CHE COSA È IL NEGOZIO? Cosa non sapevi del negozio

Bottega Non tutti sanno di cosa si tratta. Le botteghe sono apparse nel mondo fin dai primi anni del 19° secolo nelle città e nei centri urbani. In Vietnam, questo tipo di bottega si è sviluppato fortemente dal 2015 al 2016 ed è diventato una nuova tendenza nel settore immobiliare nel 2017-1018.

Qual è l'oggetto effettivo della bottega? Quali caratteristiche hanno quel fascino nei circoli immobiliari? Scopriamolo in MOIVAONHATOI proprio nell'articolo qui sotto!

CHE COSA È IL NEGOZIO?

Shophouse, noto anche come residenza commerciale, è definito come il tipo di immobile che combina appartamenti residenziali e negozi commerciali. La bottega si trova di solito al piano terra (1 ° piano dall'altra parte della strada) di progetti di case commerciali. Gli appartamenti delle botteghe sono spesso pianificati in una posizione centrale, densamente popolata per garantire i migliori tassi di interesse per affari e affitto.

STORIA DEL NEGOZIO

Come accennato all'inizio: il modello della bottega è apparso dal 19° secolo.La bottega è considerata un simbolo dell'architettura del sud-est asiatico perché è stata costruita su larga scala in alcuni paesi del sud-est asiatico durante il periodo coloniale. Botteghe e modelli simili nel mondo si trovano anche nei paesi dell'America Latina e nelle isole dei Caraibi.

Quali sono le tipiche Shophouse - tipiche del XIX secolo? MOIVAONHATOI ha elencato di seguito le funzionalità più basilari:

• Le unità della bottega sono costruite in ordine adiacente, una accanto all'altra, formando una fila lungo una strada. Tra 2 Shophouse uno accanto all'altro non c'è spazio nel mezzo.
• Di solito la bottega è piuttosto bassa, solo 2-3 piani.
• Sebbene la facciata della bottega non sia troppo grande, la profondità è estesa all'interno.
• Termini "A cinque piedi" significare "5 passaggi” con una lunghezza di 1.524 m è un punto quasi obbligatorio per le botteghe del XIX secolo.
• Come suggerisce il nome, la bottega è molto multifunzionale da usare. Nella bottega, possiamo combinare le attività dei residenti con attività commerciali e commerciali.
• Il piano terra di questo modello viene spesso utilizzato per le operazioni del negozio.
• E il piano superiore sarà lo spazio abitativo, abitazione del proprietario.

Vedi anche: Progettazione, costruzione e completamento della bottega Vinhomes Ocean Park

QUALI SONO LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL NEGOZIO?

Fino ad ora, gli appartamenti delle botteghe conservano ancora le caratteristiche pure del secolo scorso. Tuttavia, ha anche la trasformazione necessaria per soddisfare le diverse esigenze e lo sviluppo dei tempi.

Hiện nay, các hoạt động kinh doanh thương mại trong Shophouse trở nên hạn chế (kém đa dạng) hơn so với khu nhà mặt phố kinh doanh thông thường vì nó đã mang tính đặc thù gắn liền với quy hoạch dự án, đô thị. Bởi vậy, các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh trong Shophouse cũng mang tính chuyên môn cao (có trụ sở, văn phòng công ty,…), và tính quần thể, địa phương.

UBICAZIONE DEL NEGOZIO

La bottega si trova spesso in progetti, aree urbane che sono state completamente pianificate. Inoltre, viene data priorità alla costruzione in luoghi adiacenti alla strada principale (strade interne) dell'area urbana.

