Найбільш стандартна форма договору найму квартири 2020 року

Для забезпечення прозорості між орендарем та орендодавцем нам потрібна форма договору оренди з чіткими умовами, які обидві сторони домовились та передали одна одній.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

ПРИМІТКИ ДО ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ

Примітки перед підписанням договору оренди квартири

Перш ніж підписувати перо до будь-якого контракту, потрібно мати на увазі наступне:

Примітка 1. Уважно прочитайте всю основну інформацію в контракті.

Примітка 2: Перегляньте додаткову інформацію (якщо така є) під час обміну між двома сторонами.

Примітка 3. Для того, щоб ваш контракт був достатньо законним, вам слід звернутися до державного органу для нотаріального посвідчення договору.

Дивіться також: Котирування дизайн інтер'єрного будівництва квартир Просто заповніть область, предмети, які будуть побудовані

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ 1:

СОЦІАЛІСТИЧНА РЕСПУБЛІКА В'ЄТНАМ

Незалежність - Свобода - Щастя

ДОГОВОР ОРЕНДИ КВАРТИРИ

Ми включаємо:

Орендодавець (далі - Сторона А):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Орендар (далі - Сторона В):

Обидві сторони погоджуються здавати в оренду багатоквартирний будинок за такими договорами:

СТАТТЯ 1

ОРЕНДА КВАРТИРКИ

Квартира належить Стороні А відповідно до ……………………………………………., Зокрема, наступним чином:

- Адреса: ………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………

- Номер квартири: ……………………………………. Підлога …………………………………………………………………………………………………………………………….

- Загальна площа використання: …………………………………………………………………………………………………………………… … …………………………….

- Площа будівництва: ………………………………………………………………………………………………………………………… …… …………………………….

- Структура будинку: ………………………………………………………………………………………………………………………… … ………………………………………… ..

- Кількість поверхів багатоквартирного будинку: ………………………… поверхи

Згадана вище квартира є власністю, що прикріплюється до наступної земельної ділянки:

- Номер земельної ділянки: …………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………

- Номер аркуша карти: ………………………………………………………………………………………………………………………… ... ……………………………… ..

- Адреса земельної ділянки: ………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………

- Площа: ………………………………. м2 (прописом: ………………………………………………………………)

- Використання:

+ Приватне використання: ………………………………. м2

+ Загальна площа: ……………………………… м2

- Використання: ………………………………………………………………………………………………………………………… ……… …………………….

- Термін придатності: ………………………………………………………………………………………………………………………… …… ………………………

- Походження використання: …………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………

Обмеження прав користування землею (якщо такі є): ……………………………………………………………………………………………………………………… .

СТАТТЯ 2

ТЕРМІН ОРЕНДИ

Термін оренди квартири, зазначений у статті 1 цього Договору, становить ………………………… ..,

оскільки…. /… ../ …….

СТАТТЯ 3

ЦІНА ОРЕНДИ

Метою оренди квартири, зазначеною у статті 1 цього Договору, є: ………………………………………………….

СТАТТЯ 4

ЦІНА ОРЕНДИ ТА СПОСІБ ОПЛАТИ

Ціна оренди квартири, зазначена у статті 1 цього Договору, становить: VND ………………………

(прописом: ……………………………………………………………………………… в’єтнамський донг)

Методи оплати: ……………………………………………………………………………………………….
Доставка та отримання суми, зазначеної в пункті 1 цієї статті, здійснюються обома сторонами самостійно і несуть відповідальність перед законом.

