ЩО ТАКЕ МАГАЗИН? ЩО ВИ НЕ ЗНАЄТЕ ПРО МАГАЗИН

Магазин là gì không phải ai cũng biết. Shophouse đã xuất hiện trên thế giới từ những năm đầu của thế kỷ 19 ở các khu thị trấn và trung tâm thành phố. Tại Việt Nam, loại hình shophouse này phát triển mạnh từ năm 2015 – 2016 và dẫn trở thành xu thế mới trong làng bất động sản trong năm 2017 – 1018.

Який власне об’єкт магазину? Які характеристики вони мають звертатися до кіл нерухомості? Давайте дізнаємось у MOIVAONHATOI прямо у статті нижче!

ЩО ТАКЕ МАГАЗИН?

Shophouse, також відомий як комерційний таунхаус, визначається як тип нерухомості, що поєднує житлові квартири та комерційні магазини. Shophouse зазвичай розташований на першому поверсі (1 поверх через дорогу) комерційних проектів таунхаусів. Квартири Shophouse також часто плануються в центральному місці, густонаселеному, щоб забезпечити найкращий бізнес та відсотки на оренду.

ІСТОРІЯ МАГАЗИНІВ

Як було зазначено на початку: модель магазину з'явилася з 19 ст. Шопхаус вважається символом архітектури Південно-Східної Азії, оскільки він був побудований у великих масштабах в деяких країнах Південно-Східної Азії в колоніальний період. Географія. Магазини та подібні моделі у світі також зустрічаються в країнах Латинської Америки та на островах Карибського моря.

Які типові Shophouse - типові для 19 століття? MOIVAONHATOI перерахував основні функції нижче:

• Підрозділи Shophouse будуються в сусідньому порядку - поруч один з одним, утворюючи ряд уздовж вулиці. Між 2 Shophouse поруч один з одним немає місця між собою.
• Зазвичай шопінг досить низький, всього 2-3 поверхи.
• Хоча фасад магазину не надто великий, глибина всередині подовжена.
• Умови "П'ятисторонній шлях"середній"5 кроків” với chiều dài 1.524m là điểm gần như bắt buộc đối vớ các shophouse ở thế kỷ 19.
• Як випливає з назви, shophouse дуже багатофункціональний у використанні. У магазині ми можемо поєднати діяльність мешканців з комерційною та діловою діяльністю.
• Перший поверх цієї моделі часто використовується для роботи магазину.
• А на верхньому поверсі буде житлова площа, проживання господаря.

Дивіться також: Проектування, будівництво та добудова магазину Vinhomes Ocean Park

ЯКІ ОСНОВНІ ОСОБЛИВОСТІ МАГАЗИНУ?

Поки що квартири-магазини все ще зберігають чисті характеристики минулого століття. Однак він також має необхідні трансформації для задоволення різноманітних потреб та розвитку часів.

Наразі комерційна діяльність у Shophouse стала більш обмеженою (менш різноманітною), ніж на звичайній діловій вулиці, оскільки вона має специфічні характеристики, пов’язані з проектом та містобудуванням. Тому послуги та бізнес-товари в Shophouse також є вузькоспеціалізованими (штаб-квартира, офіс компанія, ...) та населення, населений пункт.

МІСЦЕВОСТІ МАГАЗИНУ

Shophouse часто розміщується в проектах, міських районах, які були повністю заплановані. А також надається пріоритет для будівництва у місцях, прилеглих до головної дороги (внутрішніх доріг) міського району.

