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QU'EST-CE QUE SHOPHOUSE? CE QUE VOUS NE SAVIEZ PAS DE LA BOUTIQUE

Shophouse est ce que tout le monde ne sait pas. Shophouse est apparue dans le monde depuis les premières années du 19e siècle dans les cantons et le centre-ville. Au Vietnam, ce type de shophouse a prospéré de 2015 à 2016 et est devenu une nouvelle tendance dans le village immobilier en 2017 - 1018.

Quel est l'objet shophouse réel? Quelles caractéristiques ont-elles qui attirent les milieux immobiliers? Découvrons-le à MOIVAONHATOI dans l'article ci-dessous!

QU'EST-CE QUE SHOPHOUSE?

Qu'est-ce que le shophouse

Shophouse, également connu sous le nom de maison de ville commerciale, est défini comme le type d'immobilier combinant des appartements résidentiels et des magasins commerciaux. Shophouse est généralement situé au rez-de-chaussée (1er étage de l'autre côté de la rue) des projets de maisons de ville commerciales. Les appartements Shophouse sont également souvent planifiés dans un emplacement central, densément peuplé pour assurer les meilleurs taux d'intérêt commerciaux et locatifs.

HISTOIRE DE LA BOUTIQUE

Comme mentionné au début: le modèle shophouse existe depuis le XIXe siècle. Shophouse est considéré comme un symbole de l'architecture sud-asiatique car il a été construit à grande échelle dans certains pays d'Asie du sud-est pendant la période coloniale. la géographie. Shophouse et des modèles similaires à travers le monde se trouvent également dans les pays d'Amérique latine et les îles des Caraïbes.

Qu'est-ce que le shophouse

Quels sont les Shophouse typiques - typiques du 19e siècle? MOIVAONHATOI a répertorié les fonctionnalités les plus élémentaires ci-dessous:

  • Les unités Shophouse sont construites dans un ordre adjacent - côte à côte, formant une rangée le long d'une rue. Entre 2 Shophouse côte à côte, il n'y a pas d'espace entre les deux.
  • Habituellement, le magasin est assez bas, seulement 2-3 étages.
  • Bien que la façade du shophouse ne soit pas trop grande, la profondeur est prolongée à l'intérieur.
  • Termes "Chemin de cinq pieds" signifier "5 étapes»Avec une longueur de 1 524 m, c'est presque obligatoire pour les commerces au 19e siècle.
  • Comme son nom l'indique, shophouse est très multifonctionnel à utiliser. Au magasin, nous pouvons combiner les activités des résidents avec des activités commerciales et commerciales.
  • Le rez-de-chaussée de ce modèle est souvent utilisé pour les opérations de magasin.
  • Et l'étage supérieur sera l'espace de vie, la vie du propriétaire.

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QUELLES SONT LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE SHOPHOUSE?

Jusqu'à présent, les appartements shophouse conservent toujours les caractéristiques pures du siècle dernier. Cependant, il a également la transformation nécessaire pour répondre aux divers besoins et au développement de l'époque.

À l'heure actuelle, les activités commerciales à Shophouse deviennent plus limitées (moins diversifiées) que les maisons de ville commerciales courantes, car elles ont des caractéristiques spécifiques associées au projet et à l'urbanisme. Par conséquent, les services et les éléments commerciaux de Shophouse sont également hautement spécialisés (basés, bureau entreprise, ...), et population, localité.

EMPLACEMENT DE LA BOUTIQUE

Emplacement privilégié du magasin

Shophouse est souvent situé dans des projets, des zones urbaines qui ont été entièrement planifiées. Et il est également prioritaire de construire dans des endroits adjacents à la route principale (routes internes) de la zone urbaine.