СТАТТЯ 5

ОБОВ'ЯЗКИ І ПРАВА СТОРОНИ

Сторона А має такі зобов’язання:

- Надати квартиру, зазначену в статті 1 цього Договору, Стороні В на час: ………………………………………………;

- забезпечити, щоб Сторона В могла стабільно використовувати орендовану квартиру протягом строку оренди;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Отримати повну оренду квартири за узгодженою методикою;

- В односторонньому порядку призупинити виконання контракту, але повинен повідомити Сторону В за місяць до того, якщо Сторона В здійснить одне з наступних дій:

+ Несплата орендної плати протягом трьох місяців поспіль або більше без поважних причин;

+ Використання квартири не для правильної оренди;

+ Нанесення серйозної шкоди квартирі;

+ Відремонтувати, змінити або здати в суборенду всю або частину квартири, яка зараз знімається, без згоди сторони А;

+ Багато разів порушувати громадський порядок і серйозно впливати на нормальну діяльність оточуючих людей;

+ Спричинення серйозних наслідків для екологічних санітарій;

- Реконструкція та модернізація орендованої квартири за згодою Сторони В, але не створюючи проблем для Сторони В;

- Поверніть квартиру, коли закінчиться термін дії договору оренди.

СТАТТЯ 6

ОБОВ'ЯЗКИ І ПРАВА СТОРОНИ

Сторона В має такі зобов’язання:

- Використовувати квартиру за погодженою метою;

- сплатити повну оренду квартири за узгодженою методикою;

- утримувати квартиру, усунути заподіяну ними шкоду;

- поважати правила громадського життя;

- Поверніть квартиру Стороні А після закінчення терміну оренди.

2. Сторона В має такі права:

- Отримати квартиру в оренду згідно з домовленістю;

- Здати в суборенду квартиру, яка зараз здається в оренду, якщо Сторона А письмово погодиться;

- продовжувати здавати в оренду на умовах, узгоджених із Стороною А, у разі зміни власника квартири;

- мати пріоритет для підписання подальших договорів оренди, якщо термін оренди закінчився, але квартира все ще використовується для оренди;

- Попросіть Сторону А відремонтувати квартиру, яка здається в оренду, у випадку, якщо квартира серйозно пошкоджена;

- В односторонньому порядку призупинити виконання договору оренди квартири, але повинен повідомити Сторону А за місяць до цього і вимагати відшкодування шкоди, якщо Сторона А вчинить одне з наступних дій:

+ Не ремонтувати квартиру, коли якість квартири серйозно погіршується;

+ Нерозумне збільшення орендної плати;

+ Право користування квартирою обмежене через вигоду третьої особи.

СІМЕ ПРАВИЛО

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ОПЛАТИ ПЛАТИ

Збори, пов’язані з орендою квартири за цим Договором, оплачуються стороною ………………. відповідає за подання.

СТАТТЯ 8

ВИРІШЕННЯ АРГУМЕНТУ

Під час імплементації цієї Угоди, у разі виникнення будь-яких суперечок, сторони будуть проводити переговори та врегулювати за принципом поваги інтересів одна одної; у випадку, якщо переговори не можуть бути досягнуті, будь-яка зі сторін може ініціювати позов, щоб вимагати врегулювання у компетентному суді відповідно до закону.

СТАТТЯ 9

ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

Сторона А і Сторона В відповідають перед законом за наступні зобов'язання:

Сторона А гарантує

1.1. Персональна інформація про квартиру, зазначена в цій угоді, відповідає дійсності;

1.2. На момент укладення цієї Угоди:

а) квартира не спірна;

б) квартира не затримана для забезпечення виконання судових рішень;

1.3. Укладення цієї Угоди є абсолютно добровільним, не обманюється, не примусово;

1.4. Суворо та повністю дотримуватися домовленостей, зазначених у цьому Договорі.

2. Сторона Б зобов'язується

2.1. Інформація про особу, що міститься в цій Угоді, є правдивою;

2.2. Ретельно розглянули та знали про квартиру, зазначену в статті 1 цього Договору, та документи про право власності на квартиру, право користування землею;

2.3. Укладення цієї Угоди є повністю добровільним, не обманюється, не примусовим;

2.4. Суворо та повністю дотримуватися домовленостей, зазначених у цьому Договорі.

СТАТТЯ …….

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

СТАТТЯ …….

ЗАКЛЮЧНІ УМОВИ

Обидві сторони зрозуміли свої права, обов'язки, законні інтереси та правові наслідки укладення цієї Угоди.

