CO JE OBCHOD? CO NEVIDETE O SHOPHOUSE

Shophouse Co ne každý ví. Obchody se ve světě objevují od prvních let 19. století ve městech a centrech měst. Ve Vietnamu se tomuto typu obchodů dařilo v letech 2015-2016 a vedl k novému trendu v realitním průmyslu v letech 2017-1018.

Jaký je skutečný objekt obchodního domu? Jaké vlastnosti mají, že přitahují realitní kruhy? Zjistíme to v MOIVAONHATOI přímo v článku níže!

CO JE OBCHOD?

Shophouse, známý také jako komerční městský dům, je definován jako typ nemovitosti kombinující rezidenční byty a komerční obchody. Shophouse se obvykle nachází v přízemí (1. patro přes ulici) komerčních projektů městských domů. Byty obchodů jsou také často plánovány na centrálním místě, hustě obydlené, aby zajistily nejlepší úrokové sazby pro podnikání a pronájem.

HISTORIE OBCHODU

Jak již bylo zmíněno na začátku: model shophouse se objevuje od 19. století.Shophouse je považován za symbol architektury jihovýchodní Asie, protože byl postaven ve velkém měřítku v některých zemích jihovýchodní Asie během koloniálního období. Shophousy a podobné modely ve světě se nacházejí také v zemích Latinské Ameriky a na karibských ostrovech.

Jaké jsou typické Shophouse - typické 19. století? MOIVAONHATOI uvádí níže základní funkce:

• Obchodní jednotky jsou postaveny v sousedním pořadí - vedle sebe a tvoří řadu podél ulice. Mezi 2 dílnami vedle sebe není mezera.
• Obvykle je prodejna poměrně nízká, pouze 2-3 patra.
• Přestože fasáda prodejny není příliš velká, hloubka uvnitř je rozšířena.
• Podmínky "Pět stop cesta" znamenat "5 kroků“ s délkou 1 524 m je téměř povinným bodem pro obchody v 19. století.
• Jak název napovídá, shophouse je velmi multifunkční k použití. V obchodě můžeme kombinovat aktivity obyvatel s obchodními a obchodními činnostmi.
• Přízemí tohoto modelu se často používá pro operace obchodu.
• A v horním patře bude obývací prostor, bydlení majitele.

Viz také: Návrh, výstavba a dokončení obchodního domu Vinhomes Ocean Park

CO JSOU HLAVNÍ VLASTNOSTI OBCHODU?

Dosud si prodejní byty zachovávají čisté vlastnosti z minulého století. Má však také potřebnou transformaci, aby vyhověla různým potřebám a vývoji doby.

V současné době jsou komerční obchodní aktivity v Shophouse omezenější (méně rozmanité) než na běžné obchodní ulici, protože má specifické vlastnosti spojené s projektem a urbanistickým plánováním. Proto jsou servisní a obchodní položky v Shophouse také vysoce specializované (sídlo, kancelář společnost, ...) a populace, lokalita.

UMÍSTĚNÍ OBCHODU

Shophouse je často umístěn v projektech, městských oblastech, které byly plně naplánovány. A také je upřednostněno stavění v místech sousedících s hlavní silnicí (vnitrozemskými) městskými oblastmi.

NÁVRH OBCHODU

Shophouse je navržen tak, aby sloužil jak obchodním aktivitám, tak životním potřebám, s jedinečnou architekturou, která tvoří samostatnou značku tohoto typu kombinace. Specifické designové prvky bytu v obchodě jsou:

• Design podlahy:  Stejně jako Penthouse nebo Mezonetové byty jsou i Shophouse byty navrženy s atriemi. Uvnitř bytu v obchodě jsou často schody, které spojují podlahy s velmi krásným estetickým designem.
• Multifunkční použití: Căn hộ penthouse đảm bảo những chức năng đa dạng khi vừa là hệ thống căn hộ nhà ở, lại vừa là nơi phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, kavárna, módní kosmetika atd. jsou obvykle uspořádány úhledně v přízemí. V horním patře budou aktivity, odpočinek, ... hlavy domácnosti.
• Oblast servisních a obchodních center: Shophouse je koncipován jako řetězec řadových domů nebo obchodní centrum s moderním a uceleným komplexem včetně inženýrských sítí, prostoru a zábavní zóny.
• Změnit architekturu designu, když je k dispozici licence: Vzhledem ke stavební architektuře a designu Shophouse je plánováno podle jednotného rámce v projektu, není možné upravit a změnit strukturu. Stále však můžete požádat o povolení k přestavbě vaší prodejny v jiné architektuře, aniž by to ovlivnilo strukturu a plánování sousedních domů.

VÝHODY A NEVYHODY TYPOVÉHO OBCHODU

Stejně jako jakýkoli jiný typ nemovitosti, i apartmány Shophouse mají své vlastní výhody a nevýhody. Jaké jsou tedy výhody a nevýhody prodejny? Pojďme se podívat na každou z těchto výhod a nevýhod pro MOIVAONHATOI, abychom zjistili, zda shophouse opravdu vyhovuje vašim potřebám!

Viz také: Návrh, výstavba a dokončení obchodního domu Vinhomes Ocean Park

VÝHODY

• Hlavní umístění: Shophouse má velmi příznivou pozici, aby přinesl dobré obchodní zisky investorům, jako například: nachází se na přední straně hlavní silnice, v přízemí velkých bytů, nachází se v centru služeb - velká spotřeba , hustě osídlená populace vytváří vysokou spotřebu.
• Pohodlná přeprava: Shophouse je obvykle postaven v apartmánech umístěných na hlavní silnici, se snadným umístěním pro parkování na silnici, což pomáhá zákazníkům volně vstupovat a vystupovat z nakupování.
• Omezené číslo:  Shophouse obvykle tvoří 2 - 5% z celkového počtu bytů projektu. Díky vynikající poloze celé oblasti projektu: Nachází se v centru plánování, je nedostatek obchodů pochopitelný. Toto omezení množství však nabízí velký hodnotový potenciál.
• Potenciální investiční příležitost: Shophouse má velkou plochu, která vám pomůže podnikat v mnoha různých oblastech. Prodejna má navíc výhodu mimořádně dobrých prostor díky krásné poloze plánované populace projektu ve velkém měřítku. Projekty renomovaného investora při výstavbě a prodeji Shophouse shromáždí všechny dobré požadavky dobré lokality, metodického plánování, předních značek, ... to vše přinese investorům dobrou investiční hodnotu.

NEVÝHODY

• Vysoká cena: Shophouse se obvykle nachází v přízemí, množství je omezené a jeho plocha je také větší než u běžných bytů, takže cena prodejny je samozřejmě také dost vysoká.
• Vlastnictví: Z právního hlediska je obchod - obchod vystaven růžovou knihou, ale stejně jako byt Officetel má maximální trvanlivost 50 let. Namísto toho, aby byl trvale vlastněn jako dům, je to také nevýhoda obchodního domu
• Faktor Společenství: Komunita celého projektu je rozhodujícím faktorem pro investování do Shophouse k vytvoření dobrých zisků. Proto, skutečný projekt s velkou komunitou, se Shophouse může dobře rozvíjet.

Nahoře jsou základní znalosti o typu bytu Shophouse. Doufám, že rozumíte tomu, co je shophouse, a máte mnoho nových informací, abyste se snadno rozhodli, zda tento druh nemovitosti použijete.

Pokud chcete navrhovat - stavět různé typy bytů, kontaktujte:
SPOLEČNOST MV CONSTRUCTION - POZVÁNKA NA MŮJ DOM
Hotline: 0908,66,88,10 - 09,0202,5707 
E-mail: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Web: https://moivaonhatoi.com/