SHOPHOUSE 란 무엇입니까? 상점에 대해 알지 못한 사항

숍하우스 모두가 아는 것은 아닙니다. 상점가는 19세기 초부터 마을과 도심에 나타났습니다. 베트남에서는 이러한 유형의 숍하우스가 2015-2016년에 번성했으며 2017-1018년 부동산 업계의 새로운 트렌드를 이끌었습니다.

실제 상점 개체는 무엇입니까? 부동산 업계에 어떤 특징이 있습니까? 아래 기사에서 MOIVAONHATOI를 찾으십시오!

숍 하우스 란?

상업용 타운 하우스라고도하는 숍 하우스는 주거용 아파트와 상업용 상점을 결합한 부동산 유형으로 정의됩니다. 숍 하우스는 일반적으로 상업용 타운 하우스 프로젝트의 1 층 (길 건너편 1 층)에 있습니다. 숍 하우스 아파트는 종종 최고의 비즈니스 및 임대 금리를 보장하기 위해 인구 밀도가 높은 중앙 위치에 계획됩니다.

숍 하우스의 역사

서두에서 언급했듯이 숍하우스 모델은 19세기부터 등장했으며, 숍하우스는 식민지 시대 동남아 일부 국가에서 대규모로 지어졌기 때문에 동남아시아 건축의 상징으로 여겨진다. 전 세계의 상점 및 유사한 모델은 라틴 아메리카 국가와 카리브 제도에서도 발견됩니다.

전형적인 Shophouse는 무엇입니까-전형적인 19 세기? MOIVAONHATOI는 아래에 가장 기본적인 기능을 나열했습니다.

• 상점 단위는 인접한 순서대로 서로 옆에 세워져 거리를 따라 줄을 이룹니다. 2 개의 Shophouse 사이에는 서로 옆에 공간이 없습니다.
• 일반적으로 상점은 2-3 층으로 아주 낮습니다.
• 매장 외관이 너무 크지는 않지만 깊이가 내부로 확장됩니다.
• 용어 "다섯 발 길"평균"5 단계1,524m 길이의 ”은 19세기 상가주택의 거의 필수 지점이다.
• 이름에서 알 수 있듯이, 상점은 매우 다기능입니다. 상점에서는 주민들의 활동을 상업 및 사업 활동과 결합 할 수 있습니다.
• 이 모델의 1 층은 종종 상점 운영에 사용됩니다.
• 그리고 위층은 주인의 생활 공간이 될 것입니다.

참조 : 숍하우스 Vinhomes Ocean Park의 설계, 건설 및 완성

SHOPHOUSE의 주요 특징은 무엇입니까?

지금까지 상점 아파트는 여전히 지난 세기의 순수한 특성을 유지합니다. 그러나 다양한 요구와 시대의 발전을 수용하기 위해 필요한 변화가 있습니다.

현재 Shophouse의 상업 비즈니스 활동은 프로젝트 및 도시 계획과 관련된 특정 특성을 가지고 있기 때문에 일반 비즈니스 거리보다 더 제한적(덜 다양화)되었습니다. 따라서 Shophouse의 서비스 및 비즈니스 항목도 고도로 전문화되어 있습니다(본사, 사무실 회사, ...) 및 인구, 지역.

상점 위치

숍 하우스는 종종 완전히 계획된 도시 지역 프로젝트에 위치합니다. 또한 도시 지역의 주요 도로 (내부 도로)에 인접한 위치에 건설하는 것이 우선 순위가 부여됩니다.

숍 하우스 디자인

비즈니스 활동과 생활 요구 사항을 모두 충족하기 위해 Shophouse는 이러한 유형의 조합을 별도의 브랜드로 만드는 독특한 아키텍처로 설계되었습니다. 숍하우스 아파트의 구체적인 디자인 특징은 다음과 같습니다.

