Типовой договор аренды квартиры на 2020 год

Для обеспечения прозрачности между арендатором и арендодателем нам нужна форма аренды с четкими условиями, которые обе стороны согласовали и передали друг другу.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

ЗАМЕЧАНИЯ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ КОЛЛЕКТИВНОЙ КВАРТИРЫ

Примечание перед подписанием договора аренды квартиры

Прежде чем подписать контракт, необходимо помнить следующее:

Примечание 1: Внимательно прочитайте всю основную информацию в договоре.

Примечание 2: Просмотрите всю дополнительную информацию (если таковая имеется) во время обмена между двумя сторонами.

Примечание 3: Для того чтобы ваш договор имел юридическую силу, вы должны обратиться в государственное учреждение, чтобы нотариально заверить договор.

Смотрите также: Котировки дизайнерских интерьерных конструкций квартир Просто заполните область, предметы, которые будут построены

ФОРМА КОНТРАКТОВ НА АРЕНДУ

ФОРМА КОНТРАКТОВ НА АРЕНДУ В КВАРТИРЕ 1:

СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА ВЬЕТНАМ

Независимость - Свобода - Счастье

КОНТРАКТЫ НА АРЕНДУ

Мы включаем:

Арендодатель (далее именуемый «Сторона А»):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Арендатор (далее именуемый «Сторона Б»):

Обе стороны соглашаются арендовать квартиру по следующим соглашениям:

СТАТЬЯ 1

КВАРТИРА В АРЕНДУ

Квартира принадлежит Стороне А согласно ………………………………………., А именно:

- Адрес: ………………………………………………………………………………………………………………………… .........................................................

- Номер квартиры: ……………………………………. пол ……………………………………………………………………………………………………………………….

- Общая используемая площадь: ……………………………………………………………………………………………………………………… ..................................

- Строительная площадка: …………………………………………………………………………………………………………………… ........................................

- Структура дома: …………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………… ..

- Количество этажей квартиры: ………………………… этажей

Вышеуказанная квартира является активом, прикрепленным к следующему земельному участку:

- Номер земельного участка: ……………………………………………………………………………………………………………………… .......................................

- Номер карты карты: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………… ..

- Адрес земельного участка: …………………………………………………………………………………………………………………… ....................................

- Площадь: ………………………………. м2 (прописью: ………………………………………………………………)

- Использует:

+ Частное использование: ………………………………. м2

+ Общее использование: ……………………………… м2

- Использует: …………………………………………………………………………………………………………………… ..................................

- Дата истечения срока: …………………………………………………………………………………………………………………… .................................

- Происхождение использованного: …………………………………………………………………………………………………………………… ..............................

Ограничения прав землепользования (если есть): ………………………………………………………………………………………………… ..........

СТАТЬЯ 2

ВРЕМЯ АРЕНДЫ

Срок аренды, указанный в статье 1 настоящего Договора, составляет ………………………… ..,

поскольку …./…../…….

СТАТЬЯ 3

ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

Целью аренды квартиры, указанной в статье 1 настоящего Договора, является: ………………………………………………….

СТАТЬЯ 4

ЦЕНА И СПОСОБ ОПЛАТЫ

Арендная плата за квартиру, указанную в статье 1 настоящего Договора, составляет: ……………………… VND

(словами: ……………………………………………………………………………… VND)

Способы оплаты: ……………………………………………………………………………………………….
Доставка и получение денег, указанных в пункте 1 настоящей статьи, осуществляются обеими сторонами и несут ответственность перед законом.