Дивіться також: Дизайн інтер'єру часи міська квартира 90м2 190 мільйонів

Будь ласка, дивіться зразок договору оренди квартири 2 нижче.

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ 2:

СОЦІАЛІСТИЧНА РЕСПУБЛІКА В'ЄТНАМ

Незалежність - Свобода - Щастя

ДОГОВОР ОРЕНДИ КВАРТИРИ

Ні: …………… ..

Відповідно до Цивільного кодексу № 33/2005 / QH11 та Закону про житло № 56/2005 / QH11 Соціалістичної Республіки В’єтнам, виданого в 2005 році,

- На підставі інших відповідних правових документів,

- Виходячи з можливостей та потреб двох сторін цього контракту.

Сьогодні, дата ... місяць ... рік 2016, в Ханої, ми включаємо:

Орендодавець (Далі - Сторона)

Бабусі та дідусі: …………………………………………………………………………………………… Ідентифікаційний номер: ……………… Видано:… /… / ……. Місце видачі: …………………………………… HKTT: …………………………………………………………………………………… … …………………… Телефон: ……………………………………………………………………………………………….

Юридичний власник багатоквартирного будинку номер: ……………………………………………………

Наймач (Далі - Б сторона)

Бабусі та дідусі: …………………………………………………………………………………………… Ідентифікаційний номер: ……………… Видано:… /… / ……. Видано: ……………………………………

HKTT: …………………………………………………………………………………………… .. Телефон: ……………………… ………………………………………………………………………

Після обговорення обидві сторони домовляються підписати цей договір оренди квартир із таким змістом:

Стаття 1: Основні особливості квартири в оренду

Місце прокату:Сторона A погоджується здати в оренду, а Сторона B погодиться зняти номер квартири: …………………………………………………………………………………… ……… ………………………………
Загальна площа: … m2bao gồm:(…)Спальня; (…)nhà vệ sinh

Стаття 2: Мета оренди

Мета оренди: залишитися

Стаття 3: Термін оренди: (...) рік з дати… /… / 20…. на сьогоднішній день… /… / 20….

Стаття 4: Вартість оренди

4.1. Орендна плата на місяць становить: ……………… ..VNĐ / місяць(Текст: Одинадцять мільйонів в’єтнамських донгів на місяць.).

4.2. Вищевказана орендна плата буде встановлена на час дії контракту.

4.3. Оренда ресторан Зазначений місяць не включає витрати на використання інфраструктури, такі як: Плата за управління будинком та інші послуги: Електроенергія, вода, телефон, кабельне телебачення, Інтернет. Ці витрати, використані Стороною B, будуть оплачуватися Стороною B безпосередньо постачальнику послуг у встановлений час, виходячи з обсягу щомісячного споживання Сторони B.

Стаття 5: Депозит і спосіб оплати

5.1 Депозит: Сторона B вносить депозит Стороні A: ………………. VND (Текст: …………………………………………………………………………….).

Цей депозит буде повернутий Стороні B після закінчення року (...) контракту та коли Сторона B оплатить усі витрати на користування послугою (як зазначено у пункті 4.3, стаття 4), а також витрати. Компенсувати будь-які пошкодження або втрати квартири та обладнання, спричинені ними, якщо такі є.

5.2 Спосіб оплати: готівка або банківський переказ, погоджений двома сторонами під час здійснення платежу. При оплаті банківським переказом сторона В сплачує стороні А за номером рахунку:

Номер рахунку: ……………………………………………………………………………………………

5.3. Валюта оплати: Оплата в VND в'єтнамських донгів (VND).

5.4 Час оплати: Оплата (...) / час.

Як тільки контракт буде підписаний, Сторона B сплатить Стороні А (...) місячну оренду та (...) місячний депозит у сумі: …………………… VND(Текст:… .. …………………………………………).

Стаття 6: Права та обов'язки Сторони А

Права Сторони А

6.1. Отримайте вчасно повний депозит та оренду від Сторони В (як зазначено у статті 5). До (05) першого дня наступного періоду платежу, але Сторона B ще не заплатила, Сторона A має право в односторонньому порядку розірвати контракт.

