أخبار

ما هو المسؤول؟ مزايا ومساوئ هذه الشقة

Officetel هي نوع من الشقق التي تبدو غريبة تمامًا بالنسبة للكثير من الناس عندما ظهرت للتو في سوق العقارات مؤخرًا ، فما هي Officetel على وجه التحديد؟ هل من المفترض أن تكون شقق officetel قانونية؟ وما هي الإيجابيات والسلبيات؟ سوف تجيب MOIVAONHATOI جميعًا في المقالة أدناه.

ما هو المسؤول؟

تعريفات عامة لشقق OFFICETEL

ما هو officetel

Officetel هي كلمة مركبة لها اسمان: Office (مكتب) وفندق (منازل). تحتوي كل شقة officetel على مساحة صغيرة ، من 25 متر مربع إلى 50 متر مربع ، ومناسبة للعديد من العملاء المختلفين ، وخاصة رجال الأعمال وأصحاب الأعمال الصغيرة. يمكن لهذا النوع أن يلبي الاحتياجات اليومية لأصحاب المنازل ، ويمكن أن يوفر مساحة مريحة لأنشطة الشركة.

مسؤول في فيتنام

عند الاستيراد إلى فيتنام ، يتمتع officetel بالخصائص التالية:

مساحة العمل في officetel
  • شقق Officetel تحمل الخصائص القياسية للمكتب مثل: الممر والمصعد المتخصص ، الاستقبال ، منطقة الاستقبال ، مكتب ، لوحة اسم الشركة ، ...
  • يمكن للأشخاص الذين يعيشون في شقق أوفيستيل التسجيل للحصول على إقامة مؤقتة وإقامة بين عشية وضحاها دون أن يقتصر وقت المعاملة. في نفس الوقت ، يمكن لمالك الشقة استخدام معظم مرافق المبنى مثل: غرفة المجتمع ، منطقة اللعب ، منتزه، صالة ألعاب رياضية ، حمام سباحة ، ...
  • عادةً ما تكون شقة Officetel أرخص أيضًا من الشقق الأخرى.

انظر أيضًا: الاقتباسات تصميم شقق البناء الداخلي فقط املأ المنطقة ، العناصر التي سيتم بناؤها

ما هي مزايا ومساوئ شقة OFFICETEL؟

مثل الشقق الأخرى ، فإن Officetel لها مزاياها وعيوبها التي يجب مراعاتها قبل اختيار هذا النوع. لذا ، ما هي مزايا وعيوب officetel؟ دعنا نكتشف ذلك مع MOIVAONHATOI:

مزايا

عندما "تتصاعد" أسعار المساكن ، فضلا عن إيجار الشقق والمكاتب ، شقة Officetel هي الحل الأمثل. بشكل عام ، أصبحت Officetel تدريجيًا اتجاهًا جديدًا لعصر مساحة العمل. لم يوفر لك Officetel الكثير من المال في تأجير المساحة فحسب ، ولكنه جلب لك أيضًا تقنية متقدمة في عملية التشغيل. ولد Officetel لأشخاص مشغولين لا يعرفون كيفية تحقيق التوازن بين الحياة والعمل. بفضل Officetel ، يمكنك بسهولة تنفيذ المعاملات في المنطقة الزمنية باستخدام مفاتيح التحويل الأجنبية. لا يمكن لموظفيك فقط زيادة الإنتاجية وعبء العمل ، ولكن يمكنك أيضًا توفير تكاليف الإيجار والمكاتب الكبيرة بنفسك. بالإضافة إلى ذلك ، يعد هذا أيضًا مكانًا مثاليًا للمحترفين للعمل والاسترخاء بدلاً من الإقامة في فنادق باهظة الثمن.

أثاث أوفيستيل كرتون محايد
  • بمساحة 25 متر مربع إلى 50 متر مربع ، فإن Officetel لديها سعر أرخص بكثير من الشقة العادية وهي ميزة يمكننا رؤيتها بسهولة.
  • يضمن Officetel الراحة عندما توفر المرافق المقدمة جودة 5 نجوم.
  • اليوم ، أصبح نموذج Officetel شائعًا جدًا لأنه استوفى للتو احتياجات الراحة والعمل ، لكن السعر لا يزال رخيصًا ، لذلك اختار العديد من الشركات الصغيرة هذا الحل. لذلك ، فإن الربحية من تأجير الشقق Officetel أيضًا تأتي من ذلك.
  • غالبًا ما يتم استخدام Officetel لإنشاء مكتب تمثيلي للشركة ، لذلك غالبًا ما يقع في مواقع رئيسية في وسط المدينة ، وهو مناسب للسفر إلى أي مكان.
  • يضمن Officetel أيضًا الحقوق القانونية الأساسية مثل ملكية النقل وحقوق الرهن العقاري ...

