รูปแบบสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ในปี 2020

เพื่อให้เกิดความโปร่งใสระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าเราจำเป็นต้องมีแบบฟอร์มสัญญาเช่าโดยมีเงื่อนไขที่ชัดเจนซึ่งทั้งสองฝ่ายได้ตกลงและส่งมอบกัน

สัญญาเป็นองค์ประกอบสำคัญในการทำธุรกรรมใดๆ โดยเฉพาะธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อกำหนดของสัญญา เราสามารถขอให้กฎหมายเข้ามาแทรกแซงได้ ด้านล่างนี้ MOIVAONHATOI ต้องการให้คุณทราบเมื่อทำสัญญาและแบบฟอร์มสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์มาตรฐานที่สุดในปัจจุบัน

หมายเหตุก่อนลงนามในพาร์ทเมนต์ที่เก็บรวบรวม

ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาคุณต้องจำสิ่งต่อไปนี้:

หมายเหตุ 1: อ่านข้อมูลพื้นฐานทั้งหมดในสัญญาอย่างระมัดระวัง

หมายเหตุ 2: ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมทั้งหมด (ถ้ามี) ระหว่างการแลกเปลี่ยนระหว่างทั้งสองฝ่าย

หมายเหตุ 3: เพื่อให้สัญญาของคุณมีผลทางกฎหมายคุณต้องไปที่หน่วยงานของรัฐเพื่อรับรองสัญญา

ดูเพิ่มเติมที่: ใบเสนอราคาออกแบบอพาร์ทเมนท์ออกแบบตกแต่งภายใน เพียงแค่กรอกพื้นที่รายการที่จะสร้าง

รูปแบบของสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์

รูปแบบของสัญญาเช่าในอพาร์ทเมนท์ 1:

สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม

อิสรภาพ - อิสรภาพ - ความสุข

สัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์

เรารวมถึง:

ผู้ให้เช่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่าปาร์ตี้ A):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

ผู้เช่า (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าปาร์ตี้ B):

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์โดยมีข้อตกลงดังต่อไปนี้:

ข้อ 1

อพาร์ทเมนท์ให้เช่า

อพาร์ทเมนท์นี้เป็นของฝ่าย A ภายใต้…………………………………………………. โดยเฉพาะดังนี้:

- ที่อยู่: ………………………………………………………………………………………………………………………… .........................................................

- หมายเลขอพาร์ตเมนต์: ……………………………………. ชั้น…………………………………………………………………………………………………………………………………

- พื้นที่ทั้งหมดที่ใช้: ……………………………………………………………………………………………………………………… ..................................  

- พื้นที่ก่อสร้าง: …………………………………………………………………………………………………………………… ........................................

- โครงสร้างบ้าน: …………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………… ..  

- จำนวนชั้นของอพาร์ทเมนต์: …………………………ชั้น

อพาร์ทเมนท์ด้านบนเป็นสินทรัพย์ที่ติดกับที่ดินดังต่อไปนี้:

- หมายเลขที่ดิน: …………………………………………………………………………………………………………………………… .......................................

- แผนที่แผนที่หมายเลข: …………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………… ..

- ที่อยู่ของที่ดิน: …………………………………………………………………………………………………………………… ....................................

- พื้นที่: ………………………………. m2 (เป็นคำ: ………………………………………………………………)

- รูปแบบการใช้งาน:

+ การใช้งานส่วนตัว: ………………………………. m2

+ การใช้งานทั่วไป: ……………………………… m2

- วัตถุประสงค์ในการใช้: …………………………………………………………………………………………………………………… ..................................

- วันหมดอายุ: …………………………………………………………………………………………………………………… .................................

- ที่มาของการใช้: …………………………………………………………………………………………………………………… ..............................

ข้อ จำกัด สิทธิการใช้ที่ดิน (ถ้ามี): …………………………………………………………………………………………………………… ..........

ข้อ 2

เวลาเช่า

ระยะเวลาการเช่าที่ระบุไว้ในข้อ 1 ของสัญญานี้คือ………………………… .. ,

นับจากวันที่ .... / ... ../ …….

