2020 년 임대 아파트 모델 계약

임차인과 임차인 사이의 투명성을 보장하기 위해 양 당사자가 서로 동의하고 양도 한 명확한 조건을 가진 임대 양식이 필요합니다.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

공동 아파트에 서명하기 전에 참고 사항

계약서에 서명하기 전에 다음을 기억해야합니다.

참고 1 : 계약서의 모든 기본 정보를주의해서 읽으십시오.

참고 2 : 양 당사자 간의 교환 중에 모든 추가 정보 (있는 경우)를 검토하십시오.

참고 3 : 계약이 법적으로 유효하려면 주 정부 기관에 가서 계약을 공증해야합니다.

참조 : 견적 디자인 인테리어 건축 아파트 건설 할 항목을 채우십시오.

임대 아파트에 대한 계약의 형태

아파트 1 임대에 대한 계약의 형태 1

베트남 사회 주의자

독립-자유-행복

임대 아파트에 대한 계약

우리는 다음을 포함합니다 :

임대인 (이하 파티 A라고 함) :

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임차인 (이하 파티 B라고 함) :

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두 당사자는 다음 계약에 따라 아파트를 임대하기로 동의합니다.

제 1 조

임대 아파트

이 아파트는 파티 A가 …………………………………………… ..

-주소 : …………………………………………………… …………………………………………………

-아파트 번호 : …………………………………… 바닥 ………………………………………………………………………………

-사용 된 총 면적 : ………………………………………………… ……………………… ..  

-건축 면적 : ……………………………………………………… ………………………………….

-주택 구조 : ……………………………………………………… ……………………………………………  

-아파트 층의 수 : ………………………… 층

위의 아파트는 다음 토지에 부착 된 자산입니다.

-토지 소포 번호 : ………………………………………………………………… ………………………………

-지도 맵 번호 : …………………………………………………… ……………………………………

-토지 소포 주소 : …………………………………………………………………………………… ……………………………

-면적 : ……………………………… .. m2 (말로 : ………………………………………

-사용 형태 :

+ 개인 사용 : ………………………………. m2

+ 일반적인 사용 : ……………………………… m2

-사용 목적 : …………………………………………………… ……………………… ..

-만료 날짜 : …………………………………………… …………………………

-사용 원산지 : ………………………………………………… ………………………

토지 이용권에 대한 제한 (있는 경우) : ……………………………………………………………………… ……….

제 2 조

대여 시간

본 계약 제 1 조에 명시된 임대 기간은 ……………………………

날짜로부터 .... / ... ../ ……

제 3 조

렌탈의 목적

본 계약 제 1 조에 언급 된 아파트를 임대하는 목적은 다음과 같습니다. ………………………………………………

제 4 조

지불의 가격과 방법

1. 본 계약 제 1 조에 언급 된 아파트의 임대료는 다음과 같습니다. ………………………

(말로 : ……………………………………………………………………………… VND)

1. 지불 방법 : ……………………………………………………………………………………………….
2. 이 조 제 1 항에 언급 된 금액의 송금 및 수령은 양 당사자가 수행하며 법에 따라 책임을진다.

제 5 조

당사자 A의 의무와 권리

1. 당사자 A는 다음과 같은 의무가 있습니다.

-이 계약서 제 1 조에 언급 된 아파트를 다음과 같은 시점에 당사자 B에게 전달합니다 : ………………………………………

-임대 기간 동안 B 당사자의 임대 아파트의 안정적인 사용 보장;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

-합의 된 방법에 따라 전체 아파트 임대를받습니다.

-계약 이행을 일방적으로 중단하지만 당사자 B가 다음 행위 중 하나를 수행하는 경우 한 달 전에 당사자 B에게 통지해야합니다.

+ 정당한 사유없이 연속 3 개월 이상 임대료를 지불하지 마십시오.

+ 부적절한 목적으로 아파트 이용;           

+ 아파트를 심각하게 손상시키는 행위;

+ 당사자 A의 동의없이 임대 아파트의 전체 또는 일부를 다른 아파트로 수리, 교환 또는 임대 할 수 없습니다.

+ 대중의 장애를 여러 번 일으켜 주변 사람들의 정상적인 활동에 심각한 영향을 미친다.

+ 환경 위생에 심각한 영향을 미친다.

-B 당사자의 동의하에 임대용 아파트를 개조하고 업그레이드하지만 B 당사자에게는 문제를 일으키지 않습니다.

-임대 기간이 끝나면 아파트로 돌아 오십시오.

제 6 조

당사자의 의무와 권리

1. B 당사자에게는 다음과 같은 의무가 있습니다.

-합의 된 목적으로 아파트를 사용하십시오.

