ข่าว

ช็อปคืออะไร? สิ่งที่คุณไม่ทราบเกี่ยวกับร้านค้า

Shophouse เป็นสิ่งที่ทุกคนไม่รู้จัก Shophouse มีปรากฏในโลกตั้งแต่ปีแรก ๆ ของศตวรรษที่ 19 ในเมืองและตัวเมือง ในเวียดนามอาคารพาณิชย์ประเภทนี้เติบโตขึ้นจากปี 2558-2559 และกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของหมู่บ้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 - ปี 1018

วัตถุอาคารพาณิชย์ที่แท้จริงคืออะไร? พวกเขามีลักษณะอย่างไรที่ดึงดูดความสนใจให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์? ลองค้นหาใน MOIVAONHATOI ได้จากบทความด้านล่าง!

ช็อปคืออะไร?

ตึกแถวคืออะไร

อาคารพาณิชย์หรือที่เรียกว่าทาวน์เฮ้าส์เพื่อการพาณิชย์หมายถึงประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่รวมอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยและร้านค้าเชิงพาณิชย์ อาคารพาณิชย์มักจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง (ชั้น 1 ฝั่งตรงข้าม) ของโครงการทาวน์เฮ้าส์เพื่อการพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ Shophouse ยังมีการวางแผนบ่อยครั้งในทำเลใจกลางเมืองที่มีประชากรหนาแน่นเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกิจและอัตราดอกเบี้ยเช่าดีที่สุด

ประวัติร้านค้า

ดังที่กล่าวไว้ในตอนต้น: รูปแบบอาคารพาณิชย์มีมาตั้งแต่ศตวรรษที่ 19 อาคารพาณิชย์ถือเป็นสัญลักษณ์ของสถาปัตยกรรมเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เนื่องจากสร้างขึ้นในขนาดใหญ่ในบางประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในช่วงยุคอาณานิคม ภูมิศาสตร์. อาคารพาณิชย์และรูปแบบที่คล้ายกันทั่วโลกพบได้ในประเทศแถบละตินอเมริกาและหมู่เกาะแคริบเบียน

ตึกแถวคืออะไร

อาคารพาณิชย์ทั่วไปคืออะไรในศตวรรษที่ 19 MOIVAONHATOI ได้แสดงคุณสมบัติพื้นฐานที่สุดด้านล่าง:

  • หน่วยอาคารพาณิชย์สร้างขึ้นตามลำดับที่อยู่ติดกันติดกันเรียงเป็นแถวตามถนน ระหว่างอาคารพาณิชย์ 2 หลังติดกันไม่มีที่ว่าง
  • โดยปกติแล้วอาคารพาณิชย์จะค่อนข้างต่ำเพียง 2-3 ชั้น
  • แม้ว่าอาคารร้านค้าจะไม่ใหญ่เกินไป แต่ความลึกก็ขยายออกไป
  • ข้อกำหนด "ห้าฟุตทาง"หมายถึง"5 ขั้นตอน” ด้วยความยาว 1,524 เมตรนั้นเกือบจะบังคับสำหรับร้านค้าในศตวรรษที่ 19
  • ตามชื่อหมายถึงตึกแถวนั้นใช้งานได้หลากหลาย ที่อาคารพาณิชย์เราสามารถรวมกิจกรรมของผู้อยู่อาศัยกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์และธุรกิจ
  • ชั้นล่างของรุ่นนี้มักใช้สำหรับการจัดเก็บ
  • และชั้นบนจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยการอยู่อาศัยของเจ้าของ

ดูเพิ่มเติมที่: ใบเสนอราคาออกแบบอพาร์ทเมนท์ออกแบบตกแต่งภายใน เพียงแค่กรอกพื้นที่รายการที่จะสร้าง

คุณสมบัติหลักของการช็อปปิ้งคืออะไร?

