CHE COS'È OFFICETEL? VANTAGGI E SVANTAGGI DI QUESTO APPARTAMENTO

Officetel è un tipo di appartamento che è abbastanza strano per molte persone quando è appena apparso sul mercato immobiliare di recente, quindi cosa è nello specifico Officetel? Gli appartamenti officetel sono legali? E quali sono i pro e i contro? MOIVAONHATOI risponderà a tutti voi nell'articolo in basso.

CHE COS'È OFFICETEL?

DEFINIZIONI GENERALI DI APPARTAMENTI OFFICETEL

Officetel è una parola composta da due nomi: Office (ufficio) e Hotel (case). Ogni appartamento officetel ha una piccola area, da 25 m2 a 50 m2, adatta a molti clienti diversi, in particolare imprenditori e proprietari di piccole imprese. Questo tipo può sia soddisfare le esigenze quotidiane dei proprietari di abitazione, sia può fornire uno spazio confortevole per le attività dell'azienda.

OFFICETEL IN VIETNAM

Se importato in Vietnam, officetel ha le seguenti caratteristiche:

• Gli appartamenti Officetel offrono le caratteristiche standard di un ufficio come: corridoio e ascensore specializzato, reception, area reception, scrivania, ...
• Le persone che vivono in appartamenti officetel possono registrarsi per soggiorni temporanei e pernottamenti senza essere limitati dal tempo di transazione. Allo stesso tempo, il proprietario dell'appartamento può utilizzare la maggior parte delle utility dell'edificio come: sala comune, area giochi, Parco, sala palestra, piscina,…
• In genere, un appartamento Officetel è anche più economico di altri appartamenti.

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QUALI SONO I VANTAGGI E GLI SVANTAGGI DELL'APPARTAMENTO OFFICETEL?

Come altri appartamenti, Officetel ha i suoi vantaggi e svantaggi che devi considerare prima di scegliere questo tipo. Quindi, quali sono i vantaggi e gli svantaggi di officetel? Scopriamolo con MOIVAONHATOI:

VANTAGGI

Quando i prezzi delle case, così come l'affitto di appartamenti e uffici "aumentano", l'appartamento Officetel è la soluzione perfetta. Nel complesso, Officetel sta gradualmente diventando una nuova tendenza dell'era dello spazio di lavoro. Officetel non solo ti ha fatto risparmiare un sacco di soldi in affitto, ma ti ha anche portato una tecnologia avanzata nel processo operativo. Officetel è nato da persone indaffarate che non sanno come conciliare vita e lavoro. Grazie a Officetel puoi facilmente eseguire transazioni in fuso orario con switch esteri. Non solo i tuoi dipendenti possono aumentare la produttività e il carico di lavoro, ma puoi anche risparmiare sui costi di noleggio e uffici di grandi dimensioni. Inoltre, questo è anche un luogo ideale per i professionisti di lavorare e rilassarsi invece di soggiornare in hotel costosi.

• Con una superficie di soli 25 m2 a 50 m2, Officetel ha un prezzo molto più economico di un normale appartamento è un vantaggio che possiamo facilmente vedere.
• Officetel garantisce comfort quando le strutture fornite portano una qualità a 5 stelle.
• Oggi, il modello Officetel è diventato piuttosto popolare perché ha appena soddisfatto le esigenze di riposo e lavoro, ma il prezzo è ancora economico, quindi molte piccole aziende hanno scelto questa soluzione. Pertanto, la redditività di affittare appartamenti Officetel anche da questo deriva.
• Officetel viene spesso utilizzato per creare un ufficio di rappresentanza per l'azienda, quindi è spesso situato in posizioni privilegiate nel centro della città, comodo per viaggiare ovunque.
• Officetel garantisce anche i diritti legali di base come la proprietà del trasferimento, i diritti di mutuo, ...

DIFETTO

• Poiché l'area è piuttosto limitata, solo da circa 25 m2 a 50 m2, gli appartamenti officetel soddisfano solo le esigenze delle piccole e medie imprese. Nel caso di grandi aziende, il gran numero di dipendenti, questo modello è difficile da soddisfare.
• Gli appartamenti Officetel hanno solo un massimo di 50 proprietari. Pertanto, rispetto alle abitazioni che possono essere possedute a vita, anche questo è un punto debole di questo tipo.
• Sebbene l'affitto sia spesso inferiore all'appartamento o all'ufficio medio, per godere appieno dei servizi e della tecnologia di gestione, devi anche spendere una piccola quantità di denaro.

OFFICETEL APARTMENT È LEGALE?

Nonostante capisca cosa sia l'officetel, ci sono molte persone che si chiedono se questo tipo di appartamento è davvero legale?

In effetti, gli appartamenti per ufficio officetel offrono 50 anni di proprietà nei paesi in via di sviluppo. Questo regolamento mira a garantire il fondo fondiario e diversificare i tipi di alloggi, aiutando lo sviluppo della vita delle persone. In Vietnam, gli appartamenti per ufficio officetel sono anche limitati in termini di periodo di proprietà e hanno la possibilità di rinnovare di più.

Ai sensi dell'articolo 123 della legge sugli alloggi e del decreto 43/2014, la vita di un condominio è divisa in condomini a lungo termine e condomini a tempo determinato, soggetti a classificazione e qualità pubblica. presentare per ogni progetto di investimento riconosciuto nel Certificato di proprietà abitativa

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TIPI DI IMPRESE ADATTE PER OFFICETEL

Non tutti quelli che usano questo tipo di appartamento possono ottenere i risultati desiderati. Tuttavia, ci sono ancora tipi di aziende particolarmente adatte a Officetel e che possono sfruttare questo tipo di appartamento per svilupparsi bene in futuro. Quelle aziende sono:

• Imprese di nuova costituzione, piccole e medie imprese operanti nei settori della tecnologia, dei servizi.. (imprese in fase di start up), il numero dei dipendenti normalmente non supera le 10 persone. Posizioni ufficio richiede di trovarsi in una posizione privilegiata, vicino al centro città per facilitare le transazioni commerciali, oltre a risparmiare molto tempo e costi.

• Esperti di ricerca e imprenditori pianificano di lavorare permanentemente in Vietnam. O società straniere con sede nel centro della città. Appartamenti Officetel con vantaggi vicino al centro, comodo da lavorare, lo shopping sarà ciò di cui hanno bisogno questi oggetti.

• Clienti, investitori che hanno denaro e vogliono investire per realizzare un profitto anziché risparmiare o semplicemente acquistare per accumulare attività. Con un profitto di circa 8% - 10% all'anno sul valore totale degli appartamenti, Officetel è un canale di investimento davvero interessante. Il reddito medio dagli appartamenti officetel è di circa 9%. (* A seconda della posizione del progetto, questo numero varia notevolmente).

Soprattutto sono tutte le informazioni di base su questo interessante modello di appartamento Officetel. Spero che tu capisca cos'è officetel e le sue caratteristiche. Pensi che questo tipo sia giusto per te? Pensaci quando vuoi integrare il tuo ufficio con gli alloggi in futuro!

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