ショップハウスとは？ショップについて知らなかったこと

ショップハウス 誰もが知っているわけではないこと。ショップハウスは、19 世紀初頭から世界中の町や都市の中心部に出現しました。ベトナムでは、このタイプのショップハウスは2015年から2016年にかけて隆盛を極め、2017年から2018年にかけて不動産業界に新たなトレンドをもたらしました。

実際のショップハウスオブジェクトは何ですか？彼らは不動産業界にとって魅力的な特徴を持っていますか？下の記事でMOIVAONHATOIを調べてみましょう！

ショップハウスとは？

商業用タウンハウスとしても知られているショップハウスは、住宅用アパートと商業用ショップを組み合わせたタイプの不動産と定義されています。ショップハウスは通常、商業用タウンハウスプロジェクトの1階（通りの1階）にあります。多くの場合、ショップハウスのアパートは中央の場所に計画され、最高のビジネスおよび賃貸金利を確保するために密集して配置されています。

ショップハウスの歴史

冒頭で述べたように、ショップハウスモデルは19世紀から登場しています。ショップハウスは、植民地時代に東南アジアの一部の国で大規模に建設されたため、東南アジアの建築のシンボルと見なされています。世界のショップハウスや同様のモデルは、ラテンアメリカ諸国やカリブ海の島々にも見られます。

典型的なショップハウス-典型的な19世紀は何ですか？ MOIVAONHATOIは、最も基本的な機能を以下にリストしています。

• ショップハウスのユニットは隣接した順序で構築されます-隣同士で、通りに沿って列を形成します。隣り合う2つのショップハウスの間にはスペースがありません。
• 通常、ショップハウスはかなり低く、2〜3階しかない。
• ショップハウスのファサードはそれほど大きくありませんが、奥行きが内部に広がっています。
• 条項 "5フィートの方法「意味する」5ステップ長さ 1,524 メートルのこのポイントは、19 世紀のショップハウスにとってほぼ必須のポイントでした。
• 名前が示すように、ショップハウスは非常に多機能です。ショップハウスでは、居住者の活動と商業活動やビジネス活動を組み合わせることができます。
• このモデルの1階は、店舗の運営によく使用されます。
• そして上層階がオーナーの居住空間、リビングとなります。

以下も参照してください。 ショップハウスVinhomesOcean Parkの設計、建設、完成

ショップハウスの主な特徴は何ですか？

これまでのところ、ショップハウスのアパートはまだ前世紀の純粋な特徴を保持しています。ただし、多様なニーズと時代の進展に対応するために必要な変革もあります。

現在、ショップハウスでの商業活動は、プロジェクトや都市計画に関連する特定の特性を持っているため、通常の商店街よりも制限されています（多様性が少なくなっています）。そのため、ショップハウスのサービスやビジネスアイテムも高度に専門化されています（本社、 事務所 会社、...）、および人口、地域。

ショップハウスの場所

ショップハウスは多くの場合、完全に計画されたプロジェクトである都市部にあります。また、市街地の幹線道路（内部道路）に隣接する場所に建設することも優先されます。

ショップハウスのデザイン

ショップハウスは、ビジネス活動と生活のニーズの両方に対応するために、このタイプの組み合わせの別個のブランドを作る独自のアーキテクチャで設計されています。ショップハウスアパートの具体的なデザインの特徴は次のとおりです。

• 床のデザイン：  ペントハウスまたはデュプレックス アパートメントと同様に、ショップハウス アパートメントもアトリウムを備えたデザインになっています。ショップハウスアパートメントの内部には、非常に美しい美的デザインでフロアを接続するための階段がよくあります。
• 多機能の使用： Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, カフェ、ファッション化粧品、...通常1階にきちんと配置されています。上層階は、世帯主の活動、リラクゼーション、...のためになります。
• サービスおよび商業センターエリア： ショップハウスは、一連のタウンハウスまたは商業センターとして設計されており、ユーティリティ、スペース、エンターテイメントエリアも備えたモダンで完全な複合施設を備えています。
• ライセンス供与されたときに設計アーキテクチャを変更します。 建物のアーキテクチャのため、Shophouseの設計はプロジェクトの統一されたフレームワークに従って計画されているため、構造を調整および変更することはできません。ただし、隣接する家の構造や計画に影響を与えることなく、別の建築でショップハウスを再建する許可を申請することはできます。

タイプショップハウスの利点と欠点

他のタイプの不動産と同様に、Shophouseアパートメントには独自の利点と欠点があります。それでは、ショップハウスの長所と短所は何ですか？ MOIVAONHATOIのこれらの長所と短所をそれぞれ見て、ショップハウスが本当にあなたのニーズに合っているかどうか見てみましょう！

以下も参照してください。 ショップハウスVinhomesOcean Parkの設計、建設、完成

利点

• 絶好のロケーション： ショップハウスは、投資家にビジネス上の利益をもたらすために非常に有利な立場にあります。主要道路の正面、大規模なアパートの1階、サービスの中心に位置-大量消費人口が密集していると消費量が多くなります。
• 便利な交通機関： ショップハウスは通常、主要道路にあるアパートに建てられており、道路に駐車するのに便利な場所にあり、顧客が自由に買い物に出入りできるようにしています。
• 数量限定：  ショップハウスは通常、プロジェクトのアパートの総数の2-5%のみを占めます。プロジェクトエリア全体の絶好のロケーション、つまり計画の中心に位置しているため、ショップハウスの不足は理解できます。しかし、この量の制限は大きな価値の可能性を提供します。
• 潜在的な投資機会： ショップハウスには、幅広い分野のビジネスに役立つ広いエリアがあります。さらに、このショップハウスは、計画されている大規模なプロジェクト人口が集まる美しい場所にあるため、非常に優れた敷地を備えているという利点があります。ショップハウスを建設し販売する評判の高い投資家のプロジェクトは、良好な立地、系統的な計画、主要ブランドなどの優れた要件をすべて備えており、すべてが投資家に優れた投資価値をもたらします。

欠陥

• 高価： ショップハウスは通常1階にあり、数量も限られており、面積も通常のアパートよりも広いため、当然ながらショップハウスの価格もかなり高くなります。
• 所有権： 法的には、ショップハウス-ショップハウスにはピンクの本が発行されますが、Officetelのアパートと同様に、最大50年の有効期間があります。家のように永久に所有されているのではなく、これはショップハウスのアパートの欠点でもあります
• コミュニティ要因： プロジェクト全体のコミュニティは、Shophouseに投資して良い利益を生み出す決定的な要素です。したがって、大規模なコミュニティーを持つ実際のプロジェクトであるShophouseは、うまく開発できます。

上記は、ショップハウスのアパートのタイプに関する基本的な知識です。ショップハウスが何であるかを理解し、このタイプの不動産を使用するかどうかを簡単に決定するための多くの新しい情報を自分で持っていることを願っています。

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