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CHE COSA È IL NEGOZIO? Cosa non sapevi del negozio

La bottega è ciò che non tutti sanno. Shophouse è apparso nel mondo sin dai primi anni del XIX secolo nei comuni e nel centro. In Vietnam, questo tipo di negozio ha prosperato dal 2015-2016 ed è diventato una nuova tendenza nel villaggio immobiliare nel 2017 - 1018.

Qual è l'oggetto effettivo della bottega? Quali caratteristiche hanno quel fascino nei circoli immobiliari? Scopriamolo in MOIVAONHATOI proprio nell'articolo qui sotto!

CHE COSA È IL NEGOZIO?

Cos'è la bottega

Shophouse, noto anche come residenza commerciale, è definito come il tipo di immobile che combina appartamenti residenziali e negozi commerciali. La bottega si trova di solito al piano terra (1 ° piano dall'altra parte della strada) di progetti di case commerciali. Gli appartamenti delle botteghe sono spesso pianificati in una posizione centrale, densamente popolata per garantire i migliori tassi di interesse per affari e affitto.

STORIA DEL NEGOZIO

Come accennato all'inizio: il modello della bottega esiste dal XIX secolo e viene considerato un simbolo dell'architettura del sud-est asiatico perché è stato costruito su larga scala in alcuni paesi del sud-est asiatico durante il periodo coloniale. geografia. Shophouse e modelli simili in tutto il mondo si trovano anche nei paesi dell'America Latina e nelle isole dei Caraibi.

Cos'è la bottega

Quali sono le tipiche Shophouse - tipiche del XIX secolo? MOIVAONHATOI ha elencato di seguito le funzionalità più basilari:

  • Le unità della bottega sono costruite in ordine adiacente, una accanto all'altra, formando una fila lungo una strada. Tra 2 Shophouse uno accanto all'altro non c'è spazio nel mezzo.
  • Di solito la bottega è piuttosto bassa, solo 2-3 piani.
  • Sebbene la facciata della bottega non sia troppo grande, la profondità è estesa all'interno.
  • Termini "A cinque piedi" significare "5 passaggi"Con una lunghezza di 1.524 m è quasi obbligatorio per le officine nel 19 ° secolo.
  • Come suggerisce il nome, la bottega è molto multifunzionale da usare. Nella bottega, possiamo combinare le attività dei residenti con attività commerciali e commerciali.
  • Il piano terra di questo modello viene spesso utilizzato per le operazioni del negozio.
  • E il piano superiore sarà lo spazio abitativo, abitazione del proprietario.

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QUALI SONO LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL NEGOZIO?

Fino ad ora, gli appartamenti delle botteghe conservano ancora le caratteristiche pure del secolo scorso. Tuttavia, ha anche la trasformazione necessaria per soddisfare le diverse esigenze e lo sviluppo dei tempi.

Attualmente, le attività commerciali in Shophouse diventano più limitate (meno diversificate) rispetto alle comuni case commerciali perché hanno caratteristiche specifiche associate al progetto e alla pianificazione urbana. Pertanto, anche il servizio e gli articoli commerciali in Shophouse sono altamente specializzati (basati, ufficio società, ...) e popolazione, località.

UBICAZIONE DEL NEGOZIO

Posizione privilegiata della bottega

La bottega si trova spesso in progetti, aree urbane che sono state completamente pianificate. Inoltre, viene data priorità alla costruzione in luoghi adiacenti alla strada principale (strade interne) dell'area urbana.

