par conséquent, véritable projet avec une grande communauté, le Shophouse peut bien se développer.

Ci-dessus, les connaissances de base sur le type d'appartement Shophouse. J'espère que vous comprenez ce qu'est le magasin et que vous avez beaucoup de nouvelles informations pour prendre facilement une décision quant à l'utilisation de ce type de bien immobilier.

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