Perjanjian sewa apartemen model standar untuk tahun 2020

Untuk memastikan transparansi antara lessee dan lessor, kami membutuhkan formulir sewa, dengan ketentuan yang jelas yang telah disepakati kedua belah pihak dan diserahkan kepada satu sama lain.

Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong bất cứ cuộc giao dịch nào, nhất là giao dịch liên quan đến vấn đề bất động sản. Khi một trong hai bên vi phạm những điều khoản hợp đồng, thì ta có thể nhờ đến pháp luật can thiệp. Dưới đây, MOIVAONHATOI xin đưa ra cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng, và mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư chuẩn nhất nhiện nay.

CATATAN SEBELUM MENANDATANGANI APARTEMEN KOLEKTIF

Catatan sebelum menandatangani kontrak sewa apartemen

Sebelum Anda menandatangani kontrak, Anda harus mengingat yang berikut:

Catatan 1: Baca dengan cermat semua informasi dasar dalam kontrak.

Catatan 2: Tinjau semua informasi tambahan (jika ada) selama pertukaran antara kedua pihak.

Catatan 3: Agar kontrak Anda sah secara hukum, Anda harus pergi ke agen negara bagian untuk mengesahkan kontrak.

Lihat juga: Kutipan desain apartemen konstruksi interior Cukup isi area, barang yang akan dibangun

BENTUK KONTRAK UNTUK APARTEMEN SEWA

BENTUK KONTRAK UNTUK SEWA DI APARTEMEN 1:

REPUBLIK SOSIALIS VIETNAM

Kemerdekaan - Kebebasan - Kebahagiaan

KONTRAK UNTUK APARTEMEN SEWA

Kami termasuk:

Lessor (selanjutnya disebut sebagai Pihak A):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Lessee (selanjutnya disebut sebagai Pihak B):

Kedua pihak sepakat untuk menyewa apartemen dengan perjanjian berikut:

PASAL 1

APARTEMEN UNTUK SEWA

Apartemen ini dimiliki oleh Pihak A di bawah ……………………………………………., Khususnya sebagai berikut:

- Alamat: ………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………

- Nomor apartemen: ……………………………………. lantai ……………………………………………………………………………………………………………………….

- Total area yang digunakan: ………………………………………………………………………………………………………………… …………………………….

- Area konstruksi: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………….

- Struktur rumah: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………… ..

- Jumlah lantai apartemen: ………………………… lantai

Apartemen di atas adalah aset yang melekat pada tanah berikut:

- Nomor bidang tanah: ……………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………

- Peta nomor peta: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………… ..

- Alamat bidang tanah: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………

- Area: ………………………………. m2 (dalam kata-kata: ………………………………………………………………)

- Bentuk penggunaan:

+ Penggunaan pribadi: ………………………………. m2

+ Penggunaan umum: ……………………………… m2

- Tujuan penggunaan: …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………….

- Tanggal kedaluwarsa: …………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………

- Asal digunakan: …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………

Pembatasan hak penggunaan lahan (jika ada): ………………………………………………………………………………………………… ……….

PASAL 2

WAKTU SEWA

Istilah sewa yang dinyatakan dalam Pasal 1 Kontrak ini adalah ………………………… ..,

dari tanggal .... / ... ../ …….

PASAL 3

TUJUAN PENYEWAAN

Tujuan menyewa apartemen yang disebutkan dalam Pasal 1 Kontrak ini adalah: ………………………………………………….

PASAL 4

HARGA DAN METODE PEMBAYARAN

Sewa apartemen yang disebutkan dalam Pasal 1 Kontrak ini adalah: ……………………… VND

(dalam kata-kata: ……………………………………………………………………………… VND)

Metode pembayaran: ……………………………………………………………………………………………….
Pengiriman dan penerimaan uang yang disebutkan dalam Pasal 1 Pasal ini harus dilakukan oleh kedua pihak dan bertanggung jawab di hadapan hukum.