-합의 된 방법에 따라 임대료를 전액 지불하십시오.

-아파트를 유지 관리하고 아파트로 인한 손상을 수리하십시오.

-공공 활동의 규칙을 존중;

-임대가 만료 된 후 아파트를 A 파티에 반환하십시오.

2. 당사자 B는 다음과 같은 권리를 갖습니다.

-합의 된대로 아파트를 수령하십시오.

-당사자 A가 서면으로 동의하는 경우 임대 아파트를 소환하기 위해;

-아파트 소유자를 변경하는 경우 A 당사자와 합의한 조건에 따라 계속 임대하십시오.

-임대 기간이 만료되었지만 아파트가 여전히 임대에 사용되는 경우 연속 임대 계약에 서명하는 우선 순위.

-아파트가 심각하게 손상된 경우 임대 아파트 A를 요청하는 당사자 A;

-아파트 임대 계약의 이행을 일방적으로 중단하지만 한 달 전에 당사자 A에게 알리고 당사자 A가 다음 행위 중 하나를 저지를 경우 손해 배상을 청구해야합니다.

+ 아파트의 품질이 심각하게 떨어지면 아파트를 수리하지 마십시오.

+ 불합리한 임대료 인상;

 + 아파트 이용 권한은 제 3 자의 이익으로 제한됩니다.

제 7 조

지불 책임

이 계약에 따라 아파트를 임대하는 비용은 당사자가 부담합니다. ……………… 제출 책임.

제 8 조

분쟁 해결

이 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하면 당사자들은 서로의 이익을 존중한다는 원칙에 따라 협상하고 해결합니다. 비 협상의 경우, 양 당사자는 법 조항에 따라 관할 법원에 법원에 합의를 요청하도록 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 9 조

당사자의 약속

당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 보증에 대해 법 앞에 책임이 있습니다.

1. 파티 A 안심

1.1. 본 계약서에 명시된 신원 및 아파트에 대한 정보는 사실입니다.

1.2. 이 계약서에 서명 할 때 :

a) 아파트에는 분쟁이 없습니다.

b) 아파트는 판결 집행을 보장하기 위해 금기 사항이 아닙니다.

1.3. 본 계약의 결론은 완전히 자발적이고 속지 않으며 강요되지 않습니다.

1.4. 본 계약에 명시된 계약을 엄격하고 정확하게 준수합니다.

2. 당사자 B 보증

2.1. 본 계약에 명시된 개인 정보는 사실입니다.

2.2. 본 계약 제 1 조에 언급 된 아파트와 아파트 소유권 및 토지 사용권에 관한 서류를 신중하게 고려하고 알고 있어야합니다.

2.3. 본 계약의 결론은 완전히 자발적이고 속지 않으며 강요되지 않습니다.

2.4. 본 계약에 명시된 계약을 엄격하고 정확하게 준수.

기사 ……. 

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기사 …….

최종 조항

양측은 본 계약 체결의 법적 권리, 의무, 이익 및 법적 결과를 이해했습니다.              

참조 : 인테리어 디자인 타임즈 시티 아파트 90m2 1 억 9 천만

아래 아파트 임대 계약서 2의 양식을 계속 읽으십시오.

아파트 2 번 임대료 계약서 2 :

베트남 사회 주의자

독립-자유-행복

아파트 임대 계약

번호 : …………… ..

베트남 사회주의 공화국의 민법 No. 33/2005 / QH11 및 주택법 No. 56/2005 / QH11에 따라 2005 년 공포,

-기타 관련 법률 문서에 따라

-이 계약에서 양 당사자의 기능과 요구에 기초합니다.

오늘 ... ... 달 ... 2016 년 하노이에서 다음을 포함합니다.

임대인 (이하, 파티 A)

Mr./Ms. : …………………………………………………………………… ID 카드 번호 : ……………… 발행일 :: /… / ……. 문제의 장소 : …………………………………… HKTT : …………………………………………………… 전화 : …………………………………………………………………………

아파트 번호의 법적 소유자는 : …………………………………………………

임차인 (이하, 파티 B)

Mr./Ms. : …………………………………………………………………… ID 카드 번호 : ……………… 발행일 :: /… / ……. 문제의 장소 : ……………………………………

HKTT : ……………………………………………………………………… ……………………………………………

논의 후 두 당사자는 다음과 같은 내용 으로이 아파트 임대 계약에 서명하기로 동의했습니다.