CONCEPTION DE LA BOUTIQUE

Pour les besoins commerciaux et de vie, Shophouse est conçu avec une architecture unique qui crée une marque unique de ce type de combinaison. Les caractéristiques de conception spécifiques d'un appartement shophouse sont les suivantes:

Conception de shophouse moderne
  • Conception du sol:  Comme Penthouse ou Duplex, les appartements Shophouse sont également conçus à travers les étages. A l'intérieur de l'appartement shophouse ont souvent des escaliers pour relier les étages avec un beau design esthétique.
  • Utilisation multifonction: Un penthouse assure une variété de fonctions lorsqu'il s'agit à la fois d'un système d'appartements résidentiels et d'une zone de développement commercial de services. Toutes les activités commerciales telles que les magasins, les cafés, les cosmétiques de mode, etc. sont généralement situées au rez-de-chaussée. L'étage supérieur sera réservé aux activités de la vie, au repos, ... du chef de ménage.
  • Zone de service et centre commercial: Shophouse est conçu dans une chaîne de maisons de ville ou un centre commercial avec un complexe moderne et complet avec des services publics, un espace et un espace de divertissement également inclus.
  • Modifiez l'architecture de conception sous licence: En raison de l'architecture du bâtiment, et la conception de Shophouse est planifiée selon un cadre unifié dans le projet, il n'est pas possible d'ajuster et de changer la structure. Cependant, vous pouvez toujours demander un permis pour reconstruire votre shophouse dans une architecture différente sans affecter la structure et la planification des maisons adjacentes.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DU TYPE SHOPHOUSE

Comme tout autre type de bien immobilier, les appartements Shophouse ont leurs propres avantages et inconvénients. Quels sont donc les avantages et les inconvénients d'une boutique? Jetons un coup d'œil à chacun de ces avantages et inconvénients de MOIVAONHATOI pour voir si le magasin correspond vraiment à vos besoins!

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AVANTAGES

centre commercial très fréquenté
  • Emplacement privilégié: Shophouse a une position très favorable pour apporter de bons bénéfices commerciaux aux investisseurs tels que: situé en face de la route principale, au rez-de-chaussée de grands appartements, situé au centre du service - grande consommation , la population densément peuplée crée une consommation élevée.
  • Transport pratique: Shophouse est généralement construit dans des appartements situés sur la route principale, avec un emplacement facile pour se garer sur la route, aidant les clients à entrer et sortir librement des magasins.
  • Nombre limité:  Shophouse ne représente généralement que 2 - 5% sur le nombre total d'appartements du projet. Avec l'emplacement privilégié de toute la zone du projet: situé au centre de la planification, la rareté des Shophouses est compréhensible. Mais cette limitation de quantité offre un grand potentiel de valeur.
  • Opportunité d'investissement potentielle: Shophouse a une grande surface pour vous aider à faire des affaires dans de nombreux domaines divers. De plus, le shophouse possède un très bon avantage au sol en raison de la belle localisation de la zone du projet prévue à grande échelle. Les projets d'investisseurs réputés qui construisent et vendent Shophouse réuniront toutes les bonnes exigences concernant un bon emplacement, une planification méthodique, des marques leaders, ... qui apportent une bonne valeur d'investissement aux investisseurs. .

DÉFAUT

Qu'est-ce que le shophouse
  • Prix élevé: Le Shophouse est généralement situé au rez-de-chaussée, le nombre est limité et sa superficie est également plus grande que les appartements normaux, bien sûr, le prix d'un shophouse est également assez élevé.
  • La possession: Légalement, un shophouse - Shophouse se voit délivrer un livre rose mais comme l'appartement Officetel, il a une durée de vie maximale de 50 ans. Au lieu d'être détenu en permanence comme une maison, c'est aussi un inconvénient d'un appartement Shophouse
  • Facteur communautaire: La communauté de l'ensemble du projet est le facteur décisif pour investir dans Shophouse afin de générer de bons profits. Par conséquent, véritable projet avec une grande communauté, le Shophouse peut bien se développer.

Ci-dessus, les connaissances de base sur le type d'appartement Shophouse. J'espère que vous comprenez ce qu'est le magasin et que vous avez beaucoup de nouvelles informations pour prendre facilement une décision quant à l'utilisation de ce type de bien immobilier.

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