PASAL 5

KEWAJIBAN DAN HAK-HAK PIHAK

Pihak A memiliki kewajiban sebagai berikut:

- Memberikan apartemen yang disebutkan dalam Pasal 1 Kontrak ini kepada Pihak B pada saat: ………………………………………………;

- Memastikan stabilnya penggunaan apartemen yang disewa oleh Pihak B selama masa sewa;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Menerima sewa apartemen penuh, sesuai dengan metode yang disepakati;

- Menangguhkan kinerja kontrak secara sepihak tetapi harus memberi tahu Pihak B satu bulan sebelumnya jika Pihak B memiliki salah satu tindakan berikut:

+ Jangan membayar sewa selama tiga bulan berturut-turut atau lebih tanpa alasan yang jelas;

+ Menggunakan apartemen untuk tujuan yang tidak benar;

+ Membuat apartemen rusak parah;

+ Memperbaiki, menukar, atau menyewakan seluruh atau sebagian dari apartemen sewaan kepada yang lain tanpa persetujuan dari Pihak A;

+ Menyebabkan gangguan publik berkali-kali dan secara serius mempengaruhi kegiatan normal orang-orang di sekitar mereka;

+ Membuat dampak serius pada sanitasi lingkungan;

- Merenovasi dan meningkatkan apartemen untuk disewakan dengan persetujuan Pihak B, tetapi tidak menimbulkan masalah bagi Pihak B;

- Dapatkan kembali apartemen saat masa sewa.

PASAL 6

KEWAJIBAN DAN HAK-HAK PIHAK

Pihak B memiliki kewajiban sebagai berikut:

- Gunakan apartemen untuk tujuan yang disepakati;

- Membayar sewa secara penuh, sesuai dengan metode yang disepakati;

- Merawat apartemen, memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh mereka;

- Menghormati aturan kegiatan publik;

- Kembalikan apartemen ke Pihak A setelah masa sewa berakhir.

2. Pihak B memiliki hak-hak berikut:

- Menerima apartemen sesuai kesepakatan;

- Untuk menyewakan apartemen sewaan, jika Pihak A setuju secara tertulis;

- Terus menyewa di bawah kondisi yang disepakati dengan Pihak A, dalam hal mengubah pemilik apartemen;

- Prioritas untuk menandatangani kontrak sewa berkelanjutan, jika masa sewa berakhir tetapi apartemen masih digunakan untuk disewakan;

- Minta Pihak A untuk memperbaiki apartemen yang disewa jika apartemen rusak parah;

- Secara sepihak menangguhkan kinerja kontrak sewa apartemen tetapi harus memberi tahu Pihak A satu bulan sebelumnya dan mengklaim kerugian jika Pihak A melakukan salah satu tindakan berikut:

+ Jangan memperbaiki apartemen ketika kualitas apartemen berkurang secara serius;

+ Meningkatkan tarif sewa yang tidak masuk akal;

+ Hak untuk menggunakan apartemen dibatasi untuk kepentingan orang ketiga.

PASAL 7

KEWAJIBAN PEMBAYARAN

Biaya untuk menyewa apartemen di bawah Kontrak ini ditanggung oleh pihak ………………. bertanggung jawab untuk mengirimkan.

PASAL 8

PENYELESAIAN SENGKETA

Dalam pelaksanaan Perjanjian ini, jika timbul perselisihan, para pihak bernegosiasi dan menyelesaikannya dengan prinsip saling menghormati kepentingan satu sama lain; Dalam hal tidak dinegosiasikan, salah satu pihak dapat memulai gugatan untuk meminta pengadilan yang kompeten untuk menyelesaikannya sesuai dengan ketentuan hukum.

PASAL 9

KOMITMEN PIHAK

Pihak A dan Pihak B bertanggung jawab di hadapan hukum untuk jaminan berikut:

Pihak A meyakinkan

1.1. Informasi tentang identitas dan apartemen yang dinyatakan dalam Kontrak ini adalah benar;

1.2. Pada saat menandatangani Kontrak ini:

a) Apartemen tidak memiliki perselisihan;

b) Apartemen tidak terganggu untuk memastikan eksekusi penilaian;

1.3. Kesimpulan dari Perjanjian ini sepenuhnya sukarela, tidak tertipu, tidak dipaksa;

1.4. Mematuhi perjanjian yang tercantum dalam Kontrak ini secara ketat dan benar.

2. Jaminan Pihak B

2.1. Informasi pribadi yang dinyatakan dalam Perjanjian ini adalah benar;

2.2. Telah mempertimbangkan dan mengetahui dengan seksama tentang apartemen yang disebutkan dalam Pasal 1 Kontrak ini dan surat-surat tentang kepemilikan apartemen dan hak penggunaan lahan;

2.3. Kesimpulan dari Perjanjian ini sepenuhnya sukarela, tidak tertipu, tidak dipaksa;

2.4. Mematuhi perjanjian yang tercantum dalam Kontrak ini secara ketat dan benar.

PASAL …….

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

PASAL …….

KETENTUAN AKHIR

Kedua belah pihak telah memahami hak-hak hukum mereka, kewajiban, kepentingan dan konsekuensi hukum dari memasuki Perjanjian ini.