• 바닥 디자인 :  펜트하우스 또는 듀플렉스 아파트와 마찬가지로 Shophouse 아파트도 아트리움으로 설계되었습니다. Shophouse 아파트 내부에는 매우 아름다운 미적 디자인으로 바닥을 연결하는 계단이 종종 있습니다.
• 다기능 사용 : Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, 카페, 패션 화장품, ... 일반적으로 1 층에 깔끔하게 배치되어 있습니다. 위층은 가장의 생활 활동, 휴식,…
• 서비스 및 상업 센터 지역 : Shophouse는 유틸리티, 공간 및 엔터테인먼트 영역이 포함된 현대적이고 완벽한 복합 단지가 있는 타운하우스 체인 또는 상업 센터로 설계되었습니다.
• 라이센스가 부여되면 설계 아키텍처를 변경하십시오. 건물 구조로 인해 Shophouse의 디자인은 프로젝트의 통합 프레임 워크에 따라 계획되므로 구조를 조정하고 변경할 수 없습니다. 그러나 인접한 주택의 구조와 계획에 영향을주지 않으면 서 다른 건축물로 상점을 재건하는 허가를 계속 신청할 수 있습니다.

유형 상점의 장단점

다른 유형의 부동산과 마찬가지로 Shophouse 아파트는 자체 장점과 단점이 있습니다. 그렇다면 상점의 장단점은 무엇입니까? MOIVAONHATOI의 각 장단점을 살펴보고 상점이 실제로 귀하의 요구에 적합한 지 확인하십시오!

참조 : 숍하우스 Vinhomes Ocean Park의 설계, 건설 및 완성

장점

• 주요 장소: Shophouse는 주요 도로 앞, 서비스 센터에 위치한 대형 아파트의 1 층에 위치한 투자자에게 좋은 비즈니스 이익을 가져올 수있는 매우 유리한 위치를 가지고 있습니다. 인구 밀집 인구는 높은 소비를 만듭니다.
• 편리한 교통 수단 : Shophouse는 일반적으로 주요 도로에 위치한 아파트에 지어졌으며 도로 주차가 용이하여 고객이 자유롭게 쇼핑을 출입 할 수 있도록 도와줍니다.
• 한정수 :  숍 하우스는 일반적으로 프로젝트의 총 아파트 수에서 2-5% 만 차지합니다. 전체 프로젝트 영역의 주요 위치 : 계획 중심에 위치하여 Shophouses의 부족함을 이해할 수 있습니다. 그러나 이러한 수량 제한은 큰 가치 잠재력을 제공합니다.
• 잠재적 인 투자 기회 : Shophouse는 다양한 분야에서 비즈니스를 할 수 있도록 넓은 면적을 갖추고 있습니다. 또한 상가는 대규모로 계획된 프로젝트 인구의 아름다운 위치로 인해 매우 좋은 부지라는 이점을 가지고 있습니다. Shophouse를 건설하고 판매하는 평판이 좋은 투자자의 프로젝트는 좋은 위치, 체계적인 계획, 선도적인 브랜드 등 모든 좋은 요구 사항을 수집하여 투자자에게 좋은 투자 가치를 제공합니다. .

단점

• 높은 가격: 샵하우스는 보통 1층에 있고, 수량도 한정되어 있고, 면적도 일반 아파트보다 넓기 때문에 샵하우스 가격도 상당히 비쌉니다.
• 소유권: 합법적으로 상점-상점은 분홍색 책을 발행하지만 Officetel 아파트와 마찬가지로 최대 유효 기간은 50 년입니다. 집처럼 영구적으로 소유되는 대신 Shophouse 아파트의 단점이기도합니다
• 커뮤니티 요인 : 전체 프로젝트의 커뮤니티는 좋은 수익을 창출하기 위해 Shophouse에 투자하는 결정적인 요소입니다. 따라서 대규모 커뮤니티가있는 실제 프로젝트 인 Shophouse는 잘 개발할 수 있습니다.

위는 Shophouse 아파트 유형에 대한 기본 지식입니다. 상점가가 무엇인지 이해하고 자신 에게이 유형의 부동산 사용 여부에 대한 결정을 쉽게 내릴 수있는 새로운 정보가 많이 있기를 바랍니다.

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