จนถึงขณะนี้อพาร์ตเมนต์อาคารพาณิชย์ยังคงรักษาลักษณะที่บริสุทธิ์จากศตวรรษที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามมันก็มีการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายและการพัฒนาของเวลา

ปัจจุบันกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในอาคารพาณิชย์มี จำกัด มากขึ้น (มีความหลากหลายน้อยกว่า) ทาวน์เฮ้าส์ธุรกิจทั่วไปเนื่องจากมีลักษณะเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับโครงการและการวางผังเมือง ดังนั้นบริการและรายการธุรกิจใน Shophouse จึงมีความเชี่ยวชาญสูง สำนักงาน บริษัท , ... ), และประชากร, ท้องที่

ที่ตั้งของร้านค้า

ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมของอาคารพาณิชย์

อาคารพาณิชย์มักตั้งอยู่ในโครงการเขตเมืองที่ได้รับการวางแผนอย่างเต็มที่ และยังให้ความสำคัญในการสร้างในสถานที่ที่อยู่ติดกับถนนสายหลัก (ถนนภายใน) ของเขตเมือง

การออกแบบร้านค้า

สำหรับทั้งธุรกิจและที่อยู่อาศัย Shophouse ได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ที่สร้างแบรนด์ที่เป็นเอกลักษณ์ของการผสมผสานประเภทนี้ คุณสมบัติการออกแบบเฉพาะของอพาร์ทเม้นท์อาคารพาณิชย์คือ:

การออกแบบอาคารพาณิชย์ที่ทันสมัย
  • การออกแบบชั้น:  เช่นเดียวกับ Penthouse หรือ Duplex อพาร์ทเมนท์ Shophouse ได้รับการออกแบบผ่านชั้นต่างๆ ภายในอพาร์ทเม้นท์อาคารพาณิชย์มักจะมีบันไดเชื่อมต่อกับพื้นด้วยการออกแบบที่สวยงาม
  • ใช้มัลติฟังก์ชั่น: เพนต์เฮาส์รับประกันความหลากหลายของฟังก์ชั่นเมื่อเป็นทั้งระบบอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยและพื้นที่พัฒนาธุรกิจบริการ กิจกรรมทางธุรกิจทั้งหมดเช่นร้านค้าคาเฟ่เครื่องสำอางแฟชั่น ฯลฯ มักจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง ชั้นบนจะเป็นกิจกรรมเพื่อชีวิตพักผ่อน ... จากหัวหน้าครัวเรือน
  • ศูนย์บริการและการค้า: อาคารพาณิชย์ได้รับการออกแบบให้เป็นเชนทาวน์เฮาส์หรือศูนย์กลางการค้าที่มีความซับซ้อนทันสมัยพร้อมสาธารณูปโภคพื้นที่ความบันเทิงรวมอยู่ด้วย
  • เปลี่ยนสถาปัตยกรรมการออกแบบเมื่อได้รับอนุญาต: เนื่องจากสถาปัตยกรรมอาคารและการออกแบบอาคารพาณิชย์มีการวางแผนตามกรอบการทำงานร่วมในโครงการจึงไม่สามารถปรับและเปลี่ยนแปลงโครงสร้างได้ อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถสมัครขอใบอนุญาตสร้างอาคารพาณิชย์ของคุณในสถาปัตยกรรมที่แตกต่างกันโดยไม่กระทบต่อโครงสร้างและการวางแผนของบ้านที่อยู่ติดกัน

ข้อดีและข้อเสียของการเลือกซื้อสินค้าประเภท

เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นอพาร์ทเมนท์ Shophouse มีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ดังนั้นข้อดีและข้อเสียของอาคารพาณิชย์คืออะไร ลองมาดูข้อดีและข้อเสียของ MOIVAONHATOI เพื่อดูว่าร้านค้านั้นเหมาะสมกับความต้องการของคุณหรือไม่!