Lihat juga: Desain interior kali apartemen kota 90m2 190 juta

Undang Anda untuk terus membaca bentuk kontrak sewa apartemen 2 di bawah ini.

BENTUK KONTRAK UNTUK SEWA DALAM APARTEMEN APARTEMEN 2:

REPUBLIK SOSIALIS VIETNAM

Kemerdekaan - Kebebasan - Kebahagiaan

KONTRAK SEWA APARTEMEN

Nomor: …………… ..

Berdasarkan KUH Perdata No. 33/2005 / QH11 dan UU Perumahan No. 56/2005 / QH11 Republik Sosialis Vietnam, diundangkan pada tahun 2005,

- Berdasarkan dokumen hukum lain yang relevan,

- Berdasarkan kemampuan dan kebutuhan kedua belah pihak dalam kontrak ini.

Hari ini, ... bulan ... tahun 2016, di Hanoi, kami meliputi:

Lessor (Selanjutnya disebut sebagai Pesta A)

Bpk / Ibu.: ……………………………………………………………………………………………. Nomor kartu identitas: ……………… Tanggal penerbitan:… /… / ……. Tempat masalah: …………………………………… HKTT: ………………………………………………………………………………… …………………… Telepon: ………………………………………………………………………………………….

Apakah pemilik sah nomor apartemen: ……………………………………………………

Penyewa (Selanjutnya disebut sebagai Pesta B)

Bpk / Ibu.: ……………………………………………………………………………………………. Nomor kartu identitas: ……………… Tanggal penerbitan:… /… / ……. Tempat masalah: ……………………………………

HKTT: ……………………………………………………………………………………… .. Telepon: …………………… …………………………………………………………………………

Setelah berdiskusi, kedua pihak sepakat untuk menandatangani kontrak sewa apartemen ini dengan konten berikut:

Artikel 1: Karakteristik utama dari apartemen untuk disewakan

Lokasi sewa:Pihak A setuju untuk menyewa dan Pihak B setuju untuk menyewakan nomor apartemen: …………………………………………………………………………………… ………………………………………
Total area: … m2bao gồm:(…)Kamar tidur; (…)nhà vệ sinh

Pasal 2: Tujuan sewa

Tujuan sewa: Untuk tinggal

Pasal 3: Jangka waktu sewa: (...) tahun dari ... / ... / 20 .... sampai saat ini ... / ... / 20 ....

Pasal 4: Harga sewa

4.1. Sewa bulanan adalah: ……………… ..VND / bulan(Dalam kata-kata: Sebelas juta Dong Vietnam sebulan.).

4.2. Sewa di atas akan diperbaiki selama masa kontrak.

4.3. Menyewa restoran Bulan di atas belum termasuk biaya penggunaan infrastruktur seperti: Biaya jasa pengelolaan gedung dan jasa lainnya: Listrik, air, telepon, TV kabel, internet. Biaya yang digunakan oleh Pihak B ini akan dibayarkan oleh Pihak B secara langsung kepada penyedia layanan dalam waktu yang ditentukan berdasarkan volume konsumsi bulanan Pihak B.

Pasal 5: Metode penyetoran dan pembayaran

5.1 Deposit: Pihak B menyetor Pihak A sejumlah: ………………. VND (Dengan kata-kata: ……………………………………………………………………….).

Setoran ini akan dikembalikan kepada Pihak B setelah kontrak (...) tahun berakhir dan ketika Pihak B telah membayar semua biaya menggunakan layanan (sebagaimana dinyatakan dalam Klausul 4.3, Pasal 4) serta biaya. kompensasi atas kerusakan, kehilangan apartemen dan peralatan yang disebabkan oleh diri mereka sendiri, jika ada.

5.2 Bentuk pembayaran: Dalam bentuk tunai atau transfer bank yang disetujui oleh kedua pihak pada saat pembayaran. Jika membayar melalui transfer bank, Pihak B akan membayar Pihak A sesuai dengan nomor rekening:

Nomor akun: ………………………………………………………………………………………

5.3. Mata uang pembayaran: Pembayaran dalam Vietnam Dong (VND).

5.4 Waktu pembayaran: Pembayaran (...) / waktu.

Setelah menandatangani kontrak, Pihak B akan membayar sewa Partai (()) bulan dan total deposit (...) bulan: …………………… VND(Dengan kata-kata: ... .. …………………………………………).

Pasal 6: Hak dan kewajiban Pihak A

Hak-hak Pihak A

6.1. Terima deposit penuh dan sewa apartemen dari Pihak B (sebagaimana ditentukan dalam Pasal 5) tepat waktu. Sebelum (05) hari pertama dari periode pembayaran berikutnya yang belum dibayar oleh Pihak B, Pihak A memiliki hak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak.