СТАТЬЯ 5

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОНЫ А

Сторона А имеет следующие обязательства:

- Доставить квартиру, указанную в статье 1 настоящего Договора, Стороне B во время: ………………………………………………;

- Обеспечение стабильного использования арендованной Стороной B квартиры в течение срока аренды;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- получить полную аренду квартиры, согласно согласованному методу;

- В одностороннем порядке приостановить исполнение договора, но должен уведомить Сторону B за один месяц, если Сторона B совершит одно из следующих действий:

+ Не платите арендную плату в течение трех месяцев подряд или более без уважительной причины;

+ Использование квартиры в ненадлежащих целях;

+ Сделать квартиру серьезно поврежденной;

+ Отремонтировать, обменять или сдать в субаренду всю или часть арендованной квартиры другому без согласия Стороны А;

Много раз вызывать общественные беспорядки и серьезно влиять на нормальную деятельность окружающих;

+ Оказывает серьезное влияние на экологическую санитарию;

- отремонтировать и модернизировать квартиру для сдачи в аренду с согласия Стороны B, но не создавать проблем для Стороны B;

- Вернуть квартиру после окончания срока аренды.

СТАТЬЯ 6

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

Сторона B имеет следующие обязательства:

- использовать квартиру по согласованному назначению;

- оплатить арендную плату полностью, в соответствии с согласованным способом;

- обслуживать квартиру, восстанавливать причиненный им ущерб;

- соблюдать правила общественной деятельности;

- Верните квартиру стороне А после истечения срока аренды.

2. Сторона Б имеет следующие права:

- получить квартиру по согласованию;

- сдавать в аренду арендуемую квартиру, если Сторона А согласна в письменной форме;

- Продолжать аренду на условиях, согласованных с Стороной А, в случае смены владельца квартиры;

- приоритет подписания договора о продлении аренды, если срок аренды истекает, но квартира все еще используется для сдачи в аренду;

- попросить сторону А отремонтировать арендуемую квартиру в случае серьезного повреждения квартиры;

- В одностороннем порядке приостановить исполнение договора аренды квартиры, но должен уведомить Сторону А за один месяц и потребовать возмещения убытков, если Сторона А совершит любое из следующих действий:

+ Не ремонтируйте квартиру, когда качество квартиры серьезно ухудшается;

+ Повышение необоснованных арендных ставок;

+ Право пользования квартирой ограничено в пользу третьего лица.

СЕДЬМОЕ ПРАВИЛО

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОПЛАТУ

Плата за аренду квартиры по настоящему Договору несет сторона ………………. ответственность за подачу.

СТАТЬЯ 8

АРГУМЕНТ РАСЧЕТ

В ходе реализации настоящего Соглашения, если возникает спор, стороны ведут переговоры и разрешают его по принципу уважения интересов друг друга; В случае отсутствия переговоров любая из сторон может инициировать судебный процесс, чтобы обратиться в компетентный суд с просьбой урегулировать его в соответствии с законом.

СТАТЬЯ 9

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Сторона A и Сторона B несут ответственность перед законом за следующие гарантии:

Партия А успокаивает

1.1. Информация о личности и квартире, указанная в настоящем Договоре, является достоверной;

1.2. На момент подписания настоящего Контракта:

а) квартира не имеет спора;

б) квартира не окружена для обеспечения исполнения судебного решения;

1.3. Заключение настоящего Соглашения является полностью добровольным, не обманутым, не принужденным;

1.4. Строго и правильно соблюдать договоренности, изложенные в настоящем Договоре.

2. Гарантии стороны B

2.1. Личная информация, указанная в настоящем Соглашении, является достоверной;

2.2. Внимательно рассмотрели и узнали о квартире, упомянутой в статье 1 настоящего Договора, и документы о владении квартирой и праве пользования землей;

2,3. Заключение настоящего Соглашения является полностью добровольным, не обманутым, не принужденным;

2,4. Строго и правильно соблюдать соглашения, указанные в настоящем Договоре.

СТАТЬЯ …….

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

СТАТЬЯ …….

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Обе стороны поняли свои законные права, обязанности, интересы и юридические последствия заключения настоящего Соглашения.

Смотрите также: Дизайн интерьера времен городской квартиры 90м2 190 миллионов

Предлагаю вам продолжить чтение формы договора аренды квартиры 2 ниже.