ดูเพิ่มเติมที่: อพาร์ทเมนท์ออกแบบตกแต่งภายใน 60m2 สไตล์สแกนดิเนเวียน

ข้อดี

ศูนย์กลางการค้าที่วุ่นวาย
  • สถานที่สำคัญ: Shophouse มีตำแหน่งที่ดีมากที่จะนำผลกำไรทางธุรกิจที่ดีสำหรับนักลงทุนเช่น: ตั้งอยู่ด้านหน้าของถนนสายหลัก, ที่ชั้นล่างของอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่, ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการบริการ - การบริโภคขนาดใหญ่ ประชากรที่มีประชากรหนาแน่นสร้างการบริโภคสูง
  • การขนส่งสะดวก: อาคารพาณิชย์มักจะสร้างขึ้นในอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักด้วยทำเลที่ตั้งสะดวกสำหรับการจอดรถบนถนนช่วยให้ลูกค้าเข้าและออกจากแหล่งช้อปปิ้งได้อย่างอิสระ
  • จำนวน จำกัด :  โดยทั่วไปอาคารพาณิชย์จะมีราคาเพียง 2 - 5% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมดของโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่โครงการทั้งหมด: ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการวางแผนทำให้อาคารโรงเรือนมีความขาดแคลน แต่ข้อ จำกัด ด้านปริมาณนี้มีศักยภาพที่คุ้มค่า
  • โอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพ: Shophouse มีพื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อช่วยให้คุณทำธุรกิจในหลากหลายพื้นที่ ยิ่งไปกว่านั้นอาคารพาณิชย์มีความได้เปรียบที่ดีมากเนื่องจากทำเลที่ตั้งที่สวยงามของพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในการสร้างและขายอาคารพาณิชย์จะรวบรวมความต้องการที่ดีทั้งหมดเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งที่ดีการวางแผนตามระเบียบแบรนด์ชั้นนำ ... ซึ่งนำมูลค่าการลงทุนที่ดีมาสู่นักลงทุน .

ของเสีย

ตึกแถวคืออะไร
  • ราคาสูง: อาคารพาณิชย์มักจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่างมีจำนวน จำกัด และพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ทเมนท์ทั่วไปดังนั้นแน่นอนว่าราคาของอาคารพาณิชย์นั้นค่อนข้างสูง
  • เจ้าของ: ถูกต้องตามกฎหมายอาคารพาณิชย์ - อาคารพาณิชย์ออกหนังสือสีชมพู แต่เหมือนกับอพาร์ทเมนท์ของ Officetel มีอายุสูงสุด 50 ปี แทนที่จะเป็นเจ้าของอย่างถาวรเหมือนบ้านนี่เป็นข้อเสียของอาคารอพาร์ตเมนต์
  • ปัจจัยชุมชน: ชุมชนของโครงการทั้งหมดเป็นปัจจัยในการตัดสินใจลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อสร้างผลกำไรที่ดี ดังนั้นโครงการจริงที่มีชุมชนขนาดใหญ่สามารถสร้างได้ดี

ข้างต้นเป็นความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับประเภทของอาคารพาณิชย์ หวังว่าคุณจะเข้าใจว่าร้านนี้คืออะไรและมีข้อมูลใหม่ ๆ มากมายให้คุณตัดสินใจได้อย่างง่ายดายว่าจะใช้อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้หรือไม่

ต้องการออกแบบ - ดำเนินการประเภทอพาร์ตเมนต์กรุณาติดต่อ:
บริษัท ก่อสร้าง MV - เชิญมาที่บ้านของฉัน
สายด่วน: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
ที่อยู่: 201 BàTriệu, Hai BàTrưng District, HàNội
อีเมล: gdmoivaonhatoi@gmail.com
เว็บไซต์: https://moivaonhatoi.com/

ความเห็นถูกปิด

thไทย
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 id_IDBahasa Indonesia fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська cs_CZČeština pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية thไทย