ข้อ 3

วัตถุประสงค์ของการเช่า

วัตถุประสงค์ในการเช่าอพาร์ทเมนต์ที่กล่าวถึงในข้อ 1 ของสัญญานี้คือ: ………………………………………………………

ข้อ 4

ราคาและวิธีการชำระเงิน

1. การเช่าอพาร์ทเมนต์ที่กล่าวถึงในข้อ 1 ของสัญญานี้คือ: ……………………… VND

(ในคำ: …………………………………………………………………………………… VND)

1. วิธีการชำระเงิน: ……………………………………………………………………………………………………
2. การส่งและรับเงินที่กล่าวถึงในข้อ 1 ของข้อนี้จะถูกดำเนินการโดยทั้งสองฝ่ายและรับผิดชอบต่อกฎหมาย

ข้อ 5

ภาระผูกพันและสิทธิของฝ่ายก

1. ปาร์ตี้ A มีภาระผูกพันดังต่อไปนี้:

- ส่งมอบอพาร์ทเมนต์ที่กล่าวถึงในข้อ 1 ของสัญญานี้ต่อฝ่าย B ในเวลาที่: ……………………………………………………;

- เพื่อให้แน่ใจว่า Party B มีความมั่นคงในการใช้งานอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในระหว่างระยะเวลาการเช่า;

– Bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.

2. ฝ่าย A มีสิทธิดังต่อไปนี้:

- รับค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เต็มตามวิธีที่ตกลงกันไว้

- ระงับการปฏิบัติงานตามสัญญาเพียงฝ่ายเดียว แต่ต้องแจ้งฝ่าย B ล่วงหน้าหนึ่งเดือนล่วงหน้าหากฝ่าย B มีการกระทำอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้:

+ อย่าจ่ายค่าเช่าเป็นเวลาสามเดือนติดต่อกันขึ้นไปโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร;

+ ใช้อพาร์ตเมนต์เพื่อจุดประสงค์ที่ไม่เหมาะสม           

+ ทำให้อพาร์ตเมนต์เสียหายอย่างจริงจัง;

+ ซ่อมแลกเปลี่ยนหรือเช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ที่ให้เช่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่ผู้อื่นโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฝ่าย A;

+ ก่อให้เกิดความผิดปกติของประชาชนหลายต่อหลายครั้งและส่งผลกระทบต่อกิจกรรมปกติของคนรอบข้างอย่างจริงจัง

+ สร้างผลกระทบอย่างรุนแรงต่อการสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อม;

- ปรับปรุงและยกระดับอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยได้รับความยินยอมจากฝ่าย B แต่ไม่ทำให้เกิดปัญหากับฝ่าย B

- รับคืนอพาร์ทเมนท์เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง

ข้อ 6

ภาระผูกพันและสิทธิของคู่กรณี

1. ฝ่าย B มีภาระผูกพันดังต่อไปนี้:

- ใช้พาร์ทเมนต์เพื่อวัตถุประสงค์ที่ตกลงกันไว้;

- ชำระค่าเช่าเต็มตามวิธีที่ตกลงกัน

- รักษาอพาร์ตเมนต์ซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากพวกเขา

- เคารพกฎของกิจกรรมสาธารณะ

- ส่งคืนอพาร์ทเมนต์ให้แก่ฝ่าย A หลังจากสัญญาเช่าหมดอายุ

2. ฝ่าย B มีสิทธิ์ดังต่อไปนี้:

- รับอพาร์ตเมนต์ตามที่ตกลง

- ให้เช่าช่วงอพาร์ทเมนท์หากฝ่ายก. ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษร

- เช่าต่อไปภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงกับปาร์ตี้ A ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของอพาร์ทเมนท์

- สิทธิ์ในการลงนามในสัญญาเช่าต่อเนื่องหากระยะเวลาการเช่าหมดอายุ แต่อพาร์ทเมนท์ยังคงใช้สำหรับการเช่า

- ขอให้ฝ่ายกเพื่อซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ที่ถูกเช่าในกรณีที่อพาร์ทเมนท์ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง;

- ระงับการปฏิบัติงานตามสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์เพียงฝ่ายเดียว แต่ต้องแจ้งให้ฝ่ายก. ทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือนและเรียกร้องค่าเสียหายหากฝ่ายก. กระทำการใด ๆ ดังต่อไปนี้:

+ อย่าซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เมื่อคุณภาพของอพาร์ทเมนท์ลดลงอย่างจริงจัง

+ การเพิ่มอัตราค่าเช่าที่ไม่สมเหตุสมผล;

 + สิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์ถูก จำกัด เพื่อประโยชน์ของบุคคลที่สาม

ข้อ 7

ความรับผิดในการชำระเงิน

ค่าธรรมเนียมสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญานี้เป็นหน้าที่ของฝ่าย………………. รับผิดชอบในการส่ง