제 1 조 임대 아파트의 주요 특징

• 대여 장소 :당사자 A는 임대에 동의하고 당사자 B는 아파트 번호를 임대하기로 동의합니다 : ………………………………… ………………………………………
• 총 면적: … m2bao gồm:(…)침실; (…)nhà vệ sinh

제 2 조: 대여 목적

임대 목적 : 숙박

제 3 조: 임대 기간: (...) 년 ~ ... / ... / 20 .... 날짜까지 ... / ... / 20 ....

제 4 조: 대여 가격

4.1. 월 임대료는 : ……………… ..VND / 월(즉, 한 달에 11 백만의 베트남 동.).

4.2. 상기 임대료는 계약 기간 동안 고정됩니다.

4.3. 임대 레스토랑 위 달에는 다음과 같은 인프라 사용 비용이 포함되지 않습니다. 건물 관리 비용 및 기타 서비스 : 전기, 수도, 전화, 케이블 TV, 인터넷. 당사자 B가 사용하는 이러한 비용은 당사자 B의 월간 소비량을 기준으로 지정된 시간에 당사자 B가 서비스 제공 업체에 직접 지불합니다.

제 5 조: 입금 및 결제 방법

5.1 예치금 : 당사자 B 예치금 당사자 A 금액 : ………………. VND (말로: ………………………………………………).

이 예치금은 계약 연도 (...)가 끝나고 당사자 B가 서비스 사용에 대한 모든 비용 (제 4.3 조 4 항에 명시된 비용)과 비용을 지불 한 경우 당사자 B에게 반환됩니다. 자신에 의한 아파트 및 장비의 손상, 손실에 대한 보상.

5.2 지불 방법 : 지불 시점에 양 당사자가 합의한 현금 또는 은행 송금. 은행 송금으로 지불하는 경우 B 당사자는 계좌 번호에 따라 A 당사자에게 지불합니다.

계좌 번호: ………………………………

5.3. 지불 통화 : 베트남 동 (VND) 지불.

5.4 지불 시간 : 지불 (...) / 시간.

계약서에 서명하면, B 당사자는 A 당사자 (...)의 월 임대료와 (...) 개월의 총 보증금을 지불합니다 : ………………(말로: ... .. ……………………).

제 6 조: 당사자 A의 권리와 의무

당사자 A의 권리

6.1. 제 B 조 (제 5 조에 명시된 바와 같이)로부터 정시에 보증금을 지불하고 아파트를 임대하십시오 당사자 B가 지불하지 않은 다음 지불 기간의 첫날 (05) 이전에 당사자 A는 계약을 일방적으로 종료 할 권리가 있습니다.

6.2. B 당사자에게 아파트 임대에 대한 B 당사자의 실수로 인한 피해를 수리하고 보상하도록 요청합니다 (있는 경우).

6.3. 계약 기간 내에 아파트를 확인하되 파티 B에게 아파트 확인 시간을 알려 주어야합니다.

당사자 A의 의무

6.4. 합의 된 날짜에 임대 할 아파트, 임대, 전기 및 수도 미터의 아파트와 장비를 양도하십시오.

6.5. 당사자 A에게 임대 아파트에 대한 법적 소유권과 임대 권리가 있으며 동시에 임대 아파트에 분쟁이 없는지 확인하십시오.

6.6. 계약 기간 내내 임대용으로 아파트 B를 완전하고 개별적으로 사용하도록하고 소유권을 양도 할 때에도 본 계약에 따라 당사자 B의 권리를 보장 할 책임이 있습니다. 임대 아파트. 또한, 그러한 경우, 당사자 A는 새로운 소유자가 소유권 기간 동안이 임대로부터 형성된 당사자 A의 모든 권리와 의무를받을 것을 보장 할 의무가 있습니다. 임대.

6.7. B 당사자가 본 계약에 따른 조건을 위반하지 않는 경우 및 B 당사자의 서비스 비용 빚을 공제 한 후 아파트 임대가 종료 될 때 B 당사자에게 보증금을 환불합니다 ( 4.3 제 4 조).

제 7 조: 당사자 B의 권리와 의무

당사자 B의 권리

7.1. 제 2 조에 언급 된 목적으로 위 아파트를 사용할 수있는 모든 권리를 갖습니다.

7.2. B 당사자가 일방적으로 계약을 위반하지 않은 경우 아파트 임대 계약이 종료 될 때 보증금을 돌려 받으십시오. 당사자 B가 당사자 B의 서비스 비용에 대한 부채와 당사자 B로 인한 아파트 및 장비의 손실 및 손해에 대한 보상 비용을 공제 한 후이 금액을받습니다. 임대 기간 동안 (있는 경우) 밖으로.

