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O QUE É SHOPHOUSE? O QUE VOCÊ NÃO SABIA SOBRE SHOPHOUSE

Shophouse não é todo mundo sabe. Shophouse surgiu no mundo desde os primeiros anos do século 19 em cidades e centros de cidades. No Vietnã, esse tipo de loja prosperou de 2015 a 2016 e se tornou uma nova tendência no setor imobiliário em 2017 - 1018.

Qual é o objeto da loja em essência? Que características eles têm que atraem imóveis assim? Vamos descobrir com MOIVAONHATOI no artigo abaixo!

O QUE É SHOPHOUSE?

O que é shophouse

Shophouse, também conhecido como townhouse comercial, é definido como o tipo de imóvel que combina apartamentos residenciais e lojas comerciais. O Shophouse geralmente está localizado no térreo (1º andar do outro lado da rua) dos projetos residenciais comerciais. Os apartamentos do Shophouse também costumam ser planejados em um local central, densamente povoado para garantir as melhores taxas de negócios e de aluguel.

HISTÓRIA DE NASCIMENTO DA LOJA

Conforme mencionado na primeira parte: o modelo de loja existe desde o século 19. A loja é considerada um símbolo da arquitetura do sudeste asiático porque foi construída em grande escala em vários países do sudeste asiático durante o período de geografia. Shophouse e modelos semelhantes em todo o mundo também são encontrados na região da América Latina e nas ilhas do Caribe.

O que é shophouse

Quais são as características das lojas puras típicas do século 19? MOIVAONHATOI listou os recursos mais básicos abaixo:

  • As shophouses são construídas em uma ordem adjacente - lado a lado, em uma linha ao longo de uma rua. Não há espaço entre as duas Shophouse lado a lado.
  • Normalmente, a loja é bastante baixa, consistindo apenas em 2-3 andares.
  • Embora a frente da loja não fosse muito grande, a profundidade se estendia por dentro.
  • Termos "Cinco pés de distância" significar "5 passos”Com 1.524m de extensão é um local quase obrigatório para shophouses no século XIX.
  • Como o próprio nome indica, a loja é muito multifuncional em uso. Na loja, pode-se combinar atividades residenciais com atividades comerciais e empresariais.
  • O andar térreo desse modelo costuma ser usado para lojas.
  • O piso superior será a área de estar e a área de estar do proprietário.

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QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO SHOPHOUSE?

Até agora, o apartamento da loja ainda mantém as características puras do século anterior. No entanto, também tem as transformações necessárias para acomodar as diversas necessidades e desenvolvimentos da época.

Atualmente, as atividades comerciais na Shophouse tornam-se mais limitadas (menos diversificadas) do que nas residências comerciais convencionais, pois possui características específicas associadas ao planejamento do projeto, urbano. Portanto, os itens de serviço e negócios na Shophouse também são altamente especializados (com base, escritório empresa, ...), e por população, localidade.

LOCALIZAÇÃO DA LOJA

localização privilegiada da loja

O Shophouse geralmente está localizado em projetos, áreas urbanas totalmente planejadas. E também é priorizado que seja construído em local contíguo à via principal (via interna) da área urbana.

PROJETO DE LOJA

Para atender tanto às atividades de negócios quanto às necessidades de moradia, o Shophouse foi projetado com uma arquitetura única que constitui uma marca distinta desse tipo de combinação. Especificamente, as características de design de uma loja são:

projeto da loja moderna
  • Design por meio de pisos:  Como Penthouse ou Duplex, os apartamentos Shophouse também são projetados por meio de andares. Dentro do apartamento da loja, muitas vezes há escadas para conectar os pisos com um belo design estético.
  • Uso multifuncional: O apartamento de cobertura garante diversas funções como sistema residencial e local para desenvolvimento de negócios e serviços. Todas as atividades de negócios, como lojas, cafés, cosméticos da moda, ... geralmente são organizadas de forma organizada no piso térreo. O andar superior será destinado a atividades de moradia, descanso, ... do chefe da família.
  • Centro comercial e de serviços: O Shophouse foi projetado como uma rede de moradias ou um centro comercial com uma combinação moderna e completa de utilidades, espaços e áreas de entretenimento também estão incluídos.
  • Mudança arquitetônica quando licenciada: Devido à arquitetura de construção, e o projeto do Shophouse é planejado de acordo com um quadro unificado no projeto, é impossível ajustar a estrutura. No entanto, você ainda pode solicitar uma licença para reconstruir sua loja de acordo com outra arquitetura, sem afetar a estrutura e o planejamento das casas adjacentes.

VANTAGENS E VANTAGENS DO TIPO DE SHOPHOUSE

Como qualquer outro tipo de imóvel, os apartamentos Shophouse também trazem suas próprias vantagens e desvantagens. Então, quais são as vantagens e desvantagens desse tipo de loja? Deixe a MOIVAONHATOI apontar cada uma dessas vantagens e desvantagens para ver se a loja realmente atende às suas necessidades!

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VANTAGENS

movimentado centro comercial
  • Localização privilegiada: Shophouse tem uma localização muito conveniente para trazer bons lucros de negócios aos investidores, tais como: localizado na frente da estrada principal, no piso térreo de grandes apartamentos, localizado no grande centro consumidor de serviços. A população do entorno é superlotada, gerando alto consumo.
  • Transporte conveniente: O Shophouse é normalmente construído em apartamentos localizados na via principal, com uma localização fácil para estacionar à beira da estrada, permitindo aos clientes entrar e sair das compras com conforto.
  • Número limitado:  Shophouse geralmente representa apenas 2 - 5% do número total de apartamentos do projeto. Com a localização privilegiada de toda a área do projeto: localizada no centro de planejamento, a escassez do Shophouse é compreensível. Mas é essa limitação quantitativa que oferece um grande potencial de valor.
  • Oportunidades potenciais de investimento: A Shophouse possui uma ampla área para auxiliá-lo na realização de negócios nos mais diversos ramos. Além disso, a loja tem a vantagem de ter instalações extremamente boas devido à bela localização do complexo do projeto de grande escala. Projetos de investidores de renome construindo e vendendo Shophouse reunirão todos os requisitos de boa localização, planejamento bem planejado, marcas de primeira linha, ... todos trazem um bom valor de investimento para os investidores. .

DESVANTAGENS

O que é shophouse
  • Preço Alto: A loja geralmente fica no andar térreo, a quantidade é limitada e sua área é maior do que os apartamentos comuns, então, é claro, o preço de uma loja também é bastante alto.
  • Propriedade: Legalmente, as residências comerciais - Shophouse são editadas como livro rosa, mas, como a Officetel, tem vida útil máxima de 50 anos. Em vez de ter propriedade permanente como uma casa, esta também é uma desvantagem dos apartamentos Shophouse
  • Fatores da comunidade: A comunidade residencial de todo o projeto é o fator decisivo para investir no Shophouse para gerar um bom lucro. Portanto, se um projeto realmente tem uma grande comunidade, o Shophouse pode se desenvolver bem.

Acima estão os conhecimentos básicos sobre o tipo de apartamento Shophouse. Espero que você entenda o que é uma casa comercial e tenha se fornecido muitas informações novas para tomar facilmente uma decisão se usará esse tipo de propriedade.

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