BERITA

APA ITU SHOPHOUSE? APA YANG ANDA TIDAK TAHU TENTANG SHOPHOUSE

Ruko adalah hal yang tidak semua orang tahu. Ruko telah muncul di dunia sejak tahun-tahun awal abad ke-19 di kota-kota dan pusat kota. Di Vietnam, ruko jenis ini berkembang pesat dari 2015 - 2016 dan menjadi tren baru di desa real estat pada 2017 - 1018.

Apa objek ruko yang sebenarnya? Karakteristik apa yang mereka miliki yang menarik bagi kalangan real estat? Mari cari tahu di MOIVAONHATOI tepat di artikel di bawah ini!

APA ITU SHOPHOUSE?

Apa itu ruko

Ruko, juga dikenal sebagai townhouse komersial, didefinisikan sebagai jenis real estat yang menggabungkan apartemen hunian dan toko komersial. Ruko biasanya terletak di lantai dasar (lantai 1 di seberang jalan) proyek townhouse komersial. Apartemen ruko juga sering direncanakan di lokasi pusat, padat penduduk untuk memastikan tingkat bunga bisnis dan sewa terbaik.

SEJARAH RUMAH TANGGA

Seperti yang disebutkan di awal: model ruko sudah ada sejak abad ke 19. Ruko dianggap sebagai simbol arsitektur Asia Tenggara karena dibangun dalam skala besar di beberapa negara Asia Tenggara selama masa kolonial. geografi. Ruko dan model serupa di seluruh dunia juga ditemukan di negara-negara Amerika Latin dan kepulauan Karibia.

Apa itu ruko

Apa Shophouse khas - khas abad ke-19? MOIVAONHATOI telah mendaftarkan fitur paling mendasar di bawah ini:

  • Unit ruko dibangun dalam urutan yang berdekatan - berdampingan, membentuk barisan di sepanjang jalan. Antara 2 Ruko yang bersebelahan tidak ada ruang di antara keduanya.
  • Biasanya ruko ini cukup rendah, hanya 2-3 lantai.
  • Meskipun fasad ruko tidak terlalu besar, kedalamannya diperluas.
  • Ketentuan "Jalan lima kaki"berarti"5 langkah”Dengan panjang 1.524 m hampir wajib untuk ruko di abad ke-19.
  • Sesuai namanya, ruko sangat multifungsi untuk digunakan. Di ruko, kita dapat menggabungkan aktivitas penghuni dengan aktivitas komersial dan bisnis.
  • Lantai dasar model ini sering digunakan untuk operasi toko.
  • Dan lantai atas akan menjadi ruang hidup, tempat tinggal pemilik.

Lihat juga: Kutipan desain apartemen konstruksi interior Cukup isi area, barang yang akan dibangun

APA FITUR UTAMA RUMAH TANGGA?

Sejauh ini, apartemen ruko masih mempertahankan karakteristik murni dari abad terakhir. Namun, ia juga memiliki transformasi yang diperlukan untuk mengakomodasi beragam kebutuhan, dan perkembangan zaman.

Saat ini, kegiatan bisnis komersial di Ruko menjadi lebih terbatas (kurang beragam) daripada townhouse bisnis umum karena memiliki karakteristik khusus yang terkait dengan proyek dan perencanaan kota. Oleh karena itu, layanan dan item bisnis di Ruko juga sangat terspesialisasi (berdasarkan, kantor perusahaan, ...), dan populasi, lokalitas.

LOKASI RUMAH SAKIT

Lokasi utama ruko

Ruko sering terletak di proyek-proyek, daerah perkotaan yang telah direncanakan sepenuhnya. Dan itu juga diberikan prioritas untuk membangun di lokasi yang berdekatan dengan jalan utama (jalan internal) dari daerah perkotaan.

DESAIN RUMAH TANGGA

Untuk keperluan bisnis dan kebutuhan hidup, Shophouse dirancang dengan arsitektur unik yang menciptakan merek unik dari kombinasi jenis ini. Fitur desain khusus dari ruko adalah:

Desain ruko modern
  • Desain lantai:  Seperti Penthouse atau Duplex, apartemen Shophouse juga dirancang melalui lantai. Di dalam ruko apartemen sering memiliki tangga untuk menghubungkan lantai dengan desain estetika yang indah.
  • Penggunaan multi-fungsi: Sebuah penthouse memastikan berbagai fungsi ketika merupakan sistem apartemen hunian dan area pengembangan bisnis layanan. Semua kegiatan bisnis seperti toko, kafe, kosmetik fashion, dll. Biasanya terletak di lantai dasar. Lantai atas akan untuk kegiatan hidup, istirahat, ... dari kepala rumah tangga.
  • Area pusat layanan dan komersial: Ruko dirancang menjadi rantai rumah bandar atau pusat komersial dengan kompleks modern, lengkap dengan utilitas, ruang, area hiburan juga termasuk.
  • Ubah arsitektur desain saat berlisensi: Karena arsitektur bangunan, dan desain Ruko dirancang sesuai dengan kerangka kerja terpadu dalam proyek, maka tidak mungkin untuk menyesuaikan dan mengubah struktur. Namun, Anda masih dapat mengajukan izin untuk membangun kembali ruko Anda dalam arsitektur yang berbeda tanpa memengaruhi struktur dan perencanaan rumah yang berdekatan.

KEUNGGULAN DAN KERUGIAN JENIS SHOPHOUSE

Seperti jenis real estat lainnya, apartemen Ruko memiliki kelebihan dan kekurangan. Jadi apa pro dan kontra dari ruko? Mari kita lihat masing-masing pro dan kontra untuk MOIVAONHATOI untuk melihat apakah ruko benar-benar sesuai dengan kebutuhan Anda!

Lihat juga: Apartemen desain interior 60m2 Gaya Skandinavia

KEUNTUNGAN

pusat komersial yang sibuk
  • Lokasi utama: Ruko memiliki posisi yang sangat menguntungkan untuk membawa keuntungan bisnis yang baik bagi investor seperti: terletak di depan jalan utama, di lantai dasar apartemen besar, yang terletak di pusat layanan - konsumsi besar , populasi padat penduduk menciptakan konsumsi tinggi.
  • Transportasi yang nyaman: Ruko biasanya dibangun di apartemen yang terletak di jalan utama, dengan lokasi yang mudah untuk parkir di jalan, membantu pelanggan bebas masuk dan keluar berbelanja.
  • Nomer terbatas:  Ruko biasanya hanya menyumbang 2 - 5% pada jumlah total apartemen proyek. Dengan lokasi utama dari seluruh area proyek: terletak di pusat perencanaan, kelangkaan Ruko dapat dipahami. Tetapi pembatasan kuantitas ini menawarkan potensi nilai yang besar.
  • Peluang investasi potensial: Ruko memiliki area yang luas untuk membantu bisnis Anda di berbagai bidang. Selain itu, ruko ini memiliki keunggulan tanah yang sangat baik karena lokasinya yang indah dari area proyek yang direncanakan untuk skala besar. Proyek-proyek para investor terkemuka yang membangun dan menjual Ruko akan mengumpulkan semua persyaratan yang baik tentang lokasi yang baik, perencanaan yang metodis, merek-merek terkemuka, ... yang memberikan nilai investasi yang baik kepada para investor. .

CACAT

Apa itu ruko
  • Harga tinggi: Ruko biasanya terletak di lantai dasar, jumlahnya terbatas, dan areanya juga lebih besar dari apartemen biasa sehingga tentu saja harga ruko juga cukup tinggi.
  • Kepemilikan: Secara hukum, ruko - ruko diterbitkan buku berwarna merah muda tetapi seperti apartemen Officetel, ia memiliki masa simpan maksimal 50 tahun. Alih-alih dimiliki secara permanen seperti rumah, ini juga merupakan kerugian dari sebuah ruko
  • Faktor komunitas: Komunitas seluruh proyek adalah faktor penentu untuk berinvestasi di Shophouse untuk menciptakan keuntungan yang baik. Oleh karena itu, proyek nyata dengan komunitas besar, Ruko dapat berkembang dengan baik.

Di atas adalah pengetahuan dasar tentang jenis apartemen Ruko. Semoga Anda mengerti apa ruko itu, dan dapatkan sendiri banyak informasi baru untuk dengan mudah membuat keputusan tentang apakah akan menggunakan jenis real estat ini.

Untuk mendesain - membangun berbagai tipe apartemen, harap hubungi:
PERUSAHAAN KONSTRUKSI MV - DIUNDANG KE RUMAH SAYA
Hotline: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
Alamat: 201 Bà Triệu, Distrik Hai Bà Trưng, Hà Nội
Email: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Situs web: https://moivaonhatoi.com/

Komentar ditutup.

id_IDBahasa Indonesia
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 thไทย fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська cs_CZČeština pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية id_IDBahasa Indonesia