WAS IST OFFICETEL? VORTEILE UND NACHTEILE DIESER WOHNUNG

Officetel ist eine Art Wohnung, die vielen Menschen ziemlich fremd ist, wenn sie erst kürzlich auf dem Immobilienmarkt aufgetaucht ist. Was ist Officetel konkret? Sollen offizielle Wohnungen legal sein? Und was sind die Vor- und Nachteile? MOIVAONHATOI wird Ihnen allen im folgenden Artikel antworten.

WAS IST OFFICETEL?

ALLGEMEINE BEGRIFFSBESTIMMUNGEN FÜR OFFIZIERTE WOHNUNGEN

Officetel ist ein zusammengesetztes Wort mit zwei Substantiven: Office (Büro) và Hotel (nhà ở). Mỗi căn hộ officetel có diện tích khá nhỏ, khoảng từ 25 m2 đến 50 m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt là những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này vừa có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ, vừa có thể cung cấp räumlich tiện nghi cho những hoạt động của công ty.

OFFICETEL IN VIETNAM

Bei der Einfuhr nach Vietnam weist officetel die folgenden Merkmale auf:

• Die Officetel Apartments verfügen über Standardfunktionen eines Büros wie: Gang- und Spezialaufzug, Rezeption, Empfangsbereich, Schreibtisch, Firmenschild, ...
• Personen, die in offiziellen Apartments wohnen, können sich für einen vorübergehenden Aufenthalt und Übernachtungen anmelden, ohne durch die Transaktionszeit begrenzt zu sein. Gleichzeitig kann der Eigentümer der Wohnung die meisten Dienstprogramme des Gebäudes nutzen, z. B.: Gemeinschaftsraum, Spielbereich, der Park, Fitnessraum, Schwimmbad,…
• In der Regel ist eine Officetel-Wohnung auch billiger als andere Wohnungen.

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WAS SIND DIE VORTEILE UND NACHTEILE DER OFFIZETTEN WOHNUNG?

Cũng giống như những căn hộ khác, Officetel cũng có ưu và nhược điểm riêng cần bạn cân nhắc trước khi lựa chọn loại hình này. Vậy những ưu và nhược điểm của officetel là gì? hãy cùng MOIVAONHATOI tìm hiểu ngay:

VORTEILE

Wenn die Immobilienpreise sowie die Miete von Wohnungen und Büros "eskalieren", ist die Officetel-Wohnung eine perfekte Lösung. Insgesamt entwickelt sich Officetel allmählich zu einem neuen Trend des Arbeitsraumzeitalters. Officetel hat Ihnen nicht nur viel Geld bei der Anmietung von Flächen gespart, sondern Ihnen auch fortschrittliche Technologie im Betriebsprozess gebracht. Officetel wurde für vielbeschäftigte Menschen geboren, die nicht wissen, wie man Leben und Arbeiten in Einklang bringt. Dank Officetel können Sie mit fremden Schaltern problemlos Transaktionen in Zeitzonen durchführen. Ihre Mitarbeiter können nicht nur die Produktivität und Arbeitsbelastung steigern, sondern Sie können auch selbst Mietkosten und große Büros sparen. Darüber hinaus ist dies auch ein idealer Ort für Profis, um zu arbeiten und sich zu entspannen, anstatt in teuren Hotels zu übernachten.

• Mit einer Fläche von nur 25 m2 bis 50 m2 hat Officetel einen viel günstigeren Preis als eine normale Wohnung, ein Vorteil, den wir leicht erkennen können.
• Officetel garantiert Komfort, wenn die zur Verfügung gestellten Einrichtungen 5-Sterne-Qualität bringen.
• Heute ist das Officetel-Modell sehr beliebt geworden, weil es gerade die Anforderungen an Ruhe und Arbeit erfüllt hat, aber der Preis ist immer noch günstig, so dass sich viele kleine Unternehmen für diese Lösung entschieden haben. Daher ergibt sich auch daraus die Rentabilität aus der Vermietung von Wohnungen Officetel.
• Officetel wird häufig verwendet, um eine Repräsentanz für das Unternehmen einzurichten. Daher befindet es sich häufig in erstklassigen Lagen im Stadtzentrum, sodass Sie bequem überall hin reisen können.
• Officetel garantiert auch grundlegende gesetzliche Rechte wie Übertragungseigentum, Hypothekenrechte, ...