ФОРМА КОНТРАКТА НА АРЕНДУ В КВАРТИРЕ 2

СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА ВЬЕТНАМ

Независимость - Свобода - Счастье

Договор аренды квартиры

Число: …………… ..

В соответствии с Гражданским кодексом № 33/2005 / QH11 и Законом о жилье № 56/2005 / QH11 Социалистической Республики Вьетнам, обнародованным в 2005 году,

- в соответствии с другими соответствующими правовыми документами,

- исходя из возможностей и потребностей обеих сторон данного договора.

Сегодня, ... месяц ... 2016 год, в Ханое мы включаем:

арендодатель (Именуемое в дальнейшем В стороне)

Бабушки и дедушки: …………………………………………………………………………………………… Номер удостоверения личности: ……………… Дата выдачи:… /… / …… Место выдачи: …………………………………… HKTT: ……………………………………………………………………………………… ……………………Телефон: ………………………………………………………………………………………….

Является ли правообладатель номера квартиры: ……………………………………………………

наймодатель ( Именуемое в дальнейшем б сторона)

Бабушки и дедушки: …………………………………………………………………………………………… Номер удостоверения личности: ……………… Дата выдачи:… /… / …… Выдан: ……………………………………

HKTT: …………………………………………………………………………………………… .. Телефон: …………………… ..............................................................................

После обсуждения обе стороны договорились прийти подписать этот договор аренды квартиры со следующим содержанием:

Статья 1: Основные характеристики квартир в аренду

Место аренды:Сторона A соглашается сдавать в аренду, а Сторона B соглашается сдавать в аренду номер квартиры: ……………………………………………………………………………… .............................................
Общая площадь: … m2bao gồm:(…)спальная комната; (…)nhà vệ sinh

Статья 2: Цель аренды

Цель аренды: остаться

Статья 3: Срок аренды: (...) лет от ... / ... / 20 .... на сегодняшний день ... / ... / 20 ....

Статья 4: Стоимость аренды

4.1. Ежемесячная арендная плата составляет: ……………… ..VND / месяц(Текст: Одиннадцать миллионов вьетнамских донгов в месяц.).

4.2. Указанная арендная плата будет зафиксирована в течение срока действия договора.

4.3. Арендовать ресторан Вышеупомянутый месяц не включает расходы на использование инфраструктуры, такой как: Плата за услуги по эксплуатации здания и другие услуги: Электричество, вода, телефон, кабельное телевидение, Интернет. Эти расходы, используемые Стороной B, будут оплачены Стороной B непосредственно поставщику услуг в течение указанного времени на основе ежемесячного объема потребления Стороны B.

Статья 5: Депозит и способ оплаты

5.1 Депозит: Сторона B депонирует Сторону A в размере: ………………. VND (Текст: ……………………………………………………………………….).

Этот депозит будет возвращен Стороне B после окончания контрактного (...) года и после того, как Сторона B оплатила все расходы на использование услуги (указанные в пункте 4.3, Статью 4), а также расходы. возмещение ущерба, убытков, нанесенных квартирам и оборудованию, причиненных ими самими, если таковые имеются.

5.2 Форма оплаты: наличными или банковским переводом, согласованным двумя сторонами на момент оплаты. При оплате банковским переводом Сторона B оплачивает Сторону A в соответствии с номером счета:

Номер аккаунта: ……………………………………………………………………………………………

5.3. Валюта платежа: Оплата во Вьетнаме Донг (VND).

5.4 Время оплаты: Оплата (...) / время.

После подписания контракта Сторона B будет выплачивать Стороне A (...) месяцы арендной платы и (...) месяцы депозита в общей сложности: …………………… VND(Текст: ... .. …………………………………………).