ข้อ 8

คัดค้านการตั้งค่า

ในการดำเนินการตามข้อตกลงนี้หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นคู่สัญญาจะเจรจาและตกลงกันบนหลักการของการเคารพผลประโยชน์ของกันและกัน ในกรณีที่ไม่มีการเจรจาต่อรองฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจเริ่มต้นการฟ้องร้องเพื่อขอศาลที่มีความสามารถในการชำระหนี้ตามข้อกำหนดของกฎหมาย

ข้อ 9

ข้อผูกพันของคู่สัญญา

ฝ่าย A และฝ่าย B รับผิดชอบต่อกฎหมายต่อการค้ำประกันดังต่อไปนี้:

1. พรรค A มั่นใจ

1.1 ข้อมูลเกี่ยวกับตัวตนและอพาร์ทเมนท์ที่ระบุไว้ในสัญญานี้เป็นความจริง

1.2 ในช่วงเวลาของการเซ็นสัญญานี้:

a) อพาร์ตเมนต์ไม่มีข้อพิพาท

b) อพาร์ทเมนท์ไม่ได้ถูกรบกวนเพื่อให้แน่ใจว่ามีการดำเนินการตัดสิน

1.3 ข้อสรุปของข้อตกลงนี้เป็นไปโดยสมัครใจไม่หลอกลวงไม่ถูกข่มขู่

1.4 ปฏิบัติตามข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญานี้อย่างเคร่งครัดและถูกต้อง

2. ฝ่าย B ค้ำประกัน

2.1 ข้อมูลส่วนบุคคลที่ระบุในข้อตกลงนี้เป็นความจริง

2.2 มีการพิจารณาอย่างรอบคอบและเป็นที่รู้จักเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ที่กล่าวถึงในข้อ 1 ของสัญญานี้และเอกสารเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์และสิทธิการใช้ที่ดิน

2.3 ข้อสรุปของข้อตกลงนี้เป็นไปโดยสมัครใจไม่หลอกลวงไม่ถูกข่มขู่

2.4 ปฏิบัติตามข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญานี้อย่างเคร่งครัดและถูกต้อง.

ข้อ……. 

…………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………

ข้อ…….

บทบัญญัติสุดท้าย

ทั้งสองฝ่ายเข้าใจถึงสิทธิทางกฎหมายภาระผูกพันผลประโยชน์และผลทางกฎหมายของการเข้าทำข้อตกลงนี้              

ดูเพิ่มเติมที่: การออกแบบตกแต่งภายในเมืองครั้ง 90m2 190 ล้าน

เชิญคุณอ่านแบบสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ 2 ด้านล่างต่อไป

รูปแบบของสัญญาเช่าในอพาร์ทเมนต์ของพาร์ทเมนต์ 2:

สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม

อิสรภาพ - อิสรภาพ - ความสุข

สัญญาเช่าอพาร์ทเม้นท์

หมายเลข: …………… ..

ตามประมวลกฎหมายแพ่งหมายเลข 33/2005 / QH11 และกฎหมายการเคหะหมายเลข 56/2005 / QH11 ของสาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนามประกาศใช้ในปี 2548

- ติดตามเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

- ขึ้นอยู่กับความสามารถและความต้องการของทั้งสองฝ่ายในสัญญานี้

วันนี้ ... เดือน ... ปี 2016 ในฮานอยเรารวม:

ผู้ให้เช่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่า พรรคก)

นาย / นางสาว: …………………………………………………………………………………………………หมายเลขบัตรประชาชน: ………………วันที่ออก: … / … / ……. สถานที่ที่ออก: …………………………………… HKTT: ……………………………………………………………………………………… ……………………โทรศัพท์: …………………………………………………………………………………………

เป็นเจ้าของตามกฎหมายของหมายเลขอพาร์ตเมนต์: …………………………………………………………

ผู้เช่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่า พรรค B)

นาย / นางสาว: …………………………………………………………………………………………………หมายเลขบัตรประชาชน: ………………วันที่ออก: … / … / ……. สถานที่ออก: ……………………………………

HKTT: …………………………………………………………………………………………… .. โทรศัพท์: …………………… ..............................................................................

หลังจากพูดคุยกันทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะลงนามในสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์นี้โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

บทความ 1: คุณสมบัติหลักของอพาร์ทเมนต์ให้เช่า

• สถานที่เช่า:ภาคี A ตกลงที่จะเช่าและฝ่าย B ตกลงที่จะเช่าหมายเลขอพาร์ตเมนต์: ………………………………………………………………………………………… .............................................
• พื้นที่ทั้งหมด: … m2bao gồm:(…)ห้องนอน; (…)nhà vệ sinh

ข้อที่ 2: วัตถุประสงค์การเช่า

จุดประสงค์ของการเช่าที่พัก

ข้อที่ 3ระยะเวลาการเช่า: (... ) ปีนับจาก ... / ... / 20 .... จนถึงวันที่ ... / ... / 20 ....

ข้อที่ 4: ราคาเช่า

4.1 ค่าเช่ารายเดือนคือ……………… ..VND / เดือน(ในคำพูด: สิบเอ็ดล้านดองเวียดนามต่อเดือน).

4.2 ค่าเช่าข้างต้นจะได้รับการแก้ไขในระหว่างระยะเวลาของสัญญา

4.3. เช่า ร้านอาหาร เดือนข้างต้นไม่รวมค่าใช้จ่ายในการใช้โครงสร้างพื้นฐานเช่นค่าธรรมเนียมการจัดการอาคารและบริการอื่น ๆ : ไฟฟ้าน้ำประปาโทรศัพท์เคเบิลทีวีอินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ที่ใช้โดยปาร์ตี้ B ปาร์ตี้ B จะจ่ายให้กับผู้ให้บริการโดยตรงตามเวลาที่กำหนดตามปริมาณการใช้งานรายเดือนของปาร์ตี้ B

ข้อที่ 5: วิธีการฝากและชำระเงิน

5.1 การฝากเงิน: เงินฝากของบุคคล B ฝ่ายจำนวน A: ………………. VND (ในคำพูด: ……………………………………………………………………………).

เงินฝากนี้จะถูกส่งคืนไปยังฝ่าย B หลังจากสัญญา (... ) สิ้นสุดลงและเมื่อฝ่าย B ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการใช้บริการ (ตามที่ระบุไว้ในข้อ 4.3 ข้อ 4) รวมถึงค่าใช้จ่าย การชดเชยความเสียหายการสูญหายของอพาร์ทเมนท์และอุปกรณ์ที่เกิดจากตัวเอง (ถ้ามี)

5.2 รูปแบบการชำระเงิน: เป็นเงินสดหรือการโอนเงินผ่านธนาคารที่ตกลงกันโดยทั้งสองฝ่ายในเวลาที่ชำระเงิน หากชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคารฝ่าย B จะจ่ายเงินให้ฝ่ายกตามหมายเลขบัญชี:

เลขที่บัญชี: ……………………………………………………………………………………………

5.3 สกุลเงินการชำระเงิน: การชำระเงินในดองเวียดนาม (VND)

5.4 เวลาชำระเงิน: ชำระเงิน (... ) / เวลา

เมื่อลงนามในสัญญาปาร์ตี้ B จะจ่ายปาร์ตี้ A (... ) เดือนที่เช่าและ (... ) เดือนที่ฝากรวม: …………………… VND(ในคำพูด: ... .. …………………………………………).

ข้อที่ 6: สิทธิและข้อผูกพันของภาคีก

สิทธิของภาคี A

6.1 รับเงินมัดจำเต็มจำนวนและค่าเช่าอพาร์ทเมนท์จาก Party B (ตามที่ระบุไว้ในข้อ 5) ตรงเวลา ก่อนถึง (05) วันแรกของรอบระยะเวลาการชำระถัดไปที่ภาคี B ไม่ได้ชำระฝ่าย A มีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาโดยฝ่ายเดียว

6.2 ร้องขอฝ่าย B เพื่อซ่อมแซมและชดเชยความเสียหายที่เกิดจากความผิดพลาดของฝ่าย B ต่ออพาร์ทเมนต์ให้เช่า (ถ้ามี)

6.3 ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาของสัญญา แต่ต้องแจ้งให้ฝ่าย B ทราบเวลาในการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์

หน้าที่ของพรรคก

6.4 มอบอพาร์ทเมนท์และอุปกรณ์ให้เช่าไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำของอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในวันที่ตกลงกัน

6.5 ยอมรับว่าฝ่ายก. มีสิทธิ์ตามกฎหมายและสิทธิการเช่าในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าและในขณะเดียวกันก็มั่นใจได้ว่าอพาร์ทเมนต์ให้เช่านั้นไม่มีข้อพิพาท

