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QU'EST-CE QUE OFFICETEL? AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DE CET APPARTEMENT

Officetel est un type d'appartement qui est assez étrange pour beaucoup de gens lorsqu'il vient tout juste d'apparaître sur le marché immobilier, alors qu'est-ce que Officetel en particulier? Les appartements officetel sont-ils censés être légaux? Et quels sont les avantages et les inconvénients? MOIVAONHATOI vous répondra tous dans l'article ci-dessous.

QU'EST-CE QUE OFFICETEL?

DÉFINITIONS GÉNÉRALES DES APPARTEMENTS OFFICETEL

Qu'est-ce que l'Officetel

Officetel est un mot composé avec deux noms: Office (bureau) et Hôtel (maisons). Chaque appartement officetel a une petite surface, de 25 m2 à 50 m2, adaptée à de nombreux clients différents, en particulier les entrepreneurs et les propriétaires de petites entreprises. Ce type peut à la fois répondre aux besoins quotidiens des propriétaires et offrir un espace confortable pour les activités de l'entreprise.

OFFICETEL AU VIETNAM

Lors de son importation au Vietnam, l'officetel présente les caractéristiques suivantes:

Espace de travail chez officetel
  • Les appartements Officetel ont les caractéristiques standard d'un bureau tels que: allée et ascenseur spécialisé, réception, zone de réception, bureau, nom de l'entreprise, ...
  • Les personnes vivant dans des appartements officetel peuvent s'inscrire pour une résidence temporaire et des nuitées sans être limitées par le temps de transaction. Dans le même temps, le propriétaire de l'appartement peut utiliser la plupart des services publics du bâtiment tels que: salle communautaire, aire de jeux, parc, salle de gym, piscine, ...
  • En règle générale, un appartement Officetel est également moins cher que les autres appartements.

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QUELS SONT LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DE L'APPARTEMENT OFFICETEL?

Comme d'autres appartements, Officetel a ses propres avantages et inconvénients que vous devez considérer avant de choisir ce type. Alors, quels sont les avantages et les inconvénients d'Officetel? Découvrons avec MOIVAONHATOI:

AVANTAGES

Lorsque les prix des logements, ainsi que la location d'appartements et de bureaux «grimpent», l'appartement Officetel est une solution parfaite. Dans l'ensemble, Officetel devient progressivement une nouvelle tendance de l'ère de l'espace de travail. Officetel vous a non seulement permis d'économiser beaucoup d'argent en location d'espace, mais vous a également apporté une technologie de pointe dans le processus d'exploitation. Officetel est né de gens occupés qui ne savent pas concilier vie et travail. Grâce à Officetel, vous pouvez facilement effectuer des transactions dans le fuseau horaire avec des commutateurs étrangers. Non seulement vos employés peuvent augmenter la productivité et la charge de travail, mais vous pouvez également économiser vous-même sur les coûts de location et les grands bureaux. De plus, c'est aussi un endroit idéal pour les professionnels pour travailler et se détendre au lieu de séjourner dans des hôtels chers.

meubles officetel en carton neutre
  • Avec une superficie de seulement 25 m2 à 50 m2, Officetel a un prix beaucoup moins cher qu'un appartement normal est un avantage que nous pouvons facilement voir.
  • Officetel garantit le confort lorsque les équipements mis à disposition apportent une qualité 5 étoiles.
  • Aujourd'hui, le modèle Officetel est devenu très populaire car il vient de répondre aux besoins de repos et de travail, mais le prix est toujours bon marché, de nombreuses petites entreprises ont donc choisi cette solution. Par conséquent, la rentabilité de la location d'appartements Officetel en découle également.
  • Officetel est souvent utilisé pour mettre en place un bureau de représentation pour l'entreprise, il est donc souvent situé dans des emplacements privilégiés dans le centre-ville, pratique pour voyager n'importe où.
  • Officetel garantit également les droits légaux de base tels que le transfert de propriété, les droits hypothécaires, ...

DÉFAUT

Espace de travail de chambre intégré
  • Parce que la superficie est assez limitée, seulement environ 25 m2 à 50 m2, les appartements officetel ne répondent qu'aux besoins des petites et moyennes entreprises. Dans le cas des grandes entreprises, du grand nombre d'employés, ce modèle est difficile à respecter.
  • Les appartements Officetel n'ont qu'un maximum de 50 propriétaires. Par conséquent, par rapport au logement qui peut être possédé à vie, c'est aussi une faiblesse de ce type.
  • Bien que le loyer soit souvent inférieur à l'appartement ou au bureau moyen, pour profiter pleinement des services et des technologies de gestion, vous devez également dépenser une petite somme d'argent.

L'OFFICETEL APARTMENT EST-IL LÉGAL?

Malgré la compréhension de l'officetel, beaucoup de gens se demandent si ce type d'appartement est vraiment légal?

En fait, les appartements de bureaux officetel offrent une propriété de 50 ans dans les pays en développement. Ce règlement vise à assurer le fonds foncier et à diversifier les types de logements, contribuant au développement de la vie des gens. Au Vietnam, les appartements de bureaux officetel sont également limités en termes de durée de propriété et ont la possibilité de renouveler davantage.

Meubles industriels en bois pour un espace de vie commun

Selon l'article 123 de la loi sur le logement et le décret 43/2014, la durée de vie d'une copropriété est divisée en copropriétés à long terme et copropriétés à durée déterminée, soumises à la classification et à la qualité publique. soumettre pour chaque projet d'investissement reconnu dans le certificat de propriété du logement

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TYPES D'ENTREPRISES ADAPTÉES À L'OFFICETEL

Tous ceux qui utilisent ce type d'appartement ne peuvent pas obtenir les résultats souhaités. Cependant, il existe encore des types d'entreprises qui conviennent particulièrement à Officetel et peuvent profiter de ce type d'appartement pour bien se développer à l'avenir. Ces entreprises sont:

Intérieur cartonné blanc officetel
  • Entreprises nouvellement créées, petites et moyennes entreprises opérant dans les domaines de la technologie, des services .. (start-up), le nombre d'employés ne dépasse généralement pas 10 personnes. L'emplacement du bureau nécessite un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville pour faciliter les transactions commerciales et économiser beaucoup de temps et d'argent.
  • Des experts en recherche et des entrepreneurs prévoient de travailler en permanence au Vietnam. Ou des entreprises étrangères basées dans le centre-ville. Appartements Officetel avec des avantages à proximité du centre, pratique pour travailler, le shopping sera ce dont ces objets ont besoin.
  • Des clients, des investisseurs qui ont de l'argent et qui souhaitent investir pour réaliser un profit au lieu d'épargner ou simplement acheter pour accumuler des actifs. Avec un bénéfice d'environ 8% - 10% par an sur la valeur totale des appartements, Officetel est un canal d'investissement très attractif. Le revenu moyen des appartements officetel est d'environ 9%. (* Selon l'emplacement du projet, ce nombre varie considérablement).

Ci-dessus, toutes les informations de base sur ce modèle d'appartement intéressant d'Officetel. J'espère que vous comprenez ce qu'est l'officetel et ses caractéristiques. Pensez-vous que ce type vous convient? Pensez-y lorsque vous souhaitez intégrer votre bureau à un logement dans le futur!

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