6.2. Попросіть Сторону В здійснити ремонт та компенсувати шкоду, заподіяну з вини Сторони В, в орендованій квартирі (за наявності).

6.3. Перевірте квартиру протягом терміну дії контракту, але необхідно повідомити Сторону В про час перевірки квартири.

Зобов'язання Сторони А

6.4. Вчасно здайте квартиру та орендоване обладнання, лічильник електроенергії та води квартири за домовленістю.

6.5. Пообіцяйте, що Сторона А має законні права власності та права оренди орендованої квартири, і в той же час гарантує, що орендована квартира не буде суперечливою.

6.6. Забезпечує повне та окреме використання Сторони В для оренди квартири протягом строку дії контракту та несе відповідальність за забезпечення інтересів Сторони В за цим контрактом, навіть під час передачі права власності на квартиру з квартирами в оренду. У цьому випадку Сторона А зобов’язана забезпечити, щоб новий власник замінив Сторону А та взяв на себе всі права та обов’язки Сторони А, утворені внаслідок цього договору оренди протягом періоду володіння домогосподарствами в оренду.

6.7. Поверніть заставу Стороні В, коли договір оренди квартири припиняється, якщо Сторона В не порушує жодних умов, передбачених цим контрактом, і після вирахування боргів Сторони В та витрат на користування послугами (відповідно до статті 4 статті 4.3).

7-е правило: Права та обов'язки Сторони В

Права партії В

7.1. Майте право використовувати вказану вище квартиру для правильних цілей, як зазначено у статті 2.

7.2. Отримайте заставу після закінчення дії договору найму квартири, якщо Сторона В не порушить договір в односторонньому порядку. Сторона B отримає цю суму після того, як Сторона A вирахує витрати на користування послугами Сторони B, а також витрати на компенсацію втрати квартири та обладнання, спричиненої Стороною B. (якщо така є) протягом строку оренди.

Зобов'язання Сторони В

7.3. Використовуйте квартиру для правильних цілей. Коли необхідно відремонтувати або відремонтувати відповідно до потреб приватного користування, згода Сторони А. Не дозволяється проводити ремонт без дозволу без згоди орендодавця.

7.4. Відповідає за власні особисті речі та квартиру. Невеликі пошкодження в квартирі, такі як пожежа, унітаз, бите скло ... Сторона В несе відповідальність за своєчасне повідомлення адміністрації квартири найняти ремонтника за рахунок коштів, сплачених Стороною В, а також витрати на компенсацію збитки та пошкодження обладнання квартири (спочатку обладнаної Інвестором), спричинені Стороною В, якщо такі були протягом строку оренди.

7.5. Забезпечення громадянства, відсутність у розшуку чи відбування покарання.

7.6. Суворе дотримання норм гігієни навколишнього середовища та загального порядку та безпеки та безпеки для запобігання пожежам та боротьби з ними в будівлі. Не використовуйте легкозаймисті, вибухонебезпечні та інші речовини чи матеріали, що впливають на територію навколо помешкання. Дотримуйтесь правил управління будівлею.

7.7. Оренда будинку або будь-якої його частини не може бути передана іншій особі в суборенду чи для використання з будь-якою іншою метою.

7.8. Безпосередньо сплачуйте орендну плату Стороні А. Повністю сплачуйте електроенергію, воду, плату за послуги ... (у розділі 4.3, стаття 4) відповідно до загальних положень Правління та Держави.

7.9. Після закінчення договору будинок повинен бути повернутий Стороні А у стані, що відповідає строку його корисного використання (нормальний знос внаслідок використання та природних умов). Якщо Сторона В завдає шкоди квартирі, Сторона В повинна компенсувати відповідні витрати Стороні А.