NACHTEILE

• Da die Fläche mit nur 25 bis 50 m2 sehr begrenzt ist, erfüllen die Amtswohnungen nur die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen. Bei großen Unternehmen, der großen Anzahl von Mitarbeitern, ist dieses Modell schwer zu erfüllen.
• Officetel Apartments haben nur maximal 50 Eigentumsrechte. Daher ist dies im Vergleich zu den Wohnungen, die lebenslang besessen werden können, auch eine Schwäche dieser Art.
• Obwohl die Miete oft niedriger ist als die durchschnittliche Wohnung oder das durchschnittliche Büro, müssen Sie auch einen kleinen Geldbetrag ausgeben, um die Dienstleistungen und die Verwaltungstechnologie voll nutzen zu können.

Ist OFFICETEL APARTMENT RECHTLICH?

Trotz des Verständnisses, was officetel ist, gibt es viele Leute, die sich fragen, ob diese Art von Wohnung wirklich legal ist?

In der Tat bieten Bürowohnungen von officetel 50 Jahre Besitz in Entwicklungsländern. Diese Verordnung zielt darauf ab, den Landfonds zu sichern und die Arten von Wohnraum zu diversifizieren, um die Entwicklung des Lebens der Menschen zu fördern. In Vietnam sind Bürowohnungen von officetel auch in Bezug auf die Eigentumsdauer begrenzt und können mehr erneuert werden.

Gemäß Artikel 123 des Wohnungsrechts und dem Dekret 43/2014 wird die Lebensdauer einer Eigentumswohnung in langfristige Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungen mit bestimmter Laufzeit unterteilt, vorbehaltlich der Klassifizierung und der öffentlichen Qualität. für jedes in der Eigentumsbescheinigung anerkannte Investitionsprojekt einreichen

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ARTEN VON UNTERNEHMEN, DIE FÜR AMTLICHE GEEIGNET SIND

Nicht jeder, der diese Art von Wohnung nutzt, kann die gewünschten Ergebnisse erzielen. Es gibt jedoch immer noch Arten von Unternehmen, die für Officetel besonders geeignet sind und diese Art von Wohnung nutzen können, um sich in Zukunft gut zu entwickeln. Diese Unternehmen sind:

• Neu gegründete Unternehmen, kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistungen .. (Start-up-Unternehmen), deren Mitarbeiterzahl in der Regel 10 Personen nicht überschreitet. Standorte Büro erfordert eine erstklassige Lage in der Nähe des Stadtzentrums, um Geschäftstransaktionen zu erleichtern und viel Zeit und Kosten zu sparen.

• Forschungsexperten und Unternehmer planen, dauerhaft in Vietnam zu arbeiten. Oder ausländische Unternehmen mit Sitz in der Innenstadt. Officetel Apartments mit Vorteilen in der Nähe des Zentrums, bequem zu arbeiten, einkaufen wird das sein, was diese Objekte brauchen.

• Kunden, Investoren, die Geld haben und investieren möchten, um Gewinn zu erzielen, anstatt zu sparen, oder einfach kaufen, um Vermögenswerte anzusammeln. Mit einem Gewinn von ca. 8% - 10% pro Jahr auf den Gesamtwert der Wohnungen ist Officetel ein wirklich attraktiver Investitionskanal. Das durchschnittliche Einkommen aus offiziellen Wohnungen liegt bei 9%. (* Je nach Projektstandort variiert diese Anzahl stark).

Oben finden Sie alle grundlegenden Informationen zu diesem interessanten Officetel Apartmentmodell. Ich hoffe, Sie verstehen, was officetel ist und welche Eigenschaften es hat. Denken Sie, dass dieser Typ für Sie richtig ist? Denken Sie darüber nach, wenn Sie Ihr Büro in Zukunft in den Wohnungsbau integrieren möchten!

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