خلل

مساحة عمل غرفة نوم متكاملة
  • نظرًا لأن المساحة محدودة للغاية ، فإن حوالي 25 مترًا مربعًا إلى 50 مترًا مربعًا ، تلبي شقق officetel فقط احتياجات المؤسسات الصغيرة والمتوسطة. في حالة الشركات الكبيرة ، العدد الكبير من الموظفين ، من الصعب تلبية هذا النموذج.
  • شقق Officetel تملك فقط 50 ملكية كحد أقصى. لذلك ، بالمقارنة مع السكن الذي يمكن أن يكون مملوكًا مدى الحياة ، يعد هذا أيضًا ضعفًا من هذا النوع.
  • على الرغم من أن الإيجار غالبًا ما يكون أقل من متوسط الشقة أو المكتب ، للاستمتاع الكامل بالخدمات وتكنولوجيا الإدارة ، يجب عليك أيضًا إنفاق مبلغ صغير من المال.

هو مكتب رسمي شقة قانونية؟

على الرغم من فهم ما هو officetel ، هناك الكثير من الناس الذين يتساءلون إذا كان هذا النوع من الشقق قانوني حقًا؟

في الواقع ، توفر شقق المكاتب officetel ملكية لمدة 50 عامًا في البلدان النامية. تهدف هذه اللائحة إلى ضمان تمويل الأراضي وتنويع أنواع المساكن ، والمساعدة في تطوير حياة الناس. في فيتنام ، شقق المكاتب المكتبية محدودة أيضًا من حيث فترة الملكية ولديها القدرة على التجديد أكثر.

أثاث من الخشب الصناعي لمساحة المعيشة المشتركة

وفقًا للمادة 123 من قانون الإسكان والمرسوم 43/2014 ، تنقسم حياة الوحدات السكنية إلى وحدات سكنية طويلة الأجل ووحدات سكنية بفترة محددة تخضع لتصنيفها ونوعيتها العامة. تقديم لكل مشروع استثماري معترف به في شهادة ملكية الإسكان

انظر أيضًا: تصميم وبناء أثاث المكاتب بسيطة 350m2 اقتصادية ولكنها لا تزال جميلة

أنواع الشركات المناسبة للمكاتب

لا يمكن لأي شخص يستخدم هذا النوع من الشقق تحقيق النتائج المرجوة. ومع ذلك ، لا تزال هناك أنواع من الشركات مناسبة بشكل خاص لـ Officetel ويمكنها الاستفادة من هذا النوع من الشقق للتطور بشكل جيد في المستقبل. تلك الشركات هي:

الداخلية الكرتون الأبيض officetel
  • الشركات المنشأة حديثًا والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة العاملة في مجالات التكنولوجيا والخدمات .. (بدء الشركات) ، لا يتجاوز عدد الموظفين عادة 10 أشخاص. يتطلب موقع المكتب موقعًا متميزًا ، بالقرب من وسط المدينة لتسهيل المعاملات التجارية ، فضلاً عن توفير الكثير من الوقت والمال.
  • يخطط خبراء الأبحاث ورجال الأعمال للعمل بشكل دائم في فيتنام. أو الشركات الأجنبية الموجودة في وسط المدينة. شقق Officetel بمزايا بالقرب من المركز ، ملائمة للعمل ، التسوق سيكون ما تحتاجه هذه الأشياء.
  • الزبائن والمستثمرون الذين يملكون المال ويريدون الاستثمار لتحقيق ربح بدلاً من الادخار ، أو ببساطة شراء تراكم الأصول. مع ربح حوالي 8% - 10% سنويًا على القيمة الإجمالية للشقق ، تعد Officetel قناة استثمارية جذابة حقًا. متوسط الدخل من شقق officetel حوالي 9%. (* اعتمادًا على موقع المشروع ، يختلف هذا الرقم بشكل كبير).

أعلاه هي جميع المعلومات الأساسية حول هذا النموذج شقة Officetel مثيرة للاهتمام. آمل أن تفهم ما هو officetel وخصائصه. هل تعتقد أن هذا النوع مناسب لك؟ فكر في الأمر عندما تريد دمج مكتبك مع السكن في المستقبل!

إذا كنت تريد التصميم - بناء المكاتب، شقق يرجى التواصل مع:
شركة إنشاءات MV - مدعوة إلى منزلي
الخط الساخن: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
العنوان: 201 Bà Triệu، Hai Bà Trưng District، Hà Nội
البريد الإلكتروني: gdmoivaonhatoi@gmail.com
الموقع: https://moivaonhatoi.com/

التعليقات مغلقة.

arالعربية
viTiếng Việt en_USEnglish zh_CN简体中文 ja日本語 ko_KR한국어 thไทย id_IDBahasa Indonesia fr_FRFrançais de_DE_formalDeutsch (Sie) it_ITItaliano ru_RUРусский ukУкраїнська cs_CZČeština pt_BRPortuguês do Brasil tr_TRTürkçe hi_INहिन्दी arالعربية