APA ITU SHOPHOUSE? APA YANG ANDA TIDAK TAHU TENTANG SHOPHOUSE

Ruko Apa yang tidak semua orang tahu. Ruko telah muncul di dunia sejak tahun-tahun awal abad ke-19 di kota-kota dan pusat kota. Di Vietnam, ruko jenis ini berkembang pesat dari tahun 2015-2016 dan menjadi tren baru di industri real estate pada tahun 2017-1018.

Apa objek ruko yang sebenarnya? Karakteristik apa yang mereka miliki yang menarik bagi kalangan real estat? Mari cari tahu di MOIVAONHATOI tepat di artikel di bawah ini!

APA ITU SHOPHOUSE?

Ruko, juga dikenal sebagai townhouse komersial, didefinisikan sebagai jenis real estat yang menggabungkan apartemen hunian dan toko komersial. Ruko biasanya terletak di lantai dasar (lantai 1 di seberang jalan) proyek townhouse komersial. Apartemen ruko juga sering direncanakan di lokasi pusat, padat penduduk untuk memastikan tingkat bunga bisnis dan sewa terbaik.

SEJARAH RUMAH TANGGA

Seperti disebutkan di awal: model ruko sudah muncul sejak abad 19. Ruko dianggap sebagai simbol arsitektur Asia Tenggara karena dibangun secara besar-besaran di beberapa negara Asia Tenggara pada masa kolonial geografi. Ruko dan model serupa di dunia juga ditemukan di negara-negara Amerika Latin dan kepulauan Karibia.

Apa Shophouse khas - khas abad ke-19? MOIVAONHATOI telah mendaftarkan fitur paling mendasar di bawah ini:

• Unit ruko dibangun dalam urutan yang berdekatan - berdampingan, membentuk barisan di sepanjang jalan. Antara 2 Ruko yang bersebelahan tidak ada ruang di antara keduanya.
• Biasanya ruko ini cukup rendah, hanya 2-3 lantai.
• Meskipun fasad ruko tidak terlalu besar, kedalamannya diperluas.
• Ketentuan "Jalan lima kaki"berarti"5 langkah” dengan panjang 1.524m adalah titik yang hampir wajib untuk ruko di abad ke-19.
• Sesuai namanya, ruko sangat multifungsi untuk digunakan. Di ruko, kita dapat menggabungkan aktivitas penghuni dengan aktivitas komersial dan bisnis.
• Lantai dasar model ini sering digunakan untuk operasi toko.
• Dan lantai atas akan menjadi ruang hidup, tempat tinggal pemilik.

Lihat juga: Desain, konstruksi, dan penyelesaian ruko Vinhomes Ocean Park

APA FITUR UTAMA RUMAH TANGGA?

Sejauh ini, apartemen ruko masih mempertahankan karakteristik murni dari abad terakhir. Namun, ia juga memiliki transformasi yang diperlukan untuk mengakomodasi beragam kebutuhan, dan perkembangan zaman.

Hiện nay, các hoạt động kinh doanh thương mại trong Shophouse trở nên hạn chế (kém đa dạng) hơn so với khu nhà mặt phố kinh doanh thông thường vì nó đã mang tính đặc thù gắn liền với quy hoạch dự án, đô thị. Bởi vậy, các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh trong Shophouse cũng mang tính chuyên môn cao (có trụ sở, văn phòng công ty,…), và tính quần thể, địa phương.

LOKASI RUMAH SAKIT

Ruko sering terletak di proyek-proyek, daerah perkotaan yang telah direncanakan sepenuhnya. Dan itu juga diberikan prioritas untuk membangun di lokasi yang berdekatan dengan jalan utama (jalan internal) dari daerah perkotaan.