6.6 สร้างความมั่นใจในการใช้งานปาร์ตี้ B ที่สมบูรณ์และแยกต่างหากสำหรับอพาร์ทเมนต์ให้เช่าตลอดระยะเวลาของสัญญาและมีหน้าที่รับผิดชอบในการรับรองสิทธิของภาคี B ภายใต้สัญญานี้แม้ว่าจะโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของ พร้อมอพาร์ทเมนต์ให้เช่า นอกจากนี้ในกรณีดังกล่าวภาคี A มีภาระหน้าที่ที่จะต้องทำให้มั่นใจว่าเจ้าของใหม่จะเข้ามาแทนที่พรรคกและได้รับสิทธิและหน้าที่ทั้งหมดของภาคี A ที่เกิดขึ้นจากสัญญาเช่านี้ในช่วงระยะเวลาการเป็นเจ้าของ ให้เช่า

6.7 คืนเงินมัดจำแก่ปาร์ตี้ B เมื่อการเช่าอพาร์ทเมนท์สิ้นสุดลงหากฝ่าย B ไม่ละเมิดเงื่อนไขใด ๆ ภายใต้สัญญานี้และหลังจากหักหนี้ค่าบริการของฝ่าย B (ตาม 4.3 ข้อ 4)

ข้อที่ 7: สิทธิและหน้าที่ของฝ่ายข

สิทธิของฝ่าย B

7.1 มีสิทธิ์เต็มที่ที่จะใช้อพาร์ทเมนท์ข้างต้นเพื่อจุดประสงค์ที่ระบุไว้ในข้อ 2

7.2 รับเงินมัดจำคืนเมื่อสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์สิ้นสุดลงหากฝ่าย B ไม่ผิดสัญญาเพียงฝ่ายเดียว ฝ่าย B จะได้รับเงินจำนวนนี้หลังจากฝ่ายกได้หักหนี้ค่าบริการของฝ่ายขรวมทั้งค่าชดเชยความเสียหายและความเสียหายต่ออพาร์ตเมนต์และอุปกรณ์ที่เกิดจากฝ่ายข ออก (ถ้ามี) ในช่วงระยะเวลาเช่า

หน้าที่ของฝ่ายข

7.3 ใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อจุดประสงค์ที่ถูกต้อง เมื่อจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุงใหม่ตามความต้องการใช้งานเฉพาะนั้นจะต้องได้รับการอนุมัติจากฝ่าย A. ไม่ทำการซ่อมแซมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า

7.4 รับผิดชอบของใช้ส่วนตัวและอพาร์ทเมนท์ ความเสียหายเล็กน้อยในอพาร์ทเมนต์เช่น: ไฟของหลอดไฟฟ้า, สวิทช์สุขาภิบาล, เศษแก้ว ... ฝ่าย B มีหน้าที่แจ้งคณะกรรมการจัดการอพาร์ทเมนท์เพื่อจ้างช่างซ่อมทันทีโดยค่าใช้จ่ายที่จ่ายโดยฝ่าย B รวมถึงค่าชดเชยความเสียหายและความเสียหายของอุปกรณ์ต่ออพาร์ตเมนต์ (ตกแต่งโดยเจ้าของตั้งแต่เริ่มต้น) ที่เกิดจากปาร์ตี้ B หากมีในช่วงระยะเวลาการเช่า

7.5 รับประกันสิทธิพลเมืองไม่ต้องการหรือแสดงประโยค

7.6 ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยทั่วไปและความปลอดภัยของการป้องกันอัคคีภัยและการต่อสู้ในอาคารอย่างเคร่งครัด อย่าใช้สารไวไฟวัตถุระเบิดหรืออันตรายอื่น ๆ ที่มีผลต่อพื้นที่โดยรอบ ปฏิบัติตามข้อบังคับของคณะกรรมการบริหารอาคาร

7.7 อย่าถ่ายโอนสัญญาเช่าหรือเช่าช่วงหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

7.8 จ่ายค่าเช่าให้แก่ฝ่ายก. โดยตรงจ่ายไฟฟ้าน้ำค่าบริการ ... (ในข้อ 4.3 ข้อ 4) ตรงเวลาตามที่คณะกรรมการบริหารและรัฐกำหนด

7.9 ในตอนท้ายของสัญญาบ้านจะต้องส่งมอบให้กับฝ่าย A ในสภาพที่ตรงกับเวลาที่ใช้ (ยอมรับการสึกหรอตามปกติเนื่องจากเวลาการใช้งานและการสึกหรอเนื่องจากสภาพธรรมชาติ) หากฝ่าย B ก่อให้เกิดความเสียหายต่ออพาร์ทเมนต์ฝ่าย B จะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องสำหรับฝ่าย A