ПРОЕКТУВАННЯ МАГАЗИНІВ

Щоб обслуговувати як бізнес-діяльність, так і житлові потреби, Shophouse розроблено з унікальною архітектурою, яка створює окремий бренд такого типу комбінації. Особливістю дизайну квартири в магазині є:

• Дизайн підлоги:  giống căn hộ Penthouse hay Duplex, các căn Shophouse cũng được thiết kế thông tầng. Bên trong căn hộ shophouse thường có cầu thang để kết nối các tầng với thiết kế thẩm mỹ rất đẹp.
• Багатофункціональне використання: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, кафе, модна косметика, ... зазвичай акуратно розташовані на першому поверсі. Верхній поверх буде для занять, відпочинку, ... голови домогосподарства.
• Площа обслуговування та комерційного центру: Shophouse được thiết kế thành chuỗi nhà phố hay một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ cùng các tiện ích, không gian, khu vui chơi giải trí cũng được đi kèm theo.
• Змініть архітектуру дизайну після отримання ліцензії: У зв'язку з архітектурою будівлі та дизайном Shophouse планується відповідно до єдиної рамки в проекті, неможливо налагодити та змінити структуру. Однак ви все одно можете подати заявку на отримання дозволу на перебудову вашої магазини в іншій архітектурі, не впливаючи на структуру та планування сусідніх будинків.

ПЕРЕВАГИ ТА НЕЗАЛЕЖНОСТІ ТИПОВОГО СКЛАДУ

Як і будь-який інший вид нерухомості, у квартир Shophouse є свої переваги та недоліки. Отже, які плюси і мінуси магазину? Давайте поглянемо на кожен з цих плюсів і мінусів на MOIVAONHATOI, щоб перевірити, чи справді торгова кімната відповідає вашим потребам!

Дивіться також: Проектування, будівництво та добудова магазину Vinhomes Ocean Park

ПЕРЕВАГИ

• Основне місце розташування: Shophouse має дуже вигідне становище, щоб приносити хороший прибуток бізнесу для інвесторів, таких як: розташований на передній частині головної дороги, на першому поверсі великих квартир, розташованих в центрі обслуговування - велике споживання , густонаселене населення створює велике споживання.
• Зручне перевезення: Shophouse зазвичай будується в квартирах, розташованих на головній дорозі, з зручним місцем для паркування на дорозі, що допомагає клієнтам вільно входити та виходити з магазинів.
• Обмежений номер:  На Shophouse зазвичай припадає лише 2 - 5% від загальної кількості квартир проекту. З найкращим розташуванням всієї проектної зони: розташована в центрі планування, дефіцит Shophouses зрозумілий. Але це обмеження кількості пропонує великий ціннісний потенціал.
• Потенційна можливість інвестування: Shophouse có diện tích lớn giúp bạn kinh doanh nhiều lĩnh vực đa dạng. Hơn nữa, shophouse có lợi thế về mặt bằng cực tốt do vị trí đẹp của quần thể dự án được quy hoạch với quy mô lớn. Các dự án của chủ đầu tư uy tín xây dựng và mở bán Shophouse sẽ quy tụ đủ các yêu tốt về vị trí tốt, quy hoạch bài bản, thương hiệu hàng đầu,… đều mang lại giá trị đầu tư tốt cho nhà đầu tư.

ВИЗНАЧЕНО

• Висока ціна: Shophouse thường nằm ở tầng trệ, số lượng có hạn, và diện tích của nó cũng lớn hơn các căn hộ bình thường nên dĩ nhiên kéo theo việc giá của một căn shophouse cũng khá cao.
• Власність: Юридично магазині - Shophouse видається рожева книга, але, як і в квартирі Officetel, максимальний термін зберігання - 50 років. Замість того, щоб постійно перебувати у власності, як будинок, це також є недоліком квартири Shophouse
• Фактор спільноти: Спільнота всього проекту є вирішальним фактором для інвестування в Shophouse для створення хороших прибутків. Тому справжній проект із великою громадою, Shophouse може розвиватися добре.

Вище наведено основні знання про тип квартири Shophouse. Сподіваюся, ви зрозуміли, що таке магазини, і отримаєте у себе багато нової інформації, щоб легко прийняти рішення про те, чи варто використовувати цей вид нерухомості.

Щоб проектувати - будувати різні типи квартир, звертайтесь:
MV КОНСТРУКЦІЙНА КОМПАНІЯ - ЗАПРОШЕНО В МОЙ ДОМ
Гаряча лінія: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
Електронна пошта: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Веб-сайт: https://moivaonhatoi.com/