SHOPHOUSE क्या है? क्या आप जानते हैं कि दुकान के बारे में पता नहीं है

दुकान là gì không phải ai cũng biết. Shophouse đã xuất hiện trên thế giới từ những năm đầu của thế kỷ 19 ở các khu thị trấn và trung tâm thành phố. Tại Việt Nam, loại hình shophouse này phát triển mạnh từ năm 2015 – 2016 và dẫn trở thành xu thế mới trong làng bất động sản trong năm 2017 – 1018.

सार में शॉपहाउस क्या है? उनके पास क्या विशेषताएं हैं जो अचल संपत्ति को इतना आकर्षित करती हैं? नीचे दिए गए लेख में MOIVAONHATOI के साथ पता करें!

दुकान क्या है?

शॉपहाउस, जिसे एक वाणिज्यिक टाउनहाउस के रूप में भी जाना जाता है, को एक प्रकार की अचल संपत्ति के रूप में परिभाषित किया गया है जो एक आवासीय अपार्टमेंट और एक वाणिज्यिक स्टोर को जोड़ती है। शॉपहाउस आमतौर पर वाणिज्यिक टाउनहाउस परियोजनाओं के भूतल (सड़क के पार पहली मंजिल) पर स्थित है। शॉपहाउस अपार्टमेंट में अक्सर एक केंद्रीय स्थान की योजना बनाई जाती है, जो व्यापार और किराये के लिए सर्वोत्तम हित सुनिश्चित करने के लिए भीड़ होती है।

SHOPHOUSE का जन्मदिन

जैसा कि शुरुआत में उल्लेख किया गया है: 19 वीं शताब्दी के बाद से शॉपहाउस मॉडल सामने आया है। शॉपहाउस को दक्षिण पूर्व एशियाई वास्तुकला का प्रतीक माना जाता है क्योंकि यह औपनिवेशिक काल के दौरान कुछ दक्षिण पूर्व एशियाई देशों में बड़े पैमाने पर बनाया गया था। भूगोल। दुनिया में शॉपहाउस और इसी तरह के मॉडल लैटिन अमेरिकी देशों और कैरिबियाई द्वीपों में भी पाए जाते हैं।

शुद्ध - ठेठ 19 वीं सदी के दुकानदारों की विशेषताएं क्या हैं? MOIVAONHATOI ने सबसे बुनियादी विशेषताओं को नीचे सूचीबद्ध किया है:

• शॉपहाउस एक आसन्न क्रम में बनाए गए हैं - एक दूसरे के बगल में, सड़क के किनारे एक पंक्ति बनाते हैं। एक दूसरे के बगल में दो शॉपहाउस के बीच कोई जगह नहीं है।
• आमतौर पर, शॉपहाउस काफी कम वृद्धि वाला होता है, जिसमें केवल 2-3 मंजिल होते हैं।
• हालांकि दुकान के सामने का हिस्सा बहुत बड़ा नहीं था, लेकिन अंदर गहराई बढ़ाई गई थी।
• शर्तें "पाँच फुट का रास्ता"मतलब"5 कदम” với chiều dài 1.524m là điểm gần như bắt buộc đối vớ các shophouse ở thế kỷ 19.
• जैसा कि इसके नाम का तात्पर्य है, शॉपहाउस उपयोग में बहुत विविध है। शॉपहाउस पर, वाणिज्यिक गतिविधियों के साथ आवासीय गतिविधियों को जोड़ा जा सकता है।
• इस मॉडल का भूतल अक्सर स्टोर व्यवसायों के लिए उपयोग किया जाता है।
• ऊपर का हिस्सा घर के मालिक के रहने की जगह और रहने का स्थान होगा।

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SHOPHOUSE की मुख्य विशेषताएं क्या हैं?

अब तक, शॉपहाउस अपार्टमेंट अभी भी पिछली शताब्दी से शुद्ध विशेषताओं को बरकरार रखता है। हालाँकि, इसमें विभिन्न आवश्यकताओं और समय के विकास को समायोजित करने के लिए आवश्यक भिन्नता भी है।

वर्तमान में, Shophouse में व्यावसायिक व्यावसायिक गतिविधियाँ सामान्य व्यावसायिक सड़क की तुलना में अधिक सीमित (कम विविध) हो गई हैं क्योंकि इसमें परियोजना और शहरी नियोजन से जुड़ी विशिष्ट विशेषताएं हैं। इसलिए, Shophouse में सेवा और व्यावसायिक आइटम भी अत्यधिक विशिष्ट हैं (मुख्यालय, दफ्तर कंपनी, ...), और आबादी, इलाके द्वारा।

SHOPHOUSE की स्थिति

शॉपहाउस आमतौर पर परियोजनाओं, शहरी क्षेत्रों में स्थित है जो पूरी तरह से योजना बनाई गई हैं। और इसे शहरी क्षेत्र की मुख्य सड़क (आंतरिक सड़क) से सटे स्थान पर बनाया जाना भी प्राथमिकता है।

दुकान के डिजाइन

व्यावसायिक गतिविधियों और रहने की जरूरतों दोनों को पूरा करने के लिए, Shophouse को एक अद्वितीय वास्तुकला के साथ डिज़ाइन किया गया है जो इस प्रकार के संयोजन का एक अलग ब्रांड बनाता है। एक शॉपहाउस अपार्टमेंट की विशिष्ट डिजाइन विशेषताएं हैं:

• फर्श के माध्यम से डिजाइन:  giống căn hộ Penthouse hay Duplex, các căn Shophouse cũng được thiết kế thông tầng. Bên trong căn hộ shophouse thường có cầu thang để kết nối các tầng với thiết kế thẩm mỹ rất đẹp.
• बहु समारोह का उपयोग करें: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, कैफ़े, फैशन सौंदर्य प्रसाधन, ... आमतौर पर जमीन के तल पर बड़े करीने से व्यवस्थित होते हैं। ऊपरी मंजिल जीवित गतिविधियों के लिए होगी, आराम कर रही है, ... घर के मुखिया की।
• सेवा और वाणिज्यिक केंद्र: Shophouse được thiết kế thành chuỗi nhà phố hay một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ cùng các tiện ích, không gian, khu vui chơi giải trí cũng được đi kèm theo.
• लाइसेंस प्राप्त होने पर वास्तु परिवर्तन: निर्माण वास्तुकला के कारण, और शॉपहाउस के डिजाइन को परियोजना में एकीकृत ढांचे के अनुसार योजनाबद्ध किया गया है, संरचना को समायोजित और बदलना असंभव है। हालांकि, आप अभी भी एक और वास्तुकला के अनुसार अपने दुकान के पुनर्निर्माण के लिए एक परमिट के लिए आवेदन कर सकते हैं संरचना और आसन्न घरों की योजना को प्रभावित किए बिना।

विभिन्न प्रकार के कपड़े और जूते के प्रकार

किसी भी अन्य प्रकार की अचल संपत्ति की तरह, शॉपहाउस अपार्टमेंट भी अपने फायदे और नुकसान लाते हैं। तो इस प्रकार के शॉपहाउस के फायदे और नुकसान क्या हैं? इन सभी लाभों और नुकसानों के माध्यम से MOIVAONHATOI को देखने दें कि क्या दुकानघर वास्तव में आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है!

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लाभ

• मुख्य स्थान: शॉपहाउस के पास निवेशकों के लिए अच्छा व्यावसायिक लाभ लाने के लिए एक बहुत ही सुविधाजनक स्थान है जैसे: मुख्य सड़क के सामने, बड़े अपार्टमेंट के भूतल पर, बड़े सेवा-उपभोक्ता केंद्र में। खपत की उच्च मात्रा।
• सुविधाजनक परिवहन: शॉपहाउस आमतौर पर मुख्य सड़क पर स्थित अपार्टमेंट में बनाया जाता है, जहां सड़क के किनारे पार्किंग के लिए एक आसान स्थान है, जिससे ग्राहक आराम से खरीदारी कर सकते हैं।
• सीमित संख्या:  शॉपहाउस आमतौर पर प्रोजेक्ट की कुल संख्या के 2 - 5% के लिए खाता है। पूरे परियोजना क्षेत्र के प्रमुख स्थान के साथ: योजना केंद्र में स्थित, शॉपहाउस की कमी समझ में आती है। लेकिन यह मात्रात्मक सीमा है जो महान मूल्य क्षमता प्रदान करती है।
• संभावित निवेश के अवसर: Shophouse có diện tích lớn giúp bạn kinh doanh nhiều lĩnh vực đa dạng. Hơn nữa, shophouse có lợi thế về mặt bằng cực tốt do vị trí đẹp của quần thể dự án được quy hoạch với quy mô lớn. Các dự án của chủ đầu tư uy tín xây dựng và mở bán Shophouse sẽ quy tụ đủ các yêu tốt về vị trí tốt, quy hoạch bài bản, thương hiệu hàng đầu,… đều mang lại giá trị đầu tư tốt cho nhà đầu tư.

दोष

• ऊंची कीमत: Shophouse thường nằm ở tầng trệ, số lượng có hạn, và diện tích của nó cũng lớn hơn các căn hộ bình thường nên dĩ nhiên kéo theo việc giá của một căn shophouse cũng khá cao.
• स्वामित्व: कानूनी रूप से, वाणिज्यिक टाउनहाउस - शॉपहाउस को गुलाबी किताब जारी की जाती है लेकिन ऑफ़िसटेल अपार्टमेंट की तरह, इसमें केवल 50 वर्षों का अधिकतम शेल्फ जीवन है। घर की तरह स्थायी स्वामित्व होने के बजाय, यह शॉपहाउस अपार्टमेंट का नुकसान भी है
• सामुदायिक कारक: पूरे प्रोजेक्ट का आवासीय समुदाय एक अच्छा लाभ बनाने के लिए शॉपहाउस में निवेश करने का निर्णायक कारक है। इसलिए, यदि किसी परियोजना में वास्तव में एक बड़ा समुदाय है, तो शॉपहाउस अच्छी तरह से विकसित हो सकता है।

शॉपहाउस अपार्टमेंट के प्रकार के बारे में बुनियादी ज्ञान ऊपर दिए गए हैं। आशा है कि आप समझते हैं कि एक दुकानघर क्या है, और इस तरह की संपत्ति का उपयोग करने के लिए आसानी से निर्णय लेने के लिए अपने आप को बहुत सी नई जानकारी दी है।

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