บทความ 8:  การสิ้นสุดของสัญญา

8.1 การยกเลิกสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีค่าตอบแทนเกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:

• สัญญาหมดอายุตามข้อ 3 ของสัญญานี้
• อพาร์ทเมนท์พังยับเยินภายใต้การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ
• เนื่องจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัยอื่น ๆ รวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะภัยพิบัติทางธรรมชาติ, ไฟไหม้, สงคราม ... นำไปสู่ปาร์ตี้ B ไม่สามารถอยู่ต่อที่อพาร์ตเมนต์ข้างบนได้
• ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะยกเลิกสัญญานี้ล่วงหน้า

8.2 ในระหว่างการปฏิบัติตามสัญญาหากฝ่ายก. ยกเลิกสัญญาล่วงหน้าฝ่ายเดียวฝ่ายก. จะต้องแจ้งฝ่ายขล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันและคืนภาคีขให้กับจำนวนเงินฝากและค่าชดเชยของฝ่ายข โดยปกติจำนวนเงินฝากเดียวกันกับฝ่าย B.

8.3 ในระหว่างการปฏิบัติตามสัญญาหากฝ่าย B ยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวก่อนฝ่าย Party B จะต้องแจ้งฝ่ายก. ล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันและฝ่ายขจะไม่คืนเงินมัดจำโดยฝ่าย A ฝ่าย B มีหน้าที่ชำระค่าใช้จ่ายในการใช้บริการ (ตามที่ระบุไว้ในข้อ 4.3 ข้อ 4) รวมถึงค่าชดเชยความเสียหายและการสูญเสียอพาร์ทเมนต์และอุปกรณ์หากเกิดจากมัน

8.4 หนึ่ง (01) เดือนก่อนที่สัญญาจะหมดอายุฝ่าย B จะแจ้งให้ฝ่ายก. ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหรือทางโทรศัพท์ของการยกเลิกสัญญา หากฝ่ายขต้องการเช่าต่อทั้งสองฝ่ายจะหารือเกี่ยวกับการต่อสัญญาและค่าเช่า ฝ่าย B จะได้รับความสำคัญสำหรับการขยาย

8.5 ก่อนสิ้นสุดสัญญาฝ่าย B มีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ระบุไว้ในข้อ 4.3, ข้อ 4)

8.6 ฝ่าย A หรือฝ่าย B มีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวและไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยให้ฝ่ายอื่นในกรณีที่ฝ่ายอื่นละเมิดข้อกำหนดในสัญญา

ข้อที่ 9ข้อกำหนดทั่วไป              

9.1 ปฏิบัติตามข้อกำหนดข้างต้นอย่างเต็มที่

9.2 ในกรณีที่มีข้อพิพาททั้งสองฝ่ายจะต้องหารือเพื่อหาแนวทางแก้ไข หากไม่สามารถหาข้อตกลงได้จะถูกนำไปขึ้นศาลแพ่ง

9.3 เนื้อหาของสัญญานี้เป็นที่เข้าใจกันดี ทั้งสองฝ่ายยอมรับข้อกำหนดทั้งหมดของข้อตกลงนี้และลงนามโดยสมัครใจ

9.4 รายงานการส่งมอบอุปกรณ์เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

สัญญานี้ทำขึ้นเป็น 02 (สอง) ฉบับโดยแต่ละสำเนามีเนื้อหา 04 รายการที่มีเนื้อหาและมูลค่าทางกฎหมายเหมือนกันโดยแต่ละฝ่ายจะเก็บสำเนา 01 (หนึ่ง) ฉบับ สัญญามีผลบังคับใช้นับจากวันที่ลงนาม

ด้านบนคือตัวอย่างสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ 2 ห้อง คุณควรเลือกเทมเพลตสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย รวมถึงข้อกำหนดเฉพาะ และอย่าลืมหมายเหตุที่เรากล่าวถึงก่อนลงนามในสัญญาเช่าใด ๆ !

หากคุณต้องการออกแบบและสร้างอพาร์ทเมนท์ให้เช่าในราคาประหยัดกรุณาติดต่อ:
บริษัท ก่อสร้าง MV - เชิญมาที่บ้านของฉัน
สายด่วน: 0908.66.88.10 - 09.0202.5707 
ที่อยู่: 201 BàTriệu, Hai BàTrưng District, HàNội
อีเมล: gdmoivaonhatoi@gmail.com
เว็บไซต์: https://moivaonhatoi.com/