Contratto di affitto appartamento modello standard per il 2020

Per garantire la trasparenza tra il locatario e il locatore, abbiamo bisogno di un modulo di leasing, con termini chiari che entrambe le parti abbiano concordato e consegnato reciprocamente.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

NOTE PRIMA DI FIRMARE UN APPARTAMENTO COLLETTIVO

La nota prima di firmare il contratto di affitto dell'appartamento

Prima di firmare un contratto, è necessario ricordare quanto segue:

Nota 1: leggere attentamente tutte le informazioni di base nel contratto.

Nota 2: rivedere tutte le informazioni aggiuntive (se presenti) durante lo scambio tra le due parti.

Nota 3: affinché il contratto sia legalmente valido, è necessario rivolgersi all'agenzia statale per autenticare il contratto.

Vedi anche: Quotazioni progettano appartamenti per la costruzione di interni Basta compilare l'area, gli elementi da costruire

FORMA DI CONTRATTI PER L'APPARTAMENTO IN AFFITTO

FORMA DI CONTRATTI IN AFFITTO IN APPARTAMENTO 1:

REPUBBLICA SOCIALISTA DEL VIETNAM

Indipendenza - Libertà - Felicità

CONTRATTI PER L'APPARTAMENTO IN AFFITTO

Includiamo:

Locatore (di seguito denominato Parte A):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Locatario (di seguito denominato parte B):

Le due parti concordano di affittare un appartamento con i seguenti accordi:

Articolo 1

APPARTAMENTO IN AFFITTO

L'appartamento è di proprietà della parte A ai sensi del ……………………………………………., In particolare come segue:

- Indirizzo: ………………………………………………………………………………………………………………………… .........................................................

- Numero dell'appartamento: ……………………………………. piano ……………………………………………………………………………………………………………………….

- Superficie totale utilizzata: ………………………………………………………………………………………………………………… ..................................

- Area di costruzione: …………………………………………………………………………………………………………………… ........................................

- Struttura della casa: ……………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………… ..

- Numero di piani dell'appartamento: ………………………… piani

L'appartamento sopra è un bene attaccato al seguente lotto:

- Numero pacco terra: ……………………………………………………………………………………………………………………… .......................................

- Numero della mappa della mappa: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………… ..

- Indirizzo del lotto: …………………………………………………………………………………………………………………… ....................................

- Area: ………………………………. m2 (in parole: ………………………………………………………………)

- Forma d'uso:

+ Uso privato: ………………………………. m2

+ Uso comune: ……………………………… m2

- Scopo dell'uso: …………………………………………………………………………………………………………………… ..................................

- Data di scadenza: …………………………………………………………………………………………………………………… .................................

- Origine dell'uso: …………………………………………………………………………………………………………………… ..............................

Restrizioni ai diritti d'uso del suolo (se presenti): ………………………………………………………………………………………………… ..........

Articolo 2

TEMPO DI NOLEGGIO

La durata del contratto di locazione di cui all'articolo 1 del presente Contratto è ………………………… ..,

dalla data .... / ... ../ …….

Articolo 3

SCOPO DEL NOLEGGIO

Lo scopo di affittare l'appartamento di cui all'articolo 1 del presente contratto è: ………………………………………………….

Articolo 4

PREZZO E MODALITÀ DI PAGAMENTO

L'affitto dell'appartamento di cui all'articolo 1 del presente contratto è: ……………………… VND

(a parole: ……………………………………………………………………………… VND)

Metodo di pagamento: ……………………………………………………………………………………………….
La consegna e la ricezione del denaro di cui alla clausola 1 del presente articolo sono effettuate dalle due parti e si assumono la responsabilità di fronte alla legge.

