Officetel คืออะไร? ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์นี้

Officetel เป็นอพาร์ทเมนต์ซึ่งค่อนข้างแปลกสำหรับหลาย ๆ คนเมื่อเพิ่งปรากฏในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็ว ๆ นี้ดังนั้น Officetel โดยเฉพาะคืออะไร อพาร์ทเมนท์ผู้ปกครองควรถูกกฎหมายหรือไม่? และข้อดีและข้อเสียคืออะไร? MOIVAONHATOI จะตอบทุกคนในบทความด้านล่าง

Officetel คืออะไร?

คำจำกัดความทั่วไปของอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่

Officetel เป็นคำประสมที่มีคำนามสองคำ: Office (สำนักงาน) และโรงแรม (บ้าน) อพาร์ทเมนท์แบบหอพักแต่ละแห่งมีพื้นที่ขนาดเล็กตั้งแต่ 25 m2 ถึง 50 m2 เหมาะสำหรับลูกค้าที่แตกต่างกันโดยเฉพาะผู้ประกอบการและเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก ประเภทนี้สามารถตอบสนองความต้องการประจำวันของเจ้าของบ้านและสามารถให้พื้นที่ที่สะดวกสบายสำหรับกิจกรรมของ บริษัท

เจ้าหน้าที่ในเวียดนาม

เมื่อนำเข้าเวียดนามเจ้าหน้าที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนท์ Officetel มีคุณสมบัติมาตรฐานของสำนักงานเช่น: ทางเดินและลิฟท์พิเศษ, แผนกต้อนรับ, บริเวณแผนกต้อนรับ, โต๊ะทำงาน, ป้ายชื่อ บริษัท , ...
• ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ผู้ดูแลสามารถลงทะเบียนสำหรับผู้พำนักชั่วคราวและพักค้างคืนโดยไม่ จำกัด เวลาการทำธุรกรรม ในเวลาเดียวกันเจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถใช้ประโยชน์ส่วนใหญ่ของอาคารเช่นห้องชุมชนพื้นที่เล่น สวนสาธารณะ, ห้องออกกำลังกาย, สระน้ำ,…
• โดยทั่วไปอพาร์ทเมนท์ของ Officetel นั้นราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ

ดูเพิ่มเติมที่: ใบเสนอราคาออกแบบอพาร์ทเมนท์ออกแบบตกแต่งภายใน เพียงแค่กรอกพื้นที่รายการที่จะสร้าง

ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่คืออะไร?

เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ Officetel มีข้อดีและข้อเสียที่คุณต้องพิจารณาก่อนเลือกประเภทนี้ ดังนั้นข้อดีและข้อเสียของ officetel คืออะไร? ลองค้นหาด้วย MOIVAONHATOI:

ข้อดี

เมื่อราคาที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการให้เช่าอพาร์ทเมนท์และสำนักงาน "เพิ่มขึ้น" อพาร์ทเมนท์ Officetel เป็นโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบ โดยรวมแล้ว Officetel จะค่อยๆกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของยุคพื้นที่ทำงาน Officetel ไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณประหยัดเงินเป็นจำนวนมากในการเช่าพื้นที่ แต่มันยังนำเทคโนโลยีขั้นสูงมาให้คุณในกระบวนการดำเนินการอีกด้วย Officetel เกิดมาเพื่อคนที่มีงานยุ่งที่ไม่รู้วิธีการสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและงาน ขอบคุณ Officetel คุณสามารถทำธุรกรรมในเขตเวลาได้อย่างง่ายดายด้วยสวิตช์ต่างประเทศ ไม่เพียง แต่พนักงานของคุณสามารถเพิ่มประสิทธิภาพและปริมาณงาน แต่คุณยังสามารถประหยัดค่าเช่าและสำนักงานขนาดใหญ่ได้ด้วยตัวเอง นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับมืออาชีพในการทำงานและพักผ่อนแทนที่จะพักในโรงแรมราคาแพง

• ด้วยพื้นที่เพียง 25 ตารางเมตรถึง 50 ตารางเมตร Officetel มีราคาที่ถูกกว่าอพาร์ทเมนท์ทั่วไปมากเป็นข้อดีที่เราสามารถมองเห็นได้ง่าย
• Officetel รับประกันความสะดวกสบายเมื่อสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มามีคุณภาพระดับ 5 ดาว
• วันนี้รุ่น Officetel ได้รับความนิยมอย่างมากเพราะเพิ่งพบกับความต้องการพักผ่อนและทำงาน แต่ราคายังคงถูกธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากจึงเลือกโซลูชันนี้ ดังนั้นความสามารถในการทำกำไรจากการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ Officetel ก็เช่นกัน
• Officetel มักใช้เพื่อตั้งสำนักงานตัวแทนสำหรับ บริษัท ดังนั้นจึงมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในใจกลางเมืองสะดวกสำหรับการเดินทางไปทุกที่
• Officetel ยังรับประกันสิทธิทางกฎหมายขั้นพื้นฐานเช่นการโอนกรรมสิทธิ์สิทธิจำนอง ...

ของเสีย

• เนื่องจากพื้นที่มีค่อนข้าง จำกัด เพียงประมาณ 25 ตารางเมตรถึง 50 ตารางเมตรเท่านั้นอพาร์ทเมนท์แบบสำนักงานจึงตอบสนองความต้องการของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมเท่านั้น ในกรณีของ บริษัท ขนาดใหญ่พนักงานจำนวนมากรุ่นนี้ยากที่จะตอบสนอง
• อพาร์ทเมนท์ Officetel มีความเป็นเจ้าของได้สูงสุด 50 คน ดังนั้นเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยที่สามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดชีวิตนี่เป็นจุดอ่อนของประเภทนี้
• แม้ว่าค่าเช่ามักจะต่ำกว่าอพาร์ทเมนต์หรือสำนักงานทั่วไปเพื่อเพลิดเพลินกับบริการและเทคโนโลยีการจัดการอย่างเต็มที่คุณยังต้องใช้เงินจำนวนเล็กน้อย

เป็นอพาร์ทเมนท์ตามกฎหมายหรือไม่

แม้จะเข้าใจว่าเจ้าหน้าที่คือใครมีหลายคนที่สงสัยว่าอพาร์ทเมนต์ประเภทนี้ถูกกฎหมายหรือไม่?

ในความเป็นจริงอพาร์ทเมนท์ออฟฟิตของสำนักงานมีความเป็นเจ้าของ 50 ปีในประเทศกำลังพัฒนา กฎระเบียบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้กองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทช่วยในการพัฒนาชีวิตของผู้คน ในเวียดนามอพาร์ทเมนท์ออฟฟิศมี จำกัด ในแง่ของระยะเวลาการเป็นเจ้าของและมีความสามารถในการต่ออายุมากขึ้น

ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 123 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยและพระราชกฤษฎีกา 43/2014 ชีวิตของอาคารชุดถูกแบ่งออกเป็นอาคารชุดระยะยาวและอาคารชุดที่มีคำจำกัดความแน่นอนขึ้นอยู่กับการจำแนกประเภทและคุณภาพสาธารณะ ส่งสำหรับการลงทุนแต่ละโครงการที่ได้รับการยอมรับในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของบ้าน

ดูเพิ่มเติมที่: ออกแบบและก่อสร้างเครื่องใช้สำนักงาน ง่ายประหยัด 350m2 แต่ยังคงสวยงาม

ประเภทของวิสาหกิจที่เหมาะสมสำหรับเจ้าหน้าที่

ไม่ใช่ทุกคนที่ใช้อพาร์ทเมนต์ประเภทนี้สามารถบรรลุผลลัพธ์ที่ต้องการ อย่างไรก็ตามยังมีธุรกิจประเภทอื่นที่เหมาะสมเป็นพิเศษสำหรับ Officetel และสามารถใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้เพื่อการพัฒนาที่ดีในอนาคต ธุรกิจเหล่านี้คือ:

• บริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่ดำเนินงานด้านเทคโนโลยี บริการ .. (บริษัทเริ่มต้น) จำนวนพนักงานมักจะไม่เกิน 10 คน สถานที่ สำนักงาน ต้องอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ใจกลางเมือง เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมทางธุรกิจ รวมทั้งประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มาก

• ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิจัยและผู้ประกอบการวางแผนที่จะทำงานอย่างถาวรในเวียดนาม หรือ บริษัท ต่างชาติที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง อพาร์ทเมนท์ Officetel พร้อมข้อดีอยู่ใกล้ศูนย์กลางสะดวกในการทำงานการช็อปปิ้งจะเป็นสิ่งที่วัตถุเหล่านี้ต้องการ

• ลูกค้านักลงทุนที่มีเงินและต้องการลงทุนเพื่อทำกำไรแทนการออมหรือเพียงแค่ซื้อเพื่อสะสมสินทรัพย์ ด้วยกำไรประมาณ 8% - 10% ต่อปีจากมูลค่ารวมของอพาร์ทเมนท์ Officetel จึงเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าดึงดูด รายได้เฉลี่ยจากอพาร์ทเมนท์เจ้าหน้าที่ประมาณ 9% (* ขึ้นอยู่กับที่ตั้งโครงการหมายเลขนี้แตกต่างกันอย่างกว้างขวาง)

ด้านบนเป็นข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ Officetel ที่น่าสนใจนี้ หวังว่าคุณจะเข้าใจว่าอะไรคือหน้าที่และคุณสมบัติของมัน คุณคิดว่าประเภทนี้เหมาะกับคุณหรือไม่? ลองคิดถึงมันเมื่อคุณต้องการรวมสำนักงานของคุณเข้ากับที่อยู่อาศัยในอนาคต!

ถ้าคุณต้องการออกแบบ - การก่อสร้างสำนักงานกรุณาติดต่อ:
บริษัท ก่อสร้าง MV - เชิญมาที่บ้านของฉัน
สายด่วน: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
ที่อยู่: 201 BàTriệu, Hai BàTrưng District, HàNội
อีเมล: gdmoivaonhatoi@gmail.com
เว็บไซต์: https://moivaonhatoi.com/