Officetel คืออะไร? ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์นี้

Officetel เป็นอพาร์ทเมนต์ซึ่งค่อนข้างแปลกสำหรับหลาย ๆ คนเมื่อเพิ่งปรากฏในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็ว ๆ นี้ดังนั้น Officetel โดยเฉพาะคืออะไร อพาร์ทเมนท์ผู้ปกครองควรถูกกฎหมายหรือไม่? และข้อดีและข้อเสียคืออะไร? MOIVAONHATOI จะตอบทุกคนในบทความด้านล่าง

Officetel คืออะไร?

คำจำกัดความทั่วไปของอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่

Officetel เป็นคำประสมที่มีคำนามสองคำ: Office (สำนักงาน) và Hotel (nhà ở). Mỗi căn hộ officetel có diện tích khá nhỏ, khoảng từ 25 m2 đến 50 m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt là những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này vừa có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ, vừa có thể cung cấp เชิงพื้นที่ tiện nghi cho những hoạt động của công ty.

เจ้าหน้าที่ในเวียดนาม

เมื่อนำเข้าเวียดนามเจ้าหน้าที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนท์ Officetel มีคุณสมบัติมาตรฐานของสำนักงานเช่น: ทางเดินและลิฟท์พิเศษ, แผนกต้อนรับ, บริเวณแผนกต้อนรับ, โต๊ะทำงาน, ป้ายชื่อ บริษัท , ...
• ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ผู้ดูแลสามารถลงทะเบียนสำหรับผู้พำนักชั่วคราวและพักค้างคืนโดยไม่ จำกัด เวลาการทำธุรกรรม ในเวลาเดียวกันเจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถใช้ประโยชน์ส่วนใหญ่ของอาคารเช่นห้องชุมชนพื้นที่เล่น สวนสาธารณะ, ห้องออกกำลังกาย, สระน้ำ,…
• โดยทั่วไปอพาร์ทเมนท์ของ Officetel นั้นราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ

ดูเพิ่มเติมที่: ใบเสนอราคาออกแบบอพาร์ทเมนท์ออกแบบตกแต่งภายใน chỉ cần điền diện tích, các hạng mục cần การก่อสร้าง

ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่คืออะไร?

Cũng giống như những căn hộ khác, Officetel cũng có ưu và nhược điểm riêng cần bạn cân nhắc trước khi lựa chọn loại hình này. Vậy những ưu và nhược điểm của officetel là gì? hãy cùng MOIVAONHATOI tìm hiểu ngay:

ข้อดี

เมื่อราคาที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการให้เช่าอพาร์ทเมนท์และสำนักงาน "เพิ่มขึ้น" อพาร์ทเมนท์ Officetel เป็นโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบ โดยรวมแล้ว Officetel จะค่อยๆกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของยุคพื้นที่ทำงาน Officetel ไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณประหยัดเงินเป็นจำนวนมากในการเช่าพื้นที่ แต่มันยังนำเทคโนโลยีขั้นสูงมาให้คุณในกระบวนการดำเนินการอีกด้วย Officetel เกิดมาเพื่อคนที่มีงานยุ่งที่ไม่รู้วิธีการสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและงาน ขอบคุณ Officetel คุณสามารถทำธุรกรรมในเขตเวลาได้อย่างง่ายดายด้วยสวิตช์ต่างประเทศ ไม่เพียง แต่พนักงานของคุณสามารถเพิ่มประสิทธิภาพและปริมาณงาน แต่คุณยังสามารถประหยัดค่าเช่าและสำนักงานขนาดใหญ่ได้ด้วยตัวเอง นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับมืออาชีพในการทำงานและพักผ่อนแทนที่จะพักในโรงแรมราคาแพง

• ด้วยพื้นที่เพียง 25 ตารางเมตรถึง 50 ตารางเมตร Officetel มีราคาที่ถูกกว่าอพาร์ทเมนท์ทั่วไปมากเป็นข้อดีที่เราสามารถมองเห็นได้ง่าย
• Officetel รับประกันความสะดวกสบายเมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มามีคุณภาพระดับ 5 ดาว
• วันนี้รุ่น Officetel ได้รับความนิยมอย่างมากเพราะเพิ่งพบกับความต้องการพักผ่อนและทำงาน แต่ราคายังคงถูกธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากจึงเลือกโซลูชันนี้ ดังนั้นความสามารถในการทำกำไรจากการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ Officetel ก็เช่นกัน
• Officetel มักใช้เพื่อตั้งสำนักงานตัวแทนสำหรับ บริษัท ดังนั้นจึงมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในใจกลางเมืองสะดวกสำหรับการเดินทางไปทุกที่
• Officetel ยังรับประกันสิทธิทางกฎหมายขั้นพื้นฐานเช่นการโอนกรรมสิทธิ์สิทธิจำนอง ...

ของเสีย

• เนื่องจากพื้นที่มีค่อนข้าง จำกัด เพียงประมาณ 25 ตารางเมตรถึง 50 ตารางเมตรเท่านั้นอพาร์ทเมนท์แบบสำนักงานจึงตอบสนองความต้องการของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมเท่านั้น ในกรณีของ บริษัท ขนาดใหญ่พนักงานจำนวนมากรุ่นนี้ยากที่จะตอบสนอง
• อพาร์ทเมนท์ Officetel มีความเป็นเจ้าของได้สูงสุด 50 คน ดังนั้นเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยที่สามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดชีวิตนี่เป็นจุดอ่อนของประเภทนี้
• แม้ว่าค่าเช่ามักจะต่ำกว่าอพาร์ทเมนต์หรือสำนักงานทั่วไปเพื่อเพลิดเพลินกับบริการและเทคโนโลยีการจัดการอย่างเต็มที่คุณยังต้องใช้เงินจำนวนเล็กน้อย

เป็นอพาร์ทเมนท์ตามกฎหมายหรือไม่

แม้จะเข้าใจว่าเจ้าหน้าที่คือใครมีหลายคนที่สงสัยว่าอพาร์ทเมนต์ประเภทนี้ถูกกฎหมายหรือไม่?

ในความเป็นจริงอพาร์ทเมนท์ออฟฟิตของสำนักงานมีความเป็นเจ้าของ 50 ปีในประเทศกำลังพัฒนา กฎระเบียบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้กองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทช่วยในการพัฒนาชีวิตของผู้คน ในเวียดนามอพาร์ทเมนท์ออฟฟิศมี จำกัด ในแง่ของระยะเวลาการเป็นเจ้าของและมีความสามารถในการต่ออายุมากขึ้น

ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 123 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยและพระราชกฤษฎีกา 43/2014 ชีวิตของอาคารชุดถูกแบ่งออกเป็นอาคารชุดระยะยาวและอาคารชุดที่มีคำจำกัดความแน่นอนขึ้นอยู่กับการจำแนกประเภทและคุณภาพสาธารณะ ส่งสำหรับการลงทุนแต่ละโครงการที่ได้รับการยอมรับในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของบ้าน

ดูเพิ่มเติมที่: ออกแบบและก่อสร้างเครื่องใช้สำนักงาน 350m2 đơn giản tiết kiệm mà vẫn đẹp

ประเภทของวิสาหกิจที่เหมาะสมสำหรับเจ้าหน้าที่

ไม่ใช่ทุกคนที่ใช้อพาร์ทเมนต์ประเภทนี้สามารถบรรลุผลลัพธ์ที่ต้องการ อย่างไรก็ตามยังมีธุรกิจประเภทอื่นที่เหมาะสมเป็นพิเศษสำหรับ Officetel และสามารถใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้เพื่อการพัฒนาที่ดีในอนาคต ธุรกิจเหล่านี้คือ:

• บริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่ดำเนินงานด้านเทคโนโลยี บริการ .. (บริษัทเริ่มต้น) จำนวนพนักงานมักจะไม่เกิน 10 คน สถานที่ สำนักงาน ต้องอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ใจกลางเมือง เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมทางธุรกิจ รวมทั้งประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มาก

• ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิจัยและผู้ประกอบการวางแผนที่จะทำงานอย่างถาวรในเวียดนาม หรือ บริษัท ต่างชาติที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง อพาร์ทเมนท์ Officetel พร้อมข้อดีอยู่ใกล้ศูนย์กลางสะดวกในการทำงานการช็อปปิ้งจะเป็นสิ่งที่วัตถุเหล่านี้ต้องการ

• ลูกค้านักลงทุนที่มีเงินและต้องการลงทุนเพื่อทำกำไรแทนการออมหรือเพียงแค่ซื้อเพื่อสะสมสินทรัพย์ ด้วยกำไรประมาณ 8% - 10% ต่อปีจากมูลค่ารวมของอพาร์ทเมนท์ Officetel จึงเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าดึงดูด รายได้เฉลี่ยจากอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่ประมาณ 9% (* ขึ้นอยู่กับที่ตั้งโครงการหมายเลขนี้แตกต่างกันอย่างกว้างขวาง)

ด้านบนเป็นข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ Officetel ที่น่าสนใจนี้ หวังว่าคุณจะเข้าใจว่าอะไรคือหน้าที่และคุณสมบัติของมัน คุณคิดว่าประเภทนี้เหมาะกับคุณหรือไม่? ลองคิดถึงมันเมื่อคุณต้องการรวมสำนักงานของคุณเข้ากับที่อยู่อาศัยในอนาคต!

ถ้าคุณต้องการออกแบบ - การก่อสร้างสำนักงานกรุณาติดต่อ:
CÔNG TY XÂY DỰNG MV – MỜI VÀO NHÀ TÔI
สายด่วน: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
ที่อยู่: 201 BàTriệu, Hai BàTrưng District, HàNội
อีเมล: gdmoivaonhatoi@gmail.com
เว็บไซต์: https://moivaonhatoi.com/