Статья 6: Права и обязанности Стороны А

Права партии А

6.1. Получите полный депозит и аренду квартиры от Стороны Б (как это предусмотрено в Статье 5) вовремя. До (05) первого дня следующего платежного периода, который Сторона B не оплатила, Сторона A имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

6.2. Попросите Сторону B отремонтировать и возместить ущерб, причиненный ошибками Стороны B в арендуемой квартире (если есть).

6.3. Проверьте квартиру в течение срока действия договора, но необходимо сообщить Стороне B время проверки квартиры.

Обязательства партии А

6.4. Сдаю квартиру и аренду оборудования, счетчик электричества и воды квартиры в аренду в согласованную дату.

6,5. Постарайтесь, чтобы Сторона А имела законное право собственности и право аренды на арендуемую квартиру и в то же время обеспечивала, чтобы съемная квартира не вызывала споров.

6.6. Обеспечить полное и раздельное использование Стороной B квартиры, сдаваемой в аренду, в течение срока действия договора и несет ответственность за обеспечение прав Стороны B по настоящему договору даже при передаче прав собственности на с квартирами в аренду. Кроме того, в этом случае Сторона А обязана обеспечить, чтобы новый владелец заменил Сторону А и получил все права и обязанности Стороны А, сформированные в результате аренды, в течение периода владения. в аренду.

6.7. Возврат депозита Стороне B, когда аренда квартиры прекращается, если Сторона B не нарушает какие-либо условия по настоящему договору и после вычета долга по стоимости обслуживания Стороны B (согласно 4.3 Статья 4).

7-е правило: Права и обязанности Стороны Б

Права партии Б

7.1. Иметь полное право использовать вышеуказанную квартиру в целях, указанных в статье 2.

7.2. Возврат суммы депозита, когда договор аренды квартиры прекращается, если Сторона B не в одностороннем порядке нарушает договор. Сторона B получит эту сумму после того, как Сторона A вычтет задолженность по расходам на обслуживание Стороны B, а также стоимость компенсации за потерю и повреждение квартиры и оборудования, вызванных Стороной B вне (если таковые имеются) в течение срока аренды.

Обязательства партии Б

7.3. Используйте квартиру по назначению. Если необходимо выполнить ремонт или реконструкцию в соответствии с конкретными потребностями использования, она должна быть одобрена Стороной А. Не проводить ремонт без разрешения арендодателя.

7.4. Ответственный за свои личные вещи и квартиры. Незначительные повреждения в квартире, такие как: пожар электрической лампочки, санитарных выключателей, разбитого стекла ... Сторона B несет ответственность за своевременное уведомление правления квартиры о найме ремонтника за счет, уплаченный Стороной B, а также стоимость компенсации за ущерб и ущерб, нанесенный оборудованию квартире (предоставленные Владельцем с самого начала), причиненные Стороной B, если таковые имеются в течение срока аренды.

7,5. Гарантированные гражданские права, не разыскиваемые или отбывающие наказание.

7,6. Строгое соблюдение правил санитарного состояния окружающей среды и общего порядка охраны и безопасности, противопожарной безопасности и тушения в здании. Не используйте легковоспламеняющиеся вещества, материалы, взрывчатые вещества или другие опасности, воздействующие на территорию вокруг дома. Внедрить регламент правления здания.

7.7. Не передавайте аренду, не сдавайте ее в субаренду и не используйте ее для каких-либо других целей.

7,8. Непосредственно вносить арендную плату Стороне A. Полная оплата электроэнергии, воды, платы за услуги ... (в Разделе 4.3, Статья 4) в срок, как это предписано Правлением и Государством.

7.9. В конце контракта дом должен быть доставлен Стороне А в состоянии, соразмерном времени использования (допускается нормальный износ в связи со временем использования и износ в связи с природными условиями). Если Сторона B наносит ущерб квартире, то Сторона B должна возместить соответствующую стоимость для Стороны A.