당사자 B의 의무

7.3. 올바른 목적으로 아파트를 사용하십시오. 특정 사용 요구에 따라 수리 또는 개조가 필요한 경우 A 당사자의 승인을 받아야합니다. 임대인의 허가없이 수리하지 마십시오.

7.4. 그의 개인 소지품과 아파트를 책임집니다. 전구의 화재, 위생 스위치, 깨진 유리와 같은 아파트의 경미한 손상 .. 당사자 B는 당사자 B가 지불 한 비용으로 아파트 관리위원회에 수리공을 고용하도록 즉시 통지 할 책임이 있습니다. 임대 기간 동안 당사자 B에 의해 발생한 아파트의 손상 및 장비 손상에 대한 보상 비용 (처음부터 소유자가 처음부터 제공).

7.5. 원치 않거나 봉사를하지 않는 민권 보장.

7.6. 환경 위생 및 일반 보안 질서 및 화재 예방 및 건물 안전에 관한 규정을 엄격히 준수합니다. 가연성 물질, 재료, 폭발물 또는 거주 지역 주변에 영향을 미치는 기타 위험 요소를 사용하지 마십시오. 빌딩 관리위원회의 규정을 이행하십시오.

7.7. 임대를 양도하거나 임대하거나 다른 목적으로 사용하지 마십시오.

7.8. 직접 A에게 임대료를 지불하십시오. 전기, 수도, 서비스 요금 전액은 관리위원회와 주정부가 정한 제 시간에 (제 4.3 조 제 4 항) 지불합니다.

7.9. 계약이 끝나면 집은 사용 시간에 상응하는 조건 (당시 사용 시간으로 인한 정상적인 마모와 자연 조건으로 인한 마모를 수용 함)으로 당사자 A에게 전달되어야합니다. B 당사자가 아파트를 손상시키는 경우 B 당사자는 A 당사자의 해당 비용을 보상해야합니다.

제 8 조  계약 해지

8.1. 다음과 같은 경우 보상없이 아파트 임대가 종료됩니다.

• 계약은이 계약의 3 조에 따라 만료됩니다.
• 아파트는 관할 기관의 결정에 따라 철거되었습니다.
• 천재 지변, 화재, 전쟁 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 다른 불가항력적인 상황으로 인해 파티 B로 이어지는 아파트는 위의 아파트에 계속 머물 수 없습니다.
• 양측은이 계약을 미리 해지하기로 동의합니다.

8.2. 계약 이행 중에 당사자 A가 계약을 일방적으로 사전에 종료하는 경우, 당사자 A는 최소한 30 일 전에 당사자 B에게 알리고 당사자 B를 당사자 B의 예치금 및 보상액으로 반환해야합니다. 일반적으로 파티 B에 동일한 금액의 예금.

8.3. 계약 이행 중에 B 당사자가 계약을 일방적으로 사전에 종료하는 경우 B 당사자는 최소한 30 일 전에 당사자 A에게 통지해야하며 당사자 B는 당사자 A에게 예치금을 반환하지 않습니다. B 당사자는 서비스 이용 비용 (제 4.3 조 4 항에 명시 됨)과 아파트 및 장비로 인한 피해 및 손실에 대한 보상 비용을 지불 할 책임이 있습니다.

8.4. 계약이 만료되기 1 개월 전에 당사자 B는 계약 종료를 서면 또는 전화로 당사자 A에게 알립니다. B 당사자가 계속 임대를 원할 경우 양측은 계약 연장과 임대료에 대해 논의 할 것입니다. 당사자 B에게 연장 우선권이 부여됩니다.

8.5. 계약 종료 전에 B 당사자는 모든 비용을 지불 할 책임이 있습니다 (섹션 4.3, 4 조에 명시 됨).

8.6. 당사자 A 또는 당사자 B는 계약을 일방적으로 종료 할 권리가 있으며 상대방이 계약 조건을 위반하는 경우 상대방을 보상 할 필요가 없습니다.

제 9 조: 일반 용어              

9.1. 위의 조건을 완전히 준수하십시오.

9.2. 분쟁이있는 경우, 양 당사자는 해결책을 찾기 위해 논의해야합니다. 합의가 이루어지지 않으면 민사 법원에 제기됩니다.

9.3. 이 계약의 내용은 잘 이해되었습니다. 양 당사자는 본 계약의 모든 조항에 동의하며 자발적으로 서명합니다.

9.4. 장비 양도 의사록은이 계약의 핵심 부분입니다.

계약은 02 (2) 사본으로 이루어지며 각 사본은 동일한 내용과 법적 가치를 가진 04 개의 내용을 가지며 각 당사자는 01 (1) 사본을 유지합니다. 계약은 서명 날짜부터 적용됩니다.

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