DESAIN RUMAH TANGGA

Untuk melayani baik aktivitas bisnis maupun kebutuhan hidup, Ruko didesain dengan arsitektur unik yang menjadikan merek tersendiri dari kombinasi jenis ini. Fitur desain khusus dari apartemen ruko adalah:

• Desain lantai:  Seperti apartemen Penthouse atau Duplex, apartemen Shophouse juga didesain dengan atrium. Di dalam ruko apartemen seringkali terdapat tangga yang menghubungkan lantai-lantai dengan desain estetik yang sangat indah.
• Penggunaan multi-fungsi: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, kafe, kosmetik fashion, ... biasanya tertata rapi di lantai dasar. Lantai atas akan digunakan untuk kegiatan tempat tinggal, istirahat,… KRT.
• Area pusat layanan dan komersial: Ruko dirancang sebagai rangkaian townhouse atau pusat komersial dengan kompleks modern dan lengkap dengan utilitas, ruang, dan area hiburan juga disertakan.
• Ubah arsitektur desain saat berlisensi: Karena arsitektur bangunan, dan desain Ruko dirancang sesuai dengan kerangka kerja terpadu dalam proyek, maka tidak mungkin untuk menyesuaikan dan mengubah struktur. Namun, Anda masih dapat mengajukan izin untuk membangun kembali ruko Anda dalam arsitektur yang berbeda tanpa memengaruhi struktur dan perencanaan rumah yang berdekatan.

KEUNGGULAN DAN KERUGIAN JENIS SHOPHOUSE

Seperti jenis real estat lainnya, apartemen Ruko memiliki kelebihan dan kekurangan. Jadi apa pro dan kontra dari ruko? Mari kita lihat masing-masing pro dan kontra untuk MOIVAONHATOI untuk melihat apakah ruko benar-benar sesuai dengan kebutuhan Anda!

Lihat juga: Desain, konstruksi, dan penyelesaian ruko Vinhomes Ocean Park

KEUNTUNGAN

• Lokasi utama: Ruko memiliki posisi yang sangat menguntungkan untuk membawa keuntungan bisnis yang baik bagi investor seperti: terletak di depan jalan utama, di lantai dasar apartemen besar, yang terletak di pusat layanan - konsumsi besar , populasi padat penduduk menciptakan konsumsi tinggi.
• Transportasi yang nyaman: Ruko biasanya dibangun di apartemen yang terletak di jalan utama, dengan lokasi yang mudah untuk parkir di jalan, membantu pelanggan bebas masuk dan keluar berbelanja.
• Nomer terbatas:  Ruko biasanya hanya menyumbang 2 - 5% pada jumlah total apartemen proyek. Dengan lokasi utama dari seluruh area proyek: terletak di pusat perencanaan, kelangkaan Ruko dapat dipahami. Tetapi pembatasan kuantitas ini menawarkan potensi nilai yang besar.
• Peluang investasi potensial: Ruko memiliki area yang luas untuk membantu Anda berbisnis di berbagai bidang. Selain itu, ruko memiliki keuntungan dari tempat yang sangat bagus karena lokasi yang indah dari populasi proyek yang direncanakan dalam skala besar. Proyek investor terkemuka untuk membangun dan menjual Ruko akan mengumpulkan semua persyaratan baik dari lokasi yang baik, perencanaan yang metodis, merek terkemuka, ... semuanya memberikan nilai investasi yang baik bagi investor. .

CACAT

• Harga tinggi: Ruko biasanya berada di lantai dasar, jumlahnya terbatas, dan luasnya juga lebih luas dari apartemen biasa, sehingga tentunya harga ruko juga cukup tinggi.
• Kepemilikan: Secara hukum, ruko - ruko diterbitkan buku berwarna merah muda tetapi seperti apartemen Officetel, ia memiliki masa simpan maksimal 50 tahun. Alih-alih dimiliki secara permanen seperti rumah, ini juga merupakan kerugian dari sebuah ruko
• Faktor komunitas: Komunitas seluruh proyek adalah faktor penentu untuk berinvestasi di Shophouse untuk menciptakan keuntungan yang baik. Oleh karena itu, proyek nyata dengan komunitas besar, Ruko dapat berkembang dengan baik.

Di atas adalah pengetahuan dasar tentang jenis apartemen Ruko. Semoga Anda mengerti apa ruko itu, dan dapatkan sendiri banyak informasi baru untuk dengan mudah membuat keputusan tentang apakah akan menggunakan jenis real estat ini.

Untuk mendesain - membangun berbagai tipe apartemen, harap hubungi:
PERUSAHAAN KONSTRUKSI MV - DIUNDANG KE RUMAH SAYA
Hotline: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
Email: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Situs web: https://moivaonhatoi.com/