PROGETTAZIONE DEL NEGOZIO

Per servire sia le attività commerciali che le esigenze abitative, Shophouse è progettato con un'architettura unica che rende un marchio separato di questo tipo di combinazione. Le caratteristiche progettuali specifiche di un appartamento shophouse sono:

• Design del pavimento:  Come gli appartamenti Penthouse o Duplex, anche gli appartamenti Shophouse sono progettati con atri. All'interno dell'appartamento bottega sono spesso presenti scale di collegamento tra i piani dal design estetico molto bello.
• Uso multifunzione: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, bar, cosmetici alla moda, ... di solito sono disposti ordinatamente al piano terra. Il piano superiore sarà per le attività abitative, il riposo, ... del capofamiglia.
• Centro assistenza e centro commerciale: Shophouse è concepito come una catena di case a schiera o un centro commerciale con un complesso moderno e completo con servizi, spazi e aree di intrattenimento.
• Modifica l'architettura di progettazione quando concesso in licenza: A causa dell'architettura dell'edificio e il progetto di Shophouse è pianificato secondo una struttura unificata nel progetto, non è possibile regolare e modificare la struttura. Tuttavia, puoi ancora richiedere un permesso per ricostruire il tuo negozio in un'architettura diversa senza influire sulla struttura e sulla pianificazione delle case adiacenti.

VANTAGGI E SVANTAGGI DEL TIPO MAGAZZINO

Come qualsiasi altro tipo di immobile, gli appartamenti Shophouse hanno i loro vantaggi e svantaggi. Quindi quali sono i pro e i contro di una bottega? Diamo un'occhiata a ciascuno di questi pro e contro a MOIVAONHATOI per vedere se la bottega soddisfa davvero le tue esigenze!

Vedi anche: Progettazione, costruzione e completamento della bottega Vinhomes Ocean Park

VANTAGGI

• Posizione privilegiata: Shophouse ha una posizione molto favorevole per portare buoni profitti agli investitori come: situato nella parte anteriore della strada principale, al piano terra di grandi appartamenti, situato al centro del servizio - grande consumo , la popolazione densamente popolata crea un consumo elevato.
• Trasporto conveniente: Shophouse è di solito costruito in appartamenti situati sulla strada principale, con una posizione facile per il parcheggio sulla strada, aiutando i clienti a entrare e uscire liberamente dallo shopping.
• Numero limitato:  La bottega di solito rappresenta solo 2 - 5% sul numero totale di appartamenti del progetto. Con la posizione privilegiata dell'intera area del progetto: situata nel centro della pianificazione, la scarsità di Shophouses è comprensibile. Ma questa limitazione della quantità offre un potenziale di grande valore.
• Potenziale opportunità di investimento: Shophouse dispone di un'ampia area per aiutarti a fare affari in molti campi diversi. Inoltre la bottega ha il vantaggio di uno spazio estremamente buono grazie alla bella posizione del complesso di progetto pianificato su larga scala. I progetti di investitori rispettabili che costruiscono e aprono negozi in vendita soddisferanno tutti i buoni requisiti di una buona posizione, pianificazione metodica, marchi di punta,... il tutto apportando un buon valore di investimento agli investitori. .

DIFETTO

• Alto prezzo: Le botteghe sono solitamente situate al piano terra, in numero limitato, e anche la loro superficie è più grande dei normali appartamenti, quindi ovviamente anche il prezzo di una bottega è piuttosto alto.
• Proprietà: Legalmente, una bottega - La bottega è pubblicata su un libro rosa ma, come l'appartamento Officetel, ha una durata massima di 50 anni. Invece di essere permanentemente di proprietà come una casa, questo è anche uno svantaggio di un appartamento Shophouse
• Fattore comunitario: La comunità dell'intero progetto è il fattore decisivo per investire in Shophouse per creare buoni profitti. Pertanto, un vero progetto con una grande comunità, la Shophouse può svilupparsi bene.

Sopra è la conoscenza di base sul tipo di appartamento Shophouse. Spero che tu capisca cos'è la bottega e che tu abbia un sacco di nuove informazioni per prendere facilmente una decisione sull'opportunità di utilizzare questo tipo di proprietà.

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