Статья 8 Расторжение договора

8.1. Прекращение аренды квартиры без компенсации производится в следующих случаях:

Срок действия договора истекает в соответствии со статьей 3 настоящего договора.
Квартира была снесена по решению компетентного органа.
Из-за других форс-мажорных обстоятельств, включая, но не ограничиваясь, стихийные бедствия, пожары, войны ... ведущие к партии B не могут продолжать оставаться в вышеуказанной квартире.
Обе стороны соглашаются расторгнуть этот договор заранее.

8.2. Во время исполнения договора, если Сторона А в одностороннем порядке расторгает договор досрочно, Сторона А должна уведомить Сторону В не менее чем за 30 дней и вернуть Сторону В на сумму депозита и компенсации Стороны В. Обычно такая же сумма депозита для Стороны Б.

8.3. Во время исполнения договора, если Сторона B в одностороннем порядке расторгает договор досрочно, Сторона B должна уведомить Сторону A по крайней мере за 30 дней, и Сторона B не вернет депозит Стороной A. Сторона B несет ответственность за оплату стоимости использования услуги (как указано в пункте 4.3, статья 4), а также стоимость компенсации за ущерб и ущерб, нанесенный квартире и оборудованию, причиненные ей самой, если таковые имеются.

8.4. За один (01) месяц до истечения срока действия договора Сторона B письменно или по телефону уведомляет Сторону A о расторжении договора. Если Сторона B хочет продолжить аренду, обе стороны обсудят продление контракта и аренду. Партия B получит приоритет для продления.

8,5. До окончания договора Сторона B несет ответственность за оплату всех расходов (указано в Разделе 4.3, Статье 4).

8.6. Сторона A или Сторона B имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и не обязана компенсировать другую сторону, если другая сторона нарушает условия договора.

Статья 9: Общие условия

9.1. Полностью соблюдайте условия выше.

9.2. В случае возникновения спора обе стороны должны обсудить, чтобы найти решение. Если соглашение не может быть найдено, оно будет передано в гражданский суд.

9.3. Содержание этого контракта было хорошо понято. Обе стороны соглашаются со всеми условиями настоящего Соглашения и добровольно подписывают.

9.4. Протокол передачи оборудования является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Договор составлен в 02 (двух) экземплярах, каждый экземпляр имеет 04 содержимого с одинаковым содержанием и юридической ценностью, каждая сторона хранит 01 (один) экземпляр. Договор вступает в силу с даты подписания.

Trên đây là 2 mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Bạn hãy lựa chọn mẫu hợp đồng thuê căn hộ phù hợp với đôi bên, gồm những điều khoản cụ thể. Và đừng quên những lưu ý mà chúng tôi đã nêu trước khi ký bất cứ hợp đồng thuê nào nhé!

Если вы нуждаетесь в проектировании и строительстве квартир для аренды с минимальными затратами, пожалуйста, свяжитесь с:
MV СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ПРИГЛАШЕНЫ В МОЙ ДОМ
Горячая линия: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707
Адрес: 201 Bà Triệu, район Hai Bà Trưng, Hà Nội
Электронная почта: gdmoivaonhatoi@gmail.com
веб-сайт: https://moivaonhatoi.com/

МОДЕЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ НА АРЕНДУ В АРЕНДУ В 2020 ГОДУ

ЗАМЕЧАНИЯ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ КОЛЛЕКТИВНОЙ КВАРТИРЫ

ФОРМА КОНТРАКТОВ НА АРЕНДУ

ФОРМА КОНТРАКТОВ НА АРЕНДУ В КВАРТИРЕ 1:

ФОРМА КОНТРАКТА НА АРЕНДУ В КВАРТИРЕ 2

Похожие сообщения

ТЕНДЕНЦИЯ ЭКОМИНИМАЛИЗМА - КАК ИМЕТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ДОМ?

ЭКО СТИЛЬ МЕБЕЛИ И ОСОБЕННОСТИ

РОСКОШНЫЙ И УДОБНЫЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ СТИЛЬ ДЛЯ ЖИЗНИ