Стаття 8: Розірвання договору

8.1. Договір найму квартири без компенсації розривається в наступних випадках:

Контракт закінчується відповідно до статті 3 цього контракту.
Квартиру знесли згідно з рішенням компетентного органу.
Через інші випадки форс-мажорних обставин, включаючи, але не обмежуючись ними, стихійні лиха, пожежі, війни тощо, Сторона В не може продовжувати залишатися у вищевказаній квартирі.
Обидві сторони домовляються розірвати цей договір достроково.

8.2. Під час виконання контракту, якщо Сторона А в односторонньому порядку розірве контракт до закінчення строку, Сторона А повинна повідомити Сторону В принаймні за 30 днів до цього і одночасно повернути Стороні В суму, внесену Стороною В, та компенсувати. дорівнює сумі депозиту для Сторони B.

8.3. Під час виконання контракту, якщо Сторона B в односторонньому порядку розірве контракт до встановленого терміну, Сторона B повинна повідомити Сторону A принаймні за 30 днів до того, і Стороні B Сторона A не поверне заставу. Сторона В несе відповідальність за оплату витрат на користування послугою (як зазначено у пункті 4.3 статті 4), а також витрат на відшкодування шкоди, збитків, завданих квартирі та обладнання, спричинених нею, якщо такі є.

8.4. За один (01) місяць до закінчення строку дії контракту Сторона В письмово або по телефону повідомляє Сторону А про розірвання договору. Якщо Сторона В хоче продовжувати здавати в оренду, дві сторони обговорять продовження контракту та оренду. Стороні В буде надано пріоритет для продовження.

8.5. Перед розірванням договору Сторона В несе відповідальність за оплату всіх витрат (згаданих у Розділі 4.3, Стаття 4).

8.6. Сторона A або Сторона B має право в односторонньому порядку розірвати контракт і не зобов'язана компенсувати другу сторону, якщо інша сторона порушить умови контракту.

Стаття 9: Загальні умови

9.1. Повністю дотримуйтесь наведених вище умов.

9.2. У разі суперечки обидві сторони повинні обговорити та знайти рішення. Якщо консенсусу не вдається знайти, він буде поданий до цивільного суду.

9.3. Зміст цього контракту зрозуміли обидві сторони. Обидві сторони погоджуються на всі умови, зазначені в цій Угоді, та добровільно підписують.

9.4. Протоколи доставки обладнання є невід’ємною частиною цієї Угоди.

Договір укладено у 02 (дві) копії, кожна копія має 04 аркуші однакового змісту та юридичної вартості, кожна сторона зберігає 01 (одну) копію. Договір набирає чинності з дати підписання його двома сторонами.

Trên đây là 2 mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Bạn hãy lựa chọn mẫu hợp đồng thuê căn hộ phù hợp với đôi bên, gồm những điều khoản cụ thể. Và đừng quên những lưu ý mà chúng tôi đã nêu trước khi ký bất cứ hợp đồng thuê nào nhé!

Якщо ви хочете спроектувати та побудувати квартири в оренду з мінімальними витратами, звертайтесь:
MV КОНСТРУКЦІЙНА КОМПАНІЯ - ЗАПРОШЕНО В МОЙ ДОМ
Гаряча лінія: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707
Адреса: 201 Bà Triệu, район Хай Ба-Тронг, Hà Nội
Електронна пошта: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Веб-сайт: https://moivaonhatoi.com/

МОДЕЛЬНІ ДОГОВІРИ НА ОРЕНДАРНІ КВАРТИРУ В 2020 році

ПРИМІТКИ ДО ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ 1:

ФОРМА ДОГОВОРУ НА ОРЕНДУ КВАРТИРИ 2:

Схожі повідомлення

ТЕНДЕНЦІЯ ЕКО-МІНІМАЛІЗМУ – ЯК МАТИ МІНІМАЛЬНИЙ ТА ЕКОЛОГІЧНИЙ ДІМ?

СТИЛЬ ЕКО МЕБЛІ ТА ОСОБЛИВОСТІ

РОЗКІШ І ЗРУЧНИЙ СТИЛЬ МЕТАЛІК ДЛЯ ЖИТТЯ