6.2. Minta Pihak B untuk memperbaiki dan mengganti kerusakan yang disebabkan oleh kesalahan Pihak B ke apartemen yang disewa (jika ada).

6.3. Periksa apartemen dalam jangka waktu kontrak, tetapi harus memberi tahu Pihak B waktu untuk memeriksa apartemen.

Kewajiban Pihak A

6.4. Menyerahkan apartemen dan peralatan untuk disewakan, listrik dan meter air apartemen untuk disewakan pada tanggal yang disepakati.

6.5. Berkomitmen bahwa Pihak A memiliki kepemilikan sah dan hak sewa untuk apartemen sewaan dan pada saat yang sama memastikan bahwa apartemen sewaan bebas dari perselisihan.

6.6. Memastikan penggunaan lengkap dan terpisah dari Pihak B untuk apartemen untuk disewa selama masa kontrak dan bertanggung jawab untuk memastikan hak-hak Pihak B berdasarkan kontrak ini bahkan ketika mentransfer kepemilikan dari dengan apartemen untuk disewakan. Selain itu, dalam hal ini, Pihak A memiliki kewajiban untuk memastikan bahwa pemilik baru akan menggantikan Pihak A dan menerima semua hak dan kewajiban Pihak A yang terbentuk dari sewa ini selama periode kepemilikan. untuk disewakan.

6.7. Mengembalikan uang jaminan kepada Pihak B ketika sewa apartemen berakhir jika Pihak B tidak melanggar ketentuan apa pun dalam kontrak ini dan setelah dikurangi hutang biaya layanan Pihak B (sesuai dengan 4.3 Pasal 4).

Pasal 7: Hak dan kewajiban Pihak B

Hak-hak Pihak B

7.1. Memiliki hak penuh untuk menggunakan apartemen di atas untuk keperluan yang disebutkan dalam Pasal 2.

7.2. Dapatkan kembali jumlah setoran ketika kontrak sewa apartemen berakhir jika Pihak B tidak secara sepihak melanggar kontrak. Pihak B akan menerima jumlah ini setelah Pihak A telah mengurangi hutang biaya layanan Pihak B, serta biaya kompensasi untuk kehilangan dan kerusakan apartemen dan peralatan yang disebabkan oleh Pihak B keluar (jika ada) selama masa sewa.

Kewajiban Pihak B

7.3. Gunakan apartemen untuk tujuan yang benar. Ketika perlu memperbaiki atau merenovasi sesuai dengan kebutuhan penggunaan khusus, itu harus disetujui oleh Pihak A. Jangan memperbaiki tanpa izin lessor.

7.4. Bertanggung jawab atas barang dan apartemen pribadinya. Kerusakan kecil di apartemen seperti: kebakaran bohlam listrik, sakelar sanitasi, pecahan kaca ... Pihak B bertanggung jawab untuk segera memberi tahu dewan manajemen apartemen untuk menyewa tukang reparasi, dengan biaya yang dibayarkan oleh Pihak B serta biaya kompensasi untuk kerusakan dan kerusakan peralatan ke apartemen (diperlengkapi oleh Pemilik sejak awal) yang disebabkan oleh Pihak B jika ada selama masa sewa.

7.5. Dijamin hak-hak sipil, tidak diinginkan atau menjalani hukuman.

7.6. Mematuhi peraturan tentang sanitasi lingkungan dan ketertiban keamanan umum serta keamanan pencegahan kebakaran dan pertempuran di gedung. Jangan gunakan zat yang mudah terbakar, bahan, bahan peledak, atau bahaya lainnya yang mempengaruhi area di sekitar tempat tinggal. Menerapkan peraturan Dewan Manajemen Bangunan.

7.7. Jangan mentransfer sewa, atau menyewakannya, atau menggunakannya untuk tujuan lain.

7.8. Langsung membayar sewa kepada Pihak A. Pembayaran penuh listrik, air, biaya layanan ... (dalam Bagian 4.3, Pasal 4) tepat waktu seperti yang ditentukan oleh Dewan Manajemen dan Negara.

7.9. Pada akhir kontrak, rumah harus diserahkan kembali ke Pihak A dalam kondisi yang sepadan dengan waktu penggunaan (menerima keausan normal karena waktu penggunaan dan keausan karena kondisi alam). Jika Pihak B menyebabkan kerusakan pada apartemen, maka Pihak B harus mengkompensasi biaya yang sesuai untuk Pihak A.