Articolo 5

OBBLIGHI E DIRITTI DEL PARTITO A

La parte A ha i seguenti obblighi:

- Consegnare l'appartamento di cui all'articolo 1 del presente Contratto alla Parte B al momento del: ………………………………………………;

- Garantire l'uso stabile dell'appartamento affittato dalla Parte B durante il periodo di locazione;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Ricevere l'affitto completo dell'appartamento, secondo il metodo concordato;

- Sospendere unilateralmente l'esecuzione del contratto, ma deve avvisare la Parte B con un mese di anticipo se la Parte B ha uno dei seguenti atti:

+ Non pagare l'affitto per tre mesi consecutivi o più senza una buona ragione;

+ Uso dell'appartamento per scopi impropri;

+ Rendere gravemente danneggiato l'appartamento;

+ Riparare, scambiare o subappaltare in tutto o in parte l'appartamento in affitto a un altro senza il consenso della Parte A;

+ Causare il disordine pubblico molte volte e compromettere seriamente le normali attività di coloro che le circondano;

+ Produrre gravi impatti sull'igiene ambientale;

- Ristrutturare e migliorare l'appartamento in affitto con il consenso della Parte B, ma non causare problemi alla Parte B;

- Ritorna all'appartamento al termine del contratto di locazione.

Articolo 6

OBBLIGHI E DIRITTI DELLE PARTI

La parte B ha i seguenti obblighi:

- Utilizzare l'appartamento per lo scopo concordato;

- pagare l'affitto per intero, secondo il metodo concordato;

- Mantenere l'appartamento, riparare i danni causati da loro;

- Rispetto delle regole delle attività pubbliche;

- Restituire l'appartamento alla parte A dopo la scadenza del contratto di locazione.

2. La parte B ha i seguenti diritti:

- Ricevi l'appartamento come concordato;

- Subaffittare l'appartamento locato, se la Parte A è d'accordo per iscritto;

- Continuare a affittare alle condizioni concordate con la Parte A, in caso di cambio del proprietario dell'appartamento;

- Priorità alla firma di un contratto di locazione di continuazione, se il termine di noleggio scade ma l'appartamento è ancora utilizzato per la locazione;

- Richiedere alla Parte A di riparare l'appartamento in affitto nel caso in cui l'appartamento sia gravemente danneggiato;

- Sospendere unilateralmente l'esecuzione del contratto di locazione dell'appartamento ma deve avvisare la Parte A con un anticipo di anticipo e chiedere il risarcimento dei danni se la Parte A commette uno dei seguenti atti:

+ Non riparare l'appartamento quando la qualità dell'appartamento è gravemente ridotta;

+ Aumentare i tassi di affitto irragionevoli;

+ Il diritto di utilizzare l'appartamento è limitato a beneficio di una terza persona.

Articolo 7

RESPONSABILITÀ DI PAGAMENTO

La tassa per l'affitto di un appartamento ai sensi del presente Contratto è a carico della parte ………………. responsabile della presentazione.

Articolo 8

REGOLAMENTO DELLE CONTROVERSIE

Nel corso dell'attuazione del presente Accordo, in caso di controversia, le parti negoziano e risolvono il principio del rispetto reciproco degli interessi; In caso di mancata negoziazione, ciascuna delle parti può avviare una causa per chiedere a un tribunale competente di risolverlo secondo le disposizioni di legge.

Articolo 9

IMPEGNI DELLE PARTI

La Parte A e la Parte B sono responsabili dinanzi alla legge delle seguenti garanzie:

Parte A rassicura

1.1. Le informazioni sull'identità e l'appartamento dichiarate nel presente Contratto sono vere;

1.2. Al momento della firma del presente contratto:

a) L'appartamento non ha controversie;

b) l'appartamento non è distorto per garantire l'esecuzione del giudizio;

1.3. La conclusione di questo Accordo è completamente volontaria, non ingannata, non forzata;

1.4. Rispetto rigoroso e corretto degli accordi indicati nel presente Contratto.

2. Garanzie della parte B.

2.1. Le informazioni personali indicate nel presente Accordo sono vere;

2.2. Aver attentamente considerato e conosciuto l'appartamento di cui all'articolo 1 del presente Contratto e documenti sulla proprietà dell'appartamento e il diritto di uso del suolo;

2.3. La conclusione di questo Accordo è completamente volontaria, non ingannata, non forzata;

2.4. Rispetto rigoroso e corretto degli accordi indicati nel presente Contratto.

ARTICOLO …….

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

ARTICOLO …….

DISPOSIZIONI FINALI

Le due parti hanno compreso i loro diritti, obblighi, interessi e conseguenze legali legali derivanti dalla stipula del presente Accordo.

Esempio di contratto di affitto appartamento

Vedi anche: Tempi di interior design appartamento in città 90m2 190 milioni

Ti invitiamo a continuare a leggere la forma del contratto di affitto appartamento 2 di seguito.

FORMA DI CONTRATTO IN AFFITTO IN APPARTAMENTO DELL'APPARTAMENTO 2:

REPUBBLICA SOCIALISTA DEL VIETNAM

Indipendenza - Libertà - Felicità

CONTRATTO DI LOCAZIONE IN APPARTAMENTO

Numero: …………… ..

Ai sensi del codice civile n. 33/2005 / QH11 e della legge sulla casa n. 56/2005 / QH11 della Repubblica socialista del Vietnam, promulgata nel 2005,

- Ai sensi di altri documenti legali pertinenti,

- Basato sulle capacità e le esigenze di entrambe le parti nel presente contratto.

Oggi, ... mese ... anno 2016, ad Hanoi, includiamo:

Il locatore (Di seguito denominato Parte A)

Sig. / Sig.: …………………………………………………………………………………………… Numero di carta d'identità: ……………… Data di emissione: ... / ... / ……. Luogo di rilascio: …………………………………… HKTT: ………………………………………………………………………………… …………………… Telefono: ………………………………………………………………………………………….

È il proprietario legale di un numero di appartamento: ……………………………………………………

locatario (Di seguito denominato Parte B)

Sig. / Sig.: …………………………………………………………………………………………… Numero di carta d'identità: ……………… Data di emissione: ... / ... / ……. Luogo di rilascio: ……………………………………

HKTT: …………………………………………………………………………………………… .. Telefono: …………………… ..............................................................................

Dopo aver discusso, le due parti hanno concordato di venire a firmare questo contratto di affitto appartamento con il seguente contenuto:

Articolo 1: Caratteristiche principali degli appartamenti in affitto

Posizione del noleggio:La parte A accetta di affittare e la parte B accetta di affittare il numero dell'appartamento: …………………………………………………………………………………… .............................................
Superficie totale: … m2bao gồm:(…)Camera da letto; (…)nhà vệ sinh

Articolo 2: Scopo di noleggio

Scopo del noleggio: rimanere

Articolo 3: Durata del contratto di locazione: (...) anni da ... / ... / 20 .... alla data ... / ... / 20 ....

Articolo 4: Prezzo dell'affitto

4.1. L'affitto mensile è: ……………… ..VND / mese(In parole: Undici milioni di vietnamiti Dong al mese.).

4.2. L'affitto di cui sopra sarà fissato durante la durata del contratto.

4.3. Affitto ristorante Il mese di cui sopra non include i costi di utilizzo di infrastrutture quali: Spese di gestione degli edifici e altri servizi: Elettricità, acqua, telefono, TV via cavo, Internet. Questi costi utilizzati dalla Parte B saranno pagati dalla Parte B direttamente al fornitore di servizi al momento prescritto in base al volume di consumo mensile della Parte B.

Articolo 5: Metodo di deposito e pagamento

5.1 Deposito: Parte B deposita Parte A per un importo di: ………………. VND (A parole: ……………………………………………………………………….).

Questo deposito verrà restituito alla Parte B dopo la fine del contratto (...) e quando la Parte B ha pagato tutti i costi di utilizzo del servizio (come indicato nella Clausola 4.3, Articolo 4) nonché le spese. risarcimento per danni, perdita di appartamenti e attrezzature causati da loro stessi, se presenti.

5.2 Forma di pagamento: in contanti o bonifico bancario concordato dalle due parti al momento del pagamento. In caso di pagamento tramite bonifico bancario, la Parte B pagherà la Parte A in base al numero di conto:

Numero di conto: ………………………………………………………………………………………

5.3. Valuta di pagamento: pagamento in Vietnam Dong (VND).

5.4 Tempo di pagamento: pagamento (...) / tempo.

Alla firma del contratto, la Parte B pagherà alla Parte A (...) mesi di affitto e (...) mesi di deposito in totale: …………………… VND(A parole: ... .. …………………………………………).

Articolo 6: Diritti e obblighi della Parte A

Diritti del partito A.

6.1. Ricevi in tempo il deposito completo e l'affitto dell'appartamento dalla Parte B (come previsto nell'Articolo 5). Prima di (05) il primo giorno del prossimo periodo di pagamento che la Parte B non ha pagato, la Parte A ha il diritto di risolvere unilateralmente il contratto.

6.2. Richiedere alla Parte B di riparare e risarcire i danni causati dagli errori della Parte B all'appartamento in affitto (se presente).

6.3. Controlla l'appartamento entro il termine del contratto, ma devi comunicare alla Parte B l'orario in cui controllare l'appartamento.

Obblighi della parte A

6.4. Consegnare l'appartamento e le attrezzature in affitto, l'elettricità e il contatore dell'acqua dell'appartamento in affitto alla data concordata.

6.5. Impegnarsi che la Parte A abbia la proprietà legale e il diritto di affitto dell'appartamento in affitto e allo stesso tempo assicurarsi che l'appartamento in affitto sia privo di controversie.

6.6. Garantire l'uso completo e separato della Parte B per l'appartamento in affitto per tutta la durata del contratto ed è responsabile di garantire i diritti della Parte B ai sensi del presente contratto anche quando si trasferiscono i diritti di proprietà a con appartamenti in affitto. Inoltre, in tal caso, la Parte A ha l'obbligo di garantire che il nuovo proprietario sostituirà la Parte A e riceva tutti i diritti e gli obblighi della Parte A costituiti da questo contratto di locazione durante il periodo di proprietà. in affitto.

6.7. Rimborsare il deposito alla Parte B quando il contratto di locazione dell'appartamento termina se la Parte B non viola alcun termine ai sensi del presente contratto e dopo aver dedotto il costo del debito del servizio della Parte B (secondo la 4.3 Articolo 4).

Articolo 7: Diritti e doveri della parte B

Diritti del partito B.

7.1. Hanno il pieno diritto di utilizzare l'appartamento di cui sopra per le finalità di cui all'articolo 2.

7.2. Restituire l'importo del deposito al termine del contratto di affitto dell'appartamento se la Parte B non infrange unilateralmente il contratto. La parte B riceverà questo importo dopo che la parte A avrà dedotto il debito dei costi di servizio della parte B, nonché il costo del risarcimento per perdite e danni all'appartamento e alle attrezzature causati dalla parte B fuori (se presente) durante il periodo di locazione.

Obblighi della Parte B

7.3. Usa l'appartamento per lo scopo giusto. Quando è necessario riparare o rinnovare in base alle esigenze d'uso specifiche, deve essere approvato dalla Parte A. Non riparare senza il permesso del locatore.

7.4. Responsabile dei suoi effetti personali e appartamenti. Danni lievi nell'appartamento come: incendio della lampadina elettrica, interruttori sanitari, vetri rotti ... La parte B è responsabile della notifica tempestiva al consiglio di amministrazione dell'appartamento di assumere il riparatore, a spese pagate dalla parte B nonché i costi di risarcimento per danni e danni alle apparecchiature dell'appartamento (forniti dal proprietario sin dall'inizio) causati dalla Parte B se presente durante il periodo di locazione.

7.5. Diritti civili garantiti, non ricercati o scontati.

7.6. Rispetto rigoroso delle normative in materia di igiene ambientale e ordine di sicurezza generale e sicurezza di prevenzione incendi e combattimenti nell'edificio. Non utilizzare sostanze, materiali, esplosivi o altri pericoli infiammabili che colpiscono l'area circostante la residenza. Attuare i regolamenti del consiglio di amministrazione dell'edificio.

7.7. Non trasferire il contratto di locazione o sublocare in locazione o utilizzarlo per altri scopi.

7.8. Paga direttamente l'affitto alla Parte A. Pagamento completo di elettricità, acqua, spese di servizio ... (nella Sezione 4.3, Articolo 4) in tempo, come prescritto dal Consiglio di Gestione e dallo Stato.

7.9. Al termine del contratto, la casa deve essere consegnata alla Parte A in una condizione commisurata al tempo di utilizzo (accettare la normale usura dovuta al tempo di utilizzo e l'usura dovuta alle condizioni naturali). Se la parte B causa danni all'appartamento, la parte B deve compensare il costo corrispondente per la parte A.

Articolo 8: Risoluzione del contratto

8.1. La risoluzione del contratto di locazione di un appartamento senza indennità viene effettuata nei seguenti casi:

Il contratto scade ai sensi dell'articolo 3 del presente contratto.
L'appartamento è stato demolito su decisione di un'autorità competente.
A causa di altre circostanze di forza maggiore, inclusi ma non limitati a calamità naturali, incendi, guerre ... che portano alla festa B non possono continuare a rimanere nell'appartamento di cui sopra.
Le due parti concordano di risolvere il contratto in anticipo.

8.2. Durante l'esecuzione del contratto, se la Parte A risolve unilateralmente il contratto in anticipo, la Parte A deve informare la Parte B con almeno 30 giorni di anticipo e restituire alla Parte B l'importo del deposito e del risarcimento della Parte B. Di solito lo stesso importo di deposito alla Parte B.

8.3. Durante l'esecuzione del contratto, se la Parte B risolve unilateralmente il contratto in anticipo, la Parte B deve avvisare la Parte A con almeno 30 giorni di anticipo e alla Parte B non verrà restituito un deposito dalla Parte A. La parte B è responsabile del pagamento dei costi per l'utilizzo del servizio (come indicato nella clausola 4.3, articolo 4), nonché dei costi di risarcimento per danni e perdite all'appartamento e alle attrezzature causati da se stesso.

8.4. Un (01) mese prima della scadenza del contratto, la Parte B notifica alla Parte A per iscritto o per telefono la risoluzione del contratto. Se la parte B desidera continuare a affittare, le due parti discuteranno dell'estensione del contratto e dell'affitto. Alla parte B verrà data la priorità per l'estensione.

8.5. Prima della fine del contratto, la Parte B è responsabile del pagamento di tutti i costi (indicati nella Sezione 4.3, Articolo 4).

8.6. La parte A o la parte B ha il diritto di recedere unilateralmente dal contratto e di non dover risarcire l'altra parte nel caso in cui l'altra parte violi i termini del contratto.

Articolo 9: Condizioni generali

9.1. Rispettare pienamente i termini sopra.

9.2. In caso di controversia, entrambe le parti devono discutere per trovare una soluzione. Se un accordo non può essere trovato, sarà portato in tribunale civile.

9.3. Il contenuto di questo contratto è stato ben compreso. Le due parti accettano tutti i termini del presente Accordo e sottoscrivono volontariamente.

9.4. I verbali della consegna delle attrezzature sono parte integrante del presente Accordo.

Il contratto viene stipulato in 02 (due) copie, ogni copia ha 04 contenuti con lo stesso contenuto e valore legale, ciascuna parte conserva 01 (una) copia. Il contratto ha effetto dalla data della firma.

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MODELLI DI CONTRATTI PER L'APPARTAMENTO IN AFFITTO NEL 2020

NOTE PRIMA DI FIRMARE UN APPARTAMENTO COLLETTIVO

FORMA DI CONTRATTI PER L'APPARTAMENTO IN AFFITTO

FORMA DI CONTRATTI IN AFFITTO IN APPARTAMENTO 1:

FORMA DI CONTRATTO IN AFFITTO IN APPARTAMENTO DELL'APPARTAMENTO 2:

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