什么是商店？您对商店没有的了解

店屋 什么是不是谁都知道的。自 19 世纪初以来，店屋就出现在世界各地的城镇和城市中心。在越南，这种类型的店屋在2015-2016年蓬勃发展，并在2017-1018年引领了房地产行业的新趋势。

真正的商店对象是什么？他们对房地产圈具有什么吸引力？让我们在下面的文章中找到MOIVAONHATOI！

什么是商店？

Shophouse，也称为商业联排别墅，是指结合住宅公寓和商业商店的房地产类型。 Shophouse通常位于商业联排别墅项目的一楼（街对面的一楼）。店屋公寓通常也计划在中心位置，人口稠密，以确保最佳的业务和租金利率。

商店历史

正如开头所说：店屋模式从19世纪就出现了，店屋被认为是东南亚建筑的象征，因为它是在殖民时期在东南亚一些国家大规模建造的地理。在拉丁美洲国家和加勒比群岛也发现了世界上的店屋和类似的模型。

什么是典型的Shophouse-典型的19世纪？ MOIVAONHATOI列出了以下最基本的功能：

• 店屋单元以相邻的顺序建造-彼此相邻，沿着街道排成一排。 2 Shophouse之间彼此之间没有空间。
• 通常店屋相当低，只有2-3层。
• 尽管店面的门面不太大，但内部的深度有所扩大。
• 条款“五脚方式“ 意思 ”5个步骤” 长度为 1,524m，几乎是 19 世纪店屋的必修点。
• 顾名思义，shophouse使用起来非常多功能。在商店里，我们可以将居民的活动与商业活动结合起来。
• 该模型的底层通常用于商店运营。
• 上层将是主人的居住空间。

另请参阅： 店屋 Vinhomes 海洋公园的设计、建造和完成

商店的主要特征是什么？

到目前为止，店屋公寓仍然保留着上世纪的纯正特色。但是，它也必须进行必要的转换以适应多样化的需求和时代的发展。

目前，Shophouse 中的商业活动比普通商业街更加有限（不那么多样化），因为它具有与项目和城市规划相关的特定特征。因此，Shophouse 的服务和业务项目也是高度专业化的（总部、 办公室 公司...），以及人口，地区。

商店的位置

店屋通常位于已被充分规划的项目和市区中。并且优先考虑在市区主要道路（内部道路）附近建造。

店铺设计

为满足商务活动和生活需求，Shophouse 以独特的架构设计，使这种类型的组合成为一个独立的品牌。店屋公寓的具体设计特点是：

• 地板设计：  与顶层公寓或复式公寓一样，店屋公寓也设计有中庭。店屋公寓内部经常有楼梯连接楼层，设计非常美观。
• 多功能使用： Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, 咖啡店，时尚化妆品，...通常整齐地排列在一楼。上层将用于户主的生活活动，休闲...。
• 服务和商业中心区域： 店屋被设计为一系列联排别墅或商业中心，具有现代化且完整的综合体，还包括公用设施、空间和娱乐区。
• 许可后更改设计架构： 由于建筑物的结构，并且Shophouse的设计是根据项目中的统一框架进行规划的，因此无法调整和更改结构。但是，您仍然可以申请许可，以在不影响相邻房屋的结构和规划的情况下以其他架构重建您的商店房屋。

便利店的优点和缺点

像任何其他类型的房地产一样，Shophouse公寓也各有优缺点。那么，店屋的优缺点是什么？让我们来看看MOIVAONHATOI的这些优缺点，看看商店是否真的满足您的需求！

另请参阅： 店屋 Vinhomes 海洋公园的设计、建造和完成

优点

• 优越的地理位置： Shophouse的位置非常有利，可以为投资者带来丰厚的商业利润，例如：位于主要道路的前部，大型公寓的一楼，位于服务中心-大量消费人口稠密会带来高消费。
• 交通便利： Shophouse通常建在主干道上的公寓中，在道路上停车的位置很方便，可以帮助客户自由进出购物。
• 数量有限：  Shophouse通常仅占项目公寓总数的2-5%。在整个项目区域的黄金地段：位于规划中心，Shophouses的稀缺是可以理解的。但是数量的这种限制提供了巨大的价值潜力。
• 潜在的投资机会： Shophouse面积很大，可以帮助您在许多不同的领域开展业务。而且，由于规划项目人口规模较大，地理位置优越，店屋具有极其优良的场地优势。信誉良好的投资者建造和出售Shophouse的项目将集合所有良好的要求，良好的位置，有条理的规划，领先的品牌......都为投资者带来良好的投资价值。

缺陷

• 高价： 店屋通常位于底层，数量有限，而且面积也比普通公寓大，所以当然店屋的价格也相当高。
• 所有权： 从法律上讲，有一个仓库-仓库会发行一本粉红色的书，但与Officetel公寓一样，它的最大货架寿命为50年。与其像房子一样永久拥有，这也是Shophouse公寓的缺点
• 社区因素： 整个项目的社区是投资Shophouse创造良好利润的决定因素。因此，Shophouse商店是一个真正的大型社区项目，可以很好地发展。

以上是有关Shophouse公寓类型的基本知识。希望您了解商店是什么，并希望自己掌握许多新信息，以便轻松决定是否使用这种类型的房地产。

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