PROGETTAZIONE DEL NEGOZIO

Per esigenze sia di lavoro che abitative, Shophouse è progettato con un'architettura unica che rende unico questo tipo di combinazione. Le caratteristiche di progettazione specifiche di un appartamento di un magazzino sono:

Progettazione di una moderna officina
  • Design del pavimento:  Come Penthouse o Duplex, anche gli appartamenti Shophouse sono progettati attraverso piani. All'interno dell'appartamento della bottega spesso hanno le scale per collegare i piani con un bel design estetico.
  • Uso multifunzione: Un attico assicura una varietà di funzioni quando si tratta sia di un sistema di appartamenti residenziali sia di un'area di sviluppo aziendale di servizi. Tutte le attività commerciali come negozi, caffè, cosmetici alla moda, ecc. Si trovano di solito al piano terra. Il piano superiore sarà per attività di vita, riposo, ... del capofamiglia.
  • Centro assistenza e centro commerciale: Shophouse è progettato in una catena di case a schiera o in un centro commerciale con un complesso moderno e completo con utenze, spazio, area di intrattenimento inclusa.
  • Modifica l'architettura di progettazione quando concesso in licenza: A causa dell'architettura dell'edificio e il progetto di Shophouse è pianificato secondo una struttura unificata nel progetto, non è possibile regolare e modificare la struttura. Tuttavia, puoi ancora richiedere un permesso per ricostruire il tuo negozio in un'architettura diversa senza influire sulla struttura e sulla pianificazione delle case adiacenti.

VANTAGGI E SVANTAGGI DEL TIPO MAGAZZINO

Come qualsiasi altro tipo di immobile, gli appartamenti Shophouse hanno i loro vantaggi e svantaggi. Quindi quali sono i pro e i contro di una bottega? Diamo un'occhiata a ciascuno di questi pro e contro a MOIVAONHATOI per vedere se la bottega soddisfa davvero le tue esigenze!

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VANTAGGI

occupato centro commerciale
  • Posizione privilegiata: Shophouse ha una posizione molto favorevole per portare buoni profitti agli investitori come: situato nella parte anteriore della strada principale, al piano terra di grandi appartamenti, situato al centro del servizio - grande consumo , la popolazione densamente popolata crea un consumo elevato.
  • Trasporto conveniente: Shophouse è di solito costruito in appartamenti situati sulla strada principale, con una posizione facile per il parcheggio sulla strada, aiutando i clienti a entrare e uscire liberamente dallo shopping.
  • Numero limitato:  La bottega di solito rappresenta solo 2 - 5% sul numero totale di appartamenti del progetto. Con la posizione privilegiata dell'intera area del progetto: situata nel centro della pianificazione, la scarsità di Shophouses è comprensibile. Ma questa limitazione della quantità offre un potenziale di grande valore.
  • Potenziale opportunità di investimento: Shophouse ha una vasta area per aiutarti a fare affari in molte aree diverse. Inoltre, la bottega presenta un vantaggio del terreno estremamente buono a causa della splendida posizione dell'area del progetto progettata su larga scala. I progetti di investitori stimabili che costruiscono e vendono Shophouse raccoglieranno tutti i buoni requisiti in termini di buona posizione, pianificazione metodica, marchi leader, che portano un buon valore di investimento agli investitori. .

DIFETTO

Cos'è la bottega
  • Alto prezzo: La bottega si trova di solito al piano terra, il numero è limitato e la sua area è anche più grande dei normali appartamenti, quindi, naturalmente, anche il prezzo di una bottega è piuttosto elevato.
  • Proprietà: Legalmente, una bottega - La bottega è pubblicata su un libro rosa ma, come l'appartamento Officetel, ha una durata massima di 50 anni. Invece di essere permanentemente di proprietà come una casa, questo è anche uno svantaggio di un appartamento Shophouse
  • Fattore comunitario: La comunità dell'intero progetto è il fattore decisivo per investire in Shophouse per creare buoni profitti. Pertanto, un vero progetto con una grande comunità, la Shophouse può svilupparsi bene.

Sopra è la conoscenza di base sul tipo di appartamento Shophouse. Spero che tu capisca cos'è la bottega e che tu abbia un sacco di nuove informazioni per prendere facilmente una decisione sull'opportunità di utilizzare questo tipo di proprietà.

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