Pasal 8: Pemutusan kontrak

8.1. Pengakhiran sewa apartemen tanpa kompensasi dilakukan dalam kasus berikut:

Kontrak berakhir berdasarkan Pasal 3 kontrak ini.
Apartemen dihancurkan di bawah keputusan otoritas yang kompeten.
Karena keadaan force majeure lainnya termasuk tetapi tidak terbatas pada bencana alam, kebakaran, perang ... yang mengarah ke Partai B tidak dapat terus tinggal di apartemen di atas.
Kedua belah pihak sepakat untuk mengakhiri kontrak ini sebelumnya.

8.2. Selama kinerja kontrak, jika Pihak A secara sepihak mengakhiri kontrak sebelumnya, Pihak A harus memberi tahu Pihak B setidaknya 30 hari sebelumnya dan mengembalikan Pihak B ke jumlah setoran dan kompensasi Pihak B. Biasanya jumlah setoran yang sama ke Pihak B.

8.3. Selama kinerja kontrak, jika Pihak B secara sepihak mengakhiri kontrak sebelumnya, Pihak B harus memberi tahu Pihak A setidaknya 30 hari sebelumnya dan Pihak B tidak akan mengembalikan setoran oleh Pihak A. Pihak B bertanggung jawab untuk membayar biaya penggunaan layanan (sebagaimana dinyatakan dalam Klausul 4.3, Pasal 4) serta biaya kompensasi untuk kerusakan dan kerugian pada apartemen dan peralatan yang disebabkan oleh dirinya sendiri jika ada.

8.4. Satu (01) bulan sebelum kontrak berakhir, Pihak B memberi tahu Pihak A secara tertulis atau melalui telepon tentang pemutusan kontrak. Jika Pihak B ingin terus menyewa, kedua belah pihak akan membahas perpanjangan kontrak dan sewa. Pihak B akan diberikan prioritas untuk perpanjangan.

8.5. Sebelum akhir kontrak, Pihak B bertanggung jawab untuk membayar semua biaya (dinyatakan dalam Bagian 4.3, Pasal 4).

8.6. Pihak A atau Pihak B memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri kontrak, dan tidak harus memberikan kompensasi kepada pihak lain, jika pihak lain melanggar ketentuan kontrak.

Pasal 9: Ketentuan umum

9.1. Sepenuhnya mematuhi ketentuan di atas.

9.2. Dalam hal terjadi perselisihan, kedua belah pihak harus berdiskusi untuk menemukan solusi. Jika tidak ditemukan kesepakatan, itu akan dibawa ke pengadilan sipil.

9.3. Isi kontrak ini telah dipahami dengan baik. Kedua belah pihak menyetujui semua ketentuan Perjanjian ini dan secara sukarela menandatangani.

9.4. Risalah penyerahan peralatan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

Kontrak dibuat menjadi 02 (dua) salinan, masing-masing salinan memiliki 04 konten dengan konten yang sama dan nilai hukum, masing-masing pihak menyimpan 01 (satu) salinan. Kontrak mulai berlaku sejak tanggal penandatanganan.

Trên đây là 2 mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Bạn hãy lựa chọn mẫu hợp đồng thuê căn hộ phù hợp với đôi bên, gồm những điều khoản cụ thể. Và đừng quên những lưu ý mà chúng tôi đã nêu trước khi ký bất cứ hợp đồng thuê nào nhé!

Jika Anda perlu merancang dan membangun apartemen untuk disewa dengan biaya minimal, silakan hubungi:
PERUSAHAAN KONSTRUKSI MV - DIUNDANG KE RUMAH SAYA
Hotline: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707
Alamat: 201 Bà Triệu, Distrik Hai Bà Trưng, Hà Nội
Email: gdmoivaonhatoi@gmail.com
Situs web: https://moivaonhatoi.com/

KONTRAK MODEL UNTUK APARTEMEN SEWA DI 2020

CATATAN SEBELUM MENANDATANGANI APARTEMEN KOLEKTIF

BENTUK KONTRAK UNTUK APARTEMEN SEWA

BENTUK KONTRAK UNTUK SEWA DI APARTEMEN 1:

BENTUK KONTRAK UNTUK SEWA DALAM APARTEMEN APARTEMEN 2:

posting terkait

TREN ECO-MINIMALISME – BAGAIMANA CARA MEMILIKI RUMAH MINIMAL DAN RAMAH LINGKUNGAN?

GAYA FURNITUR ECO DAN FITUR KHUSUS

GAYA LOGAM MEWAH DAN NYAMAN UNTUK HIDUP