ช็อปคืออะไร? สิ่งที่คุณไม่ทราบเกี่ยวกับร้านค้า

ตึกแถว สิ่งที่ทุกคนไม่รู้ อาคารพาณิชย์ปรากฏขึ้นในโลกตั้งแต่ต้นศตวรรษที่ 19 ในเมืองและใจกลางเมือง ในเวียดนาม ห้องแถวประเภทนี้เติบโตตั้งแต่ปี 2558-2559 และนำไปสู่เทรนด์ใหม่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560-2561

วัตถุอาคารพาณิชย์ที่แท้จริงคืออะไร? พวกเขามีลักษณะอย่างไรที่ดึงดูดความสนใจให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์? ลองค้นหาใน MOIVAONHATOI ได้จากบทความด้านล่าง!

ช็อปคืออะไร?

อาคารพาณิชย์หรือที่เรียกว่าทาวน์เฮ้าส์เพื่อการพาณิชย์หมายถึงประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่รวมอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยและร้านค้าเชิงพาณิชย์ อาคารพาณิชย์มักจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง (ชั้น 1 ฝั่งตรงข้าม) ของโครงการทาวน์เฮ้าส์เพื่อการพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ Shophouse ยังมีการวางแผนบ่อยครั้งในทำเลใจกลางเมืองที่มีประชากรหนาแน่นเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกิจและอัตราดอกเบี้ยเช่าดีที่สุด

ประวัติร้านค้า

ดังที่กล่าวไว้ในตอนต้น: แบบจำลองอาคารพาณิชย์ปรากฏขึ้นตั้งแต่ศตวรรษที่ 19 อาคารพาณิชย์ถือเป็นสัญลักษณ์ของสถาปัตยกรรมเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เพราะสร้างขึ้นในขนาดใหญ่ในบางประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในช่วงยุคอาณานิคมภูมิศาสตร์ อาคารพาณิชย์และโมเดลที่คล้ายกันในโลกยังพบได้ในประเทศแถบละตินอเมริกาและหมู่เกาะแคริบเบียน

อาคารพาณิชย์ทั่วไปคืออะไรในศตวรรษที่ 19 MOIVAONHATOI ได้แสดงคุณสมบัติพื้นฐานที่สุดด้านล่าง:

• หน่วยอาคารพาณิชย์สร้างขึ้นตามลำดับที่อยู่ติดกันติดกันเรียงเป็นแถวตามถนน ระหว่างอาคารพาณิชย์ 2 หลังติดกันไม่มีที่ว่าง
• โดยปกติแล้วอาคารพาณิชย์จะค่อนข้างต่ำเพียง 2-3 ชั้น
• แม้ว่าอาคารร้านค้าจะไม่ใหญ่เกินไป แต่ความลึกก็ขยายออกไป
• ข้อกำหนด "ห้าฟุตทาง"หมายถึง"5 ขั้นตอน” ด้วยความยาว 1,524 ม. เป็นจุดบังคับสำหรับห้องแถวในศตวรรษที่ 19
• ตามชื่อหมายถึงตึกแถวนั้นใช้งานได้หลากหลาย ที่อาคารพาณิชย์เราสามารถรวมกิจกรรมของผู้อยู่อาศัยกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์และธุรกิจ
• ชั้นล่างของรุ่นนี้มักใช้สำหรับการจัดเก็บ
• และชั้นบนจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยการอยู่อาศัยของเจ้าของ

ดูเพิ่มเติมที่: ออกแบบ ก่อสร้าง และสร้างอาคารพาณิชย์ Vinhomes Ocean Park

คุณสมบัติหลักของการช็อปปิ้งคืออะไร?

จนถึงขณะนี้อพาร์ตเมนต์อาคารพาณิชย์ยังคงรักษาลักษณะที่บริสุทธิ์จากศตวรรษที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามมันก็มีการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายและการพัฒนาของเวลา

Hiện nay, các hoạt động kinh doanh thương mại trong Shophouse trở nên hạn chế (kém đa dạng) hơn so với khu nhà mặt phố kinh doanh thông thường vì nó đã mang tính đặc thù gắn liền với quy hoạch dự án, đô thị. Bởi vậy, các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh trong Shophouse cũng mang tính chuyên môn cao (có trụ sở, văn phòng công ty,…), và tính quần thể, địa phương.

ที่ตั้งของร้านค้า

อาคารพาณิชย์มักตั้งอยู่ในโครงการเขตเมืองที่ได้รับการวางแผนอย่างเต็มที่ และยังให้ความสำคัญในการสร้างในสถานที่ที่อยู่ติดกับถนนสายหลัก (ถนนภายใน) ของเขตเมือง

การออกแบบร้านค้า

เพื่อรองรับทั้งกิจกรรมทางธุรกิจและความต้องการในการอยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวซึ่งทำให้แบรนด์ที่ผสมผสานประเภทนี้แยกจากกัน ลักษณะการออกแบบเฉพาะของห้องชุดอาคารพาณิชย์คือ:

• การออกแบบชั้น:  เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนต์เพนต์เฮาส์หรือดูเพล็กซ์ อพาร์ทเมนต์ในอาคารพาณิชย์ได้รับการออกแบบให้มีห้องโถงใหญ่ ภายในห้องแถวมักมีบันไดเชื่อมต่อชั้นต่าง ๆ มีการออกแบบที่สวยงามมาก
• ใช้มัลติฟังก์ชั่น: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, คาเฟ่เครื่องสำอางค์แฟชั่น ... มักจะจัดไว้อย่างเรียบร้อยที่ชั้นล่าง ชั้นบนจะเป็นที่ทำกิจกรรมพักผ่อน ... ของหัวหน้าครัวเรือน
• ศูนย์บริการและการค้า: อาคารพาณิชย์ได้รับการออกแบบเป็นเครือทาวน์เฮาส์หรือศูนย์กลางการค้าที่มีความทันสมัยและคอมเพล็กซ์ครบครันด้วยสาธารณูปโภค พื้นที่ และพื้นที่บันเทิงรวมอยู่ด้วย
• เปลี่ยนสถาปัตยกรรมการออกแบบเมื่อได้รับอนุญาต: เนื่องจากสถาปัตยกรรมอาคารและการออกแบบอาคารพาณิชย์มีการวางแผนตามกรอบการทำงานร่วมในโครงการจึงไม่สามารถปรับและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างได้ อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถสมัครขอใบอนุญาตสร้างอาคารพาณิชย์ของคุณในสถาปัตยกรรมที่แตกต่างกันโดยไม่กระทบต่อโครงสร้างและการวางแผนของบ้านที่อยู่ติดกัน

ข้อดีและข้อเสียของการเลือกซื้อสินค้าประเภท

เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นอพาร์ทเมนท์ Shophouse มีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ดังนั้นข้อดีและข้อเสียของอาคารพาณิชย์คืออะไร ลองมาดูข้อดีและข้อเสียของ MOIVAONHATOI เพื่อดูว่าร้านค้านั้นเหมาะสมกับความต้องการของคุณหรือไม่!

ดูเพิ่มเติมที่: ออกแบบ ก่อสร้าง และสร้างอาคารพาณิชย์ Vinhomes Ocean Park

ข้อดี

• สถานที่สำคัญ: Shophouse มีตำแหน่งที่ดีมากที่จะนำผลกำไรทางธุรกิจที่ดีสำหรับนักลงทุนเช่น: ตั้งอยู่ด้านหน้าของถนนสายหลัก, ที่ชั้นล่างของอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่, ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการบริการ - การบริโภคขนาดใหญ่ ประชากรที่มีประชากรหนาแน่นสร้างการบริโภคสูง
• การขนส่งสะดวก: อาคารพาณิชย์มักจะสร้างขึ้นในอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักด้วยทำเลที่ตั้งสะดวกสำหรับการจอดรถบนถนนช่วยให้ลูกค้าเข้าและออกจากแหล่งช้อปปิ้งได้อย่างอิสระ
• จำนวน จำกัด :  โดยทั่วไปอาคารพาณิชย์จะมีราคาเพียง 2 - 5% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมดของโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่โครงการทั้งหมด: ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการวางแผนทำให้อาคารโรงเรือนมีความขาดแคลน แต่ข้อ จำกัด ด้านปริมาณนี้มีศักยภาพที่คุ้มค่า
• โอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพ: อาคารพาณิชย์มีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่จะช่วยให้คุณทำธุรกิจได้หลากหลายสาขา นอกจากนี้อาคารพาณิชย์ยังมีข้อได้เปรียบของสถานที่ที่ดีมากเนื่องจากทำเลที่สวยงามของโครงการที่วางแผนไว้สำหรับประชากรจำนวนมาก โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในการสร้างและขายอาคารพาณิชย์จะรวบรวมความต้องการที่ดีของทำเลที่ดี การวางแผนอย่างมีระเบียบ แบรนด์ชั้นนำ ... ล้วนนำมาซึ่งมูลค่าการลงทุนที่ดีให้กับนักลงทุน .

ของเสีย

• ราคาสูง: ตึกแถวมักจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง มีจำนวนจำกัด และพื้นที่ของมันก็ใหญ่กว่าอพาร์ทเมนต์ทั่วไปด้วย ดังนั้นแน่นอนว่าราคาของตึกแถวก็ค่อนข้างสูงเช่นกัน
• เจ้าของ: ถูกต้องตามกฎหมายอาคารพาณิชย์ - อาคารพาณิชย์ออกหนังสือสีชมพู แต่เหมือนกับอพาร์ทเมนท์ของ Officetel มีอายุสูงสุด 50 ปี แทนที่จะเป็นเจ้าของอย่างถาวรเหมือนบ้านนี่เป็นข้อเสียของอาคารอพาร์ตเมนต์
• ปัจจัยชุมชน: ชุมชนของโครงการทั้งหมดเป็นปัจจัยในการตัดสินใจลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อสร้างผลกำไรที่ดี ดังนั้นโครงการจริงที่มีชุมชนขนาดใหญ่สามารถสร้างได้ดี

ข้างต้นเป็นความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับประเภทของอาคารพาณิชย์ หวังว่าคุณจะเข้าใจว่าร้านนี้คืออะไรและมีข้อมูลใหม่ ๆ มากมายให้คุณตัดสินใจได้อย่างง่ายดายว่าจะใช้อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้หรือไม่

ต้องการออกแบบ - ดำเนินการประเภทอพาร์ตเมนต์กรุณาติดต่อ:
บริษัท ก่อสร้าง MV - เชิญมาที่บ้านของฉัน
สายด่วน: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
อีเมล: gdmoivaonhatoi@gmail.com
เว็บไซต์